商铺租赁合同协议2026年详细版含租赁保证金退还条件条款三篇

商铺租赁合同协议2026年详细版含租赁保证金退还条件条款三篇篇一鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）所有权（或使用权），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺用于商业经营。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的租赁物位于__________（省/自治区/直辖市）__________（市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的__________（楼层/区域）商铺。1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。具体测量方式和标准以双方共同确认的测量报告为准。1.3租赁物现状：甲方保证其拥有合法出租权，并保证租赁物在租赁期开始时的状况符合乙方经营需求。具体状况详见本合同附件一《租赁物交接清单》（若有）。乙方已对租赁物现状进行充分考察，并接受该现状。第二条租赁期限2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前__________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付周期为每月一次。3.3每期租金应在支付周期开始前__________日内支付。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________银行__________支行户名：__________账号：__________3.5租金调整：本合同第一年租金为固定价格。自第二年起，每年的租金在上一年的基础上，根据当时当地市场行情或双方事先约定的调整比例（例如：每年递增/减__________%或与政府公布的商业地产租金指导价/居民消费价格指数挂钩）进行调整。调整的具体时间和方式在租赁期满前__________个月协商确定或按照约定执行。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/付首期租金当日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。4.3保证金用途：用于保障乙方履行支付租金、物业费、水电费及其他应承担费用的义务，以及弥补乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。4.4租赁保证金【退还条件条款】：4.4.1乙方在租赁期满或合同依法解除后，按本合同约定交还租赁物，且在整个租赁期内符合以下全部条件时，甲方应在乙方办妥交房手续、甲方确认租赁物及其附属设施设备状态良好（正常损耗除外）且无遗留费用（如水、电、物业费、燃气费等）的情况下，于__________日内将租赁保证金无息退还给乙方：（a）按时足额支付了本合同项下的全部租金；（b）按时足额支付了租赁物使用期间产生的、依法应由乙方承担的物业管理费、水电燃气费及其他费用；（c）未发生任何违反本合同约定的行为，特别是未擅自改变租赁物用途、结构或主体承重部分，未损坏租赁物及其附属设施设备（正常合理使用造成的磨损除外）；（d）已按照本合同约定或双方书面约定完成了对租赁物的返还（如需恢复原状）；（e）已结清所有与租赁物相关的欠费和债务；（f）已完全履行本合同约定的其他所有义务。4.4.2如乙方在租赁期内发生本合同约定的任何违约行为，甲方有权根据违约情节和后果，从保证金中直接扣除相应的违约金、赔偿金或欠费，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应补足差额。乙方有义务配合甲方进行损失核定。4.4.3如发生本合同约定的不可抗力导致合同解除，且非乙方过错导致，甲方应在清理完租赁物、结清相关费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。4.4.4乙方应在收到保证金退还通知后__________日内，凭有效身份证明及银行账户信息到甲方指定地点办理退款手续。如乙方提供信息错误导致退款延迟，责任由乙方自行承担。第五条装修与改造5.1乙方在租赁期间需要改变租赁物原有结构或进行装修、改造时，必须事先向甲方提出书面申请，详细说明设计方案、施工计划及可能产生的费用。5.2甲方应在收到申请后__________日内予以书面答复。甲方不同意的，乙方不得进行改造；甲方同意的，双方应另行签订《商铺装修/改造协议》，明确审批要求、施工规范、安全责任、费用承担、完工验收标准及条件等。5.3乙方进行的装修、改造工程应符合国家及当地的消防、环保、安全等相关规定，并承担所有设计和施工费用。因乙方装修、改造造成租赁物主体结构损坏或影响其安全使用的，乙方应负责修复并承担费用。5.4租赁期满或合同解除时，乙方须按《商铺装修/改造协议》（若有）或本合同约定，负责拆除乙方增设、搭建的部分，恢复租赁物原状（或恢复至甲方认可的状态）。甲方有权委托第三方进行拆除，费用由乙方承担。如因拆除造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按时交付符合约定条件的租赁物，并保证其拥有合法出租权，无权利瑕疵。6.1.2保证租赁物在租赁期间能正常使用，并承担因房屋主体结构、公共设施（水、电、暖、气、消防等）自身原因造成的维修责任，并应在收到乙方维修通知后__________日内进行维修。如甲方怠于维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。6.1.3按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。6.1.4负责处理与租赁物所有权或使用权相关的对外事宜（如产权证明办理、抵押、担保等），并保证乙方享有租赁物上的合法权益不受侵害。6.1.5甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方合法的经营活动。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按时足额支付租金及其他应承担的费用（包括但不限于物业管理费、水电燃气费、垃圾处理费等，具体范围可列明）。6.2.2按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得存放危险品、易燃易爆物品或进行非法活动、违法经营。6.2.3爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构、承重柱、非承重墙、消防设施、主要管道、电路等。因乙方使用不当或擅自改变造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2.4负责租赁物内部的自来水、电、空调等设备的日常维护、保养和维修，相关费用由乙方承担。6.2.5遵守甲方及物业管理公司制定的管理规约，配合甲方或物业管理公司进行正常的管理活动。6.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方使用。如需转租，必须符合本合同第五条约定的条件并事先获得甲方书面同意。6.2.7按照本合同约定，在租赁期满或合同解除时，及时交还租赁物，并配合甲方进行验收。第七条转租与分租7.1乙方不得擅自转租或分租租赁物。如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：7.1.1已获得甲方事先的书面同意；7.1.2转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；7.1.3转租的用途与本合同约定的用途一致；7.1.4转租后的租金收入应符合国家及地方关于租赁市场管理的有关规定，并应提前告知甲方；7.1.5乙方对转租行为的后果承担全部责任，原合同权利义务不变，乙方仍需对甲方负责。7.2乙方违反本条约定进行转租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物主体结构、基础、承重柱、承重墙以及与整栋建筑、小区公共设施相连的水、电、气、暖、消防、通讯等管线及附属设施（以下简称“公共设施”）的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保公共设施处于正常使用状态。8.2租赁物内部非承重部分、乙方自行安装或使用的设施设备的维修责任由乙方承担。8.3无论哪一方负责维修，如因维修影响乙方正常使用，责任方应采取必要措施尽快修复，并应给予对方合理的便利。如因怠于维修造成损失，责任方应承担相应赔偿责任。第九条违约责任9.1乙方的违约责任：9.1.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之__________向甲方支付违约金。逾期超过__________日，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及承担租赁保证金不予退还的风险或直接没收（若保证金不足以弥补甲方损失，乙方仍需补足差额）。9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，或损坏租赁物及其附属设施设备的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状或赔偿损失，并有权从保证金中扣除相应费用。情节严重的，甲方有权解除合同。9.1.3乙方擅自转租、转借租赁物的，按照本合同第七条处理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。9.1.4乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。9.1.5乙方未按时交还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的__________%向甲方支付房屋占用费，并承担甲方因此产生的催收费用。逾期超过__________日，甲方有权强制收回租赁物，并要求乙方支付占用费和损失。9.2甲方的违约责任：9.2.1甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的万分之__________向乙方支付违约金。逾期超过__________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及违约金。9.2.2因甲方原因导致租赁物无法正常使用（非乙方原因），甲方应负责维修或采取其他补救措施，并应相应减免乙方在此期间的租金。若维修期间仍无法满足乙方基本经营需要，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及违约金。9.2.3甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2出现本合同约定的解除条件时（如严重违约、不可抗力等），守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，双方应结清相关费用，并按约定处理租赁物。10.3合同解除后，乙方应按约定交还租赁物，甲方应按约定退还保证金（如适用）。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收、法律政策重大调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知条款13.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方。因未及时通知造成的后果由变更方承担。13.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达对方在本合同载明的地址或联系方式。第十四条保密条款14.1双方对于因签署和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。14.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日篇二出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）所有权（或使用权），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺用于商业经营。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的租赁物位于__________（省/自治区/直辖市）__________（市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的__________（楼层/区域）商铺。1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。具体测量方式和标准以双方共同确认的测量报告为准。1.3租赁物现状：甲方保证其拥有合法出租权，并保证租赁物在租赁期开始时的状况符合乙方经营需求。具体状况详见本合同第一条第1.3款下文描述。乙方已对租赁物现状进行充分考察，并接受该现状。（以下为第一条第1.3款下文描述，作为租赁物现状的详细内容）甲方保证，租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。甲方应向乙方提供租赁物交付时的照片或视频作为参考。乙方在签订本合同时已实地查看租赁物，了解其现状，并同意在租赁期内基于该现状进行使用。任何因租赁物交付时已存在的瑕疵或问题导致乙方无法正常经营的，均视为甲方违约。第二条租赁期限2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前__________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付周期为每月一次。3.3每期租金应在支付周期开始前__________日内支付。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________银行__________支行户名：__________账号：__________3.5租金调整：本合同第一年租金为固定价格。自第二年起，每年的租金在上一年的基础上，根据当时当地市场行情或双方事先约定的调整比例（例如：每年递增/减__________%或与政府公布的商业地产租金指导价/居民消费价格指数挂钩）进行调整。调整的具体时间和方式在租赁期满前__________个月协商确定或按照约定执行。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/付首期租金当日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。4.3保证金用途：用于保障乙方履行支付租金、物业费、水电费及其他应承担费用的义务，以及弥补乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。4.4租赁保证金【退还条件条款】：4.4.1乙方在租赁期满或合同依法解除后，按本合同约定交还租赁物，且在整个租赁期内符合以下全部条件时，甲方应在乙方办妥交房手续、甲方确认租赁物及其附属设施设备状态良好（正常损耗除外）且无遗留费用（如水、电、物业费、燃气费等）的情况下，于__________日内将租赁保证金无息退还给乙方：（a）按时足额支付了本合同项下的全部租金；（b）按时足额支付了租赁物使用期间产生的、依法应由乙方承担的物业管理费、水电燃气费及其他费用；（c）未发生任何违反本合同约定的行为，特别是未擅自改变租赁物用途、结构或主体承重部分，未损坏租赁物及其附属设施设备（正常合理使用造成的磨损除外）；（d）已按照本合同约定或双方书面约定完成了对租赁物的返还（如需恢复原状）；（e）已结清所有与租赁物相关的欠费和债务；（f）已完全履行本合同约定的其他所有义务。4.4.2如乙方在租赁期内发生本合同约定的任何违约行为，甲方有权根据违约情节和后果，从保证金中直接扣除相应的违约金、赔偿金或欠费，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应补足差额。乙方有义务配合甲方进行损失核定。4.4.3如发生本合同约定的不可抗力导致合同解除，且非乙方过错导致，甲方应在清理完租赁物、结清相关费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。4.4.4乙方应在收到保证金退还通知后__________日内，凭有效身份证明及银行账户信息到甲方指定地点办理退款手续。如乙方提供信息错误导致退款延迟，责任由变更方承担。第五条装修与改造5.1乙方在租赁期间需要改变租赁物原有结构或进行装修、改造时，必须事先向甲方提出书面申请，详细说明设计方案、施工计划及可能产生的费用。5.2甲方应在收到申请后__________日内予以书面答复。甲方不同意的，乙方不得进行改造；甲方同意的，双方应另行签订《商铺装修/改造协议》，明确审批要求、施工规范、安全责任、费用承担、完工验收标准及条件等。5.3乙方进行的装修、改造工程应符合国家及当地的消防、环保、安全等相关规定，并承担所有设计和施工费用。因乙方装修、改造造成租赁物主体结构损坏或影响其安全使用的，乙方应负责修复并承担费用。5.4租赁期满或合同解除时，乙方须按《商铺装修/改造协议》（若有）或本合同约定，负责拆除乙方增设、搭建的部分，恢复租赁物原状（或恢复至甲方认可的状态）。甲方有权委托第三方进行拆除，费用由乙方承担。如因拆除造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按时交付符合约定条件的租赁物，并保证其拥有合法出租权，无权利瑕疵。6.1.2保证租赁物在租赁期间能正常使用，并承担因房屋主体结构、公共设施（水、电、暖、气、消防、通讯等管线及附属设施）自身原因造成的维修责任，并应在收到乙方维修通知后__________日内进行维修。如甲方怠于维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。6.1.3按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。6.1.4负责处理与租赁物所有权或使用权相关的对外事宜（如产权证明办理、抵押、担保等），并保证乙方享有租赁物上的合法权益不受侵害。6.1.5甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方合法的经营活动。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按时足额支付租金及其他应承担的费用（包括但不限于物业管理费、水电燃气费、垃圾处理费等，具体范围可列明）。6.2.2按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得存放危险品、易燃易爆物品或进行非法活动、违法经营。6.2.3爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构、承重柱、非承重墙、消防设施、主要管道、电路等。因乙方使用不当或擅自改变造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2.4负责商铺内部的自来水、电、空调等设备的日常维护、保养和维修，相关费用由乙方承担。6.2.5遵守甲方及物业管理公司制定的管理规约，配合甲方或物业管理公司进行正常的管理活动。6.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方使用。如需转租，必须符合本合同第七条约定的条件并事先获得甲方书面同意。6.2.7按照本合同约定，在租赁期满或合同解除时，及时交还租赁物，并配合甲方进行验收。第七条转租与分租7.1乙方不得擅自转租或分租租赁物。如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：7.1.1已获得甲方事先的书面同意；7.1.2转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；7.1.3转租的用途与本合同约定的用途一致；7.1.4转租后的租金收入应符合国家及地方关于租赁市场管理的有关规定，并应提前告知甲方；7.1.5乙方对转租行为的后果承担全部责任，原合同权利义务不变，乙方仍需对甲方负责。7.2乙方违反本条约定进行转租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物主体结构、基础、承重柱、承重墙以及与整栋建筑、小区公共设施相连的水、电、气、暖、消防、通讯等管线及附属设施（以下简称“公共设施”）的维修、保养责任由甲方承担。甲方应确保公共设施处于正常使用状态。8.2租赁物内部非承重部分、乙方自行安装或使用的设施设备的维修责任由乙方承担。8.3无论哪一方负责维修，如因维修影响乙方正常使用，责任方应采取必要措施尽快修复，并应给予对方合理的便利。如因怠于维修造成损失，责任方应承担相应赔偿责任。第九条违约责任9.1乙方的违约责任：9.1.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之__________向甲方支付违约金。逾期超过__________日，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及承担租赁保证金不予退还的风险或直接没收（若保证金不足以弥补甲方损失，乙方仍需补足差额）。9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，或损坏租赁物及其附属设施设备的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状或赔偿损失，并有权从保证金中扣除相应费用。情节严重的，甲方有权解除合同。9.1.3乙方擅自转租、转借租赁物的，按照本合同第七条约定的条件处理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。9.1.4乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。9.1.5乙方未按时交还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的__________%向甲方支付房屋占用费，并承担甲方因此产生的催收费用。逾期超过__________日，甲方有权强制收回租赁物，并要求乙方支付占用费和损失。9.2甲方的违约责任：9.2.1甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的万分之__________向乙方支付违约金。逾期超过__________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及违约金。9.2.2因甲方原因导致租赁物无法正常使用（非乙方原因），甲方应负责维修或采取其他补救措施，并应相应减免乙方在此期间的租金。若维修期间仍无法满足乙方基本经营需要，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及违约金。9.2.3甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2出现本合同约定的解除条件时（如严重违约、不可抗力等），守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，双方应结清相关费用，并按约定处理租赁物。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收、法律政策重大调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知条款13.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方。因未及时通知造成的后果由变更方承担。13.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达对方在本合同载明的地址或联系方式。第十四条保密条款14.1双方对于因签署和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。14.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，各执份数具有同等法律效力。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下为正文结束）乙方（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________签订日期：篇三出租方（甲方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：（个人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________（单位）名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有所有权或使用权的位于__________（省/自治区/直辖市）__________（市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的__________（楼层/区域）商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺用于商业经营。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方保证其拥有合法出租权，并保证租赁物在租赁期开始时的状况符合乙方经营需求。具体状况详见本合同第一条第1.3款下文描述。乙方已对租赁物现状进行充分考察，并接受该现状。（以下为第一条第1.3款下文描述，作为租赁物交付时状况的详细内容）租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。甲方应向乙方提供租赁物交付时的照片或视频作为参考。乙方在签订合同时已实地查看租赁物，了解其现状，并同意在租赁期内基于该现状进行使用。（以下为租赁物交付时状况的详细内容，作为交付清单的补充）租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。甲方保证租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。甲方保证租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。甲方保证租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。甲方保证租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。具体测量方式和标准以双方共同确认的测量报告为准。1.3租赁物现状：甲方保证租赁物在租赁期开始时的状况符合乙方经营需求。具体状况详见本合同第一条第1.3款下文描述。乙方已对租赁物现状进行充分考察，并接受该现状。（以下为第一条第1.3款下文描述，作为租赁物交付时现状的详细内容）租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。甲方保证租赁物交付时具备正常商业经营所需的基本条件，包括但不限于：拥有合法的营业执照或许可证（如需），水电线路、照明系统、通风系统、空调系统（若有）能够正常使用，地面、墙面、顶面状况良好，门窗齐全且能正常使用，必要的消防设施（如灭火器、消防通道）符合要求。乙方在签订合同时已实地查看租赁物，了解其现状，并接受该现状。第二条租赁期限2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前__________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付周期为每月一次。3.3每期租金应在支付周期开始前__________日内支付。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________银行__________支行户名：__________账号：__________3.5租金调整：本合同第一年租金为固定价格。自第二年起，每年的租金在上一年的基础上，根据当时当地市场行情或双方事先约定的调整比例（例如：每年递增/减__________%）进行调整。调整的具体时间和方式在租赁期满前__________个月协商确定或按照约定执行。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/付首期租金当