2026年合同纠纷买卖借贷租赁调解题库

2026年合同纠纷（买卖/借贷/租赁）调解题库一、买卖合同纠纷调解题（共5题，每题8分）1.题目：某年3月，北京市朝阳区甲公司与乙公司签订了一份钢材买卖合同，约定乙公司向甲公司供应500吨螺纹钢，单价为每吨4000元，总价款200万元，交货期为当年6月30日前，付款方式为货到验收合格后30日内付清全款。5月20日，乙公司将钢材运至甲公司仓库，甲公司仅验收了300吨，并称剩余200吨存在轻微锈蚀问题，需扣除10万元货款。乙公司拒绝，双方产生纠纷。调解员在调解过程中，发现甲公司存在库存过剩问题，且乙公司钢材质量完全符合合同约定。请问调解员应如何运用调解技巧促成双方达成和解？2.题目：浙江省宁波市丙公司与丁公司签订了一份农产品买卖合同，约定丁公司向丙公司供应200吨新鲜蔬菜，单价为每吨8000元，总价款160万元，交货期为当年7月15日前。6月30日，因突发暴雨导致丁公司蔬菜基地部分减产，实际只能供应150吨。丁公司主动向丙公司说明情况，并提出按实际数量结算价款，并赔偿丙公司5万元损失。丙公司认为丁公司违约在先，拒绝接受。调解员应如何帮助双方在法律框架内达成合理方案？3.题目：广东省深圳市戊公司与己公司签订了一份电子设备买卖合同，约定己公司向戊公司供应100台服务器，单价为每台1万元，总价款100万元，交货期为当年9月10日前。8月20日，己公司因生产线故障导致无法按时交货，提出延期交付并提供5000元/台的价格优惠。戊公司因项目工期紧张，要求己公司赔偿10万元违约金。调解员应如何平衡双方利益，促成和解？4.题目：四川省成都市庚公司与辛公司签订了一份服装买卖合同，约定辛公司向庚公司供应500件羽绒服，单价为每件500元，总价款25万元，交货期为当年12月1日前。11月15日，庚公司因市场需求变化，要求辛公司减少200件羽绒服的供应，并要求降价10%。辛公司认为合同已成立，庚公司无权单方面变更。调解员应如何运用法律知识解释合同变更规则，帮助双方达成协议？5.题目：江苏省苏州市壬公司与癸公司签订了一份建材买卖合同，约定癸公司向壬公司供应100吨水泥，单价为每吨300元，总价款30万元，交货期为当年10月20日前。10月18日，水泥价格突然上涨，癸公司提出按每吨350元的价格履行合同。壬公司认为价格已固定，癸公司无权涨价。调解员应如何分析合同履行中的价格调整问题，引导双方达成共识？二、借贷合同纠纷调解题（共5题，每题8分）1.题目：某年4月，山东省济南市甲向乙借款100万元，约定一年后归还本金并支付利息10%，同时交付房产作为抵押。一年后，甲因经营不善无力还款，乙要求实现抵押权。调解员在调解过程中发现，甲的房产价值仅为80万元，且乙当初出借时未严格审查甲的还款能力。请问调解员应如何帮助双方在抵押权实现与损失分担之间达成平衡？2.题目：福建省厦门市丙向丁借款50万元，约定半年后归还本金并支付利息8%，但未签订书面合同。半年后，丙仅归还10万元，剩余40万元拒不偿还。丁要求继续履行合同，丙则称丁当初存在欺诈行为（如夸大借款用途）。调解员应如何核实事实，帮助双方达成还款方案？3.题目：河北省石家庄戊向己借款200万元，约定一年后归还本金并支付利息12%，同时双方签订书面合同并办理了公证。一年后，己要求戊还款，戊称自身遭遇重大变故（如家庭变故导致失业），请求延期还款。己则坚持要求立即还款并支付违约金。调解员应如何评估戊的还款能力，帮助双方达成延期还款或分期还款协议？4.题目：广东省深圳市庚向辛借款300万元，约定两年后归还本金并支付利息15%，同时双方签订电子借款合同。一年后，庚提出因市场变化无法按时还款，请求辛减免部分利息。辛认为合同已成立，庚无权减免利息。调解员应如何分析电子合同的效力，帮助双方在法律框架内达成和解？5.题目：江苏省南京市壬向癸借款100万元，约定一年后归还本金并支付利息10%，但未约定违约责任。一年后，癸要求壬支付滞纳金，壬则称合同未明确滞纳金标准。调解员应如何运用《民法典》关于借款合同的规定，引导双方合理确定违约责任？三、租赁合同纠纷调解题（共5题，每题8分）1.题目：某年5月，北京市海淀区甲将一套商铺出租给乙经营餐饮店，租赁期限为三年，年租金为10万元。第一年年底，乙因经营不善欲提前解除合同，甲拒绝，要求乙继续履行合同并支付违约金。乙则称商铺租金过高，请求减免租金。调解员应如何分析租赁合同的解除条件，帮助双方达成和解？2.题目：浙江省宁波市丙将一套住宅出租给丁居住，租赁期限为一年，月租金为3000元。一年后，丁因工作调动欲提前解除合同，丙要求丁支付两个月租金的违约金。丁则称合同签订时未明确违约金标准，请求按实际损失赔偿。调解员应如何运用《民法典》关于租赁合同的规定，帮助双方达成合理协议？3.题目：广东省深圳市戊将一套办公室出租给己办公，租赁期限为两年，年租金为20万元。第一年中期，己因业务调整欲将办公室改作他用，请求提前解除合同。戊因商铺空置时间长，要求己支付半年租金的违约金。己则称市场变化导致业务调整，不应承担违约责任。调解员应如何分析合同解除的合理性，帮助双方达成和解？4.题目：四川省成都市庚将一套商铺出租给辛经营服装店，租赁期限为两年，年租金为8万元。第一年年底，辛因经营不善欲提前解除合同，庚同意，但要求辛赔偿装修损失2万元。辛则称装修系双方共同受益，庚无权单独索赔。调解员应如何分析租赁期间的装修损失承担问题，帮助双方达成合理协议？5.题目：江苏省苏州市壬将一套住宅出租给癸居住，租赁期限为一年，月租金为4000元。一年后，癸因房屋被列入拆迁范围，要求提前解除合同并获得补偿。壬则坚持要求癸支付剩余半年的租金。调解员应如何分析不可抗力对租赁合同的影响，帮助双方达成和解？答案与解析一、买卖合同纠纷调解题答案与解析1.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.事实调查：核实乙公司钢材质量是否合格，甲公司是否确实存在库存过剩问题。2.利益分析：甲公司因库存过剩需尽快销售，乙公司急于回款。3.方案设计：建议甲公司按每吨4050元的价格支付剩余200吨货款（即总价款210万元），乙公司则向甲公司提供仓储费减免或后续订单优惠，以促成和解。2.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.事实调查：核实暴雨受灾情况，评估减产比例是否合理。2.利益分析：丁公司因减产损失销售利润，丙公司因数量不足影响销售计划。3.方案设计：建议丁公司按150吨结算价款（总价款120万元），并赔偿丙公司3万元损失（按减产比例分担），以平衡双方利益。3.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.事实调查：核实己公司延期原因及生产线恢复时间。2.利益分析：戊公司因项目延期损失时间成本，己公司因延期需承担额外费用。3.方案设计：建议己公司延期交付15天（即9月25日前），并提供每台1000元的降价补偿，戊公司则免除部分违约金，以促成和解。4.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.法律解释：依据《民法典》关于合同变更的规定，说明甲公司有权因市场变化调整订单，但需承担相应损失。2.利益分析：甲公司因减少订单损失部分利润，辛公司因减少供应影响销售计划。3.方案设计：建议甲公司按300件羽绒服结算（总价款15万元），并赔偿辛公司2万元损失（按减少数量比例分担），以平衡双方利益。5.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.市场分析：评估水泥价格波动幅度，确定合理调整范围。2.利益分析：癸公司因价格上涨增加成本，壬公司因价格固定损失利润。3.方案设计：建议按每吨330元的价格履行合同（即总价款33万元），并约定未来价格调整机制，以促成和解。二、借贷合同纠纷调解题答案与解析1.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.法律分析：依据《民法典》关于抵押权的规定，说明乙公司有权实现抵押权，但需扣除甲公司剩余还款能力（80万元）。2.损失分担：建议甲公司以80万元偿还本金，剩余20万元由乙公司承担（因当初未严格审查），以平衡双方利益。2.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.证据核实：调查丁当初出借的真实用途，判断是否存在欺诈行为。2.利益分析：丁要求继续履行合同，丙则主张还款能力不足。3.方案设计：建议丙分期还款（如每月还5万元），丁减免部分利息，以促成和解。3.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.还款能力评估：调查戊当前收入及资产状况，判断其还款能力。2.利益分析：己要求立即还款，戊则请求延期。3.方案设计：建议戊分期还款（如每月还10万元），己减免部分利息，以平衡双方利益。4.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.电子合同效力：依据《民法典》关于电子合同的规定，确认合同效力。2.利益分析：己要求支付利息，庚则请求减免。3.方案设计：建议庚按12%支付利息，但己减免1%作为补偿，以促成和解。5.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.法律解释：依据《民法典》关于借款合同的规定，说明滞纳金应按实际损失确定。2.利益分析：己要求支付滞纳金，庚则拒绝。3.方案设计：建议庚按实际损失支付滞纳金（如每月1000元），以平衡双方利益。三、租赁合同纠纷调解题答案与解析1.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.法律分析：依据《民法典》关于租赁合同解除的规定，说明乙公司需承担违约责任。2.利益分析：甲要求违约金，乙请求减免。3.方案设计：建议乙支付两个月租金的违约金，甲减免部分空置损失，以促成和解。2.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.法律解释：依据《民法典》关于租赁合同解除的规定，说明丁需承担违约责任，但违约金应合理。2.利益分析：甲要求违约金，丁请求减免。3.方案设计：建议丁支付一个月租金的违约金，甲减免部分空置损失，以平衡双方利益。3.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.市场分析：评估延期对双方影响，确定合理补偿方案。2.利益分析：甲要求违约金，己请求减免。3.方案设计：建议己支付15天租金的补偿，甲减免部分空置损失，以促成和解。4.答案与解析：调解员应采取以下策略：1.法律解释：依据《民法典