2026年买卖宅基地合同（1篇）

2026年买卖宅基地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买宅基地事宜协商一致，订立合同如下：

一、宅基地基本信息

1、宅基地位置：__________________省__________________市__________________县__________________乡__________________村__________________组。

2、宅基地面积：__________________平方米。

3、土地性质：农村集体建设用地。

4、土地使用权性质：宅基地使用权。

5、使用权期限：__________________年，自合同签订之日起计算。

二、转让原因及合法性

1、甲方转让本合同项下宅基地系因__________________（如：家庭成员增加需要分户、长期在外居住无实际使用需求等）。

2、甲方保证其对本合同项下宅基地享有合法、完整的处分权，不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方主张权利等情况。

3、甲方承诺在签订本合同前已征得所在村集体经济组织同意，并取得其他共有权利人（如有）的书面同意。

三、转让价格及支付方式

1、双方商定本合同项下宅基地转让价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于本合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户。

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于收到甲方依法办理的宅基地使用权转移登记手续之日起____日内支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、权利义务转移

1、自双方完成宅基地使用权转移登记手续并办理完毕相关税费缴纳手续之日起，本合同项下宅基地的占有、使用、收益及处分权等全部权利义务均由甲方转移至乙方。

2、甲方应在转移登记手续办理过程中提供所有必要文件及配合乙方完成相关手续，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻证明、原始土地证、村集体同意证明等。

3、乙方应按照相关规定按时足额缴纳宅基地使用权转移登记所需税费。

五、过户手续办理

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向当地不动产登记机构申请办理宅基地使用权转移登记手续。

2、乙方应在收到甲方支付的全部款项后____日内配合甲方完成相关过户手续的办理。

3、转移登记手续完成后，乙方应将所有相关文件原件交付给甲方。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

2、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

3、若甲方未按本合同约定履行转移登记义务，或因甲方原因导致转移登记手续无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并支付合同总价款____%的违约金。

4、若乙方未按本合同约定配合甲方完成转移登记手续，或因乙方原因导致转移登记手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付合同总价款____%的违约金。

5、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，当地不动产登记机构存档壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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