租赁合同2026年水电费分摊与维修责任

租赁合同2026年水电费分摊与维修责任租赁合同根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为______平方米，房型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（已双方签字确认），该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。乙方确认在签订本合同前已对该房屋及其附属设施、设备进行了检查，并同意按附件所示内容承租。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。2.租金支付方式：______（现金/银行转账/其他）。3.首期租金及押金支付时间：乙方应于______年______月______日前向甲方支付租赁首期租金______元整（大写：______元整）及押金______元整（大写：______元整），支付方式为______。4.以后每期租金应在每期开始前______日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将房屋交还甲方，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等）后，将押金无息退还乙方。第四条水电费及其他费用的承担与缴纳1.租赁期间，该房屋的水、电、燃气（若有）等能源费用由乙方承担。2.甲方应保证该房屋的水、电、燃气（若有）等设施在租赁期初能正常使用。水、电、燃气（若有）表的初始读数分别为：水______吨，电______度，燃气______立方米，双方已签字确认。租赁期间，水、电、燃气（若有）费用按实际计量读数计算。3.乙方应按时向相关公共事业公司缴纳水、电、燃气（若有）费用。缴费周期为______（每月/每两月/每季度等），缴费截止日期为每期缴费周期的最后一天。逾期缴费产生的罚息、滞纳金等一切费用均由乙方承担，并可能影响乙方的信用记录。乙方应使用甲方指定的缴费账户或线上平台进行缴费，或在本合同附件中列明的甲方指定账户：开户行：______，账号：______。4.甲方负责将该房屋的水、电、燃气（若有）表置于乙方易于观察和抄表的位置，并负责协调公共事业公司进行抄表工作。乙方有义务配合抄表工作，并有权核对抄表数据，如对抄表数据有异议，可在收到抄表通知后______日内向甲方或公共事业公司提出，双方应协商解决。5.除水、电、燃气（若有）费用外，该房屋所在小区的物业管理费、网络费（若有）、有线电视费（若有）等费用由乙方承担，并按时向相关服务提供方缴纳。物业费标准为______元/月/平方米，或总额为______元/期。6.乙方应承担因自身原因（如超负荷用电、私拉乱接电线等）造成的额外能源费用。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，因房屋自然属性造成的正常损耗，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后______日内（紧急情况立即响应）予以维修。对于影响乙方正常使用的房屋主体结构、防水系统等重大问题，甲方应在收到通知后______日内进行维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.因乙方原因造成的水管堵塞、线路故障等需要维修的，维修费用由乙方承担。4.乙方在使用房屋及附属设施、设备时，应尽到妥善保管义务，不得擅自拆改、变动房屋结构、设施、设备。如确需改变原有设施、设备或进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及维修责任，租赁期满后装修部分能否保留由甲方决定，甲方无保留义务时，相关费用由乙方承担。5.乙方应保持房屋及楼道内的清洁卫生，不得存放杂物，不得产生噪音或其他影响他人正常生活的行为。6.发生紧急维修情况（如停水、停电、燃气泄漏、火灾、地震等），乙方应立即通知甲方，甲方应在______小时内到达现场处理，乙方应积极配合。第六条转租与出借除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方使用。否则，本合同自动解除，乙方应承担违约责任。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金无息退还乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：①逾期支付租金达______天以上的；②擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求仍不改正的；③拖欠水、电、燃气（若有）等费用达______元或______天以上的；④利用房屋进行违法活动的；⑤严重违反本合同约定的其他行为，对房屋或他人造成损害的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：①未按约定提供符合居住条件的房屋的；②未履行房屋修缮义务，严重影响乙方正常居住的；③无正当理由擅自提前收回房屋的。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违反本合同约定，提前退租的，应支付甲方相当于______个月租金的违约金，押金不予退还。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于房屋设施、设备清单、初始读数确认单等）是本合同不可分割的一部分。3.本合同自双