民宿租赁合同（范本）

民宿租赁合同（范本）甲方（出租方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（承租方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________丙方（中介方，若有）名称：________________________统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________中介服务费用：人民币________元（大写：________________________），由______方于本合同签订当日一次性支付。第一条租赁民宿基本情况1.1民宿坐落位置：省______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该民宿”），房屋所有权证号/不动产权证书号：______，房屋规划用途为，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。1.2民宿装修情况：该民宿为（简装/中装/精装），内部设施设备清单详见本合同附件一《民宿设施设备及物品清单》，附件一作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.3民宿产权情况：甲方保证其为该民宿的合法所有权人或合法授权出租人，已依法取得该民宿的出租权，且该民宿不存在抵押、查封、冻结等限制出租的权利瑕疵，若因产权问题导致乙方无法正常使用该民宿，甲方应承担全部违约责任。第二条租赁用途2.1乙方租赁该民宿的用途为______（居住/短期度假/商务出行住宿），乙方不得擅自改变租赁用途，不得利用该民宿从事违法犯罪活动。2.2乙方承诺租赁期间遵守国家法律法规及当地物业管理规定，爱护该民宿及附属设施设备，不得损害公共利益及其他业主、使用人的合法权益。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天（根据租赁时长选择）。3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方应重新签订租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满当日搬离该民宿，并结清所有费用。3.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转借该民宿，如需转租，应事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1该民宿月租金/日租金为人民币________元（大写：），租金总额为人民币________元（大写：）。4.2租金支付方式为：（一次性支付/分期支付）。若为分期支付，乙方应于每期租金到期前______日将当期租金支付至甲方指定账户：开户名：__________________开户行：________________________银行账号：________________________4.3租赁期内，甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前______日书面通知乙方，经双方协商一致后另行约定。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，收回该民宿，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金，金额为人民币________元（大写：________________________），该押金用于保障乙方履行本合同约定的义务，弥补乙方因使用不当造成的民宿及设施设备损坏、拖欠费用等损失。5.2租赁期满，乙方已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等），且该民宿及设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方搬离后______日内将押金全额无息退还给乙方。5.3若乙方存在拖欠费用、损坏民宿及设施设备等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第六条相关费用承担6.1租赁期内，以下费用由______方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业费；（5）网络费；（6）有线电视费；（7）其他：________________________6.2乙方应按时足额缴纳上述费用，不得拖欠。若因乙方未及时缴纳相关费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担责任。6.3甲方应协助乙方办理相关费用的开户、过户手续，提供必要的证明文件。第七条民宿的使用及维护7.1甲方应保证该民宿及设施设备在交付时处于正常使用状态，乙方有权对民宿及设施设备进行合理使用和日常维护，发现问题应及时通知甲方维修。7.2租赁期内，因自然损耗、不可抗力等原因导致民宿及设施设备损坏的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修；甲方未按时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭维修发票向甲方报销或从租金中抵扣。7.3因乙方使用不当、故意损坏或第三人原因导致民宿及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。7.4乙方不得擅自对该民宿进行装修、改造或增设他物，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议，明确装修、改造的范围、方式、费用承担及恢复原状等事项。租赁期满或合同解除后，乙方应按约定恢复原状，或经甲方同意保留装修成果，甲方无需向乙方支付任何补偿。第八条房屋交付及返还8.1甲方应于______年______月______日将该民宿及附属设施设备、钥匙等交付给乙方，双方应共同查验民宿及设施设备的状况，签署《民宿交付确认书》（详见附件二），《民宿交付确认书》签署之日即为交付日期。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该民宿及附属设施设备、钥匙等完好无损地返还给甲方，双方应共同查验，签署《民宿返还确认书》（详见附件三）。8.3乙方返还民宿时，应将个人物品清理干净，若有剩余物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。8.4若乙方未按约定时间返还民宿，每逾期一日，应按日租金的______倍向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权强制收回民宿，乙方遗留物品造成的损失由乙方承担。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，租金据实结算，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）未按约定时间交付民宿，逾期超过______日的；（2）交付的民宿存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）未按约定履行维修义务，经乙方催告后______日内仍未维修的；（4）擅自提高租金，未与乙方协商一致的；（5）存在其他严重违约行为，导致乙方合同目的无法实现的。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过______日的；（2）拖欠相关费用累计超过人民币________元的；（3）擅自改变租赁用途、转租、转借该民宿的；（4）擅自装修、改造民宿或增设他物，严重影响民宿结构安全的；（5）损坏民宿及设施设备，未在规定时间内修复或赔偿的；（6）利用该民宿从事违法犯罪活动的；（7）存在其他严重违约行为，导致甲方合同目的无法实现的。9.5一方依据本合同约定单方解除合同的，应提前______日书面通知对方，通知到达对方时合同解除。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定，未按时交付民宿、擅自提高租金、未履行维修义务等，应向乙方支付租金总额______%的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。10.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金、拖欠相关费用、擅自转租、损坏民宿及设施设备等，应向甲方支付租金总额______%的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方为签订、履行本合同所支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。10.4双方均应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政策调整等。11.2因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后______日内提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定提交______仲裁委员会仲裁，仲裁地为______）。第十三条通知与送达13.1双方之间的任何通知、函件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递等方式送达至本合同首页载明的通讯地址。13.2一方变更通讯地址或联系电话的，应提前______日书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。13.3通知送达日期认定：专人送达的，以签收之日为送达日期；挂号信或快递送达的，以邮件签收或退回之日为送达日期。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。14.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方（若有）执______份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：______年______月______日丙方（签字/盖章，若有）：________________________签订日期：______年______月______日附件一：民宿设施设备及物品清单序号名称品牌型号数量新旧程度备注1空调2电视3冰箱4洗衣机5床6沙发7桌椅8热水器9厨具10餐具11窗帘12其他物品甲方（签字确认）：________________________乙方（签字确认）：________________________日期：______年______月______日附件二：民宿交付确认书甲方已于______年______月______日将位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室的民宿及附属设施设备、钥匙等交付给乙方，经双方共同查验，该民宿及设施设备状况如下：民宿主体结构：□完好□存在______问题设施设备：□均能正常使用□______不能正常使用物品：□与附件一清单一致□缺少______其他：________________________双方确认，该民宿交付符合本合同约定，自本确认书签署之日起，乙方正式享有该民宿的使用权。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：______年______月______日附件三：民宿返还确认书乙方已于______年______月______日将位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室的民宿及附属设施设备、钥匙等返还给甲方，经双方共同查验，该民宿及设施设备状况如下：民宿主体结构：□完好□存在_____