物业服务合同范本2026版

物业服务合同范本2026版合同编号：签订日期：一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的,1.品名/服务内容：物业管理服务,2.规格型号/标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行3.数量：4.单价：人民币元整5.总价：人民币元整三、权利义务条款1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权监督乙方履行合同。（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费用。（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，不得干扰乙方正常履行合同。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，加强内部管理。（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。3.物业管理服务内容：（1）负责物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理。（2）负责物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化和美化。（3）负责物业管理区域内秩序维护和安全防范。（4）负责物业管理区域内停车管理。（5）负责物业管理区域内其他服务事项。4.物业管理服务费用：（1）物业管理服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。（2）物业管理服务费用由甲方按月或按季度支付。（3）物业管理服务费用支付方式：5.物业管理合同期限：（1）本合同期限为年。（2）合同期满前个月，双方应协商续签合同。6.违约责任：（1）若乙方未按时、按质提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。（2）若乙方违约，每日按合同总价的千分之三支付违约金。四、争议解决条款双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、核心要素,1.金额：人民币元整2.期限：,3.交付方式：六、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。,委托方公司（甲方）：服务方公司（乙方）：签订日期：（3）物业管理服务费用支付方式：甲方应于每月或每季度第一个工作日之前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：开户银行：银行账户名称：账户号码：（4）若甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。5.物业管理合同期限：（1）本合同期限为三年。（2）合同期满前六个月，双方应协商续签合同。如双方同意续签，合同期限自动延长一年。6.违约责任：（2）若乙方违约，每日按合同总价的千分之三支付违约金。如乙方连续三次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。四、争议解决条款五、核心要素,1.金额：人民币壹拾万元整2.期限：三年3.交付方式：甲方应于每月或每季度第一个工作日之前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。六、合同期限、生效条件、份数2.本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。委托方公司（甲方）：服务方公司（乙方）：,签订日期：年月日四、争议解决条款五、核心要素1.金额：人民币壹拾万元整2.期限：三年六、合同期限、生效条件、份数,委托方公司（甲方）：XX物业管理有限公司1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方物业实施全面管理，确保物业设施设备安全、完好、正常运行。2.乙方应建立健全物业管理制度，规范物业管理行为，确保物业管理服务质量和水平。3.乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。4.乙方应负责物业区域内公共秩序维护，保障业主生命财产安全。5.乙方应定期对业主进行物业服务满意度调查，及时改进服务质量。八、物业管理服务费用1.本合同约定的物业管理服务费用为人民币壹拾万元整，甲方应于每月或每季度第一个工作日之前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.甲方支付物业管理服务费用后，乙方应及时出具正式发票，作为甲方支付物业管理服务费用的凭证。九、物业管理服务费用调整1.本合同约定的物业管理服务费用为人民币壹拾万元整，如遇物价上涨或其他原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下，对物业管理服务费用进行调整。2.物业管理服务费用调整后，甲方应按照调整后的费用支付物业管理服务费用。十、物业维修基金1.本合同约定的物业维修基金为人民币壹拾万元整，甲方应于合同签订之日起七日内，将物业维修基金支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定，对物业维修基金进行管理和使用。十一、合同解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为三年。2.在合同期限内，如遇以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时、按质提供物业管理服务，经甲方要求整改后仍未达到合同约定标准的；,（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大经济损失的；,（3）乙方被吊销营业执照或物业服务资质的；（4）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。3.甲方解除合同后，乙方应退还甲方已支付的物业管理服务费用，并承担由此产生的经济损失。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。十三、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算，直至实际付款之日止。2.若乙方未按时、按质提供物业管理服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同总金额的百分之二十。3.若因乙方原因导致物业管理区域内发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，不得影响物业管理服务的正常进行。十五、通知与送达1.任何一方变更通知地址、联系方式等，应及时书面通知对方，否则因通知不及时造成的损失由变更方自行承担。2.通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。十六、合同附件,1.附件一：物业管理服务内容明细表（1）公共区域清洁、绿化、安保等日常服务（2）设施设备维护保养（3）公共区域设施设备更新改造（4）业主大会及业主委员会相关工作,2.附件二：物业管理服务收费标准（1）公共区域清洁、绿化、安保等日常服务：每月每平方米人民币壹元,（2）设施设备维护保养：根据实际情况制定收费标准,（3）公共区域设施设备更新改造：根据实际情况制定收费标准,（4）业主大会及业主委员会相关工作：免费十七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，甲方应按照合同约定支付物业维修基金及物业管理服务费用。签订日期：十八、违约责任1.若甲方未按时支付物业维修基金及物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域出现安全隐患，应承担相应的赔偿责任。3.若因乙方原因导致物业管理区域出现重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同，不得影响物业管理服务的正常进行。二十、合同解除1.合同期满前，任何一方提出解除合同的，应提前六十天书面通知对方。2.下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，严重影响物业管理区域的安全和秩序；（2）乙方在合同履行过程中存在重大违约行为，经协商无法解决；（3）物业管理区域出现重大安全事故，乙方未能及时采取措施，造成严重后果。3.下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照合同约定支付物业维修基金及物业管理服务费用，经催告后仍未支付；（2）甲方在合同履行过程中存在重大违约行为，经协商无法解决。二十一、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检修，确保设施设备运行正常，保障业主生活便利。2.乙方应在接到业主报修后24小时内进行维修，重大设施设备故障应在8小时内赶到现场，尽快恢复设施设备正常使用。3.乙方应建立设施设备维修记录，对维修过程进行详细记录，以便跟踪和追溯。4.举例：如2026年3月，某小区电梯因故障停运，乙方接到报修后2小时内赶到现场，及时修复电梯，保障了业主的正常出行。二十四、物业管理区域环境卫生1.乙方应保持物业管理区域的环境卫生，每日进行清洁工作，确保公共区域整洁。2.乙方应定期对垃圾桶进行清理，确保垃圾及时清运，避免环境污染。3.乙方应加强对宠物粪便的管理，引导业主文明养宠，维护小区环境。4.举例：如2026年4月，某小区业主反映小区绿化带内存在宠物粪便，乙方立即安排人员进行清理，并对业主进行文明养宠宣传教育。二十五、物业管理区域公共秩序1.乙方应加强物业管理区域的公共秩序管理，确保业主生活安全。2.乙方应设立24小时安保值班制度，加强巡逻，防范安全隐患。3.乙方应建立健全门禁制度，确保小区安全。4.举例：如2026年5月，某小区发生一起盗窃事件，乙方通过门禁系统查获犯罪嫌疑人，维护了小区安全。二十六、物业管理区域绿化养护1.乙方应定期对物业管理区域的绿化进行养护，保持绿化植物生长良好。2.乙方应加强对绿化带的修剪、施肥、浇水等工作，确保绿化带美观。3.乙方应设立绿化投诉处理机制，及时解决业主反映的绿化问题。4.举例：如2026年6月，某小区业主反映绿化带内存在杂草，乙方接到投诉后，立即组织人员进行清理，改善了绿化环境。二十七、物业管理区域停车管理1.乙方应合理规划停车位，确保业主停车需求得到满足。2.乙方应加强对停车位的收费管理，确保收费