2026年留学公寓合同（1篇）

2026年留学公寓合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《住宿业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供留学公寓租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、乙方提供的留学公寓位于__________________，建筑面积为______平方米，包括____间卧室、____个卫生间、____个客厅、____个厨房等附属设施。

2、公寓装修风格为______，主要装修材料包括______，配备家具、电器清单详见附件一《家具电器清单》，所有设施设备均应保持正常使用状态。

3、公寓内网络服务由乙方负责安装调试，包括______兆宽带，服务期限为______年，费用包含在租金内。

4、公寓配备______个停车位，其中______个为固定车位，______个为临时车位，车位使用费为______元/月。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、甲方享有优先续租权，在租赁期满前______个月书面通知乙方续租意向，同等条件下可优先续租______年。

3、如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金；如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月______元人民币（大写：人民币______元整），租金包含物业费、水电燃气费、网络费、暖气费等所有费用。

2、首期租金应于合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每月______日前支付。

3、支付方式为银行转账，甲方应将租金支付至乙方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应向甲方开具正规发票，甲方保留报销凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

2、甲方应爱护公寓内的所有设施设备，不得擅自拆改、损坏，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得利用公寓从事违法犯罪活动。

4、甲方应合理使用公寓内的水电燃气等资源，如超出约定标准，超出部分应自行承担费用。

5、甲方应自行负责公寓内的保洁工作，保持室内卫生整洁。

6、甲方应确保租住人员为______人，不得擅自增加租住人数。

7、甲方应配合乙方进行公寓检查，检查时间应提前______小时通知。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合居住条件的公寓，确保设施设备正常使用。

2、乙方应负责公寓的日常维护和维修，如遇设施设备故障应及时修复，维修费用由乙方承担。

3、乙方应提供安全的居住环境，确保公寓无安全隐患，如因乙方管理不善造成安全事故，乙方应承担相应责任。

4、乙方应配合甲方办理入住手续，提供必要的居住指导。

5、乙方应保障甲方享有公寓内的基本使用权，不得随意干涉甲方正常生活。

6、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保巡逻、绿化维护等。

五、押金及退还

1、甲方应于签订合同时支付押金______元人民币（大写：人民币______元整），用于担保合同履行期间的正常使用。

2、押金在合同解除且甲方结清所有费用后______日内退还，如有设施设备损坏或费用拖欠，应扣除相应金额。

3、退还方式为银行转账，乙方应将押金退还至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

六、维修责任

1、因乙方原因造成的设施设备损坏，由乙方负责免费维修或更换。

2、因甲方使用不当或人为原因造成的设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、紧急维修（如水电燃气中断）应立即响应，乙方应在接到通知后______小时内到达现场处理。

4、日常维修应安排在非居住时间进行，如需占用居住时间，应提前______天通知并征得甲方同意。

七、违约责任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变公寓用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状并支付相当于______个月租金的违约金。

3、乙方未按时提供符合居住条件的公寓，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内租金减半；如逾期仍未整改，甲方有权解除合同并要求乙方退还剩余租金及押金。

4、因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行合同。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交至公寓所在地人民法院诉讼解决。

2、在争议解决期间，双方应停止履行合同，但支付租金等必要义务除外。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：