青海省住房公积金2025年年度报告-

青海省住房公积金2025年年度报告根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通年年度报告汇总公布如下：一、机构概况（一）住房公积金管理机构：全省（区）共设8个设区城市住房公积金管理中心，1个独立设置的分中心（其中，省直分中心隶属青海省住房和城乡建设厅）。从业人员327人，其中，在编223人，非在编104人。（二）住房公积金监管机构：青海省住房和城乡建设厅、青海省财政厅和中国人民银行青海省分行负责对本省住房公积金管理运行情况进行监督。省住房城乡建设厅设立住房公积金监管处，负责辖区住房公积金日常监管工作。二、业务运行情况家；新开户人数5.60万人，净增人数-0.73万人；实缴单位14728家，实缴人数61.38万人，缴存额186.99亿元，分别同比增长2.57%、-1.18%、5.81%。（二）提取：2025年，28.88万名缴存人提取住房公积金；提取额129.80亿元，同比下降11.26%；提取额占当年缴存额的69.42%，比上年减少13.35个百分点。54.11亿元，同比下降1.92%、增加3.64%。回收个人住房贷个人住房贷款余额占缴存余额的61.36%，比上年末减少6.94个百分点。住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为49.83%，比上年末增加13.94个百分点。2.异地贷款：2025年，发放异地贷款5607万元。2025年末，异地贷款余额735886.48万元。3.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无（四）购买国债：无三、主要财务数据（一）业务收入：2025年，业务收入153345.83万元，同比增长3.08%。其中，存款利息52946.88万元，委托贷款利息100388.49万元，国债利息0万元，其他10.46万元。（二）业务支出：2025年，业务支出103077.15万元，同比增长17.88%。其中，支付缴存人住房公积金利息91585.88（四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金22081.43万元，提取管理费用6494.78万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金21697.56万元。2025年，上交财政管理费用8705.12万元，上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金20943.97万元。元）元）理费用00（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出7315.27万元，同比增长4.00%。其中，人员经费5008.32万元，公用经费446.42万元，专项经费1860.53万元。四、资产风险状况（一）个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额1445.88万元，不良率0.04%。2025年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无五、社会经济效益（一）缴存业务。缴存人中，企业单位占47.31%，非企业单位占52.12%，非企业单位占46.00%，灵活就业人员占1.60%。（二）提取业务。偿还购房贷款本息占47.52%，租赁住房占6.33%，老旧小区改造占0.001%；离休和退休提取占16.29%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.249%，出境定居占0%,其他占3.61%。1.个人住房贷款。发放贷款笔数中，购买新建住房占48.59%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占50.94%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0.47%。发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占73.12%，双缴存人申请贷款占26.88%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0%。购买首套住房申请贷款占84.11%，购买二套及以上住房申请贷款占15.89%。2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。（四）住房贡献率：2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为82.30%，比上年增加0.97个百分六、其他重要事项（一）当年住房公积金政策调整情况本年度，全省公积金政策体系持续优化。缴存方面，统一明确缴存基数上限按各地城镇非私营单位月平均工资3倍确定，下限不低于最低工资标准2080元，缴存比例维持5%-12%区间，实现缴存调整全程网办；重点引导灵活就业人员建制缴存，全省新增灵活就业缴存人员1000余人。提取方面，扩大购房提取范围至双方父母及子女，累计提取额不超过总房价；进一步提高租房提取额度并增加提取频次；新增老旧小区加装电梯、重大疾病及因灾生活困难等提取情形，填补政策空白。贷款方面，全面落实利率下调政策，首套、二套房贷利率分别降至2.1%、2.6%、2.525%、3.075%。大幅提升贷款额度，普通家庭最高额度达80-100万元，多子女家庭、引进人才、新青年等群体上浮20%，最高可贷120万元；优化二套房配贷系数，不再与账户余额挂钩；降低保障性住押过户”、组合贷款及异地冲还贷；对受灾等突发事件借款人实施逾期豁免及信用修复。全省公积金政策惠及面显著扩大，有力支持合理住房消费。（二）当年开展监督检查情况本年度，召开全省公积金中心主任会议，明确年度重点任务。指导各中心开展住房数字化发展自查，组织全系统管理及数字化发展业务培训。强化政策执行与资金安全监管，持续开展数据质量专项治理，建立疑点数据月度核对机制；完成等保三级测评及网络安全检测，督促整改漏洞隐患；规范二代征信数据报送及查询接口管理，防范信贷风险。同时，对异地冲还贷、“跨省通办”、服务效能等落实情况开展专项督查，推动各项惠民政策落地见效，保障全省公积金规范安全运行。（三）当年服务改进情况本年度，指导全省公积金系统聚焦智慧赋能、跨域协同与惠民创新，服务质效全面提升。智慧服务方面，加速数字化转型，上线AI数字人与智能客服，实现7×24小时精准应答；大力推广线上办理，高频提取、还贷等业务实现“秒批秒办”，线上业务量占比超九成。跨域协同方面，牵头实现异地冲还贷业务全省覆盖，全面推行“亮码可办”及商贷数据直连，普遍设立“跨省通办”专窗，有效破解异地办事难题。流程再造方面，深入推进“高效办成一件事”改革，实行综合柜员“一窗通办”，精简办事材料与环节，大幅压缩办理时限。惠民创新方面，创新“金银合作”模式为缴存企业增信，新增保障性住房及人才贷款支持，优化对冲还贷规则，落实贷款利率下调政策。服务提质方面，建立“您说我改”闭环机制，打造开放式服务网点，设立领导接访日，引入“好差评”及领导坐班制，强化政策宣传与风险防控。全省公积金服务向更精准、更智能、更温暖持续迈进。（四）当年数字化发展情况本年度，启动全省住房公积金数字化监管及服务赋能平台项目建设，加快行业数字化发展。数据共享与跨域协同方面，全省接入全国公积金服务平台，全面推行省内异地对冲还贷业务；打通省市数据共享渠道，深化公银数据交互，与多家商业银行实现商贷数据互联互通。数据治理与安全防护方面，持续开展数据质量提升，数据合格率显著提升，完成等保三级测评及网络安全检测；规范二代征信数据报送，上线征信查询及全国贷款次数查询接口；完善缴存及贷款人员信息，建立疑点数据月度核对机制；更新网络安全设备，优化网络架构，提升防护能力。智能化服务与效能提升方面，率先搭建风控系统平台，运用大数据、AI技术实现“人防+技防”深度融合，业务办理时间大幅缩短；推行电子档案“智能核验+自动归档”；上线全渠道好差评模块，构建服务质量闭环；多数高频事项实现全程网办，线上办结率达90%以上，部分业务实现秒批秒办；开通微信公众号及智能客服系统，业务进度实时展示。全省公积金数字化水平迈上新台阶。（五）当年住房公积金机构及从业人员所获荣誉情况本年度，全省住房公积金系统及从业人员在服务提升、征信管理、文明创建等方面获得多项荣誉。机构荣誉方面，西宁中心、海北中心业务部被住建部办公厅评为“惠民公积金、服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动2024年度表现突出集体；西宁中心同时获评中国人民银行征信中心2024年度非银行类金融机构征信系统数据质量工作优秀机构，其助企增信经验被纳入青海省优化营商环境第四批典型经验做法；省直分中心连续15年被授予“青年文明号”荣誉称号，2017年度被中央精神文明委授予第五届“全国文明单位”荣誉称号，并先后于2020年、2025年两次通过复查继续保留荣誉；果洛中心窗口被该州评为“