拒不履行和解协议书啥意思

拒不履行和解协议书啥意思1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要从事商业地产开发与销售业务。为满足市场需求，甲方拟开发建设XX商业广场项目，并计划通过公开招标方式遴选符合资质要求的施工单位进行项目承建。乙方在本次招标过程中凭借优异的综合实力、丰富的项目经验及具有竞争力的报价方案，经严格评审后被甲方选定为本项目的施工单位。双方于2023年5月20日签署《XX商业广场建设项目施工合同》，约定由乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成项目建设任务。根据合同第六条第（三）款约定，若乙方在项目建设过程中需调整工程方案或增加工程量，应提前30日向甲方提交书面变更申请，经甲方书面批准后方可实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园B区8栋，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家具有建筑工程施工总承包贰级资质的企业，注册资金5000万元人民币，拥有丰富的商业综合体建设项目施工经验。自成立以来，乙方先后承建了上海中心大厦附属商业设施、广州周大福金融中心配套商业广场等多个大型商业地产项目，积累了完善的施工管理体系和技术团队。2023年4月15日，乙方通过公开竞标程序获得XX商业广场建设项目施工总承包资格，并正式加入甲方建设项目团队。根据《建设工程质量管理条例》第十八条及双方合同第十条之约定，乙方承诺在施工过程中严格执行国家现行施工规范和技术标准，确保工程质量达到合格等级以上。

双方合作背景说明：

XX商业广场项目系甲方根据城市商业发展规划重点推进的商业地产项目，总建筑面积约15万平方米，包含地上5层商业街区、地下3层停车场及配套办公区域。该项目位于城市核心商圈，周边商业氛围浓厚，市场潜力巨大。为保障项目顺利实施，甲乙双方基于平等互利、协商一致的原则，就项目施工过程中的合作事宜达成以下和解协议。本协议作为双方《XX商业广场建设项目施工合同》的补充协议，旨在明确双方在工程变更、进度调整等特殊事项上的权利义务，确保项目按照既定目标有序推进。协议的签订背景源于双方在前期项目执行过程中，因设计优化需求导致部分施工方案需要进一步协调完善，通过本次和解协议的签署，双方就后续工程调整程序、责任划分及风险分摊达成共识，为项目的顺利履约奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业广场建设项目（下称“本项目”）实施过程中，就工程变更、进度调整及相关责任划分等事项达成和解，确保项目按照既定目标有序推进。本协议范围涵盖以下具体内容：1.工程变更的申请与审批程序；2.因变更导致的工期调整及费用承担方式；3.双方在变更实施过程中的沟通协调机制；4.违反变更管理规定的责任承担；5.与工程变更相关的其他附属事项。通过本协议的签署，双方旨在建立更加高效、规范的协作模式，减少因沟通不畅或责任不清导致的履约风险，保障项目整体利益。

第二条定义

1.“本项目”指由甲方投资、乙方承建的XX商业广场建设项目，包括但不限于地上商业街区、地下停车场及配套办公区域等全部建设内容。

2.“工程变更”指在项目实施过程中，任何一方提出对原施工合同约定的工程范围、技术标准、施工工艺或材料设备等方面的修改或增减。

3.“书面批准”指甲方或其授权代表以正式书面文件形式对乙方提交的变更申请表示同意，包括但不限于《工程变更确认函》。

4.“工期调整”指因工程变更导致项目总体或局部施工期限的顺延，具体天数以双方书面确认的《工期调整确认单》为准。

5.“费用承担”指因工程变更产生的额外费用由哪一方承担，包括人工费、材料费、机械费及管理费等全部相关成本。

6.“变更实施”指乙方根据获得甲方批准的工程变更文件，资源完成变更内容的具体施工行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照施工合同约定及本协议规定，提交工程变更申请；甲方有权对乙方提交的变更申请进行审核，并有权决定是否批准及批准的具体条件；甲方应在收到乙方符合要求的变更申请后15个工作日内予以书面答复；甲方有权对工程变更的必要性、可行性及经济性进行评估；甲方批准的工程变更内容对双方具有约束力；甲方应按照批准的变更内容，承担相应的费用承担责任；甲方有权监督乙方变更实施过程，确保变更质量符合要求；甲方应配合乙方处理因变更产生的与第三方相关的事宜。

甲方的义务包括：向乙方提供必要的变更背景资料及设计支持；在合同约定的支付周期内，按照批准的变更费用及时向乙方支付工程款；确保变更实施所需的审批程序符合法律法规及合同约定；对乙方因实施变更而产生的合理成本提供必要协助；若变更导致项目风险增加，应提前告知乙方并协商应对措施。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据项目实施需要及合同约定，向甲方提出工程变更建议；乙方有权要求甲方对变更申请进行及时回复；乙方在获得甲方书面批准前，无权擅自实施任何变更；乙方应向甲方提交详细、准确的变更方案及费用预算；乙方有义务就变更内容的技术可行性、经济合理性向甲方提供专业意见；乙方应根据批准的变更内容，编制调整后的施工进度计划并报甲方备案；乙方有义务控制变更实施过程中的质量、安全及进度，确保变更效果符合要求；乙方应妥善保管所有与变更相关的文件资料，并随时接受甲方及监理单位的检查；乙方有权要求甲方就变更实施提供必要的场地、资源及协调支持；若变更涉及原合同范围内的工作，乙方有权依据合同约定获得相应费用补偿；乙方在变更实施过程中发现新的优化方案，可向甲方提出建议，经批准后实施并分享相应收益；乙方应配合甲方完成变更后的竣工验收及资料归档工作；若因乙方原因导致变更申请不符合要求，乙方应承担重新提交及审核延误的责任；乙方有权就因变更产生的额外工作申请合理的工期顺延；乙方应确保变更实施人员具备相应的资质及能力，并遵守现场安全管理制度；在变更实施过程中，乙方应采取有效措施减少对其他工序的影响，并承担由此产生的协调费用。

（注：以上内容为协议范本部分条款示例，具体权利义务内容应根据实际项目情况及合同约定进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.工程变更价格：因本协议第一条所述工程变更产生的费用，按照以下原则确定：（1）标准变更费用：依据乙方提交的符合要求的《工程变更方案及费用预算》，经甲方审核确认后，按照原施工合同约定的计价原则和费率标准计算；（2）非标准变更费用：对于涉及新技术应用、材料替换或工艺重大调整的变更，由双方协商确定价格，可参考市场价格或参照同类工程标准协商约定。所有变更费用应经双方书面确认后方可作为结算依据。

2.支付方式：变更费用的支付采用银行转账方式，甲方在收到乙方提交的符合要求的《工程变更费用结算单》及增值税发票后15个工作日内，将相应款项支付至乙方在原合同中指定的银行账户。

3.支付时间：（1）阶段性支付：对于周期较长的变更项目，可在变更实施至一定进度节点后支付部分费用，具体节点及比例由双方在变更批准文件中约定；（2）最终支付：变更项目竣工验收合格后，扣除相应质保金后，剩余款项应在竣工验收报告签发后30日内支付完毕。甲方支付款项应以变更费用结算单为依据，不得无故拖延或克扣。

4.费用承担：因工程变更导致的乙方额外成本，如人工、材料、机械租赁等增加的费用，经甲方审核确认后，应纳入变更费用一并支付。甲方应承担因变更产生的相关管理费、利润调整部分，具体比例在变更费用谈判中确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自本协议最后一项变更内容实施完成之日起计算，期限不超过3个月，或直至双方就所有变更事项结清款项并完成资料移交之日终止，以较晚者为准。

2.变更实施期限：乙方应在获得甲方书面批准的《工程变更确认函》后10个工作日内，提交详细的《变更实施计划》，明确变更施工起止时间、关键节点及资源配置安排。除不可抗力因素外，乙方应严格按照实施计划完成变更任务。

3.费用结算期限：乙方应在变更实施完成后30日内，提交《工程变更费用结算单》及相关证明材料。甲方应在收到结算资料后20个工作日内完成审核确认。

4.时间节点约束：双方均应遵守本协议约定的时间节点，任何一方无正当理由延迟履行，应按本协议第六条约定承担违约责任。关键时间节点包括变更申请提交、批准、实施、结算、支付等环节，双方应通过书面形式确认每个环节的完成情况。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)变更批准延误：若因甲方原因导致未能按时批准乙方的工程变更申请，每逾期一日，甲方应向乙方支付原合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过变更费用总额的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停变更实施，并要求甲方提供书面解释及明确批准时间，逾期仍未批准的，乙方有权解除本协议相关变更条款。

(2)费用支付延迟：甲方未按本协议第四条约定支付变更费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金。若逾期超过60日，乙方有权暂停变更施工，并要求甲方在15日内提供担保或支付全部应付款项。因甲方延迟支付导致乙方资金周转困难，产生的额外融资成本由甲方承担。

(3)擅自变更：若甲方在未履行变更程序的情况下擅自要求乙方进行工作调整，由此产生的额外费用及工期延误由甲方承担全部责任，乙方有权要求甲方补偿实际损失。

2.乙方违约责任：

(1)变更实施延误：若因乙方原因导致未能按时完成经批准的工程变更，每逾期一日，乙方应向甲方支付原合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过变更费用总额的10%。逾期超过30日，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的赶工费用由乙方承担。

(2)变更质量不合格：乙方实施的变更内容出现质量缺陷，经甲方或监理单位指出后，乙方应在10日内完成修复，修复费用由乙方承担。若同一部位出现二次以上质量问题，甲方有权委托第三方单位进行整改，费用由乙方承担，并相应扣减变更费用。

(3)资料提交不全：乙方未按本协议第四条约定提交完整的变更费用结算资料，导致甲方无法按时支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付原合同总价千分之五的违约金。因乙方资料问题导致的支付延迟，甲方不承担违约责任。

(4)擅自实施变更：若乙方在未获得甲方书面批准的情况下擅自实施任何变更，甲方有权要求乙方立即停止，由此产生的所有费用由乙方承担，并有权解除本协议相关变更条款，要求乙方退还已支付但未履行工作的款项。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的所有违约金总额不应超过变更项目合同总价款的20%，超出部分不予支持。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、额外管理费、第三方索赔费用等。赔偿金额以实际损失为限，但最高不超过原合同总价款的30%。双方应在违约行为发生后30日内协商确定损失范围及赔偿数额，协商不成的，通过争议解决机制处理。

5.紧急情况处理：若发生一方违约导致项目无法继续履行的紧急情况，守约方有权书面通知违约方要求其在合理期限内纠正，逾期未纠正的，守约方有权解除本协议或部分协议条款，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情、火灾、爆炸、网络攻击等不能归责于任何一方的事故。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，详细说明事件情况、可能影响范围及预计持续时间。若不可抗力持续超过7日，双方应每15日更新一次情况说明。

3.协商处理：双方应在不可抗力影响期间，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。协商应基于公平合理原则，考虑事件对协议目的实现的影响程度。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力导致协议目的完全不能实现，双方均有权单方面解除协议，已产生的费用按实际情况结算，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应提供事件发生时的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、第三方评估报告等。对于部分履行受阻的情况，需提供与不可抗力影响程度对应的证明材料。

6.持续影响：若不可抗力事件消除后，履行本协议仍存在障碍，双方应继续履行剩余义务，或根据实际情况协商调整协议内容。不可抗力影响消除后超过30日，双方仍未达成一致或恢复履行的，视为不可抗力影响永久存在，双方可依法解除协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责争议协商，力争在争议发生后30日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商无法解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院，双方均不得违反此约定就管辖权另行约定。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方可在协商不成的前提下，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁协议效力：若选择仲裁方式，双方应在本协议中明确仲裁机构及适用规则。仲裁程序的启动不影响双方在仲裁前采取的保全措施及证据收集行为。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，包括变更实施、费用支付等，以保障项目整体目标的实现。双方均应配合争议解决机构的工作，提供真实、完整的证据材料。

6.专属争议条款：本协议争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可分割，争议解决条款仍应继续有效并适用。双方同意，就本协议项下的任何争议，仅适用本协议约定的争议解决方式，不得以其他方式提出争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方可生效。任何口头约定或非正式记录均不构成对本协议的有效变更。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后5年。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任