建设工程决策阶段投资控制

建设工程决策阶段投资控制考点：可行性研究的作用考点：资金时间价值的计算考点：投资估算的作用考点：投资估算编制方法考点：财务分析的主要报表和主要指标考点：方案经济评价主要指标的计算考点：不同指标的判别准则考点：经济分析和财务分析的区别建设工程决策阶段投资控制1.投资决策的依据2.筹措资金和申请贷款的依据3.编制初步设计文件的依据考点：可行性研究的作用（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。（3）对工程设计概算起控制作用。（4）可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。（5）是核算建设项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。（6）是进行工程设计招标、优选设计单位和设计方案的依据。考点：投资估算的作用建议书阶段生产能力指数法系数估算法设备系数法；主体专业系数法；比例估算法；混合法。可研阶段建筑工程费单位建筑工程投资估算法；单位实物工程量估算法；概算指标投资估算法。设备购置费价值高的，按单台（套）估算；价值小的，可按类估算。流动资金分项详细估算法（流动资金=流动资产-流动负债）扩大指标估算法考点：投资估算编制方法P：现值，按时间顺序“先”发生的“一笔”钱。F：终值，按时间顺序“后”发生的“一笔”钱。A：年值，每期都有的等额资金，“每年、每个月、每个季度”。考点：资金时间价值的计算

计算复利法实际利率等额支付终值计算0123456流入流出净流量【2016-41】建设单位从银行贷款1000万元,贷款期为2年，年利率6%,每季度计息一次,则贷款的年实际利率为（）。【2018-39】某项借款，年名义利率为10%，按季度计息，则每季度的实际利率为（）。【2018-40】某公司计划在5年内每年年末投资300万元。年利率为6%，按复利计息，则第5年末可一次性收回的本利和为（）万元。【练习题】某公司计划2年以后购买1台100万元的机械设备，拟从银行存款中提取，银行存款年利率为3%，现应存人银行的资金为（）万元。1.财务分析的主要报表考点：财务分析的主要报表和主要指标

设置对象计算基础作用投资现金流量表投资方案本身总投资融资前分析，为多方案比选建立基础资本金现金流量表权益投资者整体资本金融资后分析，为投资决策、融资决策提供依据投资各方现金流量表投资方案各个投资者各投资者的出资额——财务计划现金流量表————计算累计盈余资金，分析财务生存能力利润及利润分配表提供项目投资利润及利润分配的数据，是计算项目盈利能力、偿债能力、财务生存能力的基础。2.财务分析的主要主要指标考点：财务分析的主要报表和主要指标1.不同指标的计算方法考点：方案经济评价主要指标的计算投资收益率静态投资回收期又称返本期，是以技术方案净收益回收总投资的时间。计算累计净现金流量，为0的时间，就是静态投资回收期。【练习题】某投资方案的净现金流量及累计净现金流量如下表所示，则该投资方案的静态投资回收期是（）年。年份12345678净现金流量（万元）-800-10004006006006006006001.不同指标的计算方法考点：方案经济评价主要指标的计算净现值内部收益率【2018-42】已知某技术方案的净现金流量（见下表）。若ic=10%，则该技术方案的净现值为（）万元。计算期（年）123456净现金流量（万元）-300-200300700700700投资收益率若总投资收益率≥行业基准投资收益率，技术方案可行。资本金净利润率≥行业基准资本金净利润率，技术方案可行。静态投资回收期静态投资回收期≤基准投资回收期，技术方案可行。净现值净现值≥0时，技术方案可行。内部收益率内部收益率≥基准收益率，方案可行。考点：不同指标的判别准则

项目财务分析项目经济分析效益和费用和项目直接相关的就作为效益和费用给国民经济带来效益才作为项目的效益和