瓷砖岩板打孔免则协议书

瓷砖岩板打孔免则协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就瓷砖岩板打孔免则事宜签订，基于甲乙双方在建材领域的长期合作关系及市场实际需求，甲方拟在XX房地产开发项目（以下简称“项目”）中使用的部分瓷砖岩板需要进行打孔处理，以满足项目特定的安装及使用要求。为明确双方权利义务，确保项目顺利推进，经友好协商，特订立本协议。甲方委托乙方提供瓷砖岩板打孔服务，并就免则条款作出明确约定。乙方作为专业的建材服务提供方，承诺按照甲方要求完成打孔作业，同时双方就因打孔可能导致的瓷砖岩板损坏风险进行合理分配。本协议的签订，旨在规范双方合作行为，保障项目质量，维护各自合法权益，为后续履行提供法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就特定瓷砖岩板进行打孔服务的相关事宜，并就打孔过程中可能出现的瓷砖岩板损坏情况设定相应的免则条款。协议范围涵盖打孔服务的具体要求、作业标准、质量验收、费用结算以及风险承担等。甲方委托乙方按照项目设计纸及现场指示，在指定区域的瓷砖岩板上完成打孔作业，涉及打孔位置、孔径、孔深、数量等具体参数。同时，本协议详细约定了因打孔操作不可避免导致的正常损耗及双方协商确定的免则情形，以避免争议，确保项目进度。双方权利义务及责任划分均在本协议框架内予以明确。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“瓷砖岩板”指由甲方提供或指定，用于XX房地产开发项目的瓷砖及岩板材料，包括但不限于其物理规格、型号及质量标准。

2.“打孔服务”指乙方根据甲方要求，对瓷砖岩板进行钻孔、开槽等作业的服务行为。

3.“免则条款”指本协议中约定的，因打孔操作导致瓷砖岩板损坏可不承担赔偿责任的情形。

4.“正常损耗”指在打孔作业中，由于技术限制或操作规范导致的轻微、可预见的瓷砖岩板损伤。

5.“项目现场”指XX房地产开发项目实际施工区域，包括但不限于指定施工楼栋及楼层。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照项目设计纸及施工规范，提供专业、高效的打孔服务，并对乙方的作业过程进行监督与指导。

（2）甲方应向乙方提供清晰的打孔位置、孔径、孔深等技术参数，并确保相关指示符合瓷砖岩板的物理特性及安装要求。

（3）甲方负责协调项目现场资源，保障乙方打孔作业的顺利进行，包括提供必要的施工空间、电力支持及材料搬运协助。

（4）甲方有权对乙方完成的打孔作业进行质量验收，并依据本协议约定对免则条款进行最终确认。验收合格后，甲方应按照约定支付乙方服务费用。

（5）甲方应承担因自身指示错误或材料固有缺陷导致的瓷砖岩板损坏责任，并在合同范围内承担相应赔偿。

（6）甲方需指定专门联系人，负责与乙方就打孔进度、技术问题等进行沟通协调，确保信息传递准确及时。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供准确、完整的打孔技术参数及现场作业条件，并对甲方提供的指示进行合理确认，以确保作业质量。

（2）乙方应具备专业的打孔设备和技术人员，严格按照甲方的指示及行业规范进行操作，确保打孔位置、孔径、孔深等符合要求。乙方需采取必要措施，最大限度减少瓷砖岩板的非正常损伤。

（3）乙方应自行承担打孔作业所需设备、耗材及人工成本，并确保作业人员具备相应的资质及安全意识，遵守现场安全管理规定。

（4）乙方有权拒绝执行违反瓷砖岩板物理特性或可能导致严重损坏的打孔要求，并及时向甲方提出书面异议。

（5）乙方应妥善保管作业过程中产生的边角料及废料，并按照甲方或相关法规要求进行处置。同时，乙方需对打孔后的瓷砖岩板进行清洁，确保现场整洁。

（6）乙方应配合甲方的质量验收工作，对提出的异议进行合理解释，并承担因自身操作不当导致的超出免则条款范围的损坏赔偿责任。

（7）乙方需指定专业项目经理负责具体作业，并保持与甲方的沟通畅通，及时汇报作业进度及可能出现的风险。在作业前，乙方应向甲方提供详细的打孔方案及安全预案，并获得甲方书面认可后方可实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成本协议约定的打孔服务，甲方应向乙方支付服务费用。费用标准为人民币XX元/平方米（或按实际打孔数量计算，具体标准为XX元/个），总费用以实际完成并经甲方验收合格的打孔面积（或数量）为准。此价格已包含乙方提供打孔服务所需的一切成本，并考虑了本协议约定的免则条款。

2.支付方式：双方采用银行转账方式结算费用。甲方应在乙方提交符合要求的发票及验收合格证明后XX日内，将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建材有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：乙方完成全部打孔作业，并经甲方验收合格后XX日内，甲方应支付至总费用的XX%；剩余XX%作为质保金，于项目竣工验收合格后XX日内支付。若项目分期验收，则质保金按比例分期支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部打孔服务并收到甲方最终款项之日终止。

2.履行期限：乙方应在收到甲方书面打孔任务指令及项目现场具备施工条件后XX日内，完成全部打孔作业。具体分批作业时间表由双方根据项目进度另行协商确定，并作为本协议附件。

3.验收期限：甲方应在乙方提交验收申请及相关资料后XX日内完成验收工作。若甲方逾期未验收，视为验收合格。

4.支付节点：按第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停作业或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及累计违约金。

(2)若甲方提供的打孔技术参数错误或未提供必要的现场施工条件，导致乙方作业延误或产生额外成本，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应的直接经济损失。

(3)若甲方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付质保金总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权依法追缴。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议约定的时间完成打孔作业，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用并支付违约金。

(2)若乙方打孔质量不符合甲方要求，经甲方指出后未能及时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应的直接经济损失。

(3)若乙方在打孔作业中，出现超出本协议免则条款约定范围的瓷砖岩板损坏，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于更换瓷砖岩板的费用、运输费用、安装费用以及甲方因此遭受的其他直接经济损失。乙方应自费完成更换或修复工作，并确保达到甲方原始使用要求。

(4)若乙方作业人员违反现场安全管理规定，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。

(5)若乙方未按约定提供发票或相关结算资料，导致甲方无法及时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金。

3.违约金的限制：本协议约定的任何违约金条款，均不应被视为是限制或剥夺守约方寻求其他法律救济的权利。任何一方在主张违约金的同时，仍有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失以及为处理违约事宜所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

4.解除协议的后果：若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权单方解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收到的、本应属于守约方的款项。对于已完成的、符合协议约定的部分，甲方应支付相应费用；对于不符合协议约定的部分，甲方有权拒付费用。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、程度以及对履行协议可能产生的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行、采取补救措施或变更协议。

4.协议解除：若不可抗力持续影响协议履行超过XX日，且双方经协商未能达成一致意见，本协议可以解除。解除协议后，双方应各自承担相应的损失，因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。乙方应将已完成并经甲方验收合格部分的费用结算清楚；甲方应将已支付但未提供服务的费用退还乙方。

5.信息保密：双方对于因不可抗力而获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，仍应承担保密义务，除非法律规定或监管要求必须披露。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方指定代表进行沟通，力求在XX日内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同委托双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签署后，具有合同效力。

3.法律途径：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，选择以下第X种方式解决：

(1)向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院，或项目所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院，或乙方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院。选择其中一方管辖。

(2)向XX仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等。

5.专属管辖/仲裁的唯一性：若选择诉讼，则本协议约定的人民法院对争议具有专属管辖权，任何一方未经对方书面同意，不得将争议移至其他法院。若选择仲裁，则仲裁裁决是终局的，双方均应自觉履行。仲裁事项为因本协议引起的或与本协议有关的全部争议。

6.法律适用：本协议争议解决条款的效力及解释，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、联系方式或双方后续书面指定的地址、联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方非因不可抗力或对方违约行为，不得单方面解除本协议。提前解除协议的，应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。争议解决条款在本协议中具有优先适用性。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.劳动争议：本协议项下的打孔服务涉及的人员管理及劳动争议，由乙方依照相关法律法规独立承担法律责任，与甲方无关。

9.不可抗力条款的独立性：本协议不可抗力条款独立于其他条款，即使其他条款部分或全部无效，不可抗力条款仍有效。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)《打孔服务范围及技术要求清单》（附件一）

(2)《项目现场条件说明》（附件二）