健身室装修施工合同协议书

健身室装修施工合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX健身管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的健身室进行装修施工，以提升健身室环境品质及服务能力，满足市场需求；

鉴于乙方具备相应的装修工程施工资质、技术实力和丰富经验，能够按照国家相关标准和甲方要求完成健身室装修工程；

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就健身室装修施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方对健身室升级改造的迫切需求，旨在通过专业的装修施工服务，打造符合现代健身消费趋势的室内环境，提升品牌形象及客户满意度。双方基于各自的优势，通过协商确定合作方式，明确权责边界，确保装修工程顺利实施。协议内容将围绕工程范围、技术标准、进度安排、费用结算、质量验收等核心要素展开，为双方合作提供法律保障。本协议的履行将直接影响甲方健身室改造项目的成败，双方均应以高度的责任感履行各自义务，确保工程达到预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX健身管理有限公司位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的健身室装修施工项目中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度和标准完成，最终实现甲方对健身室进行升级改造，提升服务品质及商业价值的目标。本协议的范围包括但不限于健身室内的地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、消防设施安装、健身器材区域布局、照明系统安装、通风系统安装以及相关装饰装修工程等全部施工内容，具体范围详见本协议附件一《工程量清单》及《设计纸》。

第二条定义

1.本协议所称“健身室”是指甲方拟进行装修施工的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的室内健身场所。

2.“工程量清单”是指附件一中详细列明的各项装修工程的具体数量、规格、型号及单位等信息清单。

3.“设计纸”是指附件二中由甲方确认的健身室装修施工纸，包括平面、立面、剖面及节点详等。

4.“竣工验收”是指工程完成后，由甲方相关单位对工程进行检验，并确认工程符合本协议约定标准的行为。

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工、进度、质量进行监督，并要求乙方按照本协议约定及设计纸进行施工。

（2）甲方有权要求乙方提供施工期间所需的各项技术资料、施工方案及安全措施，并确保其符合国家及行业相关标准。

（3）甲方应按照本协议约定及时向乙方支付工程款，并配合乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可、消防审批等。

（4）甲方应提供施工所需的场地及必要的施工条件，并确保施工期间不影响场地的正常使用。

（5）甲方有权对乙方施工人员进行管理，并要求其遵守现场管理规定，确保施工安全及环境卫生。

（6）甲方应按时竣工验收，并对验收结果进行确认，如对工程有异议，应提出书面意见并要求乙方进行整改。

（7）甲方应承担因自身原因导致的工程变更所产生的费用，并应及时通知乙方进行相应的调整。

（8）甲方应保证施工期间乙方的施工人员的人身安全，并承担因自身原因造成的意外伤害责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及设计纸进行施工，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应具备相应的施工资质及经验，并按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合本协议约定。

（3）乙方应按时完成施工任务，并确保施工进度符合本协议约定，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方并说明原因。

（4）乙方应自行承担施工期间所需的各项费用，包括材料费、人工费、机械费等，并确保材料质量符合约定标准。

（5）乙方应负责施工期间的安全管理，确保施工人员的人身安全及施工场地的财产安全，并遵守现场管理规定。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收过程中提出的问题进行整改，直至工程符合本协议约定标准。

（7）乙方应提供施工期间所需的各项技术资料、施工方案及安全措施，并接受甲方的监督及检查。

（8）乙方应保证施工质量，如因乙方原因导致工程出现质量问题，应负责进行整改，并承担由此产生的费用。

（9）乙方应保护现场环境，及时清理施工垃圾，并确保施工场地整洁有序。

（10）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。

（11）乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付工程款，并有权拒绝接收不符合约定标准的材料及设备。

（12）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供完整的工程资料及发票等凭证。

第四条价格与支付条件

本协议项下的健身室装修工程施工总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格已包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有与工程施工相关的费用，为固定总价合同。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后7日内，甲方支付至总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后7日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）；

（4）剩余总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元），作为工程质量保证金，于工程交付使用后满12个月且无质量问题后7日内支付。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX装修工程有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

乙方应在收到每笔款项后及时开具等额发票给甲方。如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金。

第五条履行期限

本协议项下的健身室装修工程施工期为180日，自合同签订生效且乙方施工人员及主要材料进场之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体进度安排如下：

（1）前期准备及设计深化阶段：15日；

（2）主体施工阶段：120日，包括地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造等；

（3）收尾及调试阶段：30日，包括消防设施调试、照明系统测试、通风系统检查等；

（4）验收及交付阶段：15日。

如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应确保在约定工期内完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的千分之零点五向甲方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。甲方应于工程竣工验收合格后10日内相关单位进行验收，并出具验收报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时支付任何款项的，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的资金占用费、催款费用等实际损失。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金，且甲方不得要求乙方退还已支付款项。

（2）甲方未能按时提供施工场地或必要施工条件的，应承担由此导致乙方工期延误的责任，并按本协议约定支付延误违约金。如因甲方原因导致工期延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方对工程验收结果提出异议的，应在收到乙方整改报告后15日内复验，如仍不符合约定标准，甲方应承担由此产生的全部费用及延误责任。

（4）甲方违反本协议约定擅自使用工程或要求乙方进行超出合同范围的变更的，应承担由此产生的全部费用及风险，并按合同总价款的10%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时完成施工任务，除按第五条约定支付延误违约金外，还应承担甲方因此产生的实际损失。如因乙方原因导致工期延误超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的推广费用、场地租赁费用等。

（2）工程质量不符合本协议约定标准的，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的装修费用、客户赔偿费用等。

（3）乙方施工期间发生安全事故或造成场地财产损失的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如发生重大安全事故，乙方还应承担相应的法律责任。

（4）乙方未经甲方同意擅自更换材料或降低工程质量的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担由此产生的全部费用，同时按合同总价款的10%向乙方支付违约金。

（5）乙方未按时提交工程资料或发票等凭证的，每逾期一日，应按未提交金额的千分之零点五向甲方支付违约金，且甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提交完整凭证。

（6）乙方在施工过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方名誉损失的，应承担全部赔偿责任，并按合同总价款的20%向甲方支付违约金。

3.双方共同违约责任：

如因双方原因导致工程无法继续履行或无法达到预期目标的，双方应协商解决，并根据各自责任承担相应损失。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿由此造成的全部损失。

4.违约金的计算方式：

违约金的计算方式按照本协议各条款约定执行，具体计算方法为：违约金=逾期金额×千分之零点五×逾期天数。逾期金额根据具体违约情形确定，如付款逾期、工期延误等。

5.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得超过违约方应得的合同款总额。

6.解除合同的责任：

如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除合同后，已支付的款项应根据实际履行情况返还，但已完成的工程量应按约定支付相应工程款。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力事件持续超过30日，双方仍有权解除合同。解除合同时，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成工程量相应比例的工程款，剩余款项及工程质量保证金按约定处理。

4.因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致合同无法履行且双方均无过错，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已产生的善后事宜。

5.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。如因不可抗力事件导致合同履行基础发生重大变化的，双方应协商修改合同条款。

6.双方应本着诚实信用原则，及时通报不可抗力事件情况，并积极配合对方处理相关事宜。任何一方隐瞒不报或拖延处理，导致对方损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（1）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决的，应提交书面起诉状及本协议作为诉讼依据，并承担相应的诉讼费用。

（2）提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式解决的，应提交仲裁申请书及本协议作为仲裁依据，并承担相应的仲裁费用。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得以争议存在为由擅自停止履行合同义务，否则应承担违约责任。

3.发生争议时，双方应提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.争议解决机构作出的裁决或判决生效后，双方应自觉履行。如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。强制执行费用由拒不履行方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，维护市场秩序和商业道德，避免采取过激行为或损害对方声誉。

6.对于争议解决过程中产生的合理费用，如律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）工程竣工验收合格并交付使用；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约导致合同解除。协议终止后，双方应根据实际履行情况结算工程款，并处理善后事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规地履行本协议。

6.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同维护本协议的整体性。

7.通知送达：所有根据本协议发出的通知，均应按照本协议约定的地址或联系方式送达。如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或寄出后第5日视为送达。

8.争议优先：本协议项下的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或XX省XX市XX区人民法院诉讼解决。双方