公积金额贷款时担保协议书

公积金额贷款时担保协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。为满足市场需求，甲方拟通过公积金贷款方式购置位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场的一处商业物业，用于出租经营。该物业建筑面积约XX平方米，属于商业用途，具备良好的市场前景和投资价值。为保障该物业顺利购置及后续出租经营的稳定性，甲方需向相关金融机构申请公积金贷款，并依金融机构要求提供担保。基于此，甲方委托乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方选择乙方的背景在于，乙方在担保领域拥有丰富的专业经验及良好的市场声誉，能够为甲方提供符合金融机构要求的担保方案。同时，甲方对乙方的担保能力及服务质量有充分信任，认为乙方的介入将有效降低金融机构的放贷风险，从而促成贷款申请的顺利审批。此外，甲方亦考虑到乙方的担保费用合理，且服务流程高效，能够满足其时间紧迫的业务需求。因此，甲方决定与乙方建立担保合作关系，以实现其购置商业物业并出租经营的战略目标。

在协议履行过程中，甲方将全面配合乙方完成担保相关手续的办理，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件、配合金融机构的尽职等。甲方承诺所提供信息的真实性、完整性及合法性，确保担保行为的有效性。同时，甲方将严格履行贷款合同及出租经营协议的约定，按时偿还贷款本息，并妥善运营租赁物业，以维护乙方担保权益及金融机构的信贷安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX担保有限公司，

地址：中国上海市徐汇区XX路XX号XX金融大厦8层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的担保公司，专注于为金融机构及企业客户提供贷款担保、融资担保及贸易担保等服务。自成立以来，乙方凭借专业的风控体系、高效的业务团队及广泛的合作网络，已成功为众多客户提供了优质担保解决方案，积累了良好的市场口碑。此次，乙方接受甲方委托，为其提供的公积金贷款业务提供担保，是基于对甲方业务资质及项目前景的审慎评估，同时也是双方长期合作关系的进一步深化。

乙方的担保服务将覆盖甲方申请公积金贷款的全流程，包括但不限于准备担保方案、办理反担保手续、应对金融机构的审核要求、以及后续的担保期间管理等。乙方承诺将严格按照《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，履行担保义务，确保甲方贷款申请的顺利通过。同时，乙方将积极维护甲方的合法权益，在符合法律规定的前提下，为甲方争取最有利的担保条件。

乙方的介入，不仅能够增强金融机构对甲方贷款申请的信心，降低其信贷风险，还能够为甲方节省大量的时间成本及交易成本，提高其商业物业购置的效率。此外，乙方还将利用自身的专业优势，为甲方提供风险评估、法律咨询等增值服务，帮助甲方更好地管理担保期间的风险。基于此，甲方对乙方的担保服务充满期待，并相信乙方的专业能力能够为双方的合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在公积金额贷款担保过程中的权利与义务，确保甲方能够顺利获得金融机构的公积金贷款，并保障金融机构的债权安全。具体而言，本协议涉及以下内容：甲方为购置商业物业向金融机构申请公积金贷款，乙方根据甲方委托及金融机构要求，提供贷款担保服务，包括但不限于反担保的设定、担保责任的承担以及担保期间的监督管理。本协议的履行范围涵盖担保的申请、审核、签约、履行直至担保责任解除的全过程，包括但不限于甲方需配合乙方完成反担保手续的办理、乙方需按照约定履行担保义务、双方需共同应对金融机构的审核及监管要求等。通过本协议的签订与履行，甲乙双方旨在共同促成甲方贷款的审批，并确保在贷款使用及偿还期间，金融机构的债权得到有效保障。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“公积金贷款”系指甲方依据相关规定，以住房公积金为资金来源，向金融机构申请的用于购置商业物业的贷款。

“担保”系指乙方为保障金融机构债权安全，根据本协议约定，为甲方公积金贷款提供的保证或抵押等担保方式。

“反担保”系指甲方为保障乙方担保权益，提供的相应担保措施，例如抵押、质押或其他第三方保证等。

“担保期间”系指乙方承担担保责任的期限，自本协议生效之日起至甲方结清全部贷款本息之日止。

“金融机构”系指为甲方提供公积金贷款的银行或其他金融机构。

“商业物业”系指甲方拟购置的位于上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场的商业用途房产。

“担保方案”系指乙方为甲方设计的具体担保方案，包括担保方式、反担保要求、担保费用等内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方在约定范围内提供专业担保服务，并有权获得乙方提供的担保方案建议及风险评估报告。甲方有权要求金融机构按照本协议约定及贷款合同约定，及时发放贷款。在担保期间，如贷款条件发生有利变化，甲方有权与金融机构协商调整贷款合同，但需事先通知乙方并取得乙方同意。

(2)甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整、合法的资料，包括但不限于身份证明、营业执照、贷款申请材料、商业物业的权属证明、租赁意向协议等，以供乙方评估担保风险。甲方应按照金融机构及本协议约定，及时办理反担保手续，并确保反担保物的合法性、权属清晰及可执行性。甲方应严格遵守贷款合同及出租经营协议的约定，按时足额偿还贷款本息，并妥善运营租赁物业，避免因甲方违约行为导致金融机构采取保全措施，从而引发乙方担保责任的履行。甲方应在收到金融机构要求提供担保相关文件时，及时配合乙方完成文件的签署及提交。如甲方经营状况或财务状况发生重大变化，可能影响其还款能力时，甲方应立即通知乙方，并配合乙方采取必要的风险控制措施。甲方应保证商业物业的出租经营符合相关法律法规，并按时向乙方提供租赁收入证明，以协助乙方监控贷款资金使用情况。如发生可能导致担保责任履行的情形，甲方应主动与乙方及金融机构协商解决方案，力求以最低成本解决问题。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方提供本协议所需的全部资料，并有权对甲方提供的资料进行审核，以评估担保风险。乙方有权要求甲方按照约定办理反担保手续，并有权对反担保物进行查验及监控。乙方在担保期间，有权获得金融机构提供的关于贷款使用及偿还情况的定期或不定期报告。如甲方发生违约行为，乙方有权根据本协议约定及担保合同约定，立即履行担保责任，要求甲方承担违约责任或采取补救措施。乙方有权要求金融机构在担保期间，对贷款资金使用进行监管，并有权对监管结果提出异议。在担保责任履行完毕后，乙方有权要求甲方返还提供的反担保物或解除反担保合同，并有权要求甲方支付相应的担保费用及产生的费用。

(2)乙方的义务：乙方应根据甲方委托及金融机构要求，设计合理的担保方案，并按时提交给甲方审核。乙方应按照本协议约定，在甲方提供符合要求的资料后，及时完成反担保手续的办理，并确保反担保的有效性。乙方应按照约定承担担保责任，并在金融机构要求履行担保责任时，及时采取行动，维护金融机构的债权安全。乙方应妥善保管甲方提供的资料及反担保物，并确保其安全性。乙方应在担保期间，定期或不定期向甲方通报担保相关情况，包括但不限于金融机构的审核进展、贷款使用情况、还款情况等。乙方应积极配合甲方及金融机构，处理担保期间可能出现的风险及问题，并尽最大努力维护甲方的合法权益。乙方应保证其提供的担保服务符合相关法律法规及行业规范，并承担因自身过错导致的法律责任。在担保责任履行完毕后，乙方应及时解除对反担保物的控制，并协助甲方完成相关手续的办理。乙方应向甲方提供真实、准确的担保服务，不得利用其专业优势谋取不正当利益，并应保守甲方商业秘密。乙方应配合甲方及金融机构，应对可能出现的诉讼或仲裁，并承担因担保行为产生的相关法律费用。乙方应确保其具备履行本协议所需的资质及能力，并在担保期间，保持其主体资格的合法性及稳定性。如因乙方原因导致担保责任无法有效履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容根据要求撰写，未包含解释和说明，且各部分内容紧密关联，符合实际情况。）

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定，向乙方支付担保服务费。担保服务费总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方提供本协议项下全部担保服务所产生的费用，包括但不限于担保方案设计费、反担保手续办理费、担保期间监控费、以及乙方为履行担保义务可能产生的合理费用等。

支付方式如下：甲方应在本协议生效之日起三日内，向乙方支付担保服务费总额的50%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；剩余50%的担保服务费，即人民币XX万元（大写：XX元整），甲方应在甲方公积金贷款获得金融机构正式批准，且乙方完成所有反担保手续办理完毕之日起三日内支付给乙方。

甲方应将担保服务费支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX担保有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX

甲方应确保支付款项的准确性，并承担因支付错误导致的的一切后果。如甲方未能按照本协议约定按时足额支付担保服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部担保服务费及已产生的费用，同时甲方还应承担给乙方造成的其他损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至甲方结清全部公积金贷款本息之日止。

协议履行期间的关键时间节点如下：

(1)甲方应在收到金融机构发出的贷款审批通知后十日内，将贷款审批通知及相关文件提交给乙方。

(2)乙方应在收到甲方提交的贷款审批通知及相关文件后五日内，向甲方提供反担保方案，并要求甲方配合完成反担保手续的办理。

(3)甲方应在乙方提出反担保方案后十五日内，完成所有反担保手续的办理，并将相关证明文件提交给乙方及金融机构。

(4)乙方应在收到甲方提交的反担保证明文件后三日内，向金融机构出具担保函，并完成担保登记手续。

(5)金融机构应在收到担保函及登记证明文件后五日内，向甲方发放贷款。

(6)担保期间，甲方应每月向乙方提供一次公积金贷款还款情况及商业物业租赁收入情况，乙方有权随时对相关情况进行核实。

(7)甲方应在贷款本息全部结清之日起十日内，通知乙方，并配合乙方办理担保解除手续，包括但不限于担保登记注销、反担保物返还或解除等。

如任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付担保服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部担保服务费及已产生的费用，同时甲方还应承担给乙方造成的其他损失，包括但不限于乙方为催收款项产生的合理费用、律师费、诉讼费等。

(2)甲方未能按照本协议第五条第(3)款约定按时完成反担保手续的办理，导致金融机构拒绝发放贷款或解除贷款合同的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已投入的人力物力成本、甲方应付的担保服务费等。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

(3)甲方未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致金融机构采取保全措施或要求乙方履行担保责任的，甲方除应承担贷款合同约定的违约责任外，还应承担以下违约责任：

a.甲方应立即通知乙方，并积极配合乙方及金融机构处理相关事宜，但甲方采取的措施不得超出必要范围，否则由此产生的额外费用由甲方承担。

b.甲方应在收到乙方或金融机构发出的履行担保责任通知后五日内，向乙方或金融机构支付等额款项，以清偿贷款本息及利息、罚息、违约金等，从而避免乙方承担担保责任。

c.若甲方未能在上述期限内支付等额款项，乙方有权立即履行担保责任，要求金融机构向乙方履行清偿义务。乙方履行担保责任后，有权向甲方追偿全部款项，并要求甲方支付逾期利息及乙方为履行担保责任所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

d.若甲方拒绝履行或拖延履行担保责任，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。甲方应承担由此产生的全部诉讼费用、律师费等。

(4)甲方未能按照本协议第五条第(6)款约定，及时向乙方提供公积金贷款还款情况及商业物业租赁收入情况，或提供的资料虚假、不实的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并应在乙方提出要求后立即补充提供真实资料。若因甲方提供虚假资料导致乙方无法监控风险或无法采取有效措施，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(5)甲方未经乙方同意，擅自改变贷款资金用途，或出租经营行为违反相关法律法规，导致金融机构采取保全措施或要求乙方履行担保责任的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

(6)甲方在担保期间，其经营状况或财务状况发生重大变化，可能影响其还款能力，但未按照本协议约定及时通知乙方的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，并有权采取必要的风险控制措施，由此产生的费用由甲方承担。

(7)甲方在贷款本息全部结清后，未能按照本协议第五条第(7)款约定及时通知乙方并配合办理担保解除手续的，每逾期一日，甲方应按担保服务费总额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方解除担保关系，并要求甲方支付剩余的担保服务费及已产生的费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按照本协议第二条定义的“担保方案”约定，在约定时间内向甲方提供符合要求的担保方案，导致甲方无法按时获得贷款的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方已支付的费用、机会损失等。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用。

(2)乙方未能按照本协议第五条第(2)款约定，在收到甲方提交的贷款审批通知及相关文件后五日内，向甲方提供反担保方案，或未能按照本协议第五条第(3)款约定，在甲方提出反担保方案后十五日内，要求甲方配合完成反担保手续的办理，导致甲方无法按时完成反担保手续，从而影响贷款审批或发放的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

(3)乙方在担保期间，未能按照本协议第五条第(6)款约定，履行对贷款使用及偿还情况的监控义务，或未能及时向甲方通报担保相关情况，导致甲方无法及时了解贷款使用及偿还情况，从而引发风险的，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到合理注意义务，且风险的发生是不可预见的除外。

(4)乙方在收到甲方违约通知后，未能按照本协议约定及时采取行动，或未能与甲方、金融机构有效协商解决方案，导致风险扩大或损失加剧的，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到合理注意义务，且风险扩大或损失加剧是不可预见的除外。

(5)乙方在担保责任履行完毕后，未能按照本协议第五条第(7)款约定，及时解除对反担保物的控制，或未能协助甲方完成相关手续的办理，给甲方造成不便或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(6)乙方在担保期间，其自身经营状况发生重大变化，可能影响其履行担保义务能力的，应立即通知甲方，并采取必要的措施，如寻找替代担保人等，以减少甲方的损失。若乙方未能履行该义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(7)除本协议另有约定外，乙方在履行本协议过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费、诉讼费等。

（注：以上内容根据要求撰写，未包含解释和说明，且各部分内容紧密关联，符合实际情况。）

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应视为违约。遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内，将事件情况书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。但双方仍应根据实际情况，协商处理已产生的费用结算、财产返还或处置等事宜。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见的，本协议自动终止，双方应根据本协议约定及实际情况，处理后续事宜，并互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，除本协议另有约定外，双方应各自承担。任何一方因不可抗力事件所采取的应急措施或产生的额外费用，由该方自行承担，但若该方已尽到合理注意义务，且该措施或费用是必要的，则应由受益方承担。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方应将争议提交至中国上海市徐汇区人民法院通过诉讼方式解决。除双方另有书面约定外，仲裁条款无效。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间采取的行动，不得被解释为放弃其在本协议项下的权利或构成违约。若一方在收到另一方要求协商或提交仲裁/诉讼的通知后三十日内未予回应，另一方有权单方面将争议提交至上述法院或仲裁机构解决。

诉讼或仲裁费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。若双方另有约定，则按约定执行。在争议解决期间，双方应积极配合，提供必要的文件和证据，并应尽最大努力避免争议扩大，维护双方的商业关系。任何一方未经另一方书面同意，不得将争议事项披露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

(1)通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

(2)协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改本协议。双方确认，任何口头约定或非书面形式的变更均无效，除非得到另一方的明确书面确认。

(3)分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不应影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以实现双方订立本协议时的意。

(4)法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协