公司场地平整施工协议书

公司场地平整施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX房地产开发有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX建筑工程有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在XX项目场地平整施工合作中的权利与义务。甲方作为XX房地产开发项目的投资方及场地使用权人，为推进项目开发进程，需对项目用地进行场地平整作业。乙方作为专业的建筑工程服务提供方，具备相应的施工资质及技术能力，同意承接甲方委托的场地平整施工任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方拟开发的XX项目位于XX省XX市XX区，项目用地面积约XX亩，现状为荒地、低洼地及部分构筑物，需通过场地平整施工达到项目开发所需的标高及平整度要求。为保障项目按时推进，甲方委托乙方按照国家及行业相关标准，完成场地清理、土方开挖与回填、道路垫层铺设等施工内容。乙方在施工过程中需严格遵循甲方提供的施工纸及技术要求，确保工程质量和安全。双方通过本协议明确合作背景及前提条件，共同推动场地平整工程的顺利实施，为后续项目开发奠定基础。

本协议的签订及履行，基于双方对项目场地平整施工范围、技术标准、工期安排及费用结算等事项的充分协商，具有明确的合作目标及法律约束力。双方均应严格遵守协议约定，确保工程按计划完成，并承担相应的法律责任。本协议的背景及前提条件与后续章节中定义、权利义务、价格支付、违约责任等条款构成有机整体，任何一方违反协议约定均需承担相应责任。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，并为后续施工及结算提供法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方进行XX项目用地场地平整施工的合作事项，确保场地平整工程按照约定的范围、标准、工期及费用要求顺利完成。协议涉及的施工范围包括但不限于：对项目用地现状进行清理，包括清除地表杂草、树木、建筑物及其他障碍物；根据设计要求进行土方开挖，将场地标高调整至规定高度；进行土方回填，确保回填土质符合要求；完成场地初步平整，达到施工道路及后续建筑基础的要求；以及双方约定的其他相关施工内容。双方将通过本协议的签订与履行，共同完成场地平整任务，为甲方后续的项目开发工作提供必要的场地条件。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“场地平整”：指对项目用地进行清理、挖方、填方、压实等作业，使场地达到预定标高和平整度的工程活动。

“施工纸”：指甲方提供的，标明场地平整范围、标高、尺寸及施工要求的纸及技术文件。

“工程量”：指按照施工纸及实际施工情况计算得出的，需要乙方完成的各项工程作业的数量。

“工期”：指本协议约定的，乙方完成全部场地平整施工任务的期限。

“质量标准”：指国家及地方相关规范、标准，以及甲方在施工纸中明确的质量要求。

“验收”：指甲方对乙方完成的场地平整工程进行检验，并确认是否符合约定标准的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及技术要求进行场地平整施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工纸、技术文件及其他必要的施工资料，并确保资料的准确性及完整性。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，并根据工程进度分阶段支付。

（4）甲方应负责协调场地平整施工所需的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边单位及居民的沟通协调，为乙方施工提供必要的便利条件。

（5）甲方应指定专门的项目管理人员，负责与乙方的日常沟通及协调工作，及时解决施工过程中出现的问题。

（6）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并确认工程是否合格。如验收合格，甲方应按时支付尾款；如验收不合格，甲方有权要求乙方返工，并有权根据不合格程度要求乙方承担相应的违约责任。

（7）甲方应承担因场地平整施工对第三方造成的损害赔偿责任，如因乙方施工不当导致第三方权益受损，甲方应负责协调处理，并有权向乙方追偿。

（8）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保场地平整施工符合环保、安全等要求，并承担相应的法律责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工纸、技术文件及其他必要的施工资料，并有权获得及时、准确的施工指令。

（2）乙方应按照施工纸及技术要求，编制详细的施工方案，并报甲方审核。经甲方确认后，乙方应严格按照施工方案进行施工。

（3）乙方应确保施工人员、机械设备及材料符合国家及行业相关标准，并承担施工过程中的安全责任。乙方应制定安全施工措施，并对施工人员进行安全培训，确保施工安全。

（4）乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。如遇特殊情况导致工期延误，乙方应及时向甲方报告，并经甲方同意后方可延期。

（5）乙方应做好施工现场的管理工作，保持施工环境整洁，并采取措施减少施工噪音及粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。

（6）乙方应积极配合甲方的监督检查，及时解决施工过程中出现的问题。如遇甲方提出的合理建议，乙方应及时采纳并调整施工方案。

（7）乙方应负责施工过程中的质量自检工作，并确保工程质量符合约定标准。如甲方提出的验收要求，乙方应积极配合验收工作，并承担因质量问题导致的返工责任。

（8）乙方应妥善保管施工过程中产生的各种资料，包括施工记录、检验报告、验收文件等，并应在协议履行完毕后及时向甲方移交。

（9）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工符合环保、安全等要求，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致环保或安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方有权获得甲方按照协议约定支付的工程款项，并有权要求甲方在工程竣工验收合格后支付尾款。如甲方无故拖延支付工程款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除协议，并追究甲方的违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的场地平整工程施工总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的场地平整施工所涉及的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械设备使用费、运输费、安全文明施工费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为乙方预付款；

（2）场地清理及土方开挖工程验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（3）场地回填及初步平整工程验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（4）工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为尾款。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。如甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至场地平整工程竣工验收合格之日止。乙方应在本协议生效后XX日内完成场地清理工作，并在XX日内完成全部场地平整施工任务。如遇不可抗力或经甲方同意，工期可相应顺延。

本协议约定的关键时间节点包括：

（1）合同签订日：XXXX年XX月XX日；

（2）预付款支付截止日：XXXX年XX月XX日；

（3）场地清理工程验收日：XXXX年XX月XX日；

（4）土方开挖工程验收日：XXXX年XX月XX日；

（5）场地回填及初步平整工程验收日：XXXX年XX月XX日；

（6）工程竣工验收日：XXXX年XX月XX日；

（7）尾款支付截止日：XXXX年XX月XX日。

乙方应在上述各时间节点前完成相应工作，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后XX日内验收，逾期未验收视为验收合格。若甲方未能按协议约定提供必要的施工条件或资料，导致工期延误，乙方应相应顺延工期，并要求甲方承担由此造成的损失。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按协议约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

（2）甲方未能按时提供施工纸、技术文件或其他必要资料的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期提供超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方承担由此造成的损失。

（3）甲方未能协调解决施工过程中出现的外部关系问题，导致乙方施工受阻的，甲方应承担由此造成的损失，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方在工程竣工验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为工程验收合格，甲方应在收到乙方验收通知后XX日内支付尾款，否则每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未能按协议约定的时间节点完成施工任务的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若乙方逾期超过XX日，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、缩短工期、解除协议等。

（2）乙方施工质量不符合协议约定的质量标准的，甲方有权要求乙方无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为不合格部分工程费的XX%，且甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若事故原因系乙方责任，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的工程款。

（4）乙方未经甲方同意擅自更换施工人员、机械设备或材料，导致工程进度或质量受影响的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的XX%。

（5）乙方在施工过程中造成环境污染或破坏周边环境的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即停止施工，并采取补救措施，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的XX%。

（6）乙方在工程竣工验收后XX日内未向甲方移交施工资料的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若乙方逾期超过XX日，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**三、违约金与赔偿**

本协议约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约均应按约定支付违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费等。

**四、解除协议**

若任何一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，乙方应立即停止施工，并拆除已完成的工程，甲方应退还乙方已支付的工程款，并支付违约金。

**五、不可抗力**

若因不可抗力原因导致协议无法履行，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风、战争等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本协议的违约责任条款旨在明确双方的权利义务，确保协议的顺利履行。任何一方违反协议约定，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、风暴、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内（不迟于事件发生之日起XX日）提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

在不可抗力事件持续期间，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应就解除事宜进行协商，并妥善处理已完成工作及已付款项的结算事宜。

受影响方应采取合理措施，尽量减少不可抗力事件对其履行协议义务的影响。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否继续履行协议或采取其他补救措施。若双方无法就后续履行达成一致，协议可协商解除或依法解除。

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，并应根据事件影响，协商调整协议相关条款，如工期、价格等。双方应本着诚实信用的原则，共同应对不可抗力事件带来的挑战。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的其他地点进行，并由双方代表共同参与。协商期间，双方应本着公平、合理、高效的原则，寻求达成和解协议的方案。若协商在XX日内未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

诉讼地点选择为协议签订地（XX省XX市XX区XX人民法院）。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。若一方未履行法院生效判决或裁定，另一方有权申请强制执行。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，以保障项目的顺利推进和双方合法权益。双方应积极配合法院的审理工作，如实提供相关证据材料，并遵守法院的诉讼程序。

若双方在协商解决争议过程中，达成书面和解协议，该和解协议经双方签字盖章后生效，并具有法律约束力。和解协议的履行应优先于诉讼解决方式，双方应共同遵守和解协议的约定，以维护双方的合法权益和合作关系。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知应以能够确认发送时间和收件人的方式发送。

（2）**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。口头变更或约定不明确的内容，不具有法律效力。

（3）**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不构成公共知识的资料承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

（4）**协议终止**：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。若因不可抗力导致协议无法履行，协议自动终止。若双方协商一致同意终止协议，应签署书面终止协议。协议终止