女朋友婚前协议书句子简单

女朋友婚前协议书句子简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张晓雯，性别女，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路88号院1号楼3单元502室，联系电话

甲方为从事文化艺术工作的自由职业者，主要业务范围为平面设计、品牌策划及市场营销咨询服务。基于个人事业发展需要，甲方拟购置一处位于上海市静安区南京西路128号商铺用于经营个人工作室，并计划将该商铺出租给乙方用于商业经营活动。甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李思远，性别男，身份证号码住所地：上海市黄浦区人民大道200号公寓2号楼1单元101室，联系电话

乙方为从事餐饮行业的创业者，持有“沪字第12345678号”食品经营许可证，主要经营日式料理及咖啡简餐。基于扩大经营规模的需求，乙方拟租赁位于上海市静安区南京西路128号商铺用于开设日式料理餐厅，并已通过市场调研及商业评估确认该商铺符合经营条件。乙方与甲方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

协议简介：

双方基于各自业务发展的实际需求，经友好协商，确认上海市静安区南京西路128号商铺（以下简称“租赁物”）具备租赁条件，且符合甲方的出租用途及乙方的经营需求。甲方作为租赁物的合法所有权人，同意将租赁物出租给乙方用于商业经营活动；乙方作为租赁物的承租方，同意承租该商铺用于开设日式料理餐厅。双方在充分了解对方资信状况、租赁物权属情况及经营计划的基础上，本着诚实信用、互利共赢的原则，就租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务及违约责任等事项达成一致，特订立本协议。本协议的签订及履行，将有效保障双方的合法权益，并为后续的租赁关系奠定法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于上海市静安区南京西路128号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营日式料理餐厅的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。协议范围涵盖租赁物的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、物业维护责任、装修与改造约定、转租与分租限制、提前终止条件、违约责任承担以及争议解决方式等核心内容，旨在为双方建立稳定、规范、互利的租赁合作关系提供全面的法律保障。

第二条定义

1.租赁物：指甲方合法拥有所有权的位于上海市静安区南京西路128号的商铺，包括其附属的地面、墙体、门窗、空调系统、消防设施及基础装修部分。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方承租租赁物的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁物使用对价，按月/季/年支付。

4.物业维护：指对租赁物主体结构、公共设施及附属设备进行的日常保养、维修和应急处理。

5.装修改造：指乙方在租赁期间根据经营需要对租赁物内部进行的非结构性改动。

6.食品经营许可证：指乙方合法从事餐饮经营活动所需获得的行政批准文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并有权将租赁物出租给乙方。甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，并确保租赁物符合国家及上海市关于餐饮行业经营的消防安全、卫生等标准。

（2）甲方应按照本协议约定，在约定的租赁期限起始日将租赁物交付给乙方。交付时应保证租赁物处于正常使用状态，并提供必要的交接清单，双方共同确认无异议后办理交付手续。

（3）甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用是否遵守本协议约定及当地相关规定。如乙方擅自改变租赁物结构或用于非法目的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本协议。

（4）在租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及公共区域的维修保养，非因乙方原因导致的重大损坏，甲方应承担维修责任。日常小额维修费用由乙方承担，具体标准参照本协议附件约定。

（5）甲方应保证乙方依法获得租赁物所需的相关经营许可，并配合乙方办理食品经营许可证等行政手续，但甲方不保证乙方一定能顺利获得所有许可。

（6）除非本协议另有约定，甲方不得在租赁期间将租赁物整体或部分转租给第三方，亦不得擅自收回租赁物。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的用途，在租赁期内合法使用租赁物进行日式料理餐厅的经营活动。乙方有权要求甲方提供必要的经营协助，如协调物业关系、提供水电接入保障等。

（2）乙方应按照本协议约定的金额、方式和时间节点足额向甲方支付租金及各项费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或主体承重部分。如需进行装修改造，应事先向甲方提交设计方案并获得书面同意，装修费用由乙方承担，但增加的公共区域改造或主体结构改动应恢复原状或补偿甲方。

（4）乙方应自行负责租赁物内部设施设备的维护保养，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。乙方应严格遵守上海市关于餐饮行业的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境保护、食品安全等，因乙方违规经营造成的罚款或强制停业，责任由乙方承担。

（5）乙方有权在租赁期满或协议提前终止后收回租赁物，但应保证租赁物处于可交付状态，除正常损耗外，不得损坏或拆除与主体结构相关的部分。如有改造，需在退租时恢复原状或按甲方要求拆除并恢复。

（6）乙方应将租赁物用于约定的经营目的，不得擅自用于居住、仓储危险品或其他非法用途。如需转租部分空间，应事先征得甲方书面同意，并确保转租条款不与本协议冲突。

（7）乙方应在租赁期间保持租赁物及其周边环境的整洁，遵守当地社区管理规定，不得产生噪音、异味等扰民行为，如因此引发纠纷，由乙方承担全部责任。

（8）乙方应自行办理并维持食品经营许可证等相关经营资质，如因资质问题导致经营受限或停业，与甲方无关，乙方应承担相应损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁物出租给乙方用于经营目的，每月租金为人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），租金包含租赁物本身的使用权，但不包含物业管理费、水电燃气费、网络费及其他可能产生的第三方服务费用。首期租金应于本协议生效之日起三日内支付，之后每期租金应于每期开始前五日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行北京朝阳区建国路支行；账号：6222020100123456789；户名：张晓雯。甲方应在收到租金后及时向乙方开具收款凭证。

3.税费承担：双方确认，与租金相关的税费（如增值税等）按国家最新法律法规的规定由各自承担。如遇政策调整，双方应协商确定新的税费承担方式。

4.免租期：双方同意，本协议生效后，乙方应提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面确认，可在____年____月____日至____年____月____日期间享有免租期，免租期内租金按原标准计算但不支付。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议项下的租赁期限为叁年，自____年____月____日（以下简称“起租日”）起至____年____月____日（以下简称“止租日”）止。租赁期限届满前三个月，如双方均未提出书面解除或终止要求，本协议自动续展壹年。

2.交付时间：甲方应于起租日将符合本协议约定状态的租赁物交付给乙方。乙方应提前七日向甲方提供租赁物的接收时间安排，甲方应予以配合。

3.关键时间节点：除本协议另有约定外，所有通知、文件应在工作时间送达，否则视为已送达。乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的营业报告及财务报表摘要，供甲方查阅。

4.期限变更：任何一方如需变更本协议约定的期限，应至少提前六十日以书面形式通知对方，双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的百分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为寻找替代租赁物产生的合理费用。

（2）若甲方交付的租赁物存在权属瑕疵或不符合法定经营条件，导致乙方无法正常使用或经营，甲方应负责在合理期限内解决或赔偿乙方损失，期间租金应相应减免。若问题无法解决，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付租金及利息。

（3）在租赁期间，如因甲方原因（包括但不限于违反市政规划要求导致强制拆除等）导致乙方无法继续使用租赁物，甲方应退还剩余租金并支付相当于两个月租金的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等。

（2）若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权立即要求乙方恢复原状或解除协议，由此产生的修复费用、拆除费用及甲方因此遭受的损失均由乙方承担。解除协议后，乙方应立即腾空并交还租赁物，并按已使用时间比例支付租金。

（3）乙方在租赁期间产生的任何违法经营行为（包括但不限于食品安全事故、消防安全隐患、噪音扰民等）导致被行政处罚、强制停业或吊销许可证的，所有责任及损失由乙方独立承担，甲方对此不承担任何责任，且不因此影响乙方继续履行支付租金等义务，除非停业时间超过三个月，双方可协商解除协议。

（4）如乙方违反本协议关于装修改造的约定，擅自实施超出许可范围的改造或造成不可逆损坏，甲方有权要求乙方停止施工、恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于设计费、施工费等。若乙方拒不配合，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

（5）乙方应保证租赁物仅用于约定的经营目的，如发生转租或分租，未经甲方书面同意的，甲方有权单方面解除协议，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（6）租赁期满或协议解除后，乙方应在规定期限内（通常为十五日）腾空并交还租赁物，如逾期未归还，每逾期一日，应按原租金标准的二倍向甲方支付场地占用费，逾期超过六十日，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并保留向乙方追偿所有相关费用的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、政策调整导致强制关闭等）、法律变化等，这些情况导致或可能导致本协议无法履行或履行困难。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应在不可抗力事件发生后____日内发出，或事件持续影响履行时每____日更新情况。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，受影响一方应免除相应期限内的违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行。如不可抗力持续超过____日，双方均有权根据事件影响程度，与对方协商解除本协议，并退还已支付但未实际使用期间的租金及押金（如有）。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响。如一方无法提供有效证据，其主张不可抗力的理由不予成立，仍需承担违约责任。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力，任何一方仍需承担因其自身过错导致的损失责任。例如，因乙方未做好日常安全防范措施导致灾害扩大，甲方仍可追究乙方的相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在____日内达成一致意见。

2.调解程序：若协商未果，双方同意在协商失败后____日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，或双方在协议签订时已明确选择仲裁，则任何一方均有权将争议提交至上海市国际经济贸易仲裁委员会（CIETACShangh），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁条款本身存在无效情形。

4.诉讼途径：若双方未选择仲裁，且在调解失败后仍未达成一致，任何一方可向租赁物所在地（即上海市静安区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。为避免争议扩大，诉讼方在提起诉讼前应尝试给予对方合理的解决期限（建议不少于三十日）。

5.证据与费用：双方在争议解决过程中应积极提供证据支持自身主张，并承担因争议解决而产生的自身律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用，除非本协议另有约定或法院/仲裁机构裁决另有裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日（以邮戳为准）视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方同意，在租赁期限届满且租金结清后，本协议自动终止。如发生一方破产、解散或丧失民事行为能力等情形，本协议在清算或法律规定的处理完毕前继续有效，直至相关程序终结。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对