新政下商业房屋租赁合同范本

新政下商业房屋租赁合同范本一、合同订立1.租赁物基本情况：委托方将位于市区街道号的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给服务方使用。租赁物面积共计平方米，房屋结构为，楼层为层。2.租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.租赁用途：服务方租赁租赁物用于。二、租赁价款及支付方式1.租赁价款：本合同租赁价款为人民币元（大写：元整），每月租金为人民币元。2.支付方式：服务方应于每月日前，将当月租金支付至委托方指定的银行账户：。三、双方权利义务1.委托方权利义务：-委托方应保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，并具备出租条件。-委托方应按约定时间交付租赁物，并保证租赁物符合约定的质量标准。-委托方应按时收取租金，并按约定方式向服务方提供物业服务。-委托方有权监督服务方使用租赁物的行为，确保其符合约定的用途。2.服务方权利义务：-服务方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。-服务方应按时支付租金，并保证支付方式符合约定。-服务方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏租赁物。-服务方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。四、违约责任1.委托方违约责任：-委托方未按约定时间交付租赁物的，每延迟一日，应向服务方支付元违约金。-委托方未保证租赁物符合约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任。-委托方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。2.服务方违约责任：-服务方未按约定用途使用租赁物的，每违反一次，应向委托方支付元违约金。-服务方未按时支付租金的，每延迟一日，应向委托方支付元违约金。-服务方损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。五、租赁物的交付与验收1.交付：委托方应于本合同约定的交付日期前，将租赁物交付给服务方。2.验收：服务方应在收到租赁物后日内，对租赁物进行验收。如有不符合约定质量标准的情况，应在验收期限内通知委托方，委托方应在接到通知后日内予以修复或更换。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁物的相关情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。,委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日九、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日至年月日止。2.租赁期满，如服务方有意续租，应在租赁期满前日内向委托方提出书面申请，经双方协商一致，可签订续租合同。十、租赁物使用1.服务方在租赁期间，仅可按照本合同约定的用途使用租赁物。2.服务方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改造。3.服务方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物完好，如因服务方使用不当造成租赁物损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。十一、税费承担1.租赁期间，租赁物的税费由委托方承担。2.服务方应按照国家相关法律法规，及时足额缴纳与租赁相关的税费。十二、违约责任1.如委托方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向服务方支付元违约金。2.如服务方未按时支付租金，每延迟一日，应向委托方支付元违约金。3.如双方任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。十三、合同解除,1.在租赁期间，如发生下列情况之一，任何一方均可解除本合同：,a.出现不可抗力，导致租赁物无法继续使用的；,b.委托方出售、赠与或以其他方式处分租赁物的；c.服务方未按时支付租金，经委托方催告后日内仍未支付的；d.双方协商一致解除本合同的。2.合同解除后，双方应立即办理租赁物的移交手续，并各自承担相应的责任。十四、合同附件本合同附件包括：,1.租赁物清单2.租赁物使用说明,3.其他双方认为必要的附件十五、通知1.本合同项下的一切通知，应采用书面形式，并按照以下地址送达：a.委托方：b.服务方：2.通知自送达对方之日起生效。十六、合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，按照本合同附件的约定执行。十七、合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十八、违约责任1.若委托方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向服务方支付相当于日租金的1%的违约金。2.若服务方未按时支付租金，每逾期一日，应向委托方支付相当于日租金的1%的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。十九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。二十、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，委托方、服务方各执份，具有同等法律效力。二十一、其他1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，按照本合同附件的约定执行。2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。3.本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得以任何理由拒绝履行或部分履行本合同。附件：租赁物清单,1.租赁物名称：2.数量：3.品牌：4.型号：5.生产日期：6.使用年限：7.其他说明：附件：租赁物使用说明,1.使用方法：2.注意事项：,3.维护保养：4.故障排除：附件：其他双方认为必要的附件,1.附件一：2.附件二：3.附件三：二十一、其他1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，按照本合同附件的约定执行。例如，若在租赁期间，因不可抗力导致租赁物损坏，双方应立即协商确定修复方案，并按照双方约定的责任分担原则进行赔偿。附件：租赁物清单,1.租赁物名称：商用办公桌2.数量：10张3.品牌：XX办公家具4.型号：XX-B015.生产日期：2022年5月6.使用年限：10年7.其他说明：桌面尺寸为1.2米×0.6米，承重能力为200公斤。附件：租赁物使用说明1.使用方法：请将租赁物放置在平整的地面上，使用时请确保桌面上物品均匀分布，避免单点受力过大。2.注意事项：请勿将租赁物放置在潮湿、高温或易燃易爆的环境中，以免影响使用寿命。3.维护保养：定期使用湿布擦拭桌面，保持桌面清洁；避免使用化学清洁剂，以免损坏表面涂层。4.故障排除：如遇故障，请立即停止使用，并联系服务方进行维修。1.附件一：租赁物保险单2.附件二：租赁物维修记录,3.附件三：租赁物验收报告委托方（盖章）：示例科技有限公司服务方（盖章）：XX商业地产管理有限公司签订日期：2023年3月15日签订地点：XX号XX大厦XX层会议室合同正文续写：第五章租赁费用及支付方式第十三条租赁费用1.租赁物租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），租金按月支付。2.租赁物租金的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：-开户行：XX银行XX分行-账户名称：示例科技有限公司3.每月租金支付截止日为每月的20日，逾期支付将按每日千分之五的滞纳金支付。第十四条费用承担1.租赁期间，租赁物产生的电费、水费、网络费等由示例科技有限公司承担。2.示例科技有限公司在租赁期间，应遵守国家及当地关于节能减排的相关规定，合理使用租赁物，降低能耗。第六章租赁期限及终止第十五条租赁期限1.本合同租赁期限为自2023年3月15日起至2025年3月14日止，共计两年。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。第十六条租赁终止,1.在租赁期间，如因以下原因导致租赁关系终止，双方应协商解决：,-租赁物因不可抗力导致无法继续使用；-委托方或服务方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；-双方协商一致决定终止租赁关系。2.租赁关系终止后，服务方应将租赁物完好无损地交付给委托方。第七章违约责任第十七条违约责任1.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.如委托方未按时支付租金，服务方有权解除本合同，并要求委托方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%。3.如服务方未按时交付租赁物，委托方有权解除本合同，并要求服务方支付违约金，违约金为租赁物一个月租金的金额。第八章争议解决第十八条争议解决2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，直至争议解决。第九章其他第十九条合同生效第二十条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条租赁保证金1.本合同签订后，委托方应向服务方支付租赁保证金人民币50万元整。2.租赁保证金在租赁期满后，若无违约行为，服务方应无息退还给委托方。3.如委托方在租赁期内因违约行为导致租赁物损坏，服务方有权从租赁保证金中扣除相应赔偿金额。第二十二条税费承担1.在租赁期间，与租赁物相关的税费（如房产税、土地使用税等）由服务方承担。2.如委托方需进行装修改造，所涉及的相关税费由委托方承担。第二十三条装修改造1.委托方如需对租赁物进行装修改造，应事先获得服务方书面同意。2.装修改造方案及费用预算需提交服务方审核，经同意后方可实施。3.装修改造完成后，委托方应将租赁物恢复至原状，否则应承担相应责任。第二十四条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括自然灾害、战争、管理部门行为等因素。3.双方应尽力采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失。第二十五条合同变更1.本合同如有变更，双方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。2.合同变更不影响本合同其他条款的效力。第二十六条合同解除1.除本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。2.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。