2026年买卖二手合同房合同（1篇）

2026年买卖二手合同房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买二手房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫。

3、房屋结构：__________________结构，建造年代__________________年。

4、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证号为__________________，无抵押、查封等限制权利，并已向乙方充分披露房屋的权属状况及存在的一切权利负担。

5、房屋附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于门窗、水电管线、燃气管道、空调、热水器、家具、家电等，其品牌、型号、数量及状况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、房屋成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：合同签订之日起____日内，甲乙双方共同办理房屋交接手续，甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方支付人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、尾款：房屋交接手续完成且乙方获得房屋权属证书后____日内，乙方支付剩余尾款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

4、支付方式：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

双方应确保支付账户信息准确无误，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付款项。

三、房屋交接及权属转移

1、交接时间：____年____月____日。

2、交接地点：房屋内。

3、交接内容：甲方应向乙方移交房屋钥匙、房屋权属证书原件及复印件、房屋附属设施清单及发票等文件，并保证房屋在交接时的状况与合同附件描述一致。

4、权属转移：房屋权属自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起转移至乙方名下，相关税费由__________________方承担。

5、过户办理：乙方应在房屋交接手续完成后____日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合提供所需文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已向乙方充分披露房屋的权属状况及存在的一切权利负担。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋在交接时的状况与合同附件描述一致。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时无欠费情况，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及时支付房屋价款，并有权要求甲方交付符合合同约定的房屋。

2、乙方应按照合同约定及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关税费。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

4、乙方应按照合同约定缴纳房屋交付后的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

5、乙方应确保房屋交付后的安全使用，并承担因自身原因造成的房屋损坏及维修费用。

五、房屋附属设施及维修责任

1、房屋附属设施清单及状况详见本合同附件一。

2、房屋交付后____日内，双方共同对房屋附属设施进行验收，如有损坏或缺失，应协商解决。

3、房屋交付后的维修责任划分：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

（2）房屋附属设施及户内设施的维修责任由乙方承担。

4、如因不可抗力或甲方原因导致房屋主体结构损坏，甲方应负责修复并承担费用；如因乙方原因导致房屋附属设施损坏，乙方应负责修复并承担费用。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按照合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方交付的房屋存在权利负担或与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并有权解除合同。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方