室内装修服务协议书包括

室内装修服务协议书包括1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供室内装修服务事宜达成一致。甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元的房屋进行室内装修，乙方作为专业的室内设计装修服务提供商，同意按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供全面的室内装修服务。双方基于对各自权利和义务的充分了解，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订背景为甲方已取得所述房屋的合法使用权，并具备装修该房屋的基本条件，乙方具备相应的资质和能力，能够满足甲方的装修需求。双方同意以本协议为框架，明确装修范围、标准、费用、工期等关键要素，确保装修工作顺利进行。本协议的达成，旨在建立双方长期稳定的合作关系，通过专业服务提升房屋的使用价值和市场竞争力，同时保障双方的合法权益。双方均确认已充分阅读并理解本协议的全部条款，并自愿受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在室内装修服务过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成房屋的室内装修工作，提升房屋的使用功能和居住品质。本协议涉及的装修范围包括但不限于房屋的基础拆除、结构改造（若涉及）、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换或安装、橱柜定制、卫浴洁具安装、灯具安装、家具布置以及软装配饰等。具体装修项目、材料规格、工艺标准等将以附件形式详细列明，作为本协议的有效组成部分。双方同意，乙方应严格按照附件约定及本协议相关条款，全面、优质地完成装修任务，甲方应积极配合，共同保障装修工作的顺利进行和最终效果符合预期。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“室内装修服务”指乙方根据甲方要求，对约定房屋进行设计、施工、材料供应及相关配套服务的全过程活动；

2.“设计纸”指经甲方确认的室内设计方案及施工纸，包括平面布局、效果、施工节点等；

3.“材料清单”指双方约定的装修所使用的主要材料品牌、规格、型号及数量清单，作为本协议附件；

4.“工期”指自协议生效且首付款支付完毕之日起至所有装修项目验收合格之日止的期限；

5.“验收标准”指国家现行装修验收规范、地方标准及双方在附件中约定的具体质量要求；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计纸及附件约定的标准完成装修工作，并对施工过程进行监督；

(2)甲方应按时支付协议约定的款项，任何逾期支付均视为违约；

(3)甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于水电接入、场地清理及必要的出入便利，并确保装修期间房屋内无遗留贵重物品；

(4)甲方需配合乙方进行材料进场验收及分阶段验收，对不合格部分有权要求乙方整改；

(5)甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通及确认变更事项，否则由此产生的延误或错误由甲方承担责任；

(6)装修期间，甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋承重结构或进行违建行为，否则乙方有权中止施工并要求赔偿损失。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权依据协议约定收取装修费用，并要求甲方按时支付款项；

(2)乙方应具备相应的企业资质及安全生产许可，选派经验丰富的项目经理及施工团队，严格按照设计纸及国家规范施工；

(3)乙方需向甲方提供完整的材料清单及报价单，并保证所选用材料的质量符合国家标准及约定标准，重要材料需提交甲方确认；

(4)乙方应妥善保管甲方房屋内的现有设施及家具，因乙方施工不当造成的损坏应予修复或赔偿；

(5)乙方需制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报进展，如遇延期应提前书面说明原因并协商调整工期；

(6)乙方应承担施工过程中产生的垃圾清运、成品保护及现场安全管理责任，确保装修区域符合消防安全要求；

(7)乙方需配合甲方及第三方（如监理方）的验收工作，对提出的问题应在约定时间内整改完毕，逾期未完成的视为严重违约；

(8)装修完毕后，乙方应提供完整的竣工纸、材料验收单及保修文件，并协助甲方办理相关物业备案手续（若有）。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的室内装修服务总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、垃圾清运费、成品保护费以及协议约定的其他服务费用。最终价格以双方确认的材料清单及设计方案为准。

2.付款方式：甲方应按以下节点向乙方支付款项：

（1）协议签订后3日内，支付合同总价的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；

（2）水电改造及基础结构施工完毕并经甲方验收合格后15日内，支付合同总价的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）所有装修项目完工，初步验收合格后30日内，支付合同总价的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）质保金人民币拾万元整（¥100,000.00）在工程最终竣工验收合格并完成结算后60日内支付，自支付之日起满壹年且无质量问题后自动解除质保责任。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX室内设计装修有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：622202************

乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更收款账户均需提前书面通知对方并经对方确认。逾期支付除需支付逾期利息（按未付金额每日万分之五计算）外，还应承担因延期付款给乙方造成的材料采购成本增加及工期延误等损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至工程最终竣工验收合格之日止。整体装修工期自协议生效且首付款支付完毕之日起计算，预计为180日（含法定节假日），即至YYYY年MM月DD日止。如遇特殊情况需延期，经双方书面协商一致可适当顺延，但单次延期不超过30日，累计延期不得超过60日。

2.关键时间节点：

（1）设计方案提交及确认期限：协议签订后15日内；

（2）材料样品提交甲方确认期限：设计方案确认后10日内；

（3）隐蔽工程验收期限：水电改造完成当日；

（4）中期验收期限：木工、油漆工关键工序完成后3日内；

（5）最终竣工验收期限：所有项目施工完毕后7日内。

3.工期延误责任：因甲方原因（如未及时提供场地、未确认变更等）导致工期延误的，乙方工期相应顺延，责任由甲方承担；因乙方原因（如人员不足、管理不善等）导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价万分之三的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%，逾期超过30日且未提供合理理由的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付款项：每逾期一日，甲方应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工直至款项付清，且甲方需承担因此给乙方造成的材料积压、仓储等损失（最高不超过合同总价的5%）；若甲方明确表示不履行支付义务或存在恶意拖欠，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成工程量80%的工程款及所有违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）提供虚假信息或阻碍施工：如因甲方提供的房屋信息错误、权属争议或未办理相关施工许可（若需要）导致乙方损失，甲方应全额赔偿乙方损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等；乙方因此被迫停工超过30日的，甲方还应支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：经甲方或第三方权威机构验收发现工程存在严重影响使用的质量缺陷（如防水渗漏、结构安全隐患等），乙方应在收到通知后15日内无条件返工修复至合格标准，并承担修复期间的人工及材料费用。若同一部位出现两次以上同类缺陷，或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方支付合同总价10%的违约金，并有权解除协议，乙方需退还已收款项（扣除已完成合格工程部分价值）并赔偿甲方损失。

（2）工期严重延误：如因乙方原因导致工期延误超过协议约定最长期限60日，或经甲方书面催告后30日内仍未改善的，甲方有权单方面解除协议：

-乙方须在解除协议后10日内退还甲方已支付款项的70%（扣除已完工工程量对应价值）；

-乙方需赔偿甲方因工期延误造成的直接损失，包括但不限于房屋租赁费、装修成本差价等（最高不超过合同总价的20%）；

-乙方对房屋内现有设施、家具的损坏应足额赔偿。

（3）材料欺诈：若乙方使用与约定不符的材料或伪造材料验收记录，一经查实，乙方须立即更换合格材料并承担由此产生的一切费用，同时向甲方支付合同总价20%的违约金，甲方有权要求解除协议并索赔。

3.解除协议后果：协议任何一方单方解除的，需提前30日书面通知对方，并按以下规则处理：

-甲方解除：乙方应退还甲方已付款项的50%（扣除已合格完成工程部分），并赔偿剩余损失；

-乙方解除：甲方需支付乙方已完成合格工程80%的结算款，并承担乙方为该工程投入的成本及预期利润损失。双方均不得因解除协议而要求对方承担惩罚性违约金。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的直接损失，并在不可抗力消除后10日内书面通知对方以便协商后续安排。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化及疫情等类似事件，该等事件导致或间接导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明事件详情、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔材料等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否暂停、修改或终止协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议履行部分或全部困难的，受影响方就不可抗力期间发生的履行障碍不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。协议因不可抗力终止的，已完成工程量按实际价值结算，双方互不承担惩罚性责任；因不可抗力解除协议的，乙方应退还甲方已支付款项的50%（扣除已合格工程部分），双方均无需支付违约金。不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行，若恢复履行对一方显失公平的，可协商变更协议条款。

4.不可预见性排除：若一方主张不可抗力免责，需提供充分证据证明其无法预见该事件的发生，且已尽到合理的注意义务（如购买工程保险、关注天气预报等）。因一方疏忽导致不可抗力风险加重的，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人进行协商，协商应在协议签订地或争议发生地举行，会议纪要需经双方签字确认方为有效。协商期限自一方提出请求之日起30日内，经书面同意可延长。

3.争议解决方式：

（一）诉讼：任何一方可直接向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，非争议标的的款项支付、工期推进等不受影响。

（二）仲裁：将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应配合提供证据材料，仲裁费用由败诉方承担，但事先另有约定的除外。

4.专属管辖排除：未经双方书面明确同意，任何一方不得将争议提交非本条约定以外的其他机构处理。仲裁期间，任何一方未经对方书面同意不得单方面变更争议解决方式。争议解决前，任何一方均不得单方面申请财产保全或强制执行，但为阻止对方造成难以弥补的损失除外。

第九条其他条款

1.通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以挂号信方式发送的，挂号回执日期为送达日。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方行为均不构成有效变更。

3.分项履行：本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某部分因法律原因无法履行，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、报价等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露、使用或允许第三方使用。保密期限为协议终止后2年。

5.法律适用与争议排除：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何一方均不得援引地方性规定或