2026年业主电梯使用合同（1篇）

2026年业主电梯使用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供电梯使用管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的电梯使用管理服务，包括但不限于电梯日常运行维护、定期检查保养、安全监控、应急处理、清洁保养以及相关技术支持。乙方确保具备提供电梯管理服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及特种设备维护保养许可证等有效证件复印件。乙方将指派专人负责甲方的电梯管理服务，并确保服务人员具备相应的专业技能和资质。

二、服务范围

1、服务地点：甲方位于__________________的电梯，具体包括电梯数量_______部，型号分别为__________________。

2、服务范围包括：

（1）电梯日常运行监控，确保电梯正常、安全运行；

（2）定期对电梯进行维护保养，包括但不限于润滑、清洁、检查传动系统、制动系统等关键部件；

（3）每月进行一次全面检查，每季度进行一次专业检测，并出具检测报告；

（4）提供24小时应急维修服务，确保在电梯故障时能够及时响应并修复；

（5）电梯轿厢及周围环境的清洁保养，保持电梯整洁；

（6）对电梯使用人员进行安全使用指导，提高安全意识；

（7）配合甲方进行电梯相关报修、年检等行政事务。

三、服务方式

1、乙方承诺为甲方提供7天24小时的电梯管理服务，确保服务人员随时在岗，能够及时响应甲方的需求；

2、乙方将建立完善的电梯管理档案，记录电梯运行状况、维护保养情况、故障处理记录等信息，并定期向甲方汇报；

3、乙方将定期组织服务人员进行专业培训，提高服务质量和技能水平；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保服务符合安全、卫生、环保等要求；

5、乙方应配备必要的工具、设备和备品备件，确保能够及时有效地处理电梯故障；

6、乙方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方需求，并提供相应的解决方案。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的电梯使用环境，包括但不限于电源供应、通风设施、操作空间等，确保乙方能够正常开展服务；

2、甲方应配合乙方进行电梯的维护保养、检测等工作，并提供必要的协助；

3、甲方应教育电梯使用人员遵守电梯安全使用规则，共同维护电梯安全运行；

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见；如乙方服务未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改；

5、甲方如发现乙方服务人员有违法违规行为或失职行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施电梯管理服务的合法资质，并严格遵守国家相关法律法规及行业标准；

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬；

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并持证上岗；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方商业秘密，不得从事与电梯管理服务无关的活动；

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品；

6、乙方如发现电梯存在安全隐患或故障，应以书面形式向甲方报告，并提出相应的处理建议；甲方接到报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、服务费用及支付方式

1、电梯管理服务费实行年付制，乙方每年为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款；

2、电梯管理服务费含税金额为每年_______元（大写：人民币_______元整）。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一年服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付电梯管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方退还部分服务费或解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方