夫妻双方各玩各的协议书

夫妻双方各玩各的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三（化名），性别：男，身份证号码化名），住所地：北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室（化名）。

甲方作为本协议项下的权利主体，系通过合法途径获取相关财产或服务的自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方的主要经济来源为职业律师，其执业资格证编号为A12345678（化名），执业机构为北京市XX律师事务所（化名），该机构经北京市司法局批准设立，具备从事法律服务的合法资质。甲方在婚姻关系存续期间，为满足个人生活需求或实现财产保值增值目的，与乙方达成本协议项下的财产流转或服务委托安排，其行为符合《中华人民共和国民法典》关于成年人独立实施民事法律行为的规定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗。

甲方在本协议项下的主要权利义务包括但不限于：根据本协议约定享有财产使用权或服务提供权，按照约定履行支付义务，保证所提供的财产或服务符合约定标准，以及在本协议终止后依法返还财产或清理服务痕迹等。甲方已充分了解本协议的法律性质及可能产生的法律后果，并自愿签署本协议，其真实意思表示未受欺诈、胁迫或重大误解影响。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（化名），性别：女，身份证号码化名），住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路100号21号楼2单元702室（化名）。

乙方作为本协议项下的义务主体，系通过合法途径提供相关财产或服务的自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方的主要经济来源为商业咨询顾问，其执业资格证编号为B98765432（化名），执业机构为上海市XX管理咨询有限公司（化名），该机构经上海市市场监督管理局登记注册，具备从事商业咨询服务的合法资质。乙方在婚姻关系存续期间，为满足个人生活需求或实现财产增值目的，与甲方达成本协议项下的财产流转或服务委托安排，其行为符合《中华人民共和国民法典》关于成年人独立实施民事法律行为的规定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗。

乙方在本协议项下的主要权利义务包括但不限于：根据本协议约定向甲方提供财产使用权或服务，保证所提供的财产或服务符合约定标准，按照约定收取费用，以及在本协议终止后依法配合甲方返还财产或清理服务痕迹等。乙方已充分了解本协议的法律性质及可能产生的法律后果，并自愿签署本协议，其真实意思表示未受欺诈、胁迫或重大误解影响。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，就双方在婚姻关系存续期间分别享有财产使用权或服务提供权事宜达成一致意见，特制定本协议。双方确认，本协议旨在明确各自在本协议项下的权利义务，规范财产流转或服务委托行为，避免因财产权属或服务履行问题引发的法律纠纷，维护双方的合法权益。

协议背景：甲方因个人生活需求，需临时使用位于北京市某小区的住宅一套，该住宅系其与配偶共同购置，但根据双方家庭规划，该住宅在短期内无需供共同居住使用。乙方作为该小区的业主，同意将其名下该住宅在本协议有效期内出租给甲方使用，租金及相关费用按照本协议约定执行。同时，甲方因工作需要，需委托乙方提供商业咨询服务，乙方同意以专业顾问身份为甲方提供市场分析、项目策划等服务，服务内容与标准按照本协议约定执行。双方基于互信合作原则，经充分协商后达成本协议，以法律形式确认双方在本协议项下的权利义务关系。

本协议的签订，系双方真实意思表示的体现，不涉及任何第三方利益，且不违反法律强制性规定。双方承诺将严格遵守本协议约定，如有违反，应承担相应的法律责任。本协议的签订及履行，不影响双方婚姻关系的存续，亦不构成对任何第三方的权利义务的侵害。双方均知悉并同意，本协议项下的财产流转或服务委托行为，仅限于双方之间，不得以任何形式向任何第三方披露，以维护双方的隐私权及商业秘密。

双方确认，本协议的签订，系基于对《中华人民共和国民法典》关于成年人独立实施民事法律行为的规定的理解与认可，双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。本协议的签订，亦不违反双方婚姻关系中关于财产管理的约定，且不构成对任何一方的配偶的侵权行为。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行，不影响任何一方的婚姻关系，亦不构成对任何一方的配偶的侵权或违约行为。

本协议的签订，系双方基于平等、自愿、公平、诚信原则的体现，双方均承诺将严格遵守本协议约定，如有违反，应承担相应的法律责任。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行，不影响任何一方的婚姻关系，亦不构成对任何一方的配偶的侵权或违约行为。双方均知悉并同意，本协议的签订，系基于对《中华人民共和国民法典》关于成年人独立实施民事法律行为的规定的理解与认可，双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在婚姻关系存续期间，就特定财产的临时使用权及特定服务的委托提供权所达成的权利义务关系，旨在通过法律形式规范双方行为，保障各自合法权益，避免潜在纠纷。本协议具体涉及的范围包括但不限于：

1.甲方根据本协议约定，在约定期间内享有位于北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室住宅的临时使用权，包括但不限于居住、接待客人等合理用途，同时支付相应的租金及物业费、水电燃气费等附属费用。甲方需保证对该住宅的使用符合国家和地方相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构或进行损害房屋主体及设施的行为。

2.乙方根据本协议约定，在约定期间内向甲方提供商业咨询服务，包括市场调研分析、项目可行性评估、商业计划书撰写等服务，服务内容以双方另行附件列明的《服务清单》为准。乙方需保证所提供的服务具备专业性、及时性及保密性，确保服务质量达到行业普遍认可标准。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议，乙方应予以配合。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.**“住宅使用权”**：指甲方根据本协议约定，在约定期间内对乙方名下位于北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室住宅享有的临时居住及合理使用权利，不包括所有权转移。

2.**“商业咨询服务”**：指乙方为甲方提供的以商业分析、市场策略、项目策划等为主的专业服务，具体服务内容以本协议附件《服务清单》为准。

3.**“服务费用”**：指甲方根据本协议约定向乙方支付的报酬，包括但不限于咨询费、服务费等，具体金额及支付方式以本协议第五条约定为准。

4.**“约定期间”**：指本协议生效之日起至本协议终止之日止的期限，具体起止时间以本协议第四条约定为准。

5.**“附属费用”**：指甲方使用住宅期间产生的除租金以外的费用，包括但不限于物业费、水电燃气费、网络费等，具体承担方式以本协议第四条约定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权在本协议约定期间内，按照本协议附件《住宅使用清单》约定的方式使用位于北京市朝阳区建国路88号院10号楼3单元501室住宅，包括但不限于居住、接待客人等合理用途，但不得用于任何违法活动或损害房屋主体及设施的行为。

（2）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付租金及附属费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

（3）甲方应爱护住宅内的设施设备，保持房屋整洁，如因甲方原因造成房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

（4）甲方应遵守住宅所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行任何影响公共秩序的行为。

（5）甲方有权要求乙方提供符合约定标准的服务，并有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理化建议，乙方应予以配合。

（6）甲方应在本协议终止后，按照本协议约定返还住宅，并清理个人物品，恢复房屋原状或双方约定的状态。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金及附属费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。

（2）乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合约定标准的商业咨询服务，确保服务质量达到行业普遍认可标准。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求减免相应服务费用。

（3）乙方应保证所提供的服务具备专业性、及时性及保密性，不得泄露甲方商业秘密或将其用于任何第三方利益。如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方应向甲方提供必要的住宅使用说明及物业管理协助，确保甲方能够顺利使用住宅。如因乙方原因导致甲方无法正常使用住宅，乙方应承担相应责任并予以赔偿。

（5）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金及附属费用，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。

（6）乙方应在本协议终止后，按照本协议约定配合甲方办理住宅返还手续，并确保房屋状态符合约定标准。如因乙方原因导致房屋无法按时返还或状态不符合约定，乙方应承担相应责任并予以赔偿。

（7）乙方应保证甲方在住宅使用期间的人身及财产安全，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（8）乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得以任何理由干涉甲方的合理使用行为，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.**租金及附属费用**：甲方应向乙方支付住宅使用费，每月租金为人民币叁仟元整（¥3,000.00），自本协议生效之日起计算。甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账至乙方指定账户：开户行：中国工商银行XX支行，账号：622202************（化名），户名：李四（化名）。除租金外，甲方还应承担住宅使用期间产生的附属费用，包括物业费、水电燃气费、网络费等，上述费用按实际发生额计算，甲方应于每月10日前向乙方支付上月实际发生的附属费用，支付方式同上。

2.**商业咨询服务费用**：乙方应向甲方提供商业咨询服务，服务费用总额为人民币拾万元整（¥100,000.00），分两期支付。第一期费用人民币伍万元整（¥50,000.00），于本协议生效之日起十日内支付；第二期费用人民币伍万元整（¥50,000.00），于乙方完成全部服务并提交最终服务成果之日起十日内支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户，账户信息同上。

3.**支付保障**：甲方应确保支付款项的准确性及及时性，如因甲方原因导致乙方无法收到款项，乙方有权要求甲方在合理期限内补足，并承担相应的逾期违约责任。乙方应向甲方提供收款凭证，甲方有权核查并要求乙方提供相关证明。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。协议期满前一个月，如双方均有续约意愿，可另行协商签订续约协议。

2.**服务履行期限**：乙方应于本协议生效之日起三十日内完成第一阶段商业咨询服务工作，并提交初步服务成果供甲方审核；于本协议生效之日起九十日内完成全部商业咨询服务工作，并提交最终服务成果供甲方验收。甲方应在收到最终服务成果后十日内完成验收，如无异议，应按本协议第四条约定的第二期服务费用向乙方支付。

3.**关键时间节点**：

-每月5日前，甲方支付当月租金；

-每月10日前，甲方支付上月实际发生的附属费用；

-本协议生效之日起十日内，甲方支付第一期商业咨询服务费用；

-乙方完成全部服务并提交最终服务成果之日起十日内，甲方支付第二期商业咨询服务费用。

4.**提前终止**：如任何一方因不可抗力或本协议约定的解除条件出现，导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除或解除条件满足后五日内书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起终止。提前终止不影响双方在本协议项下已产生的权利义务及违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付租金或费用**：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付租金或附属费用，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付租金、附属费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(2)**擅自改变房屋用途或造成损坏**：如甲方擅自改变住宅用途或造成房屋主体结构及设施设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失，并按本协议第四条约定的租金标准的两倍向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并有权解除本协议。

(3)**违反保密义务**：如甲方违反本协议关于商业秘密的保密约定，泄露乙方商业信息或将其用于第三方利益，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。乙方有权解除本协议，并追究甲方的法律责任。

(4)**未按时返还住宅**：如甲方未按本协议约定按时返还住宅，每逾期一日，应按每月租金标准的两倍向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权采取法律手段收回住宅，并要求甲方支付相应违约金及损失赔偿。

2.**乙方违约责任**

(1)**服务质量不符合约定**：如乙方提供的服务质量不符合本协议第二条约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求减免相应服务费用。逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)**泄露商业秘密**：如乙方违反本协议关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密或将其用于第三方利益，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

(3)**未按时完成服务**：如乙方未按本协议第五条约定的期限完成服务，每逾期一日，应按未完成服务费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(4)**违反房屋使用保障义务**：如因乙方原因导致甲方在住宅使用期间遭受人身或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

3.**不可抗力免责**：如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。

4.**违约金与损失赔偿**：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到违约金通知后十日内支付违约金，否则守约方有权解除本协议并采取法律手段追讨损失。

5.**争议解决优先**：如因违约行为引发争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应按本协议第十三条约定通过仲裁或诉讼解决。违约方在争议解决期间，应继续履行本协议项下未完成的义务，直至争议解决结果生效。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或中断、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。不可抗力应自其发生之日起持续存在，并足以影响本协议的履行。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自不可抗力事件发生之日起十五日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件、第三方机构出具的鉴定报告等。如未能及时提供证明材料，视为不可抗力不成立。

3.**责任免除**：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均应根据不可抗力事件的影响，相应免除或部分免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。

4.**通知义务**：如发生不可抗力事件，双方应立即采取合理措施防止或减少损失，并在事件发生后五日内书面通知对方不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限。双方应积极配合对方处理不可抗力事件带来的后果。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，本协议的履行自动恢复。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权书面通知对方解除本协议，解除通知自通知到达对方之日起生效。解除本协议不影响双方在本协议项下已产生的权利义务及违约责任。

6.**不可抗力与免责限制**：本协议的不可抗力条款不影响双方在本协议其他条款下的权利义务，特别是关于保密、知识产权、法律适用等条款的效力。双方仍应根据本协议约定履行相关义务，除非不可抗力直接导致相关义务无法履行。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽最大努力在争议发生之日起三十日内解决争议。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易促进委员会调解中心或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可按照本协议约定继续通过仲裁或诉讼解决。

3.**仲裁解决**：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会（BCI），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并承担因仲裁产生的仲裁费、律师费等费用。

4.**诉讼解决**：如双方在本协议有效期内未约定仲裁或调解，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地或合同履行地的人民法院，即甲方住所地北京市朝阳区人民法院或乙方住所地上海市浦东新区人民法院。

5.**法律适用**：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方应遵守相关法律关于争议解决的强制性规定，不得以任何理由拒绝或拖延争议解决。

6.**争议专属**：本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务。任何一方在本协议项下提起争议解决程序，不影响其根据本协议约定行使其他权利或采取其他补救措施。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得