2026年3月成渝房地产市场分析报告

成渝双城宏观关注经济情况-----政策关注主义现代化国家的宏伟蓝图，是全国各族人民共同的行动纲领。其中提出，推动房地产高质量发局设强制性标准，严格落实《成都市住宅工程质量易发问题整治工作方案》《关于加强房屋建筑地心出台《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》，使用住房公积金贷款购买住房的，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。对实施现房销售的新建商品住房项目，住房公积金最高贷款额度上浮20%。因房屋征收拆迁购买住土地市场成渝双城土地推出情况7721435--------成渝双城土地推出情况3月，重庆市推出土地40宗，基中住宅用地占比10.00%，商业/办公用地占比10.00%，工业用地占比72.50%，基他用地占比3月，重庆市推出土地6宗，其中住宅用地占比33.33%，商业/办公用地占比16.67%，主业用地占比50.00%。推出土地面积642--------4133----成渝双城土地成交情况均溢价率均为零.。3月，成都市中心城区成交土地16宗，其中住宅用地成77201043050------------"o成渝双城土地成交情况青羊区苏坡街道清波社区清百路东侧地块推出楼面价15100元/㎡，最终该地块由中国金茂以楼面价15500元/㎡新都区新都街道地块推出楼面价5400元/㎡，最终该地块由四川中宇启元企业管理有限公司以楼面价5950元/㎡竞土地性质：住宅用地成交楼面价：5950元/㎡土地性质：住宅用地成交楼面价：15500元/㎡土地性质：住宅用地成交楼面价：16100元/㎡成渝双城土地成交情况3月，重庆市成交土地36宗，其中住宅用地占比8.33%，商业/办公用地占比11532------------401002030------成渝双城土地成交情况2026年3月，重庆市成交3宗住宅地块，两江新区C02单元04街区001地块推出楼面价10800元/九龙坡区高新区K06单元02街区Ad15-1-1/06、Ad15-1-2/06地块推出楼面价4990元/㎡，最终该地块由重庆科学土地性质：住宅用地成交楼面价：13916元/㎡土地性质：住宅用地成交楼面价：4990元/㎡u土地市场分析成都2026年3月，成都市总计成交土地28宗，中心城区成交交总价约10.36亿元，溢价率8.05%。青羊区苏坡街道中国金茂以楼面价15500元/㎡竞得，成交总价约8.91亿元，溢价率2.65%。新都区新都街道地块由四川中宇启元企业管重庆 数据说明存量住宅均价来源于恒通评估V估价智能评估系统监测的成都市中心城区137个住宅板块，共计12194个存量住宅小区均价；重庆主城区63个住宅板块，共计6610个存量住宅小区均价，采用定基定权重的方式计算得出，以保证各期价格的可比性。成都市中心城区（一圈层+二圈层）：四川天府新区直管区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青成都市主城六区（一圈层高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区。V估价智能评估系统覆盖川渝范围内5.54万个小区，共计43.78万个楼栋，成渝两城发布区域内住宅数据几乎全数覆盖，每次基价统计为区域内所有住宅小区（不包含别墅）的清水价格（不包含任何装修其中包含众多老小区，故区域均价相对低于其他统计结果。成渝双城存量住宅均价月度变动情况成渝双成渝双成渝双城竣工15年以内存量住宅各区均价成渝双城存量住宅各区均价成都成渝双城竣工15年以内存量住成渝双城竣成都u存量住宅市场分析成都重庆受政策传导和春季房交会影响，3月重庆存量市场量新建商品住宅市场成渝双城新建商品住宅销售价格月度变动情况成渝双城新建商品住宅供销面积074.7674.76 21.37 21.37 047.86 047.86 47.562025年03月2025年04月2025年05月2025年06月2025年07月2025年08月2025年09月2025年10月2025年11月2025年12月2026年01月2026年02月2026年03月2025年03月2025年04月2025年05月2025年06月2025年07月2025年08月2025年09月2025年10月2025年11月2025年12月2026年01月2026年02月2026年03月80.0060.0040.0080.0060.0040.0020.000.0045.392025年03月2025年04月2025年05月 2025年03月2025年04月2025年05月2025年06月25.892025年06月25.8940.672025年07月 23.882025年07月29.162025年08月 22.652025年08月26.932025年09月 2025年09月42.5642.5627.152025年10月 23.312025年10月2025年11月2025年11月2025年12月 2025年12月41.002026年01月 22.642026年01月2026年02月28.642026年02月2026年03月2026年03月 29.18重庆主城区销售面积(万㎡)重庆主城区批准上市面积(万㎡)重庆主城区销售面积(万㎡)重庆主城区批准上市面积(万㎡)成渝双城新建商品住宅区域供销面积成渝双城新建商品住宅区域供销面积..7.23.7.…86420864205…5.…6.24.8.680.837.64.7.64.1.581.26.1.581.26....高新区锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区双流区新都区温江区郫都区四川天府新区直管区青白江区高新区锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区双流区新都区温江区郫都区四川天府新区直管区青白江区成都中心城区销售面积(万㎡)成都中心城区批准上市面积(万㎡)20.000.001…3.……2.3.……2.…2.…0.722.…0.72渝中区九龙坡区沙坪坝区大渡口区南岸区两江新区巴南区北碚区成渝双城新建商品住宅各区销售均价成渝双城新建商