2026年物业管理服务合同协议含节能条款三篇

2026年物业管理服务合同协议含节能条款三篇篇一甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________物业服务资质等级：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业区域物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况本合同所指物业管理区域为：________________________（可附物业红线范围图）。物业类型：________________________（如住宅、商业、综合等）。物业总建筑规模：________________________平方米。包括但不限于：________________________（如楼栋号、单元范围、车位、地下室等）。第二条合同期限本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，为期____年/月。若合同期限届满前，业主大会已选聘新的物业服务企业或决定不再委托乙方提供物业管理服务，本合同则在甲方发出书面通知后自动终止。第三条物业服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方关于物业管理的相关规定，为业主提供以下物业管理服务：3.1公共区域清洁卫生服务：3.1.1公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域每日清扫不少于____次，保持地面洁净；3.1.2公共卫生间每日清洁不少于____次，每周全面消毒一次，确保设施完好；3.1.3公共绿地、景观区域定期进行杂草清除、修剪、浇灌和保洁；3.1.4垃圾收集点每日清洁，垃圾袋装化，定期清运，避免异味和蚊蝇滋生。3.2公共秩序维护服务：3.2.1门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记和管理；3.2.2对物业管理区域内的公共秩序进行巡查，制止违反管理规定的行为；3.2.3维护停车场秩序，引导车辆停放，对违章停车进行劝阻或按规定处理；3.2.4定期检查消防设施，确保其完好有效，配合相关部门进行消防安全检查。3.3公共设施设备运行与维护服务：3.3.1电梯日常巡检，确保正常运行，发现故障及时报修并配合专业维修；3.3.2公共照明系统定期检查，及时更换损坏灯具；3.3.3供水、供电、排水等系统日常巡查，发现跑冒滴漏或其他异常情况及时处理；3.3.4监控系统正常运行，录像资料按规定保存，遇可疑情况及时查看并报告；3.3.5配合业主或业主委员会进行公共设施设备的专项维修和更新改造。3.4绿化养护服务：3.4.1负责物业区域内绿植的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作；3.4.2保持绿化区域的整洁美观。3.5物业管理区域秩序维护：3.5.1制定并执行物业管理区域安全管理制度；3.5.2对进入物业管理区域的装修活动进行监督，确保符合相关规定。3.6信息发布与档案管理：3.6.1负责物业管理相关公告的发布；3.6.2建立和完善物业档案资料。3.7其他应完成的服务：（根据实际情况约定，例如：社区文化活动支持、特约服务等）第四条物业服务费用4.1物业服务费：4.1.1物业服务费实行包干制/酬金制。（选择其中一种）4.1.2物业服务费标准：（包干制）住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（包干制）非住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（酬金制）物业服务费总额为物业服务预算收入的____%（具体预算由乙方根据物价部门和业主意见制定，经业主大会表决通过后执行）。4.1.3物业服务费由甲方向乙方支付，乙方应按月/季/年向甲方收取。4.1.4业主应按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，自逾期之日起，每日按应缴金额的____%向甲方支付滞纳金。4.2其他费用：4.2.1停车费：机动车停车费标准为每月每辆____元，非机动车停车费标准为每月每辆____元。（收费标准需符合国家和地方规定，并经业主大会同意）4.2.2装修管理费：按照业主大会的决议执行，标准为____。4.2.3房屋装饰装修期间，因乙方提供专项服务所需的费用（如垃圾清运、临时设施等），由业主承担，收费标准为____。4.2.4其他代收代缴费用（如水电费、燃气费等），乙方应代收代缴，不得向业主收取额外服务费，并应定期公布代收代缴费用的账目。4.3费用调整：4.3.1物业服务费标准调整应遵循以下程序：乙方提出调整建议及测算依据→报送业主委员会/业主大会→业主大会表决通过后生效。4.3.2其他费用的调整参照物业服务费调整程序执行。第五条节能条款5.1乙方在物业管理期间，应本着节能环保的原则，采取有效措施，努力降低物业管理区域的能源消耗。5.2乙方具体负责或配合执行的节能措施包括但不限于：5.2.1优化公共区域照明系统，推广使用节能灯具（如LED），采用智能控制（如感应、分时分区控制）方式，定期检查维护，杜绝长明灯现象；5.2.2加强供水系统巡查，及时发现并处理跑冒滴漏，推广使用节水器具；5.2.3定期对电梯、空调等主要耗能设备进行维护保养，确保其高效运行；5.2.4建立物业管理区域能源消耗统计制度，定期监测和分析电量、水耗等数据，查找节能潜力；5.2.5积极配合业主大会或甲方决定实施的节能改造项目，如对建筑围护结构进行保温、更换老旧设备、安装太阳能等可再生能源设施等，并负责或参与实施过程中的管理协调工作。5.3乙方应建立节能工作台账，并定期（如每季度）向业主委员会/业主大会报告物业能源消耗情况、节能措施实施进展及成效。5.4若合同约定设立专项节能经费，用于物业管理区域的节能改造和措施实施，该经费来源为____（如专项维修资金、业主同意筹集等），使用需经甲方或业主委员会审批，并接受监督。5.5乙方应遵守国家和地方有关节能减排的法律、法规和标准，将其纳入日常物业管理工作中。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用；6.1.2遵守本物业管理区域的管理规约；6.1.3对乙方提供的服务提出合理化建议；6.1.4监督乙方履行合同约定的各项义务，特别是节能条款的落实情况；6.1.5按照规定配合乙方进行物业管理区域内的维修、养护工作。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照本合同约定及国家、地方标准提供物业管理服务；6.2.2负责物业管理区域共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行；6.2.3建立报修受理制度，及时响应并处理业主的报修请求；6.2.4维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序，保障业主人身、财产安全；6.2.5对物业管理区域内的公共设施设备进行日常检查、养护和维修，重大维修项目按照规定程序执行；6.2.6不得将物业承接范围内的物业服务业务转包或再分包；6.2.7建立和完善物业管理档案，并妥善保管；6.2.8定期公示物业服务费收支情况，包括但不限于公共收益的收支、节能经费的使用情况（如适用），接受业主的查询和监督；6.2.9履行第五条约定的节能条款项下的各项责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第三条、第四条约定，未按时足额支付物业服务费的，应按约定支付滞纳金；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违反本合同第三条约定，未能达到约定的物业管理服务标准，给甲方造成直接损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权根据合同约定或法律规定解除本合同。7.3乙方违反第五条节能条款约定，未履行或不完全履行节能职责，导致物业能源消耗未达预期或造成能源浪费的，应承担相应责任；若因此给甲方或业主造成损失的，应予赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，可按合同约定追究违约责任或解除合同。7.4乙方违反第六条第6.2.8款约定，未按规定公示相关费用的，甲方有权要求其限期公示；逾期仍不公示的，可向有关部门投诉或请求协助。7.5双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。9.3合同终止时，乙方应在____日内完成物业管理相关资料的移交工作，并做好现场交接。物业服务费、代收代缴费用等结算事宜应在交接前完成。公共收益应按照有关规定或合同约定进行分配。9.4本合同终止后，乙方仍有义务配合甲方或业主委员会处理善后事宜，直至所有遗留问题解决完毕。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房产管理部门、备案部门）备案____份，具有同等法律效力。（以下无正文）篇二甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________物业服务资质等级：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业区域物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况本合同所指物业管理区域为：________________________（可附物业红线范围图）。物业类型：________________________（如住宅、商业、综合等）。物业总建筑规模：________________________平方米。包括但不限于：________________________（如楼栋号、单元范围、车位、地下室等）。第二条合同期限本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，为期____年/月。若合同期限届满前，业主大会已选聘新的物业服务企业或决定不再委托乙方提供物业管理服务，本合同则在甲方发出书面通知后自动终止。第三条物业服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方关于物业管理的相关规定，为业主提供以下物业管理服务：3.1公共区域清洁卫生服务：3.1.1公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域每日清扫不少于____次，保持地面洁净；3.1.2公共卫生间每日清洁不少于____次，每周全面消毒一次，确保设施完好；3.1.3公共绿地、景观区域定期进行杂草清除、修剪、浇灌和保洁；3.1.4垃圾收集点每日清洁，垃圾袋装化，定期清运，避免异味和蚊蝇滋生。3.2公共秩序维护服务：3.2.1门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记和管理；3.2.2对物业管理区域内的公共秩序进行巡查，制止违反管理规定的行为；3.2.3维护停车场秩序，引导车辆停放，对违章停车进行劝阻或按规定处理；3.2.4定期检查消防设施，确保其完好有效，配合相关部门进行消防安全检查。3.3公共设施设备运行与维护服务：3.3.1电梯日常巡检，确保正常运行，发现故障及时报修并配合专业维修；3.3.2公共照明系统定期检查，及时更换损坏灯具；3.3.3供水、供电、排水等系统日常巡查，发现跑冒滴漏或其他异常情况及时处理；3.3.4监控系统正常运行，录像资料按规定保存，遇可疑情况及时查看并报告；3.3.5配合业主或业主委员会进行公共设施设备的专项维修和更新改造。3.4绿化养护服务：3.4.1负责物业区域内绿植的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作；3.4.2保持绿化区域的整洁美观。3.5物业管理区域秩序维护：3.5.1制定并执行物业管理区域安全管理制度；3.5.2对进入物业管理区域的装修活动进行监督，确保符合相关规定。3.6信息发布与档案管理：3.6.1负责物业管理相关公告的发布；3.6.2建立和完善物业档案资料。3.7其他应完成的服务：（根据实际情况约定，例如：社区文化活动支持、特约服务等）第四条物业服务费用4.1物业服务费：4.1.1物业服务费实行包干制/酬金制。（选择其中一种）4.1.2物业服务费标准：（包干制）住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（包干制）非住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（酬金制）物业服务费总额为物业服务预算收入的____%（具体预算由乙方根据物价部门和业主意见制定，经业主大会表决通过后执行）。4.1.3物业服务费由甲方向乙方支付，乙方应按月/季/年向甲方收取。4.1.4业主应按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，自逾期之日起，每日按应缴金额的____%向甲方支付滞纳金。4.2其他费用：4.2.1停车费：机动车停车费标准为每月每辆____元，非机动车停车费标准为每月每辆____元。（收费标准需符合国家和地方规定，并经业主大会同意）4.2.2装修管理费：按照业主大会的决议执行，标准为____。4.2.3房屋装饰装修期间，因乙方提供专项服务所需的费用（如垃圾清运、临时设施等），由业主承担，收费标准为____。4.2.4其他代收代缴费用（如水电费、燃气费等），乙方应代收代缴，不得向业主收取额外服务费，并应定期公布代收代缴费用的账目。4.3费用调整：4.3.1物业服务费标准调整应遵循以下程序：乙方提出调整建议及测算依据→报送业主委员会/业主大会→业主大会表决通过后生效。4.3.2其他费用的调整参照物业服务费调整程序执行。第五条节能条款5.1乙方在物业管理期间，应本着节能环保的原则，采取有效措施，努力降低物业管理区域的能源消耗。5.2乙方具体负责或配合执行的节能措施包括但不限于：5.2.1优化公共区域照明系统，推广使用节能灯具（如LED），采用智能控制（如感应、分时分区控制）方式，定期检查维护，杜绝长明灯现象；5.2.2加强供水系统巡查，及时发现并处理跑冒滴漏，推广使用节水器具；5.2.3定期对电梯、空调等主要耗能设备进行维护保养，确保其高效运行；5.2.4建立物业管理区域能源消耗统计制度，定期监测和分析电量、水耗等数据，查找节能潜力；5.2.5积极配合业主大会或甲方决定实施的节能改造项目，如对建筑围护结构进行保温、更换老旧设备、安装太阳能等可再生能源设施等，并负责或参与实施过程中的管理协调工作。5.3乙方应建立节能工作台账，并定期（如每季度）向业主委员会/业主大会报告物业能源消耗情况、节能措施实施进展及成效。5.4若合同约定设立专项节能经费，用于物业管理区域的节能改造和措施实施，该经费来源为____（如专项维修资金、业主同意筹集等），使用需经甲方或业主委员会审批，并接受监督。5.5乙方应遵守国家和地方有关节能减排的法律、法规和标准，将其纳入日常物业管理工作中。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用；6.1.2遵守本物业管理区域的管理规约；6.1.3对乙方提供的服务提出合理化建议；6.1.4监督乙方履行合同约定的各项义务，特别是节能条款的落实情况；6.1.5按照规定配合乙方进行物业管理区域内的维修、养护工作。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照本合同约定及国家、地方标准提供物业管理服务；6.2.2负责物业管理区域共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行；6.2.3建立报修受理制度，及时响应并处理业主的报修请求；6.2.4维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序，保障业主人身、财产安全；6.2.5对物业管理区域内的公共设施设备进行日常检查、养护和维修，重大维修项目按照规定程序执行；6.2.6不得将物业承接范围内的物业服务业务转包或再分包；6.2.7建立和完善物业管理档案，并妥善保管；6.2.8定期公示物业服务费收支情况，包括但不限于公共收益的收支、节能经费的使用情况（如适用），接受业主的查询和监督；6.2.9履行第五条约定的节能条款项下的各项责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第三条、第四条约定，未按时足额支付物业服务费的，应按约定支付滞纳金；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违反本合同第三条约定，未能达到约定的物业管理服务标准，给甲方造成直接损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权根据合同约定或法律规定解除本合同。7.3乙方违反第五条节能条款约定，未履行或不完全履行节能职责，导致物业能源消耗未达预期或造成能源浪费的，应承担相应责任；若因此给甲方或业主造成损失的，应予赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，可按合同约定追究违约责任或解除合同。7.4乙方违反第六条第6.2.8款约定，未按规定公示相关费用的，甲方有权要求其限期公示；逾期仍不公示的，可向有关部门投诉或请求协助。7.5双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。9.3合同终止时，乙方应在____日内完成物业管理相关资料的移交工作，并做好现场交接。物业服务费、代收代缴费用等结算事宜应在交接前完成。公共收益应按照有关规定或合同约定进行分配。9.4本合同终止后，乙方仍有义务配合甲方或业主委员会处理善后事宜，直至所有遗留问题解决完毕。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房产管理部门、备案部门）备案____份，具有同等法律效力。篇三甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________物业服务资质等级：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业区域物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况本合同所指物业管理区域为：________________________（可附物业红线范围图）。物业类型：________________________（如住宅、商业、综合等）。物业总建筑规模：________________________平方米。包括但不限于：________________________（如楼栋号、单元范围、车位、地下室等）。第二条合同期限本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，为期____年/月。若合同期限届满前，业主大会已选聘新的物业服务企业或决定不再委托乙方提供物业管理服务，本合同则在甲方发出书面通知后自动终止。第三条物业服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方关于物业管理的相关规定，为业主提供以下物业管理服务：3.1公共区域清洁卫生服务：3.1.1公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域每日清扫不少于____次，保持地面洁净；3.1.2公共卫生间每日清洁不少于____次，每周全面消毒一次，确保设施完好；3.1.3公共绿地、景观区域定期进行杂草清除、修剪、浇灌和保洁；3.1.4垃圾收集点每日清洁，垃圾袋装化，定期清运，避免异味和蚊蝇滋生。3.2公共秩序维护服务：3.2.1门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记和管理；3.2.2对物业管理区域内的公共秩序进行巡查，制止违反管理规定的行为；3.2.3维护停车场秩序，引导车辆停放，对违章停车进行劝阻或按规定处理；3.2.4定期检查消防设施，确保其完好有效，配合相关部门进行消防安全检查。3.3公共设施设备运行与维护服务：3.3.1电梯日常巡检，确保正常运行，发现故障及时报修并配合专业维修；3.3.2公共照明系统定期检查，及时更换损坏灯具；3.3.3供水、供电、排水等系统日常巡查，发现跑冒滴漏或其他异常情况及时处理；3.3.4监控系统正常运行，录像资料按规定保存，遇可疑情况及时查看并报告；3.3.5配合业主或业主委员会进行公共设施设备的专项维修和更新改造。3.4绿化养护服务：3.4.1负责物业区域内绿植的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、保洁等；3.4.2保持绿化区域的整洁美观。3.5物业管理区域秩序维护：3.5.1制定并执行物业管理区域安全管理制度；3.5.2对进入物业管理区域的装修活动进行监督，确保符合相关规定。3.6信息发布与档案管理：3.6.1负责物业管理相关公告的发布；3.6.2建立和完善物业档案资料。3.7其他应完成的服务：（根据实际情况约定，例如：社区文化活动支持、特约服务等）第四条物业服务费用4.1物业服务费：4.1.1物业服务费实行包干制/酬金制。（选择其中一种）4.1.2物业服务费标准：（包干制）住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（包干制）非住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（酬金制）物业服务费总额为物业服务预算收入的____%（具体预算由乙方根据物价部门和业主意见制定，经业主大会表决通过后生效）。4.1.3物业服务费由甲方向乙方支付，乙方应按月/季/年向甲方收取。4.1.4业主应按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，自逾期之日起，每日按应缴金额的____%向甲方支付滞纳金。4.2其他费用：4.2.1停车费：机动车停车费标准为每月每辆____元，非机动车停车费标准为每月每辆____元。（收费标准需符合国家和地方规定，并经业主大会同意）4.2.2装修管理费：按照业主大会的决议执行，标准为____。4.2.3房屋装饰装修期间，因乙方提供专项服务所需的费用（如垃圾清运、临时设施等），由业主承担，收费标准为____。4.2.4其他代收代缴费用（如水电费、燃气费等），乙方应代收代缴，不得向业主收取额外服务费，并应定期公布代收代缴费用的账目。4.3费用调整：4.3.1物业服务费标准调整应遵循以下程序：乙方提出调整建议及测算依据→报送业主委员会/业主大会→业主大会表决通过后生效。4.3.2其他费用的调整参照物业服务费调整程序执行。第五条节能条款5.1乙方在物业管理期间，应本着节能环保的原则，采取有效措施，努力降低物业管理区域的能源消耗。5.2乙方具体负责或配合执行的节能措施包括但不限于：5.2.1优化公共区域照明系统，推广使用节能灯具（如LED），采用智能控制（如感应、分时分区控制）方式，定期检查维护，杜绝长明灯现象；5.2.2加强供水系统巡查，及时发现并处理跑冒滴漏，推广使用节水器具；5.2.3定期对电梯、空调等主要耗能设备进行维护保养，确保其高效运行；52.4建立物业管理区域能源消耗统计制度，定期监测和分析电量、水耗等数据，查找节能潜力；5.2.5积极配合业主大会或甲方决定实施的节能改造项目，如对建筑围护结构进行保温、更换老旧设备、安装太阳能等可再生能源设施等，并负责或参与实施过程中的管理协调工作。5.3乙方应建立节能工作台账，并定期（如每季度）向业主委员会/业主大会报告物业能源消耗情况、节能措施实施进展及成效。5.4若合同约定设立专项节能经费，用于物业管理区域的节能改造和措施实施，该经费来源为____（如专项维修资金、业主同意筹集等），使用需经甲方或业主委员会审批，并接受监督。5.5乙方应遵守国家和地方有关节能减排的法律、法规和标准，将其纳入日常物业管理工作中。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用；6.1.2遵守本物业管理区域的管理规约；6.1.3对乙方提供的服务提出合理化建议；6.1.4监督乙方履行合同约定的各项义务，特别是节能条款的落实情况；6.1.5按照规定配合乙方进行物业管理区域内的维修、养护工作。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照本合同约定及国家、地方标准提供物业管理服务；6.2.2负责物业管理区域共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行；6.2.3建立报修受理制度，及时响应并处理业主的报修请求；6.2.4维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序，保障业主人身、财产安全；6.2.5对物业管理区域内的公共设施设备进行日常检查、养护和维修，重大维修项目按照规定程序执行；6.2.6不得将物业承接范围内的物业服务业务转包或再分包；6.2.7建立和完善物业管理档案，并妥善保管；6.2.8定期公示物业服务费收支情况，包括但不限于公共收益的收支、节能经费的使用情况（如适用），接受业主的查询和监督；6.2.9履行第五条约定的节能条款项下的各项责任，包括制定和实施节能计划、监测能耗、报告情况。6.2.10建立健全能源消耗统计制度，定期监测和分析能耗数据，查找节能潜力，并形成报告。6.2.11积极配合业主大会或甲方决定实施的节能改造项目，如对建筑围护结构进行保温、更换老旧设备、安装太阳能等可再生能源设施等，并负责或参与实施过程中的管理协调工作。6.2.12乙方的权利与义务。6.2.13节能条款。6.2.14节能经费的管理（如适用）。6.2.15乙方应遵守国家和地方有关节能减排的法律、法规和标准，将其纳入日常物业管理工作中。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第三条、第四条约定，未按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用。7.2乙方违反本合同第三条约定，未能达到约定的物业管理服务标准，给甲方造成直接损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权根据合同约定或法律规定解除本合同。7.3乙方违反第五条节能条款约定，未履行或不完全履行节能职责，导致物业能源消耗未达预期或造成能源浪费的，应承担相应责任；若因此给甲方或业主造成损失的，应予赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，可按合同约定或法律规定解除合同。7.4乙方违反第六条第6.2.8款约定，未按规定公示相关费用的，甲方有权要求其限期公示；逾期仍不公示的，可向有关部门投诉或请求协助。7.5双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同期限届满，甲方有权要求乙方提交物业管理服务报告、报告内容应包括但不限于公共收益的收支、节能经费的使用情况（如适用）、节能措施实施进展及成效。9.2合同终止时，乙方应在____日内完成物业管理相关资料的移交工作，并做好现场交接。物业服务费、代收代缴费用等结算事宜应在交接前完成。公共收益应按照有关规定或合同约定进行分配。9.3本合同终止后，乙方仍有义务配合甲方或业主委员会处理善后事宜，直至所有遗留问题解决完毕。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如管理规约、前期物业承接查验记录等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房产管理部门、备案部门）备案____份，具有同等法律效力。---合同主体与标的物甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________物业服务资质等级：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业区域物业管理服务事宜。第一条物业基本情况本合同所指物业管理区域为：________________________（可附物业红线范围图）。物业类型：________________________（如住宅、商业、综合等）。物业总建筑规模：________________________平方米。包括但不限于：________________________（如楼栋号、单元范围、车位、地下室等）。第二条合同期限本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，为期____年/月。若合同期限届满前，业主大会已选聘新的物业服务企业或决定不再委托乙方提供物业管理服务，本合同则在甲方发出书面通知后自动终止。第三条物业服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方关于物业服务的相关规定，为业主提供以下物业管理服务：3.1公共区域清洁卫生服务：3.1.1公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域每日清扫不少于____次，保持地面洁净；311.1公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域每日清扫不少于____次，保持地面洁净；3.1.2公共卫生间每日清洁不少于____次，每周全面消毒一次，确保设施完好；3.1.3公共绿地、景观区域定期进行杂草清除、修剪、浇灌和保洁；3.1.4垃圾收集点每日清洁，垃圾袋装化，定期清运，避免异味和蚊蝇滋生。3.2公共秩序维护服务：3.2.1门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记和管理；3.2.2对物业管理区域内的公共秩序进行巡查，制止违反管理规定的行为；3.2.3维护停车场秩序，引导车辆停放，对违章停车进行劝阻或按规定处理；3.2.4定期检查消防设施，确保其完好有效，配合相关部门进行消防安全检查。3.3公共设施设备运行与维护服务：3.3.1电梯日常巡检，确保正常运行，发现故障及时报修并配合专业维修；3.3.2公共照明系统定期检查，及时更换损坏灯具；3.3.3供水、供电、排水等系统日常巡查，发现跑冒滴漏或其他异常情况及时处理；3.3.4监控系统正常运行，录像资料按规定保存，遇可疑情况及时查看并报告；3.3.5配合业主或业主委员会进行公共设施设备的专项维修和更新改造。3.4绿化养护服务：3.4.1负责物业区域内绿植的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、保洁等；3.4.2保持绿化区域的整洁美观。3.5物业管理区域秩序维护：3.5.1制定并执行物业管理区域安全管理制度；3.5.2对进入物业管理区域的装修活动进行监督，确保符合相关规定。3.6信息发布与档案管理：3.6.1负责物业管理相关公告的发布；3.6.2建立和完善物业档案资料。3.7其他应完成的服务：（根据实际情况约定，例如：社区文化活动支持、特约服务等）第四条物业服务费用4.1物业服务费：4.1.1物业服务费实行包干制/酬金制。（选择其中一种）4.1.2物业服务费标准：（包干制）住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（包干制）非住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元；（酬金制）物业服务费总额为物业服务预算收入的____%（具体预算由乙方根据物价部门和业主意见制定，经业主大会表决通过后生效。4.1.3物业服务费由甲方向乙方支付，乙方应按月/季/年向甲方收取。4.1.4业主应按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，自逾期之日起，每日按应缴金额的____%向甲方支付滞纳金。4.2其他费用：4.2.1停车费：机动车停车费标准为每月每辆____元，非机动车停车费标准为每月每辆____元。（收费标准需符合国家和地方规定，并经业主大会同意）4.2.2装修管理费：按照业主大会的决议执行，标准为____。4.2.3房屋装饰装修期间，因乙方提供专项服务所需的费用（如垃圾清运、临时设施等），由业主承担，收费标准为____。4.2.4其他代收代缴费用（如水电费、燃气费等），乙方应代收代缴，不得向业主收取额外服务费，并应定期公布代收代缴费用的账目。4.3费用调整：4.3.1物业服务费标准调整应遵循以下程序：乙方提出调整建议及测算依据→报送业主委员会/业主大会→业主大会表决通过后生效。4.3.2其他费用的调整参照物业服务费调整程序执行。第五条节能条款5.1乙方在物业管理期间，应本着节能环保的原则，采取有效措施，努力降低物业管理区域的能源消耗。5.2乙方具体负责或配合执行的节能措施包括但不限于：5.2.1优化公共区域照明系统，推广使用节能灯具（如LED），采用智能控制（如感应、分时分区控制）方式，定期检查维护，杜绝长明灯现象；5.2.2加强供水系统巡查，及时发现并处理跑冒滴漏，推广使用节水器具；5.2.3定期对电梯、空调等主要耗能设备进行维护保养，确保其高效运行；5.2.4建立物业管理区域能源消耗统计制度，定期监测和分析电量、水耗等数据，查找节能潜力，并形成报告。5.2.5积极配合业主大会或甲方决定实施的节能改造项目，如对建筑围护结构进行保温、更换老旧设备、安装太阳能等可再生能源设施等，并负责或参与实施过程中的管理协调工作。5.3乙方应建立节能工作台账，并定期（如每季度）向业主委员会/业主大会报告物业能源消耗情况、节能措施实施进展及成效。5.4若合同约定设立专项节能经费，用于物业管理区域的节能改造和措施实施，该经费来源为____（如专项维修资金、业主同意筹集等），使用需经甲方或业主委员会审批，并接受监督。5.5乙方应遵守国家和地方有关节能减排的法律、法规和标准，将其纳入日常物业管理工作中。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.2负责物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行。6.2.1建立报修受理制度，及时响应并处理业主的报修请求。6.2.2维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序，保障业主人身、财产安全。6.2.3履行第五条约定的节能条款项下的各项责任，包括制定和实施节能计划、监测能耗、报告情况。6.2.4负责或参与实施节能改造项目的管理协调工作。6.2.5建立建立健全能源消耗统计制度，定期监测和分析能耗数据，查找节能潜力，并形成报告。6.2.6积极配合业主大会或甲方决定实施的节能改造项目，如对建筑围护结构进行保温、更换老旧设备、安装太阳能等可再生能源设施等，并负责或参与实施过程中的管理协调工作。6.2.7节能条款。6.2.8定期公示物业服务费收支情况，包括但不限于公共收益的收支、节能经费的使用情况（如适用）、节能措施实施进展及成效。6.2.9节能经费的管理（如适用）。6.2.10乙方应遵守国家和地方有关节能减排的法律、法规和标准，将其纳入日常物业管理工作中。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第三条、第四条约定，未按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用。7.2乙方违反本合同第三条约定，未能达到约定的物业管理服务标准，给甲方造成直接损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权根据合同约定或法律规定解除本合同。7.3乙方违反第五条节能条款约定，未履行或不完全履行节能职责，导致物业能源消耗未达目标或造成能源浪费的，应承担相应责任；若因此给甲方或业主造成损失的，应予赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，可按合同约定或法律规定解除合同。7.4乙方违反第六条第6.2.8款约定，未按规定公示相关费用的，甲方有权要求其限期公示；逾期仍不公示的，可向有关部门投诉或请求协助。7.5双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。9.3合同终止时，乙方应在____日内完成物业管理相关资料的移交工作，并做好现场交接。物业服务费、代收代缴费用等结算事宜应在交接前完成。公共收益应按照有关规定或合同约定进行分配。9.4本合同终止后，乙方仍有义务配合甲方或业主委员会处理善后事宜，直至所有遗留问题解决完毕。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如管理规约、前期物业承接查验记录等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房产管理部门、备案部门）备案____份，具有同等法律效力。---开篇直接输出标准合同内容分析甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________物业服务资质等级：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业区域物业管理服务事宜。第一条物业基本情况本合同所指物业管理区域为：________________________（可附物业红线范围图）。物业类型：________________________（如住宅、商业、综合等）。物业总建筑规模：________________________平方米。包括但不限于：________________________（如楼栋号、单元范围、车位、地下室等）。第二条合同期限本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，为期____年/月。若合同期限届满前，业主大会已选聘新的物业服务企业或决定不再委托乙方提供物业管理服务，本合同则在甲方发出书面通知后自动终止。第三条物业服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方关于物业服务的相关规定，为业主提供以下物业管理服务：3.1公共区域清洁卫生服务：3.1.1公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域每日清扫不少于____次，保持地面洁净；3.1.2公共卫生间每日清洁不少于____次，每周全面消毒一次，确保设施完好；3.1.3公共绿地、景观区域定期进行杂草清除、修剪、浇灌和保洁；3.1.4垃圾收集点每日清洁，垃圾袋装化，定期清运，避免异味和蚊蝇滋生。3.2公共秩序维护服务：3.2.1门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记和管理；3.2.2对物业管理区域内的公共秩序进行巡查，制止违反管理规定的行为；6.2负责物业管理区域共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行。6.2.1建立报修受理制度，及时响应并处理业主的报修请求。6.2.2维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序，保障业主人身、财产安全。6.2.3履行第五条约定的节能条款项下的各项责任，包括制定和实施节能计划、监测能耗、报告情况。6.2.4负责或参与实施节能改造项目的管理协调工作。6.2.5建立建立健全能源消耗统计制度，定期监测和分析能耗数据，查找节能潜力，并形成报告。6.2.6积极配合业主大会或甲方决定实施的节能改造项目，如对建筑围护结构进行保温、更换老旧设备、安装太阳能等可再生能源设施等，并负责或参与实施过程中的管理协调工作。6.2.7节能条款。6.2.8定期公示物业服务费收支情况，包括但不限于公共收益的收支、节能经费的使用情况（如适用）、节能措施实施进展及成效。6.2.9节能经费的管理（如适用）。6.2.10乙方应遵守国家和地方有关节能减排的法律、法规和标准，将其纳入日常物业管理工作中。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第三条、第四条约定，未按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用。7.2乙方违反本合同第三条约定，未能达到约定的物业管理服务标准，给甲方造成直接损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权根据合同约定或法律规定解除本合同。7.3乙方违反第五条节能条款约定，未履行或不完全履行节能职责，导致物业能源消耗未达目标或造成能源浪费的，应承担相应责任；若因此给甲方或业主造成损失的，应予赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，可按合同约定或法律规定解除合同。7.4乙方违反第六条第6.2.8款约定，未按规定公示相关费用的，甲方有权要求其限期公示；逾期仍不公示的，可向有关部门投诉或请求协助。7.5双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。9.3合同终止时，乙方应在____日内完成物业管理相关资料的移交工作，并做好现场交接。物业服务费、代收代缴费用等结算事宜应在交接前完成。公共收益应按照有关规定或合同约定进行分配。9.4本合同终止后，乙方仍有义务配合甲方或业主委员会处理善后事宜，直至所有遗留问题解决完毕。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如管理规约、前期物业承接查验记录等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房产管理部门、备案部门）备案____份，具有同等法律效力。---开篇直接输出标准合同内容分析甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________物业服务资质等级：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业区域物业管理服务事宜。第一条物业基本情况本合同所指物业管理区域为：________________________（可附物业红线范围图）。物业类型：________________________（如住宅、商业、综合等）。物业总建筑规模：________________________平方米。包括但不限于：________________________（如楼栋号、单元范围、车位、地下室等）。第二条合同期限本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，为期____年/月。若合同期限届满前，业主大会已选聘新的物业服务企业或决定不再委托乙方提供物业管理服务，本合同则在甲方发出书面通知后自动终止。第三条物业服务内容与标准乙方根据本合同约定及国家、地方关于物业管理的相关规定，为业主提供以下物业管理服务：3.1公共区域清洁卫生服务：3.1.1公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域每日清扫不少于____次，保持地面洁净；3.1.2公共卫生间每日清洁不少于____次，每周全面消毒一次，确保设施完好；3.1.3公共绿地、景观区域定期进行杂草清除、修剪、浇灌和保洁；3.1.4垃圾收集点每日清洁，垃圾袋装化，定期清运，避免异味和蚊蝇滋生。3.2公共秩序维护服务：3.2.1门岗实行24小时值班制度，对外来人员、车辆进行登记和管理；3.2.2对物业管理区域内的公共秩序进行巡查，制止违反管理规定的行为；3.2.3维护停车场秩序，引导车辆停放，对违章停车进行劝阻或按规定处理；3.2.