2026年小区维护合同（1篇）

2026年小区维护合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的小区维护服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、秩序管理、应急处理等服务。乙方应严格按照甲方提出的服务标准及国家相关行业规范执行服务，确保服务质量和安全。乙方需配备专业的服务团队，并定期接受相关技能培训，以提升服务质量。乙方应向甲方提供营业执照副本复印件、相关行业资质证明文件以及服务人员的身份证明文件和健康证明文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括：

（1）公共区域清洁：包括道路、广场、停车场、楼道、电梯间、公共休息区等区域的日常清扫、垃圾清运、污渍处理、定期消毒等。

（2）绿化养护：包括草坪修剪、树木养护、花卉种植与更换、病虫害防治、绿化区域排水等。

（3）设施设备维护：包括小区内供水、供电、照明、电梯、门禁系统、消防设施、健身器材、儿童游乐设施等设备的日常检查、维修保养，确保其正常运行。

（4）安全巡查：包括对小区出入口、周界围墙、停车场、地下车库、消防通道等区域进行定时和不定时的安全检查，发现安全隐患及时上报并处理。

（5）秩序管理：包括对小区内的车辆停放进行指挥和引导，维护小区内的交通秩序，对小区内的异常情况及时处理并向甲方报告。

（6）应急处理：包括对小区内发生的突发事件（如火灾、漏水、停电、紧急医疗救助等）进行及时响应和处理，协助甲方进行应急疏散和救援工作。

3、服务人员：_______人，其中清洁人员_______人，绿化养护人员_______人，设施设备维护人员_______人，安全巡查人员_______人。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的维护服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的详细图纸、设施设备清单、服务标准及相关要求，并配合乙方进行服务方案的制定和实施。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供清洁工具、设备存放空间、水电接入等。

3、乙方对服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付服务费用，并对乙方的服务人员提供必要的支持和配合。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施小区维护业务的合法资质，并按照国家相关行业规范和标准提供服务。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并遵守小区的规章制度，文明服务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序，并保护小区内居民的个人隐私和财产安全。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，穿着统一整齐的工作服，佩戴工作证件，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现小区维护范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出维修或改进建议。甲方接到乙方的维修或改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、小区维护服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、小区维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付小区维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：