2026年住房假合同（1篇）

2026年住房假合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将位于__________________的住房出租给甲方使用。该住房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，附属设施包括但不限于空调、热水器、洗衣机、电视等，具体设备清单见附件一。

2、该住房的权属证明为：__________________，权证编号：__________________。乙方保证对该住房拥有合法的出租权，并已向甲方充分披露相关权属信息。

3、甲方在签订本合同前已对租赁物进行实地查看，确认符合其居住需求，并了解该住房的现状及潜在风险。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应至少提前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先租赁权。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应如期交还租赁物。乙方应在甲方交还前_______日进行验收，确认无损坏或设施缺失后，双方办理退租手续。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行固定制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等，具体费用分摊方式见附件二。

2、租金支付方式为：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式包括现金、银行转账或第三方支付平台，具体账户信息见附件三。

3、乙方应在收到甲方租金后_______日内开具正规发票，甲方应妥善保管发票以备税务查验。

四、押金条款

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内全额无息退还押金。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余部分应在_______日内退还。

3、押金支付方式同租金支付方式，具体账户信息见附件三。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

2、甲方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。如遇费用上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过当地政府规定的指导价。

3、甲方应爱护租赁物及其附属设施，因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守小区管理规定，不得在租赁物内存放易燃易爆危险品，不得制造噪音影响他人生活。

5、甲方如需转租租赁物，应事先征得乙方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余期限。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合甲方的基本居住需求。

2、乙方应配合甲方办理相关租赁手续，包括但不限于物业登记、户口迁移等。

3、乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好状态。如遇重大维修，乙方应及时修复或提供替代方案。

4、乙方有权监督甲方使用租赁物的情况，如发现甲方有违约行为，有权要求其整改或解除合同。

5、乙方应保障甲方的居住安全，如遇火灾、地震等不可抗力事件，应及时采取措施保护甲方安全，并协助处理后续事宜。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于照明、开关、插座等小修。具体维修费用由甲方承担。

2、租赁物的重大维修由乙方负责，包括但不限于主体结构、上下水管道、电路等。乙方应在接到甲方维修请求后_______日内进行维修，逾期未修的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3、因不可抗力导致的维修，双方应协商解决，必要时可解除合同。

七、合同解除条件

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：①拖欠租金超过_______日；②擅自改变房屋结构或用途；③利用租赁物进行违法活动；④损坏租赁物且未修复或赔偿。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：①未按时交付租赁物；②提供的租赁物存在重大安全隐患；③违反小区管理规定严重影响甲方生活。

3、任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相应违约金，违约金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一、租赁物设备清单；附件二、费用分摊方式；附件三、银行账户信息。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：