2026年厂房租赁合同协议排污许可

2026年厂房租赁合同协议排污许可出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房用于生产经营活动，并涉及排污许可事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有（或有权出租）位于________________________（详细地址）、建筑面积为______平方米的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房现状描述详见本合同附件（若存在），包括但不限于现有建筑结构、装修情况、生产设备（若有）以及与环保相关的设施（如排污口、处理设施等）。第二条租赁用途1.乙方租赁租赁厂房仅限于用于________________________（明确具体的生产经营范围，该范围须与乙方计划申请或已持有的排污许可证所允许的经营范围一致）。2.乙方不得擅自改变租赁厂房的用途，不得用于本合同约定用途之外的生产经营活动，特别是不得从事产生污染且不符合环保要求的项目。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租的具体条款（包括租金、排污许可要求等）由双方另行协商确定。续租的前提条件之一是乙方的排污许可证仍在有效期内且覆盖租赁厂房的用途，或乙方已获得满足续租生产活动需求的新的有效排污许可证。第四条租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为（现金/银行转账/其他）。3.首期租金应于本合同签订之日（或甲方交付租赁厂房之日）一次性支付。后续租金按月支付。第五条排污许可相关约定1.排污许可状态：*（方案一：若甲方已持有有效排污许可证）甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供其持有且与租赁厂房相关的有效排污许可证复印件。该许可证允许的生产经营范围、排放标准、排放总量等应能满足乙方在本合同项下约定的生产经营活动需求。若乙方发现该许可证条件与乙方生产经营需求不符，甲方应在收到乙方书面通知后______日内采取必要措施（如申请变更或协助乙方申请符合要求的许可）。*（方案二：若甲方尚未持有排污许可证）甲方承诺在本合同生效后______日内开始办理与租赁厂房相关的排污许可证，或协助乙方办理。办理费用由______方承担。甲方应向乙方提供办理进展的定期书面报告。若因甲方原因导致排污许可证未能在本合同租赁期限届满前取得，乙方有权单方面解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。*（方案三：若由乙方负责办理排污许可证）乙方应确保在本合同生效后______日内取得与租赁厂房生产经营活动相匹配的有效排污许可证，并确保排污许可证在租赁期间始终有效。办理费用由乙方承担。乙方应在取得排污许可证后______日内向甲方提供复印件。若因乙方原因未能按时取得排污许可证，导致甲方无法按约定使用租赁厂房或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。2.排污许可合规责任：*乙方承诺其所有生产经营活动及其产生的污染物排放必须严格遵守排污许可证的各项要求，包括但不限于排放标准、排放总量控制、监测要求、报告义务等。*乙方自行承担因其排污行为产生的全部环保费用，包括但不限于排污费、环境影响评价费、环境监测费、环保设施运行维护费、超标排污罚款、环境损害赔偿等。*甲方应保证其提供的租赁厂房及其附属设施的基础条件符合国家及地方关于环境保护的基本要求，并应配合乙方办理排污许可证所需的相关场地证明文件。若因甲方原因（如场地存在历史遗留污染等）导致乙方无法满足排污许可要求，甲方应承担相应责任。3.排污设施：*租赁厂房内现有的环保处理设施（若有）由______方负责拥有、维护和运营，相关费用由______方承担。该设施应保证正常稳定运行，满足排污许可证及相关标准的要求。*乙方在使用租赁厂房进行生产时，必须保证其新增或改造的环保设施（若有）符合国家及地方标准，并与现有设施协调运行，确保总排放达标。*若任何环保设施发生故障或不能保证合规排放，责任方应立即进行维修或改造，由此产生的费用由责任方承担，并可能影响相关方的违约责任承担。4.环保检查与事故：*双方均有义务配合环保主管部门的监督检查，并按要求提供相关资料。*若发生环境污染事故，由责任方承担全部责任，并应立即采取应急措施，防止事态扩大，并承担由此产生的一切费用。非责任方也有义务向有关部门报告。第六条场地交付与验收1.甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的租赁厂房交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对租赁厂房进行验收。验收内容包括但不限于建筑面积、结构、装修、附属设施以及环保相关设施（如排污口、处理设施等）的现状。3.验收合格的，乙方应在验收确认书上签字；逾期未验收或验收不合格（非甲方原因造成的）的，视为甲方已交付，乙方应按约定支付租金。第七条甲方的权利与义务1.按照合同约定收取租金。2.保证其对租赁厂房拥有合法权利，并能够顺利履行本合同。3.保证租赁厂房交付时具备基本的、符合安全及环保基本要求的条件。4.根据本合同第五条第1款约定，提供或协助办理排污许可证相关事宜。5.负责租赁厂房的共用部位及共用设施（若有）的维护和管理。6.非经乙方同意，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。7.配合乙方依法进行生产经营活动，除另有约定外，不得干涉乙方正常经营活动。第八条乙方的权利与义务1.按照合同约定使用租赁厂房，并按时支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费等，具体承担方式和费用由双方另行约定或参照租赁厂房的收费标准）。2.按照本合同约定及排污许可证的要求进行生产经营活动，确保合法合规。3.负责租赁厂房内部的改造、装修、维修和日常管理，确保不影响租赁厂房的整体结构和安全，并符合环保要求。4.自行负责处理与生产经营活动相关的所有环保事宜，包括但不限于申请排污许可、缴纳排污费、维护环保设施、处理污染物等。5.严格遵守消防、安全及环保等法律法规，接受有关部门的监督、检查。6.不得在租赁厂房内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或违禁品。7.合同期满或提前终止时，应将租赁厂房及其内部设施（除自然损耗外）完好交还甲方。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：*乙方擅自改变租赁厂房用途，特别是从事污染环境且不符合排污许可要求的活动的。*乙方未按时支付租金达______日以上，经甲方书面催告后仍未支付的。*乙方违反排污许可要求，造成严重环境污染或受到环保主管部门行政处罚的。*甲方未能按时交付租赁厂房，经乙方书面催告后______日内仍未交付的。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的。*法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在租赁期满后______日内将租赁厂房腾空并交还甲方。5.合同终止或解除后，乙方应在______日内结清所有应付甲方的费用（包括但不限于租金、水电费、排污费等）。乙方应负责将其产生或遗留的污染物清除干净，确保租赁厂房恢复到合同签订前的状态或双方约定的状态，并达到环保要求，否则甲方有权采取必要措施（包括但不限于自行清理并费用由乙方承担），由此产生的费用由乙方承担。第十条违约责任1.甲方未按时交付租赁厂房的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。3.乙方违反本合同第五条关于排污许可的约定，特别是未取得排污许可擅自生产或排污超标、超总量的，甲方有权立即单方面解除合同，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于环境罚款、治理费用、对第三方造成的损害赔偿等）。甲方有权要求乙方立即停止生产并迁出租赁厂房。4.乙方擅自改变租赁厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。5.任何一方违反保密条款约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或送达即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合