消防设施停用恢复操作规程

消防设施停用恢复操作规程1.总则1.1编制目的与依据为规范本单位消防设施停用与恢复的操作流程，确保在消防设施检修、维护、改造等非正常工作状态下，建筑消防安全得到有效管控，防止因消防设施停用导致火灾风险失控，并保障设施恢复后的功能完整性与可靠性，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）及相关法律法规与技术标准，结合本单位实际情况，特制定本操作规程。1.2适用范围本规程适用于本单位管辖范围内所有建筑及场所的消防设施（包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施等）的临时性停用、故障停用及检修后的恢复操作。无论因何种原因（设备故障、维修保养、功能测试、系统改造等）导致消防设施部分或全部停止运行，均必须严格遵循本规程。1.3基本原则1.3.1安全第一原则：消防设施是保障生命安全的最后一道防线，原则上严禁随意停用。确需停用时，必须采取等效的安全替代措施，确保停用期间消防安全水平不低于标准要求。1.3.2最小化原则：停用范围应严格限制在故障或维修区域内，严禁扩大停用范围；停用时间应尽可能缩短，必须制定严密的进度计划，按时恢复。1.3.3审批先行原则：任何消防设施的停用操作，必须履行严格的内部审批手续，未经批准，任何人不得擅自切断、停用消防设施电源、水源或气源。1.3.4全程监控原则：在设施停用期间，必须实施专人现场监护或加强巡查频次，利用人防、技防手段填补设施空白。2.职责分工2.1消防安全管理人职责2.1.1负责审批一级（重大）及二级（较大）消防设施停用申请，对停用期间的安全管控措施进行最终审核。2.1.2协调各部门资源，确保停用期间应急力量、物资（如灭火器）落实到位。2.1.3监督检查操作规程的执行情况，对违规行为进行纠正与处罚。2.1.4组织制定消防设施停用期间的应急预案并负责演练。2.2消防控制室值班人员职责2.2.1接收、核实消防设施停用申请，并在消防控制室主机上进行相应的“屏蔽”或“隔离”操作（需经授权）。2.2.2停用期间，密切监控未停用区域的消防设施运行状态，加强对停用区域的人工视频监控。2.2.3接到停用区域火警信号时，立即按照应急预案进行处置，第一时间通知巡逻人员赶赴现场。2.2.4负责填写《消防设施停用及恢复记录表》，详细记录时间、操作人、监护人等信息。2.3设施维护保养部门职责2.3.1负责提出停用申请，详细说明停用原因、范围、时间及所需安全措施。2.3.2负责实施具体的停用操作（如关闭阀门、切断电源）及恢复操作。2.3.3负责在停用现场设置明显的警示标识，并配合现场监护工作。2.3.4完成维修或测试后，负责对设施进行功能测试，确保恢复正常运行。2.4安保部门职责2.4.1负责制定停用期间的专项巡查方案，增加对停用区域的防火巡查频次。2.4.2派遣专人进行现场监护，携带必要的灭火器材，定点看护。2.4.3在发生火情时，负责初期火灾的扑救和人员疏散引导。3.消防设施停用管理规程3.1停用分级与审批权限根据停用设施的重要程度及影响范围，将停用申请分为三个等级，实行分级管理。停用等级定义描述审批责任人备案要求一级停用（重大）全楼消防电源停电、主消防泵停用、整个自动喷水灭火系统停用、全楼防排烟系统停用等，导致建筑整体消防能力严重下降的。单位主要负责人或消防安全管理人报当地消防救援机构备案（如法规要求）二级停用（较大）某楼层或某防火分区的喷淋、消火栓、报警系统停用，影响范围较大但未覆盖全楼的。消防安全管理人报单位安全管理部门备案三级停用（一般）单个探测器、单个喷头、局部防火卷帘、单个应急灯维修更换等，影响范围小，且有冗余备份的。消防设施维护部门负责人报消防控制室备案3.2停用申请流程3.2.1申请提交：设施维保人员因故障维修、计划检修等原因需要停用设施时，应提前（紧急故障除外）填写《消防设施停用申请表》。表中必须明确停用设施名称、部位、起止时间、停用原因、拟采取的安全措施及现场监护人名单。3.2.2风险评估：申请部门负责人需对停用风险进行评估。若停用可能导致无法扑救初期火灾或无法疏散人员，必须制定详细的替代方案（如增设临时灭火器、安排专职消防队员值守等）。3.2.3审批核准：按照3.1规定的权限，逐级上报审批。审批人必须核实安全措施的可行性，签字确认后方可实施。对于紧急故障需立即停用的，可口头请示，事后24小时内补办手续。3.2.4通知告知：审批通过后，消防控制室应接到通知，并做好记录。同时，安保部门应通知受影响区域的各部门、租户，告知其注意防火，并暂停该区域的动火作业。3.3现场停用操作与安全措施3.3.1操作准备：操作人员必须穿戴好个人防护装备，携带对讲机、通讯工具及相关维修工具。监护人必须到位，携带便携式灭火器材。3.3.2操作实施：电源切断：切断消防设备电源时，应先断开负荷，再断开开关，并在开关柜上悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示标识，必要时上锁。水源关闭：关闭检修区域管网阀门时，动作应缓慢，防止水锤效应。关闭后，应在阀门手轮上悬挂“正在维修，禁止开启”标识，并锁定。系统隔离：在火灾报警控制器上，对需维修的点位或回路进行“隔离”操作，避免误报火警引起恐慌。3.3.3安全补偿措施落实：实体防火分隔：若防火卷帘停用，应使用防火板或不燃材料临时封堵开口。灭火力量部署：在自动灭火系统停用的区域，必须按每50平方米一具4kgABC干粉灭火器的标准增设临时灭火器。疏散引导：若应急照明停用，应接通临时照明，并安排保安人员在关键疏散节点（楼梯口、通道转角）手持强光手电进行引导。3.4停用期间的应急处置3.4.1巡查频次：安保部门应将停用区域的防火巡查频次由原来的每2小时一次提高至每30分钟一次，重点检查用火用电情况及易燃物存放情况。3.4.2紧急火情处置：一旦停用区域发生火情，现场监护人应立即使用随身灭火器材扑救，同时通过对讲机呼叫消防控制室。3.4.3启动应急预案：消防控制室确认火情后，应立即启动单位应急疏散预案。若自动灭火系统无法启动，应立即通知微型消防站队员携带装备赶赴现场进行人工灭火。4.消防设施恢复操作规程4.1恢复前准备与检查4.1.1维修确认：维修或测试工作结束后，维保人员必须自检合格，确认设备故障已排除，安装部件正确无误，线路连接牢固，管道无渗漏。4.1.2场地清理：彻底清理施工现场，移除临时设置的防火封堵、灭火器等，确保设备周围无杂物，不影响设备动作。4.1.3通报准备：维保负责人向消防控制室及审批人报告维修结束，申请恢复系统功能。确认现场监护人员仍在位。4.2功能测试与验证在正式恢复投入使用前，必须进行严格的功能测试，严禁带病投入运行。设施类别关键测试项目合格标准火灾自动报警系统探测器功能测试、手动报警按钮测试、主备电自动切换测试探测器报警能正确显示地址，手报按钮能直接报警，主备电切换无间断，无故障灯亮起消防给水及消火栓消防水泵启泵测试（消控室启泵、泵房启泵）、管网压力测试、消火栓出水测试水泵在规定时间内启动，管网压力达到设计值，栓口出水充实柱满足要求自动喷水灭火系统水力警铃动作测试、压力开关动作测试、稳压泵功能测试放水后水力警铃发声，压力开关能直接连锁启泵，稳压泵能自动补压防排烟系统风机启停测试、风阀开启/关闭测试、手动/自动切换测试风机运转正常，风阀动作灵活无卡阻，反馈信号正确应急照明与疏散指示充放电测试、强制启动测试断电后能自动转入应急状态，照度与持续时间达标4.3正式恢复操作流程4.3.1解除隔离：经测试确认功能正常后，维保人员在火灾报警控制器上解除“隔离”或“屏蔽”状态，观察控制器是否显示“正常”或“监管”状态，无故障报警信息。4.3.2恢复能源：电源恢复：摘除“禁止合闸”标识，解除锁定，合上开关。观察设备电源指示灯是否点亮，电压是否稳定。水源恢复：缓慢开启管网阀门，注意观察压力表变化，直至完全开启。开启末端试水装置放水，排出管道内空气，直至出水均匀，然后关闭。4.3.3系统复位：对火灾报警控制器进行系统“复位”操作，清除所有临时报警信息，使系统处于正常的监视状态。4.3.4信号核对：消防控制室值班人员应核对所有停用设施的反馈信号，确保绿色反馈灯点亮，系统处于“自动允许”状态。4.4恢复后确认与记录4.4.1现场确认：维保人员与现场监护人共同确认设备已恢复正常运行，现场无遗留隐患，拆除现场警示标识。4.4.2签字交接：填写《消防设施恢复记录表》，详细记录恢复时间、测试数据、操作人员及确认结果。维保负责人与消防控制室值班人员双方签字确认。4.4.3汇报销案：审批人收到恢复记录后，确认停用事项结束。若原已向消防救援机构备案的，应进行销案处理。4.4.4通知解除：通知受影响区域的各部门、租户，消防设施已恢复正常，解除戒备状态。5.特殊类型设施操作细则5.1火灾自动报警系统探测器停用与恢复5.1.1停用：对于误报频繁或故障的感烟/感温探测器，维保人员应在确认具体地址后。在控制器上选择“设备屏蔽”功能，输入探测器地址编码及描述，进行暂时隔离。同时，应在现场张贴“探测器维修中”标识。5.1.2恢复：更换或清洗探测器后，使用加烟器或加温器进行模拟试验。控制器应能正确报出火警并显示该地址。测试合格后，在控制器上执行“取消屏蔽”操作。恢复后应连续观察24小时，确认无重复误报。5.2喷淋系统末端试水装置维护5.2.1停用：进行末端试水装置检修时，只需关闭该楼层支管信号阀或末端试水前的球阀，无需关闭整个系统立管阀门。关闭前应通知消防控制室，可能会收到压力开关的动作信号，需做好解释。5.2.2恢复：维修完毕后，缓慢开启阀门，检查是否有渗漏。随后进行一次完整的末端试水，测试水力警铃及压力开关动作是否正常，喷淋泵能否自动启动。测试完毕关闭阀门，观察管网压力是否回升至正常值。5.3消防防排烟风机维护5.3.1停用：停用前必须切断风机主电源及控制电源。若风机处于风管系统中，应关闭对应防火阀，防止维修时气流回流或烟火窜入。5.3.2恢复：恢复电源后，首先进行点动测试，检查风机叶轮旋转方向是否正确，有无异常摩擦声。确认无误后进行空载运转测试，测量电流及振动值。最后在消防控制室进行远程启停测试，确保反馈信号准确。6.监督管理与考核6.1违规处罚6.1.1未办理审批手续擅自停用消防设施的，对责任人处以严重警告，并扣除当月绩效奖金。6.1.2虚报安全措施或审批时未核实风险导致停用期间发生险情的，对审批人及申请人从重处理。6.1.3恢复时未进行功能测试即解除隔离、投入使用的，对维保负责人进行通报批评。6.1.4因操作不当（如误关主阀、误断主电）导致设施大面积瘫痪的，视情节轻重给予记过或降职处理。6.2记录管理6.2.1所有《消防设施停用申请表》、《消防设施停用及恢复记录表》必须一式两份，一份由消防控制室存档，一份由设备管理部门存档。6.2.2记录表应填写工整，不得涂改。保存期限不得少于3年，以备消防部门检查及事故倒查。6.3持续改进6.3.1每季度应对本规程的执行情况进行一次总结分析，评估停用流程的合理性及安全措施的有效性。6.3.2针对执行过程中发现的问题，及时修订完善本规程，并组织相关人员进行再培训。7.附则7.1本规程未尽事宜，应参照国家现行有关消防技术标准执行。7.2当本规程与国家新颁布的法律法规或标准不一致时，按新规定执行。7.3本规程自发布之日起正式实施，原有相关制度与本规程冲突的，以本规程为准。表格1：消防设施停用申请审批单（示例）申请部门：申请人：申请日期：年月日时---------设施名称安装部位停用原因（如：喷淋泵、报警主机、1排烟风机）（具体楼层、防火分区）（故障维修/计划保养/改造施工）计划停用时间自年月日时分至年月日时分影响范围评估□全楼□某楼层□某防火分区□其他：拟采取安全措施1.关闭相关阀门/切断电源并挂牌上锁2.设置现场监护人3.增配灭火器（数量：）4.通知相关部门人员5.制定专项应急预案审批意见维护部门负责人签字：日期：安保部门意见（确认监护方案）：签字：日期：消防安全管理人审批：签字：日期：恢复确认恢复时间：年月日时分功能测试结果：□合格□不合格操作人签字：消控室值班员签字：表格2：消防设施停用期间安全巡查记录表:---巡查日期巡查时间停用区域/设施巡查情况（正常/异常）巡查人签字备注------------------202X-XX-XX08:30地下一层2号防火分区喷淋系统正常，无动火作业张三增设灭火器在位202X-XX-XX09:00地下一层2号防火分区喷淋系统正常李四202X-XX-XX09:30地下一层2