屋面防水及保温工程监理规划

屋面防水及保温工程监理规划第一章工程概况及监理工作范围本项目为城区商品住宅批量精装修项目，屋面分为上人平屋面（屋面活动场地、大堂顶层屋面）和不上人平屋面（设备机房顶层屋面）两种构造形式，屋面总面积约12600㎡，其中上人屋面约4100㎡，不上人屋面约8500㎡。设计构造层次从结构顶板向上依次为：钢筋混凝土结构基层→找坡层（最薄30mm厚C20陶粒细石混凝土，排水坡度i=2%，坡向屋面排水口，天沟、檐沟坡度i=1%）→保温层（上人屋面采用65mm厚B1级挤塑聚苯板XPS，不上人屋面采用70mm厚B1级模塑聚苯板EPS）→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→防水层（Ⅰ级防水两道设防，1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料+4mm厚-20℃型SBS改性沥青防水卷材）→0.4mm厚塑料薄膜隔离层→保护层（上人屋面为40mm厚C20细石混凝土，分格缝间距≤6m；不上人屋面为20mm厚1:3水泥砂浆保护层）。本次监理工作范围覆盖屋面防水及保温工程从原材料进场验收、基层交接检验、各工序施工过程管控、隐蔽工程验收、分项工程竣工验收的全流程，包含质量控制、进度控制、安全文明施工管控、工程造价计量审核，配合总包单位完成施工协调，满足项目整体竣工验收要求。第二章监理工作控制目标2.1质量控制目标屋面防水及保温工程所有工序符合设计图纸要求，符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012及地方现行规范要求，分项工程验收合格率100%，蓄水试验无渗漏，保温层导热系数、燃烧性能满足设计要求，观感质量验收合格，整体符合项目创优要求。2.2进度控制目标严格符合项目总施工进度计划，屋面防水保温工程总工期控制在25日历天以内，满足外脚手架拆除、园林绿化进场施工的节点要求，不影响项目整体交付工期。2.3安全控制目标严格落实消防安全、高处作业安全管控要求，实现零火灾事故、零高处坠落事故、零人员伤亡事故，符合项目安全文明标准化工地要求。2.4造价控制目标严格按照合同约定计量验收合格的工程量，控制设计变更及现场签证，严控不合理费用支出，造价偏差控制在合同约定范围以内。第三章事前控制监理工作内容3.1施工资质与专项方案审核首先审核分包单位资质，防水保温专业分包单位必须具备防水防腐保温工程专业承包相应资质，安全生产许可证在有效期内，项目经理、安全员等管理人员资格证书齐全有效；特种作业人员（防水工）必须持有住建部门核发的上岗证书，人证一致，严禁无证上岗。其次审核专项施工方案，重点核查方案内容是否针对本项目实际情况编制，是否包含人员组织架构、各构造层次施工工艺、质量管控措施、消防安全措施、季节性施工措施，重点核对排水坡度设置、节点构造做法、分格缝留置要求是否符合设计要求；针对高温、雨季施工，核查方案是否明确高温作业错峰安排、施工人员防暑降温、防水材料密封存放、雨天应急覆盖等措施，方案必须经施工单位技术负责人审批签字，盖章齐全，不合格方案要求施工单位重新修改上报，严禁未经审批擅自施工。3.2原材料进场验收与见证取样管控所有原材料进场必须附带出厂合格证、厂家检测报告，经监理外观检验合格后按规范要求见证取样送检，合格后方可用于工程，具体检验要求如下：材料名称设计规格要求进场外观检验项目见证取样检验项目合格判定标准挤塑聚苯板（XPS）65mm厚，密度≥35kg/m³，B1级燃烧性能表面平整无开裂、空鼓、变形，包装完好，标识清晰导热系数、压缩强度、燃烧性能（氧指数）、尺寸稳定性符合GB/T10801.2-2002要求，燃烧性能达B1级，导热系数≤0.030W/(m·K)模塑聚苯板（EPS）70mm厚，密度≥22kg/m³，B1级燃烧性能颗粒均匀，无缺角、变形，密度均匀一致导热系数、压缩强度、燃烧性能、表观密度符合GB/T10801.1-2002要求，燃烧性能达B1级，导热系数≤0.039W/(m·K)SBS改性沥青防水卷材4mm厚，-20℃低温柔性表面无孔洞、皲裂、折皱、鼓泡，厚度均匀，胎基不外露拉力、延伸率、低温柔性、不透水性符合GB18242-2008要求，0.3MPa压力下30min不透水单组分聚氨酯防水涂料1.5mm厚，Ⅰ型包装密封完好，无沉淀、结块，生产日期、保质期清晰拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性、固体含量符合GB/T19250-2013要求，固体含量≥80%，0.3MPa压力下30min不透水密封膏聚硫建筑密封膏包装完好，无过期变质，出厂报告齐全弹性恢复率、拉伸模量、定伸粘结性符合GB/T14683-2017要求，粘结性能合格监理全程旁站取样、封样过程，送检机构必须具备相应资质，严禁施工单位擅自更换取样样品，检测不合格的原材料要求施工单位全数退场，做好退场记录，严禁不合格材料用于工程。3.3技术交底与基层交接检验监理核查施工单位对作业班组的技术交底记录，交底内容必须覆盖所有工序、所有节点做法，明确质量要求、安全要求、成品保护要求，所有作业人员必须签字确认，无交底严禁进场施工。结构顶板施工完成后，监理组织总包、分包单位进行基层交接检验，重点检查结构顶板平整度，有无突出混凝土楞、空鼓、开裂、起砂，预留孔洞是否封堵密实，检查结构顶板标高是否符合找坡要求；对宽度超过0.3mm的结构裂缝，要求施工单位提前采用环氧树脂灌浆修补，突出部位凿平，凹坑采用1:3水泥砂浆补平，基层平整度偏差超过10mm的要求提前整改，合格后方可进入下一道工序施工。第四章事中施工质量控制要点4.1找坡层施工控制要点找坡层施工前，要求施工单位按设计坡度做好灰饼、冲筋，监理逐个复核灰饼标高，重点核查水落口周围500mm范围内坡度是否达到设计要求的5%，有无倒坡，水落口标高是否比周围基层低20-30mm，天沟、檐沟的坡度是否符合不小于1%的要求。找坡层采用C20陶粒细石混凝土浇筑，要求施工单位振捣密实，表面搓平，养护时间不少于7天，养护期间严禁上人堆放重物。找坡层施工完成后，监理检查表面有无开裂、起砂，排水方向是否正确，不合格部位要求返工整改。4.2保温层施工控制要点保温层铺设前要求基层干燥，基层含水率不得超过9%，监理可采用1㎡塑料薄膜覆盖法测试，覆盖4小时后薄膜内无结露即为合格。保温板铺设要求错缝排列，上下层保温板接缝错开不小于1/3板长，严禁通缝；保温板缝隙宽度超过2mm的，要求用同材质泡沫条填实，严禁用水泥砂浆填缝。粘贴保温板时，粘结面积不小于40%，铺设完成后要求板面平整，相邻板高差不超过2mm，固定牢固无松动；屋面坡度大于15%时，要求增加锚钉固定，防止保温板滑移。保温层施工完成后，监理按规范要求抽测厚度，每100㎡抽测3点，厚度允许偏差为±5%，且不得大于4mm，厚度不合格的要求更换保温板；保温层严禁长时间裸露，要求施工完成后48小时内施工找平层，雨天必须用防雨布覆盖，防止保温层浸水，影响保温效果。4.3找平层施工控制要点找平层为20mm厚1:3水泥砂浆，要求施工时控制水泥砂浆配合比，搅拌均匀，表面压光，养护时间不少于7天。找平层必须按要求留置分格缝，分格缝间距不大于6m，缝宽20mm，分格缝留置在找坡层板端缝位置，女儿墙、管道根部周围也要求留置分格缝，缝内后期嵌填密封膏。所有转角部位（女儿墙与屋面交接处、管道根部、天沟转角处）要求做成半径不小于50mm的圆弧，水落口周围做成凹陷的圆锥台，便于防水层粘贴牢固。找平层施工完成后，监理用2m靠尺检查平整度，允许偏差不大于5mm，表面不得有起砂、起皮、开裂，节点圆弧不合格要求返工修整。4.4防水层施工控制要点防水层是屋面工程核心控制内容，所有节点部位必须先做附加层，附加层宽度每边不小于250mm，水落口周围直径500mm范围内必须满做附加层，附加层伸入水落口内不小于50mm，监理逐个检查节点，无附加层严禁施工大面防水层。防水层施工顺序为先做聚氨酯防水涂料，再铺设SBS改性沥青防水卷材，防水涂料分两遍涂刷，第一遍干燥成膜后再涂刷第二遍，总厚度必须达到1.5mm，监理采用针测法抽测厚度，每100㎡抽3点，厚度不足要求补刷。防水卷材铺设从屋面最低处向高处铺设，长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于500mm，上下两层卷材不得垂直铺贴；热熔施工时，要求控制烘烤温度，不得烤焦卷材，也不得烘烤不足，搭接缝要求溢出均匀的热熔沥青，刮平后封闭严密，不得有翘边、开口、鼓泡。防水层全部施工完成后，必须做不少于24小时的蓄水试验，蓄水深度不小于20mm，监理全程旁站，逐个检查节点、墙面交接处、水落口部位，标记渗漏点，要求施工单位整改后重新做蓄水试验，直到无渗漏为止，蓄水试验合格签字确认后方可施工下一道工序。4.5隔离层与保护层施工控制要点隔离层采用0.4mm厚塑料薄膜，铺设要求全覆盖，搭接宽度不小于100mm，不得有破洞、漏铺，隔离层必须完整覆盖整个防水层，防止保护层施工破坏防水层。上人屋面保护层为40mm厚C20细石混凝土，要求振捣密实，表面压光，分格缝间距不大于6m，缝宽20mm，缝内清理干净后嵌填密封膏；细石混凝土养护时间不少于7天，养护期间严禁上人，保护层表面不得有开裂、起砂，分格缝顺直平直。不上人屋面保护层为20mm厚1:3水泥砂浆，要求留设不大于1m间距的分格缝，表面平整坡度正确。保护层施工过程中，监理要求施工单位做好防水层防护，手推车支腿必须套软垫，严禁尖锐物品戳破防水层，发现防水层破坏立即要求修补，重新检验合格后方可继续施工。4.6关键节点专项控制要点屋面渗漏90%以上出现在节点部位，监理对节点进行全数检查：1.女儿墙泛水部位：泛水高度从保护层完成面算起不小于250mm，卷材收头必须压入女儿墙预留凹槽内，用金属压条钉牢后密封膏封严，无预留凹槽的部位，收头用金属压条钉牢后做防水砂浆保护层，附加层必须做到泛水顶部。2.伸出屋面管道：管道根部周围500mm范围内，找平层做成高度30mm的圆锥台，管道周围预留20×20mm凹槽，嵌填密封膏，附加层整体套入管道，卷材收头用金属箍箍紧，密封膏封严。3.水落口部位：水落口杯与基层接触处预留20×20mm凹槽，嵌填密封膏，坡度正确，不得有积水，附加层伸入水落口内不小于50mm。第五章事后验收与资料管控5.1检验批验收管控要求屋面防水保温工程按面积划分检验批，验收抽样频率符合规范要求，具体如下：分项工程检验批划分规则抽样验收频率验收合格要求保温层每500-1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡单独划分为一个检验批每个检验批抽3处，每处测10个点检测厚度厚度偏差符合要求，铺设牢固，接缝严密找平层同保温层划分规则每个检验批抽10处检查平整度，全数检查节点平整度符合要求，无起砂开裂，节点圆弧合格防水层同保温层划分规则每个检验批抽5处检查搭接宽度，抽3处测厚度，全数检查节点厚度符合要求，搭接严密，蓄水试验无渗漏保护层同保温层划分规则每个检验批抽10处检查平整度厚度，全数检查分格缝厚度符合要求，分格缝顺直，密封到位，无开裂5.2分项工程验收要求施工单位自检合格后，向监理提交验收申请，监理首先核查资料完整性，资料需包含：原材料出厂合格证、进场检验报告、见证取样试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、蓄水试验记录、检验批验收记录，资料齐全合格后方可组织现场验收。现场验收重点检查：排水是否通畅有无积水，防水层有无空鼓翘边，保护层有无开裂，保温层铺设是否牢固，节点处理是否符合要求，对不合格部位要求施工单位整改，重新组织验收，合格后方可通过验收。5.3成品保护监理要求验收合格后，要求施工单位做好成品保护：防水层、保温层施工完成后，严禁在屋面凿洞、堆放尖锐重物，作业人员必须穿软底鞋，严禁踩踏防水层；后续设备安装施工时，要求施工单位在屋面铺设防护垫板，严禁破坏防水保温，破坏部位必须立即修补，重新检验；竣工验收前，要求施工单位清理屋面所有建筑垃圾，疏通排水口，确保排水通畅，严禁堵塞排水口造成屋面积水。第六章安全文明施工监理控制保温材料为B1级易燃材料，防火是安全管控核心：保温材料进场后要求堆放在远离火源的指定区域，堆料区每50㎡配置2具4kg干粉灭火器，堆料高度不超过2m，露天堆放用阻燃布覆盖，严禁与易燃材料混放；保温层施工区域10m范围内严禁动火，确需动火的必须办理动火证，配备专职看火人，清理周围易燃物，动火完成后检查确认无火源隐患方可离开，现场严禁吸烟，设置专门吸烟区。高处作业要求屋面周边防护栏杆齐全牢固，作业人员系安全带，严禁酒后作业，胶粘剂、稀释剂等易燃材料密封存放，随用随取，现场不得大量存放，施工用电符合规范要求，配电箱配备漏电保护，严禁私拉乱接。文明施工要求施工垃圾每日清理装袋运下楼，严禁高空抛撒，废弃包装材料、防水材料集中回收处理，不得随意丢弃污染环境。监理每日进行现场安全巡视，每周组织一次专项安全检查，发现安全隐患下发