监理招标要写技术协议书嘛

监理招标要写技术协议书嘛1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：李明，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格，是本协议项下监理服务的委托方。甲方在房地产项目开发领域具有丰富的经验，目前正计划实施位于XX省XX市XX区“XX智慧城市综合体”项目，该项目建设规模约XX万平方米，总投资额约XX亿元人民币。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为本项目的监理单位，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX金融中心25层，法定代表人：张伟，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格，是本协议项下监理服务的提供方。乙方专注于工程建设领域的专业咨询服务，持有住房和城乡建设部核发的监理企业资质证书（资质等级：XX），具备承接各类大型工程项目的监理能力。乙方在业内拥有良好的信誉和丰富的项目经验，曾成功完成多个类似规模和性质的监理项目，包括但不限于XX省XX市XX国际商务中心项目、XX市XX轨道交通XX标段项目等。基于乙方的专业能力和服务品质，甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为本项目的监理单位，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。

协议简介：

本协议签订的背景为甲方拟投资建设的“XX智慧城市综合体”项目进入实施阶段，该项目的监理服务需求迫切且专业性强。为确保项目建设的质量、进度和投资效益，甲方依法发布了监理招标公告，通过公开、公平、公正的招标程序，最终选定乙方作为本项目监理单位。乙方凭借其专业的监理团队、丰富的项目管理经验、完善的技术方案及良好的市场口碑，在众多竞标单位中脱颖而出，最终赢得本项目的监理合同。双方基于此合作前提，经充分协商，就监理服务的具体内容、权利义务、价格条件、履行期限等事项达成一致，特订立本协议。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将按照本协议约定，全面履行监理职责，甲方将提供必要的支持和配合，共同推动项目顺利实施。本协议是双方合作的法律基础，双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在“XX智慧城市综合体”项目监理服务合作中的权利、义务及责任，确保乙方依据国家法律法规、行业标准和项目实际需求，提供专业、高效、公正的工程监理服务，协助甲方实现项目建设的预期目标，包括但不限于保证工程质量、控制工程进度、管理工程投资、履行安全生产管理职责等。本协议涉及的监理范围涵盖项目施工准备阶段、施工实施阶段以及竣工验收阶段的全部监理工作，具体内容包括：施工纸会审与交底监理、工程测量复核监理、材料设备进场检验监理、施工工艺过程监控监理、工程进度计划审核与监督监理、工程投资计量与支付审核监理、安全文明施工监理、质量缺陷整改监理、竣工资料审核与移交监理等，旨在通过乙方的专业监理活动，全面保障项目建设的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“项目”指由甲方投资建设的“XX智慧城市综合体”项目，具体位置位于XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）“监理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的涵盖工程项目管理各个方面的专业咨询服务，包括但不限于技术审核、现场巡查、协调沟通、文档管理等活动；

（3）“监理规划”指乙方在项目启动后编制并经甲方批准的监理实施方案，明确监理架构、工作制度、质量控制要点、进度管理措施等内容；

（4）“工程变更”指在项目建设过程中，经甲方批准的对原设计文件或施工方案的任何修改或调整；

（5）“竣工验收”指项目完成后，由甲方相关单位进行的最终验收程序，确认项目是否符合设计要求及规范标准；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

（7）“保密信息”指在本协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，涉及商业秘密或项目特定的非公开信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、技术标准和本协议约定，全面履行监理职责，有权对乙方的监理工作进行检查、监督和考核；

（2）甲方有权审核乙方的监理规划、实施细则等文件，并有权提出修改意见，乙方应予以配合；

（3）甲方应向乙方提供与项目相关的必要资料和信息，包括但不限于项目批文、设计纸、地质勘察报告等，确保乙方能够顺利开展监理工作；

（4）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方监理服务费用，任何延期支付均应承担违约责任；

（5）甲方应协调解决项目建设过程中出现的重大外部关系问题，为乙方监理工作的开展提供必要的支持；

（6）甲方有权要求乙方提交定期监理报告和专项监理报告，并有权查阅项目监理日志、会议纪要等监理资料；

（7）甲方应配合乙方参与工程款支付审核、设计变更确认等关键节点工作，确保监理意见得到有效落实；

（8）甲方应保障乙方监理人员的工作条件和安全，提供必要的办公场所和设施；

（9）甲方应在项目完成后，乙方参与竣工验收，并就监理工作质量进行评价。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据国家法律法规、技术标准和项目实际情况，编制监理规划及实施细则，并提交甲方审核；

（2）乙方有权要求甲方提供履行监理职责所必需的资料和信息，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停监理工作并要求甲方承担相应责任；

（3）乙方应组建符合资质要求的专业监理团队，明确项目总监理工程师及各专业监理工程师的职责分工，确保监理工作的连续性和有效性；

（4）乙方应建立完善的监理工作制度，包括旁站监理、平行检验、巡视检查等，形成系统的监理工作记录；

（5）乙方有权对施工单位的工程质量、进度、投资等方面进行严格监控，对发现的问题应及时签发监理工程师通知单，并跟踪整改落实情况；

（6）乙方应建立工程变更管理流程，对施工单位提出的工程变更，应进行专业评估后提出监理意见，并参与变更后的成本控制；

（7）乙方应定期向甲方提交监理月报、季报等周期性报告，并就重大问题及时向甲方汇报，确保信息沟通畅通；

（8）乙方应妥善保管项目监理资料，包括监理规划、实施细则、监理日志、会议纪要、检测报告等，并在项目结束后按照甲方要求移交完整档案；

（9）乙方应积极参与安全生产管理，督促施工单位落实安全责任，对发现的安全隐患应立即下达整改通知，并跟踪整改情况；

（10）乙方应维护甲方的利益，在履行监理职责时保持独立、公正的立场，不得接受施工单位的任何利益输送；

（11）乙方应在项目关键节点，如工程款支付审核、竣工验收等，提供专业监理意见，并配合甲方完成相关审批工作；

（12）乙方应建立应急响应机制，对项目建设过程中出现的突发事件，应迅速采取措施，并第一时间向甲方报告；

（13）乙方应在项目完成后，配合甲方进行监理工作总结，并提交监理评估报告，接受甲方的考核评价。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下监理服务的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。该价格包含乙方为提供本协议约定的监理服务所发生的一切费用，包括但不限于监理人员工资、办公费、差旅费、资料费、检测费、保险费、税金等。价格已考虑市场价格波动风险，固定不变。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元，作为乙方预付款；

（2）主体结构工程完成XX%后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XXXX万元，在工程竣工验收合格并完成XX年质保期后XX日内支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户名称：XX工程咨询有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方应在收到每笔款项后XX日内向甲方提供等额发票。任何逾期支付均应按日利率万分之X计算违约金，且不影响甲方后续支付义务。

第五条履行期限

本协议项下监理服务的有效期限自本协议签订之日起至本协议约定的监理工作完成之日止，具体包括：

（1）施工准备阶段监理：自甲方发出监理任务书之日起至施工审查通过之日止；

（2）施工实施阶段监理：自施工单位正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止；

（3）竣工验收及质保期监理：自工程竣工验收合格之日起至质量保证金返还之日止。

根据项目实际进度，乙方应在项目开工后XX日内提交详细的监理实施细则，并报甲方批准。监理服务的具体工作内容应按照监理规划及实施细则执行。若因甲方原因导致项目延期，监理期限相应顺延，乙方有权要求甲方支付相应期间的监理服务费用。任何一方无正当理由提前终止本协议，应向对方支付总价款XX%的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定及时支付监理服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停监理工作，甲方应在XX日内支付拖欠款项并承担违约金，否则乙方有权解除本协议并要求甲方支付总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按约定提供项目资料或协调解决重大外部关系问题，导致乙方监理工作无法正常开展，每影响XX日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，违约金总额不超过总价款的XX%。若因此造成乙方直接损失，甲方应予以赔偿。

（3）甲方指令乙方违反法律法规或强制性标准进行监理，乙方有权拒绝执行，由此产生的一切后果由甲方承担。若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资控制出现重大问题，应承担相应责任。若因此造成甲方直接经济损失，乙方应在XX日内赔偿甲方损失总额的XX%，但赔偿总额不超过总价款的XX%。

（2）乙方擅自更换项目总监理工程师或核心监理人员，或监理人员资质不符合要求，甲方有权要求乙方纠正，并支付总价款XX%的违约金。若因此影响监理工作，乙方还应赔偿甲方相应损失。

（3）乙方未按约定提交监理报告或监理资料，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之X的违约金，违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，应承担保密责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿额不低于人民币XX万元。

（5）乙方在监理过程中接受施工单位贿赂或利益输送，甲方有权立即解除本协议，乙方应支付总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，乙方还应承担法律责任。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金与赔偿的关系：

本协议约定的违约金条款为独立责任条款，不因双方协商变更或法院调整而影响其效力。若一方违约行为同时构成违约金和赔偿，违约方应按较高标准承担赔偿责任。任何一方因对方违约行为遭受的直接损失，均有权要求对方赔偿，但赔偿总额不应超过其实际损失。

5.违约责任的追究：

任何一方违约，守约方有权要求其采取补救措施，并赔偿由此造成的损失。守约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起XX日内书面通知违约方，要求其履行义务或承担赔偿责任。逾期未通知的，视为放弃相关权利。违约责任的追究不影响双方在本协议项下其他权利义务的行使。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情、罢工、网络攻击、基础设施中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续期限，并附具有效的证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除本协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限、价格或解除部分或全部合同条款。不可抗力造成的直接损失由各自承担，间接损失和可预见损失由双方合理分担。

4.协商解决：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议，已履行部分按实际情况调整。若不可抗力导致本协议无法履行或双方均无法继续履行，经协商一致，可解除本协议，双方互不承担违约责任，并按已完成工作比例结算费用。

5.不可抗力免责的例外：本协议中明确约定由一方单独承担风险或义务的条款，不因不可抗力而免除其责任，除非该条款本身因不可抗力而无法履行。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书，经双方签字后即具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或具体名称），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地（或双方约定的其他地点）。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，承担仲裁费用，但仲裁机构对专家费、律师费等费用的承担另有规定的除外。

3.诉讼：除本协议明确约定提交仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；若约定提交仲裁，则不得向人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方所在地（或项目所在地）有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应提供证据支持自己的主张，并遵守法院的审判程序。

4.争议的解决顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商，协商不成则优先调解，调解不成则提交仲裁（或约定优先仲裁），仲裁不成立或一方拒绝仲裁则提交诉讼（根据具体情况选择）。

5.争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，确保项目建设的顺利进行。任何一方不得因争议而单方面停止履行本协议义务，除非经对方书面同意或仲裁/法院裁决要求。

6.专属争议解决：本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务行使，也不影响任何一方根据本协议约定采取的临时措施或保全措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达当日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下任何监理工作分包给第三方。若确需分包，乙方应确保分包单位具备相应资质和能力，并对分包单位的行为向甲方承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民