2026年店铺租赁合同协议临街优势

2026年店铺租赁合同协议临街优势出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的临街店铺事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______________________________________（详细地址，包含街道名称）的临街店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积约为______平方米，具体结构及状况详见本合同附件（如有，此处说明，无则删除）。第二条租赁用途1.该店铺租赁用途为商业经营使用，具体业态为____________________（如未约定，可写“各类合法商业经营”）。乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动或存放危险品。2.乙方应遵守国家及当地政府关于临街商业经营的相关法律法规，包括但不限于市容、环保、消防、卫生等规定。第三条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该店铺每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金包含______________________________________（例如：物业费、水电费等，不包含的需列明）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.首期租金及押金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。4.租金递增：自租赁期届满前一年起，或按本合同约定______，租金在原基础上每______年递增______%。递增幅度以届时同类临街商铺市场租金水平为参考。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在完好无损（正常损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、违约金等）的情况下，甲方应在乙方交还房屋之日起______日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、装修拆除费用、欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋交付及维修责任1.甲方应在本合同生效之日起______日内，将符合本合同约定的该店铺交付给乙方使用。2.租赁期间，该店铺主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责。3.乙方在使用过程中，如需改变该店铺原有结构或进行装修、增设设施等，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修及增设部分的所有权归甲方所有，乙方不得损坏房屋结构，租赁期满或合同解除后，乙方须恢复原状或经甲方同意后可保留，相关费用由乙方承担。4.乙方负责日常使用中该店铺内部设施、设备的维护和维修，相关费用由乙方承担。第七条临街优势及相关权利1.乙方享有在租赁期间使用该店铺临街门面进行商业展示和经营的权利。2.乙方有权在甲方同意并指定的位置设置招牌和广告牌，用于自身经营宣传。招牌的样式、规格、安装及维护费用由乙方承担。甲方不得无故干涉乙方合法的招牌设置，并应提供必要的便利（如约定电源接口位置等）。3.乙方有权合理利用临街橱窗进行商品展示，但不得影响公共安全及环境卫生。4.甲方不得随意改变该店铺的临街外观，如需进行外部改造，应事先告知乙方，并承担费用。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺整体或部分转租给第三方。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺分租给多个承租人。第九条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付符合约定的房屋，保证其对该房屋拥有合法出租权。2.保证乙方依法依约使用租赁房屋不受他人干涉。3.按照合同约定履行维修义务，保证房屋的正常使用。4.协助乙方办理与该店铺相关的营业执照等经营手续（如需）。5.支付与该店铺相关的物业费、水电费等（根据第四条约定）。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应付款项。2.按照合同约定的用途使用该店铺，爱护房屋及其附属设施、设备。3.遵守小区物业管理规定及当地政府关于市容、环保、消防等各项法规。4.自行办理营业执照及税务登记等经营手续，并承担相关税费。5.不得擅自改变房屋结构或用途，不得存储危险品。6.保管好房屋钥匙及相关设施，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。第十条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。4.因乙方原因严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还或根据情况扣除。5.租赁期满，合同自然终止。第十一条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。4.乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.合同解除或终止后，乙方应按约定交还房屋。如房屋或设施、设备有损坏或装修拆除费用，由乙方承担。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策变化等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______