2026年商铺房租租赁合同（1篇）

2026年商铺房租租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为商业经营。

2、商铺现状描述：商铺目前状态为_______（空置/带装修/带设备），现有装修及设备清单详见本合同附件一。乙方确认已实地查看并了解商铺现状，同意按现状承租。

3、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的出租权，且租赁物不设任何查封、抵押或其他权利限制。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁物交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金_______倍的滞纳金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金包含_______（水费/电费/物业费等，如不包含需明确列出）。

2、支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付。首期租金于合同签订之日起_______日内支付，后续租金于每期_______日前支付。甲方应向乙方开具正规发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、市政配套费等影响租金标准的因素，双方应协商调整租金。如协商不成，按_______（政府规定/合同约定）执行。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于抵扣租赁期间可能发生的乙方责任造成的损坏、欠费等费用。

2、押金返还：租赁期满或合同解除后，如租赁物完好、费用结清，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内退还押金。如有扣除，需提供有效凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方负责租赁物的日常维修保养，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。维修费用由_______（甲方/乙方）承担。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的占有、使用不受他人干涉。

4、租赁期间，甲方需改变租赁物结构或用途的，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应协助乙方处理租赁期间的突发事件，提供必要的便利条件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得用于_______（非法活动/危险品存放等）。

2、乙方应爱护租赁物，保持室内卫生，不得损坏设施设备。如造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用（如水费、电费等），逾期支付的，按约定承担违约责任。

4、乙方在租赁期间产生的安全问题，自行承担责任。如因乙方原因造成第三方损害，由乙方负责赔偿。

5、乙方不得擅自转租租赁物，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。

六、维修责任

1、日常维修：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的维修，由_______（甲方/乙方）负责。

2、紧急维修：如遇不可抗力或房屋主体结构损坏等紧急情况，双方应立即采取措施防止损失扩大。维修费用由_______承担。

3、乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日的；②擅自改变租赁物结构或用途的；③利用租赁物从事违法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的租赁物不符合约定条件的；②无正当理由拖欠维修费用的；③擅自收回租赁物的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括但不限于：租赁物现状清单、设备清单、水电费缴纳凭证等，均为合同不可分割部分。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：