2026年环保维护物业服务协议

2026年环保维护物业服务协议协议编号：签订日期：签订地点：鉴于：甲方（委托方公司）为保障其物业环境的清洁、卫生和环保，提高物业管理水平，特委托乙方（服务方公司）提供环保维护物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1服务内容：乙方将为甲方提供以下环保维护服务：,-定期对甲方物业内的公共区域进行清洁、消毒；,-定期对甲方物业内的垃圾桶进行清理、消毒；,-定期对甲方物业内的绿化区域进行修剪、浇水；,-定期对甲方物业内的设施设备进行清洁、维护；-定期对甲方物业内的环境进行监测，确保空气质量、水质等符合国家标准。1.2服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关环保标准和甲方的要求。1.3服务数量：乙方每月提供一次全面环保维护服务，每次服务时间为小时。1.4服务单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工单价为人民币捌仟元整。1.5合同总价：人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条双方权利义务,2.1甲方权利义务：-甲方应按照合同约定支付服务费用；-甲方应提供乙方进行服务所需的必要条件，如清洁工具、消毒剂等；,-甲方应配合乙方进行服务，确保服务顺利进行；-甲方应监督乙方提供的服务质量，对服务质量不满意有权要求乙方进行整改。2.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供环保维护服务，确保服务质量；-乙方应按时完成服务，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方；-乙方应保证服务过程中的人身安全，避免对甲方物业造成损害；-乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。第三条付款方式3.1甲方应在合同签订后个工作日内向乙方支付合同总价款的%作为预付款；3.2乙方完成每月服务后，甲方应在个工作日内支付当月服务费用的%；3.3乙方在合同期满后，甲方应在个工作日内支付剩余服务费用的%。第四条违约责任4.1乙方如未按时完成服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之三作为违约金；4.2甲方如未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付当月服务费用千分之五的违约金；4.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决,5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数,6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年；6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他,7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；7.2本合同自签订之日起生效，如有变更，应以书面形式进行。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：3.3乙方在合同期满后，甲方应在30个工作日内支付剩余服务费用的50%。第四条违约责任4.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，若因乙方未按时完成服务导致甲方遭受5万元损失，则乙方需赔偿甲方5万元。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；例如，若乙方在服务过程中出现失误，甲方应给予乙方改正的机会，双方协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。例如，若双方在协商过程中无法达成一致，甲方或乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年；例如，本合同于2026年1月1日签订，则合同有效期至2029年1月1日。6.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。例如，甲方和乙方各持两份合同，每份合同均具有法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；例如，若合同中未涉及某项服务内容，双方可协商补充。8.1乙方应按照甲方要求，提供以下环保维护服务：-定期对甲方物业内的绿化区域进行修剪、施肥、浇水，确保植物生长良好；-定期对甲方物业内的公共区域进行清洁，包括地面、墙面、电梯等；-定期对甲方物业内的排水系统进行检查和维护，确保排水畅通；-定期对甲方物业内的消防设施进行检查和维护，确保设施正常运行；-定期对甲方物业内的垃圾收集点进行清洁和维护，确保环境卫生；-对甲方物业内的节能设备进行定期检查和维护，提高能源利用效率。8.2乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关环保法规和行业标准，确保服务质量达到以下标准：,-绿化区域植物成活率不低于95%；,-公共区域清洁度达到国家A级标准；,-排水系统畅通，无堵塞现象；,-消防设施完好，无安全隐患；-垃圾收集点清洁，无异味；-节能设备运行正常，节能效果明显。第九条服务费用与支付9.1本合同服务费用为人民币50万元整，甲方应在合同签订后50个工作日内支付给乙方；9.2乙方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断，甲方应按照实际服务天数支付相应费用；9.3乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并扣除相应费用。第十条违约责任10.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的50%；10.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的50%；10.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；11.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第十二条合同解除,12.1本合同在以下情况下可解除：,-双方协商一致；-一方违约，另一方有权解除合同；-因不可抗力导致合同无法履行。第十三条通知13.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方后即生效。第十四条适用法律与争议解决,14.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同附件,15.1本合同附件包括但不限于以下内容：,-服务清单；-服务质量标准；-费用清单。第十六条合同签署17.1本合同服务期限为自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。第十八条服务费用18.1乙方提供环保维护物业服务，服务费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分年度支付，每年支付人民币叁拾万元整（￥300000.00），支付日期为每年的1月1日。第十九条服务内容19.1乙方负责甲方物业的日常环保维护工作，包括但不限于以下内容：,-定期对甲方物业进行绿化养护，确保绿化面积达到甲方要求；,-定期对甲方物业进行清洁工作，保持环境卫生；-定期对甲方物业进行设施设备检查与维护，确保设施设备正常运行；,-定期对甲方物业进行垃圾分类指导，提高垃圾分类率；-定期对甲方物业进行节能减排宣传，提高环保意识。第二十条服务质量20.1乙方应按照本合同约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量达到甲方要求。具体服务质量标准如下：-绿化养护：绿化覆盖率不低于30%，绿化面积每年增长5%；,-清洁工作：环境卫生达到国家卫生城市标准；,-设施设备维护：设施设备完好率达到95%以上；,-垃圾分类：垃圾分类率达到90%以上；-环保宣传：每年至少举办2次环保宣传活动。第二十一条违约责任21.1若乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-乙方未按时完成绿化养护工作，每逾期一天，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金；-乙方未按时完成清洁工作，每逾期一天，应向甲方支付人民币伍仟元整（￥5000.00）的违约金；-乙方未按时完成设施设备维护工作，每逾期一天，应向甲方支付人民币贰仟元整（￥2000.00）的违约金；-乙方未按时完成垃圾分类指导工作，每逾期一天，应向甲方支付人民币壹仟元整（￥1000.00）的违约金；-乙方未按时完成环保宣传活动，每逾期一天，应向甲方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。第二十二条争议解决22.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同变更23.1本合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二十四条合同终止,24.1本合同在以下情况下终止：-合同期限届满；-双方协商一致解除合同；第二十五条其他25.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。27.1乙方应按照甲方要求，定期对小区内的环保设施进行维护和检修，确保其正常运行。每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次深度清洁，保证环保设施的使用寿命和清洁度。第二十八条人员培训28.1乙方应对其服务人员进行环保知识培训，每年至少组织两次专业培训，提高服务人员对环保工作的认识和技能。例如，2026年3月，组织了一次针对垃圾分类知识的培训，共有30名服务人员参加。第二十九条节能减排29.1乙方应采取有效措施，降低小区能源消耗，减少碳排放。例如，2026年4月，对小区内所有公共照明设备进行节能改造，更换为LED灯具，预计每年可节省电费10万元。第三十条环保活动30.1乙方应定期举办环保活动，提高居民环保意识。2026年6月，成功举办了“绿色家园，从我做起”环保主题活动，吸引了200余名居民参与，现场回收废纸1000公斤、废塑料500公斤。第三十一条信息反馈31.1甲方有权要求乙方及时提供环保工作相关信息，包括但不限于环保设施运行情况、节能措施效果、环保活动开展情况等。乙方应在每月末前向甲方提交上月环保工作总结。第三十二条绩效考核32.1甲方将对乙方进行绩效考核，考核内容包括但不限于环保设施维护、节能减排、环保活动开展、居民满意度等。考核结果将作为乙方服务质量评价的重要依据。第三十三条合作与交流33.1双方应积极推动环保领域的合作与交流，共同提高环保服务水平。例如，2026年7月，甲方与乙方共同参加了一次环保行业论坛，学习了先进的管理经验和创新技术。第三十四条违约责任34.1若乙方违反本合同约定，除承担相应的违约金外，还应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第三十五条合同解除35.1除本合同第二十四条规定的解除条件外，以下情况也可解除本合同：,-乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；-乙方因自身原因导致合同无法履行。第三十六