室外墙体装修协议书范本

室外墙体装修协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就室外墙体装修事宜签订，旨在明确双方在装修项目中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的室外墙体装修需求，具备相应的项目资金及场地条件；乙方作为专业服务提供方，拥有合法的装修资质和丰富的行业经验，能够按照甲方要求完成室外墙体装修工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。协议的签订及履行将围绕室外墙体装修的具体内容展开，包括但不限于设计、施工、验收、付款等环节，所有条款均需严格遵守，以确保项目顺利实施。协议的背景基于甲方的商业发展需求，乙方凭借专业能力为甲方提供定制化装修服务，双方合作旨在提升甲方建筑物的外观形象及商业价值。协议的条款设计充分考虑了双方的合法权益，确保装修项目的合规性、安全性与时效性，为后续的履行及争议解决奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在室外墙体装修项目中的权利与义务，确保项目按照约定的标准、时间和预算顺利完成。协议范围包括但不限于以下内容：

1.甲方委托乙方进行室外墙体的设计、施工、材料供应及项目管理工作；

2.乙方根据甲方需求及国家相关标准完成墙体装修工程，包括墙面处理、装饰材料选用、施工工艺执行等；

3.双方就工程进度、质量验收、付款方式等进行协商并达成一致；

4.协议履行过程中涉及的所有法律责任、安全责任及风险分担。

第二条定义

1.**室外墙体装修**：指对建筑物外墙进行的装饰性改造，包括但不限于墙面翻新、瓷砖铺设、涂料施工、装饰线条安装等；

2.**工程纸**：由甲方确认或乙方提供并经甲方签字盖章的施工纸，作为工程执行的依据；

3.**验收标准**：国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，以及双方在协议中约定的具体要求；

4.**工期**：自协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止；

5.**违约责任**：指任何一方违反协议约定应承担的赔偿责任或纪律处分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及工程纸完成室外墙体装修，并对施工过程进行监督；

（2）甲方应提供施工所需的场地及必要的配合，包括水电接入、材料堆放空间等，确保乙方顺利施工；

（3）甲方需按时审核乙方提交的工程进度计划及设计变更方案，并在5个工作日内给予书面答复；

（4）甲方应按照协议约定支付工程款项，不得无故拖延或克扣款项；

（5）甲方需确保装修项目符合当地规划及安全规范，并承担因自身原因导致的审批延误责任；

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在15个工作日内完成尾款支付。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并要求补偿；

（2）乙方应具备相应的施工资质，严格按照国家规范及工程纸进行施工，确保工程质量；

（3）乙方需配备专业的施工团队及安全设备，对施工人员进行安全培训，承担施工过程中的安全责任；

（4）乙方应合理调配资源，确保工程按期完成，如遇不可抗力因素导致延期，需提前书面通知甲方并协商解决方案；

（5）乙方需向甲方提供完整的施工记录、材料验收报告及竣工验收文件，并配合甲方进行质量检查；

（6）乙方应对施工过程中产生的垃圾进行分类处理，并及时清理现场，保持场地整洁；

（7）如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方需负责修复，并承担相应的赔偿责任；

（8）乙方有权要求甲方在协议约定的付款节点及时支付工程款项，如甲方拒不支付，乙方有权暂停施工直至款项到位。

第四条价格与支付条件

1.本协议室外墙体装修项目总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润及税金等所有与本项目相关的费用。最终价格以双方确认的工程量及工程纸为准，如有变更需另行协商并签订补充协议。

2.付款方式采用分期付款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00），作为项目启动款；

（2）工程主体施工完成且经甲方验收合格后7个工作日内，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后10个工作日内，甲方支付总价款的20%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），作为尾款；

（4）甲方有权在每次付款前核对乙方提交的发票及进度报告，乙方需提供合规票据，否则甲方有权延迟支付相应款项。

3.甲方支付款项至乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑装饰工程有限公司

账号：622202***********

4.如甲方未能按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计整体工期为180日历天，自2024年X月X日（协议生效日）起算，至2025年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）设计方案提交：协议签订后15个工作日内，乙方完成初步设计方案并提交甲方审核；

（2）施工开始：设计方案经甲方确认后10个工作日内，乙方正式进场施工；

（3）中期验收：主体施工完成70%后，乙方通知甲方进行中期验收，验收合格后方可继续施工；

（4）竣工验收：工程完工后7个工作日内，双方共同竣工验收，验收合格后签署竣工验收报告；

（5）质保期：竣工验收合格之日起，乙方提供为期12个月的质保服务，质保期内非乙方原因造成的质量问题由乙方负责修复。

3.如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面确认，工期可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按协议约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工程的90%费用（按总价计）及违约金，违约金总额不超过总价款的20%；

（2）若因甲方原因（如未及时提供施工场地、未配合办理相关审批手续等）导致工期延误，乙方工期可相应顺延，甲方仍需按原计划支付相应款项，无需承担额外违约责任；

（3）甲方在工程验收时无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，乙方交付的工程成果视为已被甲方接受，甲方仍需支付剩余款项及逾期违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按协议约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之一五的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%；逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方需退还甲方已支付款项的120%作为赔偿（扣除已完成工程价值的30%后），且乙方需承担由此给甲方造成的直接经济损失；

（2）工程质量不符合协议约定或国家验收标准的，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用，若返工后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿总价款30%的违约金；

（3）施工过程中发生安全事故或因乙方原因造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、罚款等），甲方有权立即解除协议并要求乙方支付已完成工程费用及违约金，违约金总额不低于总价款的20%；

（4）乙方擅自更换材料或施工工艺且未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，同时每项违规行为处以总价款5%的违约金；

（5）协议解除后，乙方需在10个工作日内完成现场清理及材料回收，逾期未处理的，视为乙方放弃相关财产，甲方有权自行处置并费用由乙方承担。

**3.违约金与赔偿的适用**

若一方违约，守约方除有权要求其承担违约金外，还有权要求其实际赔偿损失，违约金与实际损失赔偿不重复计算，但实际损失赔偿总额不得低于协议总价的30%。双方应就违约金或损失赔偿金额达成书面协议，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件导致政府采取的封锁、隔离等措施；

（5）其他非双方当事人所能控制的突发事件。

2.**责任免除**

（1）发生不可抗力事件时，遭遇事件的当事人应立即通知对方，并在合理期限内（不超过7日）提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），以便双方协商处理；

（2）因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方可免除相应责任，但需尽力减少损失，并及时告知对方后续处理方案；

（3）不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商解除协议或重新约定履行期限，协商不成的，可提交争议解决机构裁决；

（4）不可抗力导致协议解除的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如已付款项、已完成工作的报酬等）应按实际贡献比例结算，多退少补；

（5）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，已延误的工期可相应顺延，顺延期限以不可抗力影响时间为准。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并生效。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地（XX市XX区）有管辖权的仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的费用由败诉方承担（法律另有规定的除外）。

3.**诉讼**

除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在协议履行期间或协议解除后，就争议事项向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。若一方选择诉讼，则不得再以仲裁为依据提起其他争议解决程序。

4.**证据与管辖**

双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括往来函件、会议记录、验收报告等；诉讼或仲裁期间，被告住所地或合同履行地（即项目所在地XX市XX区）人民法院或仲裁机构具有管辖权。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认本协议首部列明的联系方式为有效联系方式，任何通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不产生法律约束力。

3.**保密条款**

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因协议终止而解除。

4.**知识产权**

乙方提供的设计方案、技术资料等知识产权归乙方所有，甲方仅获得在本协议约定范围内的使用权。未经乙方书面授权，甲方不得复制、转让或用于其他商业目的。

5.**终止条件**

除本协议约定的解除条件外，任何一方单方面终止协议的，应提前30日书面通知对方，并支付已完成工作的相应费用，违约方还应支付总价款10%的违约金；若乙方原因导致终止，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.**法律适用与争议排除**

本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议解决前，双方均应停止实施可能导致损失扩大的行为。

第十条附则

1.**附件**

本协议附件包括但不限于：

（1）《室外墙体装修工程纸》（版本号：V1.0）；

（2）《主要材料样品及规格清单》；

（3）《施工设计方案》；

以