房地产估价师职业资格考试复习题库（附答案）

房地产估价师职业资格考试复习题库（附答案）单选题1.房地产估价中，估价假设条件应明确说明？A、估价师主观判断B、评估时的客观情况C、委托人提供信息D、以上都是参考答案：B2.房地产估价中，估价报告的正文部分不包括？A、估价对象描述B、估价方法说明C、估价师简历D、估价结果参考答案：C3.房地产估价中，估价报告的附录部分应包含？A、估价对象照片B、评估方法公式C、委托人身份证复印件D、以上都是参考答案：D4.房地产估价中，资本化率的确定主要依据？A、估价对象的收益能力B、估价对象的地理位置C、市场利率D、以上都是参考答案：D5.房地产估价中，估价目的决定的是？A、估价方法的选择B、估价结果的用途C、估价时间的确定D、估价机构的选定参考答案：B6.房地产估价中，市场比较法的适用前提是？A、有足够多的交易案例B、估价对象具有独特性C、估价对象为工业用途D、估价对象为住宅参考答案：A7.房地产估价中，市场比较法的核心是？A、收益还原法B、成本法C、市场交易价格的比较D、重置成本法参考答案：C8.房地产估价中，估价报告的签章应由谁完成？A、项目负责人B、估价机构法定代表人C、估价师本人D、以上都是参考答案：D9.房地产估价中，收益法的计算公式为？A、价值=净收益/资本化率B、价值=净收益×资本化率C、价值=总收益/资本化率D、价值=总收益×资本化率参考答案：A10.房地产估价的基本方法不包括？A、市场比较法B、成本法C、收益法D、比较分析法参考答案：D11.房地产估价中，估价师在执业过程中应具备？A、专业知识B、实践经验C、伦理意识D、以上都是参考答案：D12.房地产估价中，估价对象的描述应包括？A、估价机构的名称B、估价师的姓名C、估价对象的地理位置、用途、结构等D、估价报告的编号参考答案：C13.房地产估价报告中，估价目的应明确说明？A、估价机构的资质B、估价对象的权属状况C、估价结果的使用范围D、估价方法的选择依据参考答案：C14.房地产估价报告的有效期一般为？A、三个月B、六个月C、一年D、两年参考答案：C15.房地产估价中，收益法适用于？A、商业用房B、居住用房C、工业用房D、所有类型参考答案：A16.房地产估价中，估价资料的收集应包括？A、估价机构的内部文件B、估价委托人的个人资料C、估价对象的产权证明、市场交易资料等D、估价师的私人关系资料参考答案：C17.房地产估价中，估价结果的表达形式应为？A、金额数字B、文字描述C、金额数字和文字描述D、图表形式参考答案：C18.房地产估价中，土地使用权的剩余年限对价值的影响属于？A、区位因素B、权益因素C、实物因素D、环境因素参考答案：B19.房地产估价报告中，评估结果的表述应采用？A、数值形式B、文字描述C、图表形式D、任意形式参考答案：A20.房地产估价中，估价机构应当对估价报告的真实性负责？A、估价师B、估价机构C、估价委托人D、估价行业协会参考答案：B21.房地产估价中，建筑物的折旧主要包括？A、物理折旧B、功能折旧C、经济折旧D、以上都包括参考答案：D22.房地产估价中，估价报告的签发人应？A、是一名估价师B、是两名估价师C、是三名估价师D、由机构负责人签发参考答案：B23.房地产估价中，估价报告的编制人应具备？A、一级建造师资格B、房地产估价师资格C、注册会计师资格D、律师资格参考答案：B24.房地产估价中，土地使用权的评估主要考虑？A、土地用途B、土地面积C、土地位置D、以上都是参考答案：D25.房地产估价师执业资格考试的主管部门是？A、住房和城乡建设部B、国家发展和改革委员会C、自然资源部D、人力资源和社会保障部参考答案：A26.房地产估价中，估价师在执业过程中应避免？A、专业判断B、利益冲突C、客观分析D、数据真实参考答案：B27.房地产估价中，评估基准日是指？A、评估完成日期B、评估期间的某一天C、评估报告出具日期D、评估工作开始日期参考答案：B28.房地产估价中，土地使用权期限对价格的影响主要体现在？A、土地面积B、土地用途C、土地剩余使用年限D、土地位置参考答案：C29.房地产估价中，估价报告的保密性要求是？A、对外公开B、仅限委托人使用C、仅限估价机构内部使用D、以上都不对参考答案：B30.房地产估价师在执业过程中，对委托人提供的资料应如何处理？A、直接使用B、核实后使用C、忽略不计D、留存备查参考答案：B31.房地产估价中，成本法适用于？A、交易活跃的房地产B、具有投资价值的房地产C、新建或近期建成的房地产D、有特殊用途的房地产参考答案：C32.房地产估价中，估价机构应对估价结果承担？A、法律责任B、经济责任C、道德责任D、以上都是参考答案：D33.房地产估价中，估价师应当遵循的职业道德包括？A、保守商业秘密B、接受任何委托C、降低收费标准D、与委托人建立长期合作关系参考答案：A34.房地产估价中，收益法适用于哪种类型的房地产？A、住宅B、商业用房C、公共建筑D、工业厂房参考答案：B35.房地产估价中，估价方法的选择应？A、由委托人决定B、由估价师根据实际情况确定C、由政府规定D、由行业标准决定参考答案：B36.房地产估价中，土地取得成本不包括？A、土地出让金B、勘察设计费C、土地开发费用D、土地转让税费参考答案：B37.房地产估价中，估价方法的选择应根据？A、估价师的个人偏好B、估价对象的特点和估价目的C、估价机构的规定D、估价报告的格式要求参考答案：B38.房地产估价中，估价报告的附件应包括？A、估价对象照片B、估价方法说明C、委托人身份证明D、以上都是参考答案：D39.房地产估价中，估价报告的格式应？A、由估价机构统一制定B、由委托人指定C、由政府统一规定D、由估价师自由设计参考答案：A40.房地产估价中，估价报告的编号规则应？A、由估价机构自行制定B、由国家统一规定C、由委托人指定D、无具体要求参考答案：A41.房地产估价中，估价师应避免？A、与委托人保持良好沟通B、与同行交流经验C、与委托人存在利益关系D、接受专业培训参考答案：C42.房地产估价中，估价报告的格式应符合？A、行业规范B、国家标准C、估价机构内部规定D、以上都是参考答案：D43.房地产估价中，估价师在执业过程中应做到？A、严格按规范操作B、独立作出判断C、不受外界干扰D、以上都是参考答案：D44.房地产估价机构的资质等级分为？A、一级、二级B、一级、二级、三级C、甲级、乙级、丙级D、高级、中级、初级参考答案：B45.房地产估价中，建筑物的折旧计算主要依据？A、建筑材料B、建筑年代C、使用年限D、建筑结构参考答案：C46.房地产估价中，采用市场比较法时，应选择？A、相同用途、相同规模的房地产B、不同用途但相似条件的房地产C、任意类型的房地产D、价格最高的房地产参考答案：A47.房地产估价中，土地与建筑物的结合程度影响的是？A、土地价格B、建筑物价格C、整体房地产价值D、以上都不是参考答案：C48.房地产估价中，估价报告的使用范围应明确？A、估价对象B、估价目的C、估价时间D、以上都是参考答案：D49.房地产估价中，估价师应具备？A、专业学历B、从业经验C、职业资格证书D、以上都是参考答案：D50.房地产估价中，估价报告的保密要求是？A、对外公开B、仅限内部使用C、由委托人决定D、无特别要求参考答案：B51.房地产估价中，评估对象的范围应明确界定？A、仅限于建筑物B、仅限于土地C、包括建筑物及土地D、不需要明确参考答案：C52.房地产估价中，收益法的适用条件是？A、估价对象有收益能力B、估价对象无收益能力C、估价对象为特殊用途D、估价对象为工业用途参考答案：A53.房地产估价中，估价对象的“环境状况”包括？A、自然环境B、社会环境C、经济环境D、以上都是参考答案：D54.房地产估价中，估价方法的选用应遵循？A、个人偏好B、行业惯例C、法律法规D、估价师经验参考答案：C55.房地产估价师职业资格考试中，下列哪项不属于房地产估价的基本原则？A、合法性原则B、价值时点原则C、最高最佳使用原则D、最低成本原则参考答案：D56.房地产估价中，估价目的影响？A、估价方法选择B、估价结果准确性C、估价报告格式D、以上都是参考答案：D57.房地产估价中，估价对象的“区位状况”包括？A、交通条件B、周边设施C、未来发展潜力D、以上都是参考答案：D58.房地产估价中，土地的评估方法不包括？A、剩余法B、市场比较法C、成本法D、收益法参考答案：D59.房地产估价报告的有效期一般为？A、1年B、2年C、3年D、5年参考答案：A60.房地产估价中，市场比较法的核心是？A、收益能力B、类似交易价格C、重置成本D、投资回报率参考答案：B61.房地产估价中，估价对象的实物状况应？A、由估价师主观判断B、由委托人提供资料C、由第三方鉴定D、由政府确认参考答案：B62.房地产估价中，估价程序包括？A、接受委托B、实地查勘C、数据分析D、以上都是参考答案：D63.房地产估价中，估价师在执业过程中应遵守？A、国家法律法规B、行业规范C、估价准则D、以上都是参考答案：D64.房地产估价中，估价师不得接受？A、正常业务委托B、与自身利益冲突的委托C、无资质的委托D、以上都是参考答案：B65.下列哪项不属于房地产估价的基本原则？A、合法性原则B、替代原则C、最高最佳使用原则D、市场调节原则参考答案：D66.房地产估价中，建筑物折旧的计算方法包括？A、年限法和观察法B、市场法和收益法C、成本法和比较法D、收益法和剩余法参考答案：A67.房地产估价中，市场比较法中的“修正系数”主要用于？A、调整交易日期B、调整交易情况C、调整房地产状况D、以上都是参考答案：D68.房地产估价师执业资格考试的主管部门是？A、住房和城乡建设部B、国家发展和改革委员会C、财政部D、自然资源部参考答案：A69.房地产估价中，评估报告的签章要求是？A、一名估价师B、两名估价师C、三名估价师D、无需签章参考答案：B70.房地产估价中，土地的“开发利润”通常属于？A、成本法中的成本B、收益法中的收益C、剩余法中的利润D、市场比较法中的修正项参考答案：C71.房地产估价师不得从事下列哪项行为？A、提供真实估价报告B、与委托人串通虚高价格C、依法执业D、接受继续教育参考答案：B72.房地产估价中，估价方法的适用性应？A、由估价师决定B、由委托人决定C、由行业标准决定D、由法律法规决定参考答案：A73.房地产估价中，估价师在执业过程中应防止？A、信息失真B、估价偏差C、专业失误D、以上都是参考答案：D74.房地产估价中，估价时点应根据？A、估价机构的安排B、估价委托人的要求C、估价目的和估价报告的使用时间D、政府规定的时间参考答案：C75.房地产估价中，成本法的理论基础是？A、供给与需求B、替代原理C、价格形成原理D、劳动价值论参考答案：B76.房地产估价中，估价师的职业操守要求是？A、客观公正B、诚实信用C、专业胜任D、以上都是参考答案：D77.房地产估价中，收益法的理论基础是？A、预期收益原理B、替代原理C、贡献原理D、需求原理参考答案：A78.房地产估价中，评估报告的完整性要求？A、只需简要说明B、应全面反映评估过程C、无需详细说明D、由估价师决定参考答案：B79.房地产估价中，土地的评估通常采用？A、收益法B、成本法C、市场比较法D、以上三种都有可能参考答案：D80.房地产估价中，估价报告的出具日期应？A、与评估基准日一致B、在评估基准日后C、在评估基准日前D、与评估完成日期无关参考答案：B81.房地产估价中，估价结果的表达方式应？A、采用文字描述B、采用数字表示C、采用图表形式D、采用任意形式参考答案：B82.房地产估价中，估价师在执业过程中应注重？A、专业能力B、诚信原则C、保密义务D、以上都是参考答案：D83.房地产估价中，估价师不得利用职务之便？A、获取额外报酬B、进行正常业务C、接受继续教育D、提供专业服务参考答案：A84.房地产估价中，估价师应遵守的职业道德包括？A、客观公正B、诚实守信C、保守秘密D、以上都是参考答案：D85.房地产估价中，估价报告必须由？A、一名注册房地产估价师签署B、两名注册房地产估价师共同签署C、估价机构负责人签署D、估价机构盖章即可参考答案：B86.房地产估价中，估价对象的“实物状况”包括？A、建筑结构B、产权状况C、使用年限D、以上都是参考答案：D87.下列哪项不属于房地产估价方法？A、收益法B、成本法C、比较法D、折旧法参考答案：D88.房地产估价中，估价方法的选择应遵循？A、估价目的B、估价对象特点C、估价资料的可获得性D、以上都是参考答案：D89.房地产估价中，收益法的适用前提是？A、估价对象具有可比性B、估价对象具有收益能力C、估价对象具有唯一性D、估价对象具有不可替代性参考答案：B90.房地产估价中，建筑物的残余寿命是指？A、建筑物已使用年限B、建筑物预计可使用年限C、建筑物剩余使用年限D、建筑物设计寿命参考答案：C91.房地产估价中，估价对象的“权益状况”包括？A、产权性质B、使用年限C、抵押状况D、以上都是参考答案：D92.房地产估价中，估价报告的审核人员应？A、由估价师本人担任B、由其他估价师担任C、由委托人担任D、由政府机关担任参考答案：B93.房地产估价中，估价师在执业过程中应保证？A、估价报告的真实性B、估价结果的准确性C、估价过程的合规性D、以上都是参考答案：D94.房地产估价中，估价师在执业过程中应遵守？A、市场规律B、估价程序C、估价方法D、以上都是参考答案：D95.房地产估价中的“最高最佳使用”是指？A、估价对象在法律允许范围内能产生最大价值的用途B、估价对象的最常用用途C、估价对象的最便宜用途D、估价对象的最复杂用途参考答案：A96.房地产估价中，估价原则不包括？A、合法性原则B、最高最佳使用原则C、替代原则D、最低成本原则参考答案：D97.房地产估价中，估价报告的保存期限一般为？A、五年B、十年C、十五年D、二十年参考答案：B98.房地产估价中，估价对象的权属状况应？A、由估价师自行判断B、由委托人提供证明C、由政府机关确认D、无需确认参考答案：B99.房地产估价中，估价报告的附件包括？A、估价对象照片B、估价方法说明C、交易案例资料D、以上都是参考答案：D多选题1.房地产估价中，确定估价时点的原则包括？A、由委托人确定B、与估价目的相适应C、由估价师自行决定D、与实际调查日期一致参考答案：ABD2.下列属于房地产估价中的功能因素的是？A、建筑结构B、使用功能C、交通条件D、土地用途参考答案：BD3.房地产估价中，估价报告的复核应包括？A、数据准确性B、逻辑合理性C、语言表达D、格式规范参考答案：ABCD4.下列属于房地产权属证明文件的是？A、土地使用权证B、不动产权证书C、房屋预售许可证D、房屋所有权证参考答案：ABD5.房地产估价中，影响价格的因素包括？A、区位因素B、权益因素C、交易情况D、个别因素参考答案：ABD6.房地产估价中，采用成本法时，建筑物重置成本的计算应考虑？A、材料费B、人工费C、管理费D、投资利息参考答案：ABCD7.房地产估价中的“五要件”包括？A、估价对象B、估价目的C、估价时点D、估价方法E、估价结果参考答案：ABCDE8.房地产估价中，采用市场比较法时应满足的条件包括？A、有足够多的可比实例B、交易时间相近C、交易方式合理D、交易税费相同参考答案：ABC9.房地产估价中，采用收益法时，净收益的计算应考虑？A、租金收入B、运营费用C、折旧费用D、利息支出参考答案：AB10.房地产估价中的“五种价值”包括？A、市场价值B、投资价值C、原始价值D、重置价值E、保险价值参考答案：ABDE11.下列属于房地产估价中需要收集的资料是？A、房地产权属资料B、市场交易资料C、估价师个人资料D、房地产使用状况资料参考答案：ABD12.下列属于房地产估价中的实物状况因素的是？A、建筑结构B、设备设施C、土地平整度D、区域繁华程度参考答案：ABC13.房地产估价中，影响估价结果的因素包括？A、估价方法选择B、数据来源可靠性C、估价师经验D、市场波动参考答案：ABCD14.下列属于房地产估价中的实物因素的是？A、建筑结构B、设备设施C、交通条件D、土地用途参考答案：AB15.房地产估价师应遵守的执业规范包括？A、不得同时在两个以上机构执业B、不得出具虚假报告C、可以兼职从事其他工作D、不得利用职务之便谋取私利参考答案：ABD16.房地产估价中，影响估价结果的内部因素包括？A、估价方法选择B、数据准确性C、估价师能力D、市场环境参考答案：ABC17.房地产估价中，采用市场比较法时，需选择具有可比性的交易实例，其标准包括？A、交易时间相近B、交易地点相近C、交易方式相同D、交易税费相同参考答案：ABCD18.房地产估价中常用的收益法包括？A、直接资本化法B、报酬率法C、资产负债表法D、剩余法参考答案：AB19.房地产估价中，影响估价结果的外部因素包括？A、经济环境B、法律政策C、市场供需D、估价方法参考答案：ABC20.房地产估价中的“三要素”是指？A、估价对象B、估价目的C、估价时点D、估价方法参考答案：ABC21.下列属于房地产估价中的权利因素的是？A、所有权B、租赁权C、抵押权D、建筑面积参考答案：ABC22.房地产估价中，采用收益法时应注意？A、收益的持续性B、收益的稳定性C、折现率的合理性D、估价方法的适用性参考答案：ABC23.房地产估价中的“四要素”包括？A、估价主体B、估价对象C、估价目的D、估价方法E、估价时点参考答案：ABCE24.房地产估价中，确定估价对象范围时应考虑？A、实物状况B、权益状况C、区位状况D、交易状况参考答案：ABC25.房地产估价中，估价资料的收集应包括？A、土地权属证明B、房屋产权证明C、市场交易案例D、估价师个人资料参考答案：ABC26.下列属于房地产估价中的不可比因素的是？A、区位B、使用性质C、交易日期D、交易方式参考答案：CD27.房地产估价中，估价报告的格式应包括？A、封面B、目录C、正文D、附件参考答案：ABCD28.下列属于房地产估价中的非市场因素的是？A、估价目的B、估价方法C、估价机构D、估价师参考答案：ABCD29.房地产估价中，采用收益法时需考虑的要素包括？A、未来净收益B、折现率C、收益年限D、重置成本参考答案：ABC30.下列属于房地产估价师执业范围的是？A、房地产抵押估价B、征收补偿估价C、税务评估D、房地产投资咨询参考答案：ABC31.房地产估价中，估价报告的保密措施应包括？A、限制访问权限B、加密存储C、专人管理D、公开发布参考答案：ABC32.下列属于房地产估价中需要考虑的外部因素是？A、经济环境B、法律政策C、交通条件D、建筑结构参考答案：ABC33.房地产估价中，采用收益法时，资本化率的确定应考虑？A、风险报酬率B、通货膨胀率C、无风险利率D、投资回报率参考答案：AC34.房地产估价中，估价报告的签章应包括？A、估价机构公章B、估价师签字C、委托人签字D、项目负责人签字参考答案：ABD35.房地产估价中，估价对象描述应包括？A、位置B、面积C、结构D、用途参考答案：ABCD36.房地产估价中的“三性”原则是指？A、真实性B、公正性C、合法性D、客观性参考答案：ABD37.下列属于房地产估价基本方法的是？A、市场比较法B、收益法C、成本法D、费用法参考答案：ABC38.房地产估价报告应当包含的内容有？A、估价目的B、估价时点C、估价依据D、估价机构名称参考答案：ABCD39.房地产估价中，估价师应关注的估价对象特征包括？A、实物状况B、权益状况C、区位状况D、交易状况参考答案：ABC40.房地产估价师应具备的职业道德包括？A、客观公正B、诚实守信C、保守秘密D、廉洁自律参考答案：ABCD41.房地产估价中，采用成本法时，土地取得成本应包括？A、土地出让金B、勘察设计费C、城市建设配套费D、建筑安装费参考答案：ABC42.下列属于房地产估价中的价值类型的是？A、市场价值B、投资价值C、保险价值D、税收价值参考答案：ABCD43.下列属于房地产估价师的权利的是？A、独立进行估价B、拒绝接受违法估价任务C、保守商业秘密D、接受继续教育参考答案：AB44.房地产估价中，采用市场比较法时，需对交易实例进行修正，其修正项目包括？A、时间因素B、交易情况C、交易日期D、交易税费参考答案：AB45.下列属于房地产估价中的无形资产的是？A、商誉B、专有技术C、土地使用权D、建筑物参考答案：ABC46.房地产估价机构的设立条件包括？A、有固定的经营场所B、有符合规定数量的专业人员C、有健全的管理制度D、有独立法人资格参考答案：ABCD47.下列属于房地产估价原则的是？A、合法原则B、最高最佳使用原则C、估价时点原则D、替代原则参考答案：ABCD48.房地产估价师在执业过程中不得从事的行为包括？A、与委托人串通出具虚假报告B、以个人名义承接业务C、为他人提供专业意见D、擅自修改估价报告参考答案：ABD49.房地产估价中，采用成本法时，建筑物折旧的计算方法包括？A、年限法B、市场比较法C、剩余法D、实际观察法参考答案：AD50.下列属于房地产估价中的权利状况因素的是？A、所有权B、租赁权C、抵押权D、建筑面积参考答案：ABC51.房地产估价中，采用市场比较法时应注意？A、可比实例的可比性B、交易时间的合理性C、交易方式的差异D、估价方法的选择参考答案：AB52.房地产估价报告中必须注明的内容包括？A、估价机构名称B、估价师姓名C、估价日期D、估价依据参考答案：ABCD53.房地产估价中，采用成本法时应注意？A、重置成本的计算B、折旧的合理估计C、土地使用年限D、估价方法的适用性参考答案：AB54.房地产估价中，估价结论应包括？A、估价对象B、估价结果C、估价方法D、估价日期参考答案：AB55.房地产估价中，采用成本法时应考虑的要素包括？A、土地取得成本B、开发成本C、利润D、折旧参考答案：ABCD56.房地产估价的基本方法包括？A、市场比较法B、收益还原法C、成本法D、剩余法参考答案：ABC57.房地产估价中，估价师应避免的不当行为包括？A、与委托人串通B、未按规定进行实地查勘C、未按要求签署报告D、未按时完成任务参考答案：ABC58.房地产估价报告中必须包含的内容有？A、估价目的B、估价方法C、估价师签名D、估价机构盖章参考答案：ABCD59.下列属于房地产估价中的区位因素的是？A、交通条件B、周边配套设施C、建筑结构D、土地用途参考答案：AB60.房地产估价中，采用市场比较法时，修正系数的确定应考虑？A、时间因素B、交易情况C、交易日期D、交易税费参考答案：AB61.房地产估价中，估价报告的提交方式包括？A、书面形式B、电子形式C、口头形式D、邮件形式参考答案：AB62.房地产估价中的“四类权利”包括？A、所有权B、使用权C、抵押权D、租赁权E、优先购买权参考答案：ABCD63.房地产估价中，采用市场比较法时需注意的可比因素包括？A、交易时间B、交易地点C、交易方式D、交易税费参考答案：ACD64.下列属于房地产估价中的评估假设的是？A、估价时点为2023年1月1日B、估价对象未设定抵押C、估价对象为合法用途D、估价对象为完整产权参考答案：ABCD65.下列属于房地产估价程序的是？A、接受委托B、现场查勘C、拟定估价方案D、编写估价报告参考答案：ABCD66.房地产估价中的“三个时间”指的是？A、估价时点B、估价日期C、估价期限D、估价完成日参考答案：ABD67.房地产估价中，采用收益法时，净收益的计算应考虑？A、运营费用B、折旧费用C、利息支出D、租金收入参考答案：AD判断题1.估价报告中可以不列明估价依据。A、正确B、错误参考答案：B2.房地产估价师执业资格注册有效期届满前，应申请延续注册。A、正确B、错误参考答案：A3.估价机构可以聘用未取得执业资格的人员从事估价业务。A、正确B、错误参考答案：B4.估价报告中必须注明估价时点。A、正确B、错误参考答案：A5.房地产估价师执业资格注册后，可同时在两个机构执业。A、正确B、错误参考答案：B6.估价机构可以将估价业务转包给其他机构。A、正确B、错误参考答案：B7.估价机构可以接受政府机关的指定估价任务。A、正确B、错误参考答案：A8.房地产估价师执业资格注册后，如因个人原因离职，可保留注册资格。A、正确B、错误参考答案：A9.估价目的可以由估价机构自行设定。A、正确B、错误参考答案：B10.房地产估价师执业资格注册后，应接受继续教育。A、正确B、错误参考答案：A11.房地产估价师执业资格证书在全国范围内有效。A、正确B、错误参考答案：A12.房地产估价师执业资格考试合格者，可在全国范围内执业。A、正确B、错误参考答案：A13.房地产估价报告中必须包含估价的假设和限制条件。A、正确B、错误参考答案：A14.房地产估价师执业资格注册后，如因故无法执业，可暂停注册。A、正确B、错误参考答案：A15.房地产估价师执业资格注册后，如因健康原因无法执业，可申请暂停注册。A、正确B、错误参考答案：A16.估价报告中可以不注明估价依据。A、正确B、错误参考答案：B17.估价机构应当建立估价档案并妥善保管。A、正确B、错误参考答案：A18.房地产估价师执业资格证书有效期为五年。A、正确B、错误参考答案：B19.房地产估价师执业资格注册后，如被投诉举报，将由相关部门调查处理。A、正确B、错误参考答案：A20.房地产估价师执业资格证书有效期为三年。A、正确B、错误参考答案：B21.房地产估价师执业资格考试报名条件中，对学历没有具体要求。A、正确B、错误参考答案：B22.房地产估价师执业资格考试合格标准由各省自行确定。A、正确B、错误参考答案：B23.房地产估价师执业资格考试每年举行一次。A、正确B、错误参考答案：A24.估价委托人可以要求估价机构降低收费标准。A、正确B、错误参考答案：A25.房地产估价师执业资格考试分为客观题和主观题。A、正确B、错误参考答案：A26.房地产估价师执业资格注册后，如被注销注册，可重新申请注册。A、正确B、错误参考答案：A27.估价报告的有效期一般为自出具之日起一年内。A、正确B、错误参考答案：A28.房地产估价师执业资格证书由国家人力资源和社会保障部颁发。A、正确B、错误参考答案：A29.房地产估价师执业资格考试的报名条件中，要求申请人具有完全民事行为能力。A、正确B、错误参考答案：A30.估价委托人有权对估价结果提出异议。A、正确B、错误参考答案：A31.估价报告中可以不注明估价原则。A、正确B、错误参考答案：B32.估价报告中必须包含估价师的联系方式。A、正确B、错误参考答案：A33.房地产估价师应当在本人负责的估价报告上签字盖章。A、正确B、错误参考答案：A34.房地产估价机构可以设立分支机构。A、正确B、错误参考答案：A35.房地产估价师执业资格注册后，如被认定为不合格，将被取消注册资格。A、正确B、错误参考答案：A36.估价报告中必须注明估价结论。A、正确B、错误参考答案：A37.房地产估价师执业资格注册后，如连续两年未从事估价业务，将被注销注册。A、正确B、错误参考答案：A38.房地产估价师执业资格注册有效期满后，须重新参加考试。A、正确B、错误参考答案：B39.房地产估价师可以同时在两个以上估价机构执业。A、正确B、错误参考答案：B40.房地产估价师执业资格注册后，如被吊销执业资格，不得再次申请注册。A、正确B、错误参考答案：B41.房地产估价师执业资格注册后，可参与房地产估价报告的签字盖章。A、正确B、错误参考答案：A42.房地产估价师执业资格证书注销后，不可重新申请注册。A、正确B、错误参考答案：B43.房地产估价师执业资格注册后，未在规定时间内完成注册的，视为自动放弃。A、正