2026年房地产经纪合作合同协议

2026年房地产经纪合作合同协议房地产经纪合作合同协议甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（合作方）：[乙方姓名/公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]注册地址/住址：[乙方注册地址/住址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作宗旨与模式甲乙双方同意自本协议生效之日起建立合作关系，由乙方在约定的合作区域和业务范围内，利用自身资源和能力，为甲方提供房地产经纪服务，并依据本协议约定享有权利、承担义务。合作模式为[选择并填写：委托代理/居间服务/联合营销等]。第二条合作期限本协议合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[合作年限]年。如需续约，双方应在合作期限届满前[提前月份]个月协商确定是否续签。第三条合作区域与业务范围1.合作区域：甲方授权乙方在[具体省份/城市/区域，例如：中国广东省深圳市南山区]内开展房地产经纪业务。2.业务范围：乙方合作开展的业务范围包括但不限于[具体列举：新建商品房销售代理、存量房买卖经纪、存量房租赁经纪、商业地产经纪等]。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及甲方制定的相关业务流程、服务标准开展经纪活动。2.甲方有权对乙方提供的房源信息、推广内容、服务过程进行指导和监督，确保符合法律法规及甲方品牌形象。3.甲方应向乙方提供必要的业务培训、系统支持（如CRM系统、内部沟通平台等）及品牌标识使用授权。4.甲方应按照本协议第五条的约定，及时、足额地向乙方支付佣金。5.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及甲方的规章制度，维护市场秩序和交易安全。6.甲方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方在合作中获知的商业秘密及客户信息。7.甲方应配合乙方处理重大交易谈判及可能出现的争议。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权在约定区域和范围内，依据本协议及甲方规定开展经纪活动，并有权按照本协议约定获取佣金。2.乙方应具备相应的执业资格（如适用），并遵守国家法律法规、行业规范及职业道德。3.乙方应积极推广甲方的房源信息及服务，维护甲方市场声誉。4.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息及客户资料，并对所推广信息的合法性负责。5.乙方应在经纪活动中遵循诚实信用原则，如实向客户披露相关信息，不得进行欺诈、误导等行为。6.乙方应妥善使用甲方提供的系统、工具及品牌资源，并承担因其不当使用造成的损失。7.乙方应配合甲方完成交易流程中的各项必要工作，并按时提交相关单证。8.乙方应对在合作中获知的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务，该保密义务不因本协议的终止而解除。第六条经纪服务内容与标准1.乙方应按照[约定或参考甲方提供的]服务流程，开展房源信息收集、客户接待、带看、议价、合同草拟、交易撮合、协助过户/备案、交房等经纪活动。2.乙方应遵守甲方制定的主要服务标准，包括但不限于响应时间、带看效率、信息更新频率等。3.乙方应使用甲方指定的信息技术系统进行业务操作和数据管理，并确保数据的准确性和完整性。第七条佣金1.佣金计算：乙方成功促成甲方成交的，有权依据本协议约定收取佣金。佣金计算方式为：[明确具体方式，例如：成交总金额的X%/按固定金额X元收取/成交总金额减去Y元后按Z%收取]。2.佣金构成（如适用）：[明确Listing佣金与Transaction佣金的比例或划分方式]。3.佣金支付条件：乙方收取佣金的前提条件为：[明确具体条件，例如：买卖/租赁双方已正式签订经备案的购房合同/租赁合同，且该合同已办理完毕过户/备案手续或达到其他双方约定的条件]。4.佣金支付时间：甲方在满足第7.3条所述条件后，应在[具体天数，例如：成交后X个工作日]内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.税费承担：与本次成交相关的税费，由[约定承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定比例分摊]。第八条房源信息与客户资源1.在本协议合作期间，由乙方自行获取或通过合作产生的房源信息和客户资源，其归属权归[选择并填写：甲方所有/乙方所有/双方根据贡献度共享，具体比例/方式为：]。2.双方均有义务对在合作中获悉的对方的商业秘密、客户个人信息、房源核心信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定之外的用途。此保密义务在本协议终止后[年数]年内持续有效。第九条违约责任1.若甲方未按本协议第七条约定及时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方违反本协议第六条、第七条关于佣金支付条件约定，导致甲方无法按时收回款项或产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议第五条第5、6、8款或第四条第5款的约定，给甲方造成声誉损害或经济损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。5.若任何一方单方面无故解除本协议，应向对方支付[金额或计算方式]的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条合同的生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。3.本协议的终止条件包括：(1)合作期限届满，双方未达成续约协议；(2)双方协商一致同意终止；(3)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数，例如：15]日内仍未纠正；(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(5)法律法规规定的其他终止情形。4.协议终止后，双方应在[天数，例如：30]日内完成工作交接，包括但不限于未完成交易的处理、资料返还、费用结算等。乙方应继续履行保密义务。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、电话、邮箱等均为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，例如：3]日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[天数，例如：7]日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：甲方所在地/乙方所在地/协议履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十四条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式