2026年买卖二手房正式合同（1篇）

2026年买卖二手房正式合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋符合法律规定，未设定抵押、查封等权利限制，房屋产权证号为______，土地使用权证号为______。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋的占有、使用权、收益权均归乙方所有。

3、房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于______，甲方保证其处于正常使用状态，并在交房时交付乙方使用。

二、成交价格及支付方式

1、本房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），含税价格。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：人民币______元整），乙方应于______年______月______日前支付至甲方指定账户，账号为______，开户行为______。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额的收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用。

2、交付程序：

（1）甲方应向乙方提供房屋钥匙______把，并配合乙方办理房屋交接手续。

（2）双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交接确认书。

（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

5、如因甲方原因导致房屋无法交付或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，并合理使用。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按照规定缴纳相关税费。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

5、如因乙方原因导致房屋无法交付或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由______方承担。

2、具体税费承担比例：

（1）契税：______%

（2）个人所得税：______%

（3）增值税：______%

（4）印花税：______%

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法交付或无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法交付或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门存档一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代