2026年商铺租赁合同协议网红打卡

2026年商铺租赁合同协议网红打卡甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成以下协议：第一条租赁物业1.1本合同项下租赁物业为甲方拥有的（或合法使用）的位于[详细地址]的商铺，建筑面积约为[具体面积]平方米。1.2租赁物业现状：甲方应保证其向乙方交付的租赁物业符合国家及当地关于安全、消防等法律法规的基本要求，并处于能够满足乙方正常经营使用的状态。具体交付状态以双方签署的《房屋交接确认书》为准。1.3租赁用途：本合同项下租赁物业的用途为商业经营，具体为“网红打卡店/体验店/工作室/展示空间等”（以下简称“经营用途”）。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，或将其用于租赁用途之外的活动，除非事先获得甲方的书面同意。任何改变用途的行为均需符合国家及当地相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前[具体天数，如：九十]日向甲方提出书面续租请求，并符合本合同约定的续租条件；甲方在同等条件下有权决定是否同意续租，并应在收到乙方请求后[具体天数，如：三十]日内书面答复乙方。若双方达成续租协议，应另行签订书面合同。2.3若租赁期满或合同因任何原因终止，乙方应在终止后的[具体天数，如：十五]日内将租赁物业腾空、交还甲方，并恢复至符合本合同约定的状态（自然损耗除外）。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同项下租赁物业的租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），包含但不限于[根据实际情况列明，如：物业基础管理费等，若不含则明确]。3.2租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3租金支付时间：每[支付周期]的前[具体天数，如：五]日内。3.4租金支付方式：乙方应通过[银行转账/现金等]方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额，通常为1-3个月租金]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为履约保证金（以下简称“押金”）。4.2押金用途：本押金主要用于担保乙方履行支付租金、承担物业维修责任、赔偿乙方违约造成的甲方损失等义务。4.3押金退还：在租赁期满或合同依法解除/终止，乙方按约定完全腾退租赁物业，结清所有应付租金、费用、水电费及根据本合同应承担的违约金、赔偿金等全部款项，且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥腾退及交还手续后的[具体天数，如：三十]日内将押金无息退还给乙方。第五条费用承担5.1乙方应承担以下费用：(1)水费、电费、网络费、燃气费等能源费用，按实际用量按时缴纳。(2)电话费、有线电视费等。(3)租赁物业内部设施设备的维修、保养费用。(4)租赁物业内部装修及改造的费用（除非合同另有约定）。(5)与乙方经营相关的税费（如增值税、所得税等）。(6)因乙方经营活动产生的其他自身费用。5.2甲方应承担以下费用：(1)租赁物业主体结构、屋顶、外墙、公共区域照明、公共给排水系统、消防设施设备等主体及公共设施设备的维修、保养费用（非因乙方原因造成的）。(2)物业管理费（如有，明确由甲方承担或包含在租金中）。(3)与租赁物业相关的房产税、城镇土地使用税等（除非合同另有约定）。(4)其他根据法律法规或物业管理规定应由甲方承担的费用。第六条甲方的权利与义务6.1按照本合同约定按时交付租赁物业。6.2保证其对租赁物业拥有合法出租权，无权利瑕疵或纠纷，并确保租赁物业符合国家关于消防安全、环保等法律法规的基本要求。6.3负责租赁物业主体结构及公共区域设施设备的维修养护。6.4有权监督乙方是否按本合同约定使用租赁物业，乙方有违反本合同约定的行为时，甲方有权要求乙方立即纠正。6.5配合乙方在合法合规的前提下，进行符合“网红打卡”定位的店铺形象设计和布置，甲方应在收到乙方合理提出的符合整体规划和安全规范的方案后[具体天数，如：十]日内予以书面确认或提出修改意见。乙方在获得甲方书面同意后方可实施，相关合理费用由乙方承担。6.6甲方有权对租赁物业进行检查，但检查时间应选择在非营业时间或提前[具体天数，如：二]小时通知乙方，并尽可能避免干扰乙方的正常经营。6.7维护租赁物业周边的环境卫生和安全秩序。第七条乙方的权利与义务7.1按照本合同约定的用途使用租赁物业，并遵守国家及当地有关法律、法规、规章及物业管理规定。7.2按时足额支付本合同项下的各项费用。7.3负责租赁物业内部空间的日常维修、保养和清洁，保持室内环境整洁卫生。7.4严格遵守消防、安全、卫生、环保等方面的法律法规，配备必要的消防器材，确保经营活动安全。乙方应自行承担因其经营活动产生的安全事故责任及由此给甲方造成的损失。7.5（网红特色条款）(1)乙方有权在租赁物业内外进行符合“网红打卡”定位的装饰、装修和布置，但所有方案必须事先提交给甲方审核，获得甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合消防、安全要求，不得影响公共利益和他人合法权益。因乙方装修造成的租赁物业主体结构损坏或公共区域影响，恢复费用由乙方承担。(2)乙方应在其经营活动中，特别是利用社交媒体（如抖音、小红书、微博等）进行宣传推广，内容应合法合规，符合公序良俗，不得损害甲方及第三方合法权益。乙方有义务利用自身影响力，维护和提升租赁物业的“网红”吸引力，如定期更新装饰、提供独特体验等。(3)乙方应合理管理其经营活动产生的人流，确保进出通道畅通，维护租赁物业周边环境秩序，不得因人流活动对其他租户、公共设施或环境造成损害。对于因人流管理不当产生的额外清洁、安保需求或投诉，由乙方负责处理并承担相关费用。7.6未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方。7.7乙方不得在租赁物业内存储易燃、易爆、易腐蚀、放射性等危险物品，不得从事生产、加工、存储、经营易燃、易爆、有毒、有害等危险品的经营活动，不得从事非法经营活动。7.8租赁期满或合同解除时，乙方应在规定时间内将租赁物业内的全部财物搬出，并将租赁物业内部恢复至符合本合同约定的状态或双方协商一致的状态。对于非因乙方原因造成的自然损耗，甲方无需负责修复；对于乙方添置的可移动装修固定物，乙方有权自行收回，但对于已融入房屋结构或属于乙方责任范围外的损坏，修复费用由乙方承担。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应事先向甲方提交详细的书面方案，包括设计图、材料清单、施工计划、预算等，并报请甲方审核。8.2未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响租赁物业结构安全或改变原有主体结构的施工。对租赁物业主体结构、公共设施设备的改造，必须征得甲方书面同意。8.3装修、改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规和标准，施工过程中应遵守相关管理规定，不得扰民。8.4装修、改造工程所发生的费用及因装修、改造造成的损失由乙方自行承担。8.5租赁期满或合同解除时，如乙方装修、改造未融入房屋结构，可自行收回；如已融入或属于乙方责任范围，则应负责恢复原状或承担修复费用，除非双方另有约定。第九条维修责任9.1租赁期间，租赁物业的主体结构、屋顶、外墙、基础、公共区域的给排水系统、电气线路（指公共部分）、消防设施设备等由甲方负责维修保养，确保其处于安全可用状态。9.2租赁物业内部设施设备（包括但不限于空调、照明、给排水管道、门窗等乙方使用范围内的）及其维修保养由乙方负责。9.3因乙方使用不当或过错造成的租赁物业或其内部设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。9.4任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。对方应在收到通知后[具体天数，如：三]日内派员维修。逾期未维修的，对方有权自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担。因维修造成的停业或损失，责任方应予以赔偿（非因责任方原因造成的除外）。第十条保险10.1乙方应自行负责购买与经营相关的必要保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，并确保甲方作为共同被保险人或受益人能够受益，以覆盖因乙方经营活动或租赁物业本身原因可能给第三方造成的损害或财产损失。10.2乙方应将保险单复印件交予甲方备案。如乙方未按约定投保或使甲方无法受益，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第十一条合同的变更、解除与终止11.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。11.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：十]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁物业用途，从事非法活动，或利用租赁物业进行损害国家、集体、他人利益的活动。(3)乙方累计拖欠租金或其他应付费用达到[具体金额或比例]的。(4)乙方擅自将租赁物业转租、转借或转让给第三方。(5)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。(6)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。11.3租赁期满，本合同自然终止。11.4合同解除或终止时，双方应在[具体天数，如：三十]日内办理结算手续，包括但不限于租金、费用、押金的结算，并按约定完成租赁物业的交还。第十二条违约责任12.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元（大写：人民币[大写金额]元整）。12.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第六条第三款规定支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付逾期付款金额[具体百分比，如：三]%的滞纳金。12.3因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用或重置费用，并可能包括甲方因此遭受的其他损失。12.4乙方违反本合同第七条第5款（网红特色条款）关于形象布置、人流管理、维护“网红”效应等约定的，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]元，或解除本合同，并要求乙方承担相应损失。12.5甲方违反本合同约定交付租赁物业，或未按时退还押金，应按每日[具体比例，如：万分之一]向乙方支付违约金。第十三条不可抗力13.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。13.2因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知16.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[具体天数，如：三]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。任何一