2026年院子出售合同（1篇）

2026年院子出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售院子事宜协商一致，订立合同如下：

一、院子基本情况

1、院子位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、院子面积：土地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，院子结构类型：__________________，建造年代：__________________。

3、院子现状：包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如院墙、门楼、水井、灌溉系统等）的现状描述，以及是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制的情况说明。

4、院子附属设施清单：详细列出院子附属设施的名称、数量、规格、品牌等信息，并附照片作为附件。

二、成交价格及支付方式

1、院子成交价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：采用分期付款方式，首付款_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款_______元，于院子交付完毕且甲方验收合格之日起_______日内支付。

3、付款账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方承诺所提供的院子价格真实有效，不存在重复出售或权利纠纷的情况。

三、交付及验收

1、交付时间：自合同签订之日起_______日内，乙方将院子交付给甲方。

2、交付方式：乙方负责将院子钥匙、相关证件（如土地证、房产证等）以及附属设施一同交付给甲方。

3、验收标准：甲方应在收到院子后_______日内进行验收，验收内容包括院子主体结构、附属设施、土地边界等是否符合合同约定。

4、验收结果：如验收合格，甲方应签署验收报告；如存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为_______日，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部款项。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取院子，并享有院子的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应按照每日万分之五的利率向乙方支付违约金。

3、甲方应妥善使用院子及其附属设施，不得擅自改变院子结构或用途，如需改建或扩建，应事先征得乙方同意并依法办理相关手续。

4、甲方应配合乙方进行院子交付及验收工作，如因甲方原因导致交付延迟或验收不合格，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取款项，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2、乙方应保证所提供的院子真实有效，不存在权利纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方应按照合同约定交付院子及其附属设施，并配合甲方进行验收工作。

4、乙方应提供院子相关的权属证明文件，并协助甲方办理过户手续，相关费用由甲方承担。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为院子成交价格的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为院子成交价格的_______%。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至院子所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：