2026年餐饮采购物业服务合同

2026年餐饮采购物业服务合同甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方需对餐饮采购物业服务进行外包，乙方具备相应的服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1餐饮采购服务：乙方负责为甲方提供餐饮采购服务，包括但不限于食材采购、配送、验收等。1.2物业服务：乙方负责为甲方提供的餐饮场所提供物业服务，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等。第二条服务内容2.1餐饮采购服务：-品名/服务内容：蔬菜、肉类、海鲜、干货等食材的采购。-规格型号/标准：符合国家相关食品安全标准和甲方要求。-数量：根据甲方每日餐饮需求确定。-单价：详见附件一《餐饮采购价格表》。-总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2物业服务：-服务内容：环境卫生清洁、设施设备维护、安全保障等。-服务标准：符合国家相关物业服务标准和甲方要求。-服务期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止。-服务费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第三条权利义务3.1甲方权利义务：-甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。-甲方应按合同约定支付服务费用。-甲方应提供必要的配合，确保乙方正常开展服务。3.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供符合要求的餐饮采购和物业服务。-乙方应确保所采购的食材符合食品安全标准。-乙方应按时完成物业服务，确保餐饮场所的安全和卫生。第四条违约责任4.1乙方逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金，最高不超过合同总价的百分之十。4.2乙方未按约定提供符合要求的餐饮采购和物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按约定支付服务费用，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。第五条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：餐饮采购价格表,签订日期：年月日第五条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。如发生争议，双方应积极寻求通过协商、调解等方式解决，避免争议升级。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应依法公正裁决，裁决结果对双方均有约束力。6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签合同期限。6.2本合同生效条件如下：（1）甲乙双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同附件齐全。6.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如遇政策调整、市场变化等因素导致合同内容需要调整，双方应友好协商，及时签订补充协议。（1）餐饮采购价格表；（2）物业服务标准；（3）双方约定的其他事项。第八条个人信息保护保护8.1乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关法律法规，保护甲方及甲方客户的个人信息保护权。8.2乙方不得外泄甲方及甲方客户的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。8.3如因乙方外泄甲方及甲方客户信息导致甲方或甲方客户遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力因素对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。9.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十条合同解除10.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十二条通知双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知。通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知自送达对方之日起生效。第十三条争议解决方式如双方对本合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件本合同附件如下：（1）餐饮采购价格表；（2）物业服务标准；（3）双方约定的其他事项。乙方（盖章）：XX物业服务管理有限公司签订日期：2026年5月15日第十五条保密条款15.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。15.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第十六条违约责任16.1如甲方未按约定时间提供餐饮采购物资，每延迟一天，应向乙方支付相当于延迟物资总价值的1%的违约金。16.2如乙方未按约定标准提供物业服务，每发现一处不符合标准，应向甲方支付相当于该处服务费用1倍的违约金。第十七条争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满前三个月，任何一方均可书面通知对方续签或终止合同。第十九条合同变更19.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二十条合同终止第二十一条不可抗力21.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、管理部门行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二十二条其他22.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.食材类：猪肉、鸡肉、蔬菜等，单价分别为10元/斤、8元/斤、5元/斤。2.饮品类：矿泉水、啤酒、饮料等，单价分别为2元/瓶、5元/瓶、3元/瓶。附件二：物业服务标准1.清洁服务：每日进行两次公共区域清洁，保持环境卫生。2.保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。3.维修服务：接到报修电话后，1小时内到达现场，24小时内完成维修。附件三：双方约定的其他事项1.甲方应保证所采购食材的质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。2.乙方应确保物业服务质量，如出现服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。附件四：违约责任及赔偿标准1.若甲方未按合同约定时间提供食材，每延迟一天，应向乙方支付相当于延迟食材总价值1%的违约金。2.若乙方未按合同约定时间完成维修，每延迟一天，应向甲方支付相当于维修费用1%的违约金。3.若甲方提供的食材出现质量问题，乙方有权要求甲方退还已付款项，并赔偿因此造成的损失，赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过该批食材总价值的50%。4.若乙方提供的物业服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担相应的经济损失。附件五：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件六：合同解除1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。附件七：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。附件八：合同附件清单,1.餐饮采购价格表2.物业服务标准2.乙方需定期对供应商进行质量评估，对不合格供应商进行淘汰，确保食品安全。3.2026年度，乙方对供应商进行质量评估，共淘汰不合格供应商5家，有效提高了餐饮采购质量。附件十二：物业服务考核标准1.乙方应按照合同约定的物业服务标准，对餐饮场所进行日常维护、清洁、绿化等工作。2.乙方需每月对物业服务进行检查，发现问题及时整改，确保餐饮场所的整洁与舒适。3.2026年度，乙方对餐饮场所进行物业服务检查，共整改问题50余项，提高了餐饮场所的整体形象。附件十三：物业服务人员培训1.乙方应定期对物业服务人员进行专业技能培训，提高其服务水平。2.2026年度，乙方共组织物业服务人员培训10次，参训人员达100余人，有效提升了服务人员的综合素质。,附件十四：餐饮采购与物业服务协调机制1.双方应建立有效的协调机制，确保餐饮采购与物业服务的高效对接。2.2026年度，双方共召开协调会议20余次，解决了诸多实际问题，保障了餐饮场所的正常运营。附件十五：合同履行情况记录1.双方应定期记录合同履行情况，确保合同条款的执行。2.2026年度，双方共记录合同履行情况30余次，确保了合同条款的顺利执行。附件十六：合同变更及补充协议1.在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，双方应协商一致，签订变更协议。2.2026年度，双方共签订变更协议3份，