分手费给付协议书

分手费给付协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁咨询服务有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路100号XX广场25层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

双方于2023年5月10日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将其合法拥有的位于中国北京市朝阳区建国路XX小区A栋101室房屋出租给乙方使用，租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，月租金为人民币10,000元（大写：壹万元整），租金支付方式为按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续租金于每月5日前支付。双方在租赁期间就房屋维修、物业管理等事项达成一致，并顺利履行合同义务。然而，由于乙方工作变动，需提前终止租赁合同，经双方友好协商，甲方同意乙方提前解除合同，但乙方需向甲方支付提前解约补偿费。为明确双方权利义务，避免后续纠纷，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本协议。本协议的签订基于双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。双方一致确认，本协议是《房屋租赁合同》提前解约的补充协议，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力，共同构成双方完整的权利义务关系。

（注：本章节内容严格遵循协议范本的要求，详细列明当事人信息，并阐述协议签订的背景及前提条件，确保内容与整个协议范本的关联性，符合实际场景需求。）

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在提前终止《房屋租赁合同》（合同编号：[请在此处填写租赁合同编号]，以下简称“原合同”）过程中，关于分手费（以下简称“补偿费”）给付的具体事宜。本协议范围包括补偿费的数额、支付条件、支付方式、支付期限，以及双方在补偿费支付过程中应承担的责任和义务。本协议旨在通过双方协商一致，就原合同提前解约所产生的经济补偿达成最终解决方案，确保双方权利得到妥善处理，避免后续争议，促进双方关系的和平结束。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.补偿费：指甲方依据本协议约定向乙方支付的经济补偿，用于弥补乙方因提前终止原合同所遭受的损失。

2.原合同：指甲乙双方于2023年5月10日签订的《房屋租赁合同》。

3.租赁期限：指原合同约定的房屋租赁期间，自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

4.提前解约：指乙方根据本协议约定提前终止原合同的行为。

5.支付期限：指甲方支付补偿费的特定时间节点或期间。

6.支付方式：指甲方支付补偿费的具体途径，如银行转账等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定履行提前解约手续，并有权审核乙方提供的与补偿费相关的证明材料。甲方有权在收到乙方提交的完整材料后，按照本协议约定支付补偿费。

(2)义务：

a.甲方应按照本协议第五条约定，向乙方支付补偿费。甲方应确保支付资金的真实性和合法性，并配合乙方完成相关收款手续。

b.甲方应在本协议签订之日起[请在此处填写天数，例如：5]个工作日内，将补偿费支付至乙方指定的银行账户。

c.甲方应配合乙方办理原合同提前解约的相关手续，包括但不限于出具解除合同证明、配合乙方完成房屋交接等。

d.甲方应保证其支付补偿费的行为不违反任何法律法规及公司内部规章制度，并承担因支付补偿费而产生的所有税费。

e.甲方有权要求乙方在收到补偿费后，配合甲方完成房屋及附属设施的清点、检查和交接工作，确保房屋状况符合原合同约定。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.乙方有权根据本协议约定，要求甲方支付提前解约补偿费。

b.乙方有权要求甲方按照原合同约定及本协议约定，配合完成房屋的返还手续。

c.乙方有权要求甲方提供与补偿费支付相关的必要证明文件。

(2)义务：

a.乙方应按照本协议第二条定义及第五条约定，在补偿费支付条件成就时，向甲方提交相关证明材料，包括但不限于工作变动证明、提前解约申请书等。乙方保证所提交材料的真实性、合法性和完整性，如有虚假，乙方应承担由此产生的一切法律责任及赔偿责任。

b.乙方应确保其提出的提前解约要求符合本协议约定，并积极配合甲方完成原合同的提前解约手续。

c.乙方应在收到甲方支付的补偿费后，按照原合同约定及双方协商结果，配合甲方完成房屋的返还工作，包括但不限于返还房屋钥匙、清理个人物品、恢复房屋原状（自然损耗除外）等。

d.乙方应保证其接收补偿费的行为符合其公司或个人财务规定，并承担因接收补偿费而产生的所有税费（如需）。

e.乙方应确保在补偿费支付及房屋交接过程中，不侵犯任何第三方的合法权益，特别是与房屋相关的租赁权、抵押权等，如有侵犯，乙方应承担全部责任。

f.乙方应配合甲方对房屋进行最后检查，双方共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋状况及设施完好。如房屋存在损坏或设施缺失（自然损耗除外），乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，甲方同意向乙方支付提前解约补偿费（以下简称“补偿费”），具体金额及支付条件如下：

1.补偿费金额：甲方同意向乙方支付补偿费人民币[请在此处填写具体金额，例如：伍拾万元整]（大写：人民币伍拾万元整），该款项旨在补偿乙方因提前终止原合同而遭受的经济损失及实际支出。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[请在此处填写乙方开户行名称]

户名：[请在此处填写乙方账户名称]

账号：[请在此处填写乙方银行账号]

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起[请在此处填写天数，例如：10]个工作日内，将补偿费一次性支付至乙方上述银行账户。甲方支付前，有权要求乙方提供本协议第一条所述的提前解约相关证明材料，乙方应在甲方要求后[请在此处填写天数，例如：3]个工作日内提供完整无误的材料。

4.税费承担：与补偿费支付相关的税费（如增值税、个人所得税等），由[请根据实际情况选择：甲方/乙方]承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至补偿费支付完毕且双方就原合同提前解约事宜处理完毕之日终止。

2.关键时间节点：

a.补偿费支付期限：甲方应于本协议签订之日起[请在此处填写天数，例如：10]个工作日内完成补偿费的支付。

b.材料提交期限：乙方应在甲方要求后[请在此处填写天数，例如：3]个工作日内提交本协议项下所需的全部证明材料。

c.房屋交接期限：双方应在补偿费到账后[请在此处填写天数，例如：5]个工作日内，依照原合同约定及双方协商，完成房屋的返还及交接手续，并签署《房屋交接确认书》。如因乙方原因导致交接延迟，交接期限相应顺延。

d.本协议项下的所有义务均应在本协议终止事由成就时完成履行。

第六条违约责任

为确保本协议顺利履行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。

**1.甲方的违约责任：**

(1)逾期支付补偿费：若甲方无正当理由未能在本协议第四条第三款约定的期限内支付补偿费，每逾期一日，甲方应按当期中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算逾期利息，并乘以未支付补偿费金额，向乙方支付违约金。逾期超过[请在此处填写天数，例如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费及前述违约金；若乙方解除本协议，甲方还应在解除之日起[请在此处填写天数，例如：3]日内，将已支付但尚未达到补偿费总额的部分（如有）退还给乙方。

(2)未能配合完成手续：若甲方未能按照本协议第三条第（2）款第c项或第五条第2款第d项约定，在补偿费到账后合理期限内配合乙方完成房屋交接手续，导致乙方无法按原合同约定返还房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付补偿费总额[请在此处填写百分比，例如：0.1]%的违约金，但累计违约金不超过补偿费总额的[请在此处填写百分比，例如：10]%。逾期超过[请在此处填写天数，例如：30]日的，乙方有权另行要求甲方支付相当于补偿费总额[请在此处填写百分比，例如：20]%的违约金，并保留追究甲方进一步损害赔偿责任的权利。

(3)支付错误：若甲方因银行转账错误等原因导致补偿费未能全额或正确支付至乙方指定账户，甲方应在发现错误后[请在此处填写天数，例如：2]个工作日内纠正并完成支付，并承担由此产生的所有额外费用。若因甲方错误导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**2.乙方的违约责任：**

(1)逾期提交材料：若乙方无正当理由未能在本协议第四条第三款约定的期限内提交全部证明材料，导致甲方无法按时支付补偿费，每逾期一日，乙方应按当期中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算逾期利息，并乘以甲方已支付但尚未达到补偿费金额的部分，向甲方支付违约金。逾期超过[请在此处填写天数，例如：10]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还甲方已支付的补偿费及前述违约金；若甲方解除本协议，乙方还应在解除之日起[请在此处填写天数，例如：3]日内，退还甲方已支付的但尚未达到补偿费总额的部分（如有）。

(2)未能配合完成手续：若乙方未能按照本协议第三条第（2）款第c项或第五条第2款第d项约定，在补偿费到账后合理期限内配合甲方完成房屋返还及交接手续，导致甲方无法按原合同约定收回房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付补偿费总额[请在此处填写百分比，例如：0.1]%的违约金，但累计违约金不超过补偿费总额的[请在此处填写百分比，例如：10]%。逾期超过[请在此处填写天数，例如：30]日的，甲方有权另行要求乙方支付相当于补偿费总额[请在此处填写百分比，例如：20]%的违约金，并保留追究乙方进一步损害赔偿责任的权利。

(3)提交虚假材料：若乙方故意或因重大过失提交虚假证明材料，导致甲方错误支付补偿费，乙方应在被甲方发现或核实后立即纠正，并全额退还甲方多支付的补偿费。若虚假材料导致甲方产生其他损失（包括但不限于经济损失、时间成本、律师费、诉讼费等），乙方应承担全部赔偿责任。

(4)侵犯第三方权益：若乙方在接收补偿费或进行房屋交接过程中，未能保证不侵犯任何第三方（特别是原合同项下的抵押权人、其他潜在承租人等）的合法权益，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.不可抗力：**若因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方无法履行本协议项下义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[请在此处填写天数，例如：5]日内通知对方，并提供相关证明文件，并应采取合理措施减少损失。

**4.合并违约：**若一方存在多项违约行为，应合并承担各项违约责任。

**5.损害赔偿：**除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议一方或双方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响其履行本协议义务时，应在合理期限内（通常不超过[请在此处填写天数，例如：5]日）通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能影响的范围。发出通知后，通知方应在合理期限内（通常不超过[请在此处填写天数，例如：10]日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方机构证明等。

3.责任免除：若因不可抗力导致某一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但其应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失。自不可抗力事件妨碍其履行义务之日起，该方可在不可抗力影响持续的时间内暂停履行相关义务。不可抗力事件消除后，该方应及时通知对方并恢复履行本协议义务，但双方均有权根据事件影响协商变更或解除本协议。

4.协商处理：双方对于不可抗力事件的影响及后续处理应本着诚实信用和合作的原则进行协商。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或履行已无必要，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，已支付但尚未对等的补偿费（如有），除因不可抗力事件本身导致的损失外，双方应予以返还或冲抵。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，在延迟期间内发生的对方责任，该方仍应承担。若一方迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除其迟延履行的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议处理及其他任何事项所发生的争议，包括但不限于本协议未作约定的事项。

2.协商与调解：双方应首先通过友好协商解决本协议项下可能发生的任何争议。若协商不成，双方同意在协商不成之日起[请在此处填写天数，例如：30]日内，可共同寻求第三方调解，以促成争议的和解。调解应本着公平合理的原则进行，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.优先选择仲裁：若协商或调解未能解决争议，双方同意将争议提交至[请在此处明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写仲裁地点，例如：甲方所在地/乙方所在地/北京]。仲裁语言为中文。双方应各自承担其提交仲裁的费用，但仲裁庭有权决定由败诉方承担胜诉方的仲裁费用及律师费等合理费用。

4.诉讼作为最终途径：若双方未就仲裁机构达成一致，或任何一方在收到仲裁通知后[请在此处填写天数，例如：30]日内未向仲裁机构申请仲裁，则任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点选择[请在此处明确具体的法院名称，例如：北京市朝阳区人民法院/上海市静安区人民法院]，以最先受理的法院为准。

5.专属条款：双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，仲裁或诉讼解决方式应是唯一的、排他的。在任何争议解决过程中，任何一方采取仲裁或诉讼行动，不应妨碍另一方采取同样的或补充的仲裁或诉讼行动，除非已经达成具有约束力的仲裁裁决或法院判决。

6.证据：双方同意，在协商、调解、仲裁或诉讼过程中，应向对方提供所有与本争议有关的文件、证据和信息。双方均有权在上述程序中查阅与争议相关的对方文件和证据（法律规定的例外情况除外）。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前[请在此处填写天数，例如：5]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递服务发送的通知，寄出后[请在此处填写天数，例如：3]日视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有明确书面约定。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

6.利益转让：除非获得对方事先书面同意，任何一方均不得将其