数字经济园区办公房屋租赁合同

数字经济园区办公房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：XX数字经济园区运营管理有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号承租方（以下简称乙方）：公司名称：XX数字技术有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号（拟注册地址）第一条房屋基本情况1.1甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号“XX数字经济园区”内的X号楼X层X单元房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积共计XX平方米，该面积以不动产权证书记载为准，乙方对此无异议。1.3租赁房屋用途：乙方承诺仅将租赁房屋用于数字经济相关业务的办公经营，具体包括软件开发、数据处理与分析、人工智能算法研发、区块链技术应用、云计算服务等，不得擅自改变为居住、仓储或其他非约定用途，不得从事任何违法违规经营活动。1.4租赁房屋交付时的状态：甲方交付的租赁房屋为精装修（具体设施设备及装修情况详见附件一《房屋交付清单》），双方签字确认后作为本合同组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.2本合同期满前，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方审核同意（审核标准为乙方无违约记录、经营符合园区定位）后，双方另行签订续租合同，续租期限不超过原合同期限。2.3本合同签订后，甲方给予乙方15日免租期（自202X年X月X日起至202X年X月X日止），免租期内乙方无需支付租金，但需承担该期间的物业费、水电费等实际产生的费用；免租期内乙方不得擅自装修，如需装修需按本合同第五条约定办理。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋月租金为人民币XX元（大写：XX元整），该租金为含税价（增值税税率按国家规定执行）。3.2租金支付：乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行账户名称：XX数字经济园区运营管理有限公司账号：XXXXXXXXXXXXXX3.3租金调整：租赁期限内，租金每满2年调整一次，调整幅度不超过同期市场同类房屋租金平均涨幅的10%，具体调整金额由双方协商确定并签订补充协议。3.4发票开具：甲方应在收到乙方租金后5个工作日内，向乙方开具合规的增值税发票，乙方需提供准确的开票信息。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后5日内，向甲方支付租赁押金人民币XX元（大写：XX元整），该押金为3个月租金总额。4.2押金用途：押金用于抵扣乙方逾期支付的租金、物业费、水电费等费用，或乙方违约造成的违约金、房屋及设施损坏赔偿费等。4.3押金退还：本合同期满，乙方结清所有应缴费用、将租赁房屋按附件一《房屋交付清单》完好返还（正常损耗除外），且无任何违约行为后，甲方应于10个工作日内将押金无息全额退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，不得将租赁房屋用于抵押、担保等任何侵犯甲方权益的行为。5.2房屋装修：（1）乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前10日向甲方提交装修方案（含消防设计、网络布线、施工时间等），经甲方审核同意（需符合园区消防、安全及装修规范）后方可施工；（2）装修费用由乙方自行承担，装修过程中不得破坏租赁房屋主体结构、消防设施及园区公共设施；（3）装修完毕后，乙方需取得消防验收合格证明（若需）并经甲方验收确认后方可使用。5.3设施维护：（1）租赁房屋内的日常设施（如门窗、灯具、水电表等）维护由乙方负责，费用由乙方承担；（2）租赁房屋主体结构（如承重墙、梁柱等）及园区公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（3）因乙方使用不当或故意损坏租赁房屋及设施的，乙方应在7日内修复或按原价赔偿。5.4数据安全：（1）乙方应严格遵守《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》等法律法规，不得在租赁房屋内存储、处理涉密数据、违法违规数据及侵犯他人权益的数据；（2）乙方需自行采取数据安全防护措施（如加密、备份、访问控制等），承担自身数据安全责任，甲方不承担乙方任何数据泄露、丢失等风险；（3）甲方有权对乙方数据安全情况进行不定期监督检查，乙方应予以配合，若发现乙方存在数据安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。第六条园区管理规定6.1乙方应严格遵守甲方制定的《XX数字经济园区管理规定》（附件二），包括但不限于物业、安保、消防、停车、公共区域使用、环境卫生等方面的规定。6.2园区提供基础网络服务（带宽XXMbps），乙方如需升级带宽、申请专线或其他增值网络服务，需自行向运营商申请，费用由乙方承担，甲方可协助协调。6.3乙方在园区内的经营活动不得侵犯任何第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，若因此产生纠纷，由乙方自行承担全部责任。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：（1）有权按本合同约定收取租金及押金；（2）有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，制止乙方的违规行为；（3）负责维修租赁房屋主体结构及园区公共设施；（4）协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续（需乙方提供必要材料）；（5）不得干涉乙方合法的经营活动。7.2乙方权利义务：（1）有权在约定范围内合法使用租赁房屋；（2）有权享受园区提供的基础服务；（3）按时支付租金、押金及其他应缴费用；（4）遵守本合同及园区管理规定，合法经营；（5）保护租赁房屋及设施，不得从事违法违规活动；（6）承担自身经营产生的所有税费及风险。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）逾期交付租赁房屋的，每逾期1日，应按当月日租金的1‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并按3个月租金总额向乙方支付违约金；（2）未按约定维修租赁房屋主体结构导致乙方无法正常使用的，每逾期1日，应按当月日租金的1‰向乙方支付违约金；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期1日，应按欠付租金金额的1‰向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权停止供水供电等服务；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，且乙方需按3个月租金总额向甲方支付违约金；（2）擅自改变租赁房屋用途、转租转借的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，且乙方需按3个月租金总额向甲方支付违约金；（3）损坏租赁房屋或设施未及时修复的，甲方有权从押金中扣除赔偿费，不足部分乙方需补足；（4）违反数据安全规定或园区管理规定，经甲方书面通知限期整改仍未整改的，甲方有权解除本合同，乙方需承担相应的赔偿责任；（5）提前解除本合同的，应提前30日书面通知甲方，且需按3个月租金总额向甲方支付违约金，甲方退还乙方剩余租金及押金（扣除违约金后）。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2因不可抗力（如地震、洪水、政府征收拆迁、疫情管控等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按乙方实际使用时间结算，甲方退还乙方剩余租金及押金。9.3政府征收拆迁租赁房屋的，乙方应在收到甲方通知后15日内搬迁完毕，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方因装修产生的补偿费用按政府相关政策归乙方所有。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（附件一《房屋交付清单》、附件二《XX数字经济园区管理规定》、附件三《乙方营业执照复印件》、附件四《甲方不动产权证书复印件》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无