2026年卖房的合同（1篇）

2026年卖房的合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁、无其他权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等应由甲方承担的费用。

5、乙方在签订本合同前，已实地查看该房屋，了解房屋现状，并充分知悉房屋存在的瑕疵及潜在风险。

二、房屋成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元（大写：人民币____________元整），作为购房诚意金。定金支付后，本合同生效。

3、乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币____________元（大写：人民币____________元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。

4、付款方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付购房款，甲方应向乙方提供相应的收款证明。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接确认书》。

2、甲方应在乙方支付全部购房款后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由____________方承担。

3、如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的出售权，并按时交付房屋及办理过户手续。

2、甲方应配合乙方进行房屋验收及过户手续办理，并提供所有必要的文件及证明。

3、如房屋交付后出现质量问题或权属争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，并配合甲方进行房屋交付及过户手续办理。

2、乙方在购房前应自行检查房屋状况，如因乙方自身原因导致的房屋问题，甲方不承担任何责任。

3、乙方在房屋交付后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款万分之一的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

2、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额万分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋交付后出现质量问题或权属争议，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；如因此导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____________部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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