亮化美化卫生工程协议书

亮化美化卫生工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX亮化美化工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX商业广场的亮化美化卫生工程合作事宜签订。甲方拟对该商业广场进行整体升级改造，包括但不限于公共区域及重点区域的照明系统优化、装饰性景观照明安装、卫生清洁及维护服务。基于甲方对工程质量和进度的严格要求，乙方凭借其在亮化美化工程领域的专业技术和丰富经验，自愿承接本协议项下的工程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议。协议的履行将严格按照本协议约定，确保工程符合国家相关标准及甲方使用需求，同时保障乙方合法权益。双方合作背景为甲方商业广场的升级改造计划，前提条件是乙方能够提供符合甲方要求的工程方案、服务团队及质量保障措施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX商业广场亮化美化卫生工程中的权利与义务，确保工程按照甲方的要求顺利完成，提升商业广场的整体形象与环境质量。协议范围包括但不限于：

1.亮化工程：对商业广场公共区域的道路照明、景观灯、动态显示屏等照明设施进行升级改造或新增安装，确保照明效果符合节能环保标准及甲方商业氛围需求；

2.美化工程：对广场外立面、广告位、绿化带等区域进行装饰性照明设计及实施，包括灯光效果调试、装饰性灯具安装等；

3.卫生工程：提供商业广场公共区域的日常清洁维护服务，包括垃圾清运、地面清洁、设施消毒等，确保环境卫生达标。乙方需根据甲方提供的工程方案及进度要求，全面履行上述服务内容，并接受甲方的监督与验收。

第二条定义

1.**亮化工程**指通过照明设备对建筑、景观及公共区域进行装饰性照明的设计与施工；

2.**美化工程**指通过灯光、色彩及装饰材料提升区域环境美观度的工程措施；

3.**卫生工程**指为维持公共区域清洁而提供的日常及定期清洁维护服务；

4.**工程方案**指经甲方确认的亮化美化卫生工程设计纸、技术参数及施工计划；

5.**验收标准**指本协议附件中约定的工程质量及卫生标准，需符合国家及行业相关规范；

6.**服务期限**指乙方提供卫生清洁服务的起止时间，具体以本协议履行期限条款为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照工程方案及进度要求履行服务，并监督工程实施过程；

(2)甲方需在协议签订后3日内向乙方提供完整的工程场地资料及权属证明，并协调解决施工所需的相关许可或报批事宜；

(3)甲方有权对乙方的工程质量、进度及卫生服务进行定期或随机检查，乙方的服务需接受甲方的无条件监督；

(4)甲方需按本协议约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付每日千分之五的违约金；

(5)若工程方案需变更，甲方应提前7日以书面形式通知乙方，乙方需根据变更内容调整服务内容并承担相应成本增加；

(6)甲方需指定专人对乙方服务进行对接，并配合乙方处理现场突发情况。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括但不限于水电接入、场地临时占用等；

(2)乙方需组建专业的工程团队，配备符合本协议附件标准的设备与材料，亮化工程灯具及卫生清洁工具需经甲方书面确认；

(3)乙方需严格按照工程方案及国家规范施工，亮化工程验收合格率应达100%，美化工程效果需满足甲方商业宣传需求；

(4)卫生工程服务需每日开展，垃圾清运需在甲方营业前完成，乙方需持有卫生服务资质证明并确保清洁人员持证上岗；

(5)乙方需建立工程质量追溯制度，亮化工程提供5年质保，美化工程提供3年效果维护承诺，卫生工程实行24小时应急响应机制；

(6)乙方需配备安全管理人员，亮化施工需遵守高空作业规范，卫生服务过程中需采取防污措施，因乙方原因造成的第三方损害由乙方承担赔偿责任；

(7)乙方需每月向甲方提交服务报告，包括工程进度、卫生检查记录及成本明细，并配合甲方完成工程审计；

(8)乙方需对工程涉及的知识产权（如灯光设计）享有优先使用权，但甲方享有商业广场整体亮化美化的最终决策权。双方需对工程相关技术资料进行保密，未经对方书面同意不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），含亮化美化工程材料费、施工费、设备费及卫生清洁服务费，具体明细以乙方提交并经甲方书面确认的报价清单为准。如因工程范围变更导致费用调整，双方需另行签订补充协议。

2.支付方式：甲方应按以下节点向乙方支付工程款项，每次支付前乙方需提供等额发票及进度验收文件：

（1）合同签订后7日内，支付总价款的20%作为预付款；

（2）亮化工程主体施工完成并通过初步验收后15日内，支付至总价款的50%；

（3）美化工程竣工验收合格且卫生服务试运行3个月后，支付至总价款的80%；

（4）剩余20%作为质保金，于工程质保期满且甲方无异议后30日内支付。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户转账，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。甲方指定收款账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX市XX亮化美化工程有限责任公司。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方收到预付款之日起18个月，具体包括：

（1）亮化工程：自合同生效日起90日内完成施工及调试；

（2）美化工程：在亮化工程验收合格后60日内完成；

（3）卫生工程：自商业广场正式营业日起持续提供，服务期限至本协议终止前30日。

2.关键时间节点：

（1）工程变更需提前14日书面通知对方，延期交付超过30日视为乙方违约；

（2）如遇法定节假日或不可抗力导致延期，经甲方书面确认可顺延工期；

（3）质保期内，乙方需对亮化设施故障在收到通知后24小时内响应，修复期不超过7日。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：若工程未达附件约定标准，甲方有权要求乙方在30日内整改，逾期未修复的，甲方有权委托第三方施工并费用双倍向乙方索赔（最高不超过总价款30%）。亮化工程出现5年内非设计缺陷的损坏，乙方需承担维修费用。

（2）进度违约：每逾期1日，乙方需向甲方支付总价款万分之五的违约金，累计违约金不超过总价款的20%，逾期超过180日甲方有权解除协议并索赔。

（3）卫生服务违约：若3个月内出现2次以上卫生检查不合格，甲方有权暂停支付当期款项，乙方需承担甲方因此聘请第三方清洁产生的费用。

2.甲方违约责任：

（1）付款延迟：每逾期1日，甲方需向乙方支付应付未付款项万分之五的滞纳金，同时乙方保留暂停服务的权利。

（2）无正当理由拒绝验收：若甲方在约定验收期内无理由拒绝合格工程，乙方需提供第三方机构出具的合格证明，甲方仍需支付工程款并按进度条款支付违约金。

3.特殊违约条款：

（1）若因乙方原因导致工程被政府监管部门处罚，所有罚款及整改费用由乙方承担并赔偿甲方因此遭受的商誉损失。

（2）任何一方单方面解除协议的，需向对方支付合同总价款30%的违约金，且乙方需返还甲方已支付款项的50%，剩余款项按实际完成工程量比例结算。

（3）不可抗力导致协议解除的，双方互不承担违约责任，但乙方需在协议终止后60日内完成设备清退及场地恢复工作。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整或强制征用；

（4）因政府或第三方原因导致工程停建或中断的客观障碍。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，应立即书面通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但受损方需采取措施减少损失扩大，因此产生的合理费用由责任方承担。不可抗力消除后，双方应恢复协议履行，已延误的履行期限相应顺延。若不可抗力持续超过60日，任何一方有权单方解除协议，并按已完成工程比例结算费用。

4.不可抗力通知：不可抗力发生后，通知方应在24小时内发送书面通知，并每日更新影响情况，否则视为非不可抗力事件。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，提交XX省XX市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁适用法律：仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。

3.争议前置程序：仲裁前，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼，但涉及人身安全、知识产权侵权等紧急情况的除外。

4.证据保全：争议发生后，双方有义务配合对方进行证据收集，因一方原因导致证据灭失的，责任方需承担不利后果。

5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。仲裁期间，协议履行暂停不影响争议解决。

6.争议专属：本协议争议解决条款独立存在，不影响其他条款效力。任何一方不得以未达成其他协议为由拒绝争议解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式，以专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本协议首部载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议任何内容的修改需经双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生变更效力。

3.终止条件：除本协议另有约定外，任何一方有权在对方严重违约且30日内未纠正的情况下解除协议，并要求赔偿损失。协议终止后，乙方应向甲方移交所有工程资料及未完成设备清单，甲方需结清乙方已完成工作的费用。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作中获悉的对方商业秘密承担无限期保密责任，非经对方书面同意不得披露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。

5.不可分割性：本协议各条款独立存在，任何条款无效不影响其他条款效力。

6.通知送达：所有通知均需加盖公章或法定代表人签字，送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件包括但不限于工程方案、验收标准、报价清单及资质证明，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以最新签署的版本为准。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，任何争议