房建工程总承包合同条款解析合同

房建工程总承包合同条款解析合同甲方（发包方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟新建/改造/扩建房屋建筑工程，乙方愿意承担该工程的总承包工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模：________________________4.工程类型：________________________5.工程投资估算：________________________6.工程建设周期：____年____月____日至____年____月____日二、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币____元整（大写：________________________）。2.付款方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价____%作为预付款；（2）工程进度达到设计文件规定的主要分部分项工程完成后，甲方支付合同总价____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价____%；（4）保修期满后，甲方支付合同总价____%。3.付款时间：按照工程进度及质量要求，在约定的付款时间前完成支付。三、工程进度及质量要求1.工程进度：（1）乙方应按照合同约定的工期完成工程；（2）乙方应按照甲方要求的时间节点完成分部分项工程；（3）乙方应确保工程进度符合国家及地方相关法律法规要求。2.工程质量：（1）乙方应按照设计文件和国家相关质量标准进行施工；（2）工程竣工验收合格，质量等级达到国家规定的优良等级；（3）乙方应承担因施工质量问题造成的损失及返工、停工责任。四、工程变更及增减1.工程变更：（1）在工程实施过程中，如因设计变更、地质条件变化等原因，导致工程量发生变化，双方应协商一致，调整合同价款；（2）工程变更需经甲方书面确认，并签订补充协议。2.工程增减：（1）因甲方原因导致工程量增加，增加部分按合同约定价格计算；（2）因乙方原因导致工程量减少，减少部分不予计算。五、工程验收及保修1.工程验收：（1）工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内组织验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。2.工程保修：（1）乙方应按照国家及地方相关法律法规要求，对工程进行保修；（2）保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未按时组织验收的，应承担由此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；（2）工程质量不合格的，应承担返工、停工及损失责任；（3）未按时进行保修的，应承担由此造成的损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________