2026年物业管理合同范本详解

2026年物业管理合同范本详解第一章总则第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。第二条合同名称本合同名称为“2026年物业管理合同”。第三条合同当事人,1.委托方：2.服务方：第四条合同签订时间本合同签订时间为年月日。第五条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章物业管理范围第六条物业管理范围服务方应按照本合同约定，对以下物业管理范围进行管理：,1.内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；2.内的公共设施、设备；3.内的绿化、环境卫生、公共秩序等。第七条物业管理内容,1.维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主、使用人的合法权益；,2.维护物业管理区域内的公共设施、设备正常运行；3.负责物业管理区域内的绿化、环境卫生；4.负责物业管理区域内的安全防范；,5.负责物业管理区域内的物业维修、养护；6.负责物业管理区域内的物业服务费收缴；7.法律法规规定的其他物业管理事项。第三章物业服务费第八条物业服务费标准物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米元/月。第九条物业服务费缴纳,1.物业服务费按月缴纳，业主应在每月日前缴纳当月物业服务费；,2.业主逾期缴纳物业服务费的，应按每日%的比例缴纳滞纳金；3.服务方有权采取法律手段追讨逾期物业服务费。第四章双方权利义务第十条委托方权利义务1.依法享有物业管理区域内住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施的使用权；,2.依法享有物业管理区域内的公共设施、设备的使用权；3.依法享有物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序等权益；4.按时缴纳物业服务费；5.遵守物业管理规章制度；,6.不得擅自改变物业管理区域内的建筑物及其附属设施的结构、外观；,7.不得擅自占用物业管理区域内的公共设施、设备；8.不得损害物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序。第十一条服务方权利义务,1.按照本合同约定，提供物业管理服务；2.依法维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主、使用人的合法权益；,3.依法维护物业管理区域内的公共设施、设备正常运行；4.负责物业管理区域内的绿化、环境卫生；5.负责物业管理区域内的安全防范；6.负责物业管理区域内的物业维修、养护；7.按时收取物业服务费；8.遵守物业管理规章制度；,9.不得擅自改变物业管理区域内的建筑物及其附属设施的结构、外观；,10.不得擅自占用物业管理区域内的公共设施、设备；11.不得损害物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序。第五章违约责任第十二条违约责任,1.委托方未按时缴纳物业服务费的，应向服务方支付%的违约金；,2.服务方未按时提供物业管理服务的，应向委托方支付%的违约金；3.服务方擅自改变物业管理区域内的建筑物及其附属设施的结构、外观的，应向委托方支付元的违约金；4.服务方擅自占用物业管理区域内的公共设施、设备的，应向委托方支付元的违约金；5.服务方损害物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序的，应向委托方支付元的违约金。第六章质量标准、验收方式第十三条质量标准服务方提供的物业管理服务应符合国家有关物业管理服务的质量标准。第十四条验收方式,1.委托方有权对服务方提供的物业管理服务进行监督、检查；,2.服务方应按照委托方的要求，对物业管理服务进行整改；3.委托方对服务方提供的物业管理服务满意后，方可支付物业服务费。第七章保密条款第十五条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第八章争议解决第十六条争议解决,1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。第九章附则第十七条合同解除,1.本合同期满后，双方应续签合同；,2.双方协商一致，可以解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除本合同。第十八条合同变更,1.本合同经双方协商一致，可以变更；2.变更后的合同与本合同具有同