2026年委托房屋买卖合同（1篇）

2026年委托房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《合同法》等有关规定，就甲乙双方委托办理房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方因个人原因，委托乙方代为办理位于__________________（地址）的房屋买卖事宜，该房屋建筑面积为_______平方米，不动产权证号为__________________。甲方授权乙方全权负责该房屋的出售、展示、谈判、签约及后续相关手续的办理，包括但不限于寻找买家、安排看房、代为报价、签订购房合同、办理过户登记等全部或部分事宜。乙方应严格遵循甲方的指示和房屋市场行情，维护甲方的合法权益。

二、委托权限

1、乙方权限范围：甲方授权乙方在本合同有效期内，全权代表甲方处理上述房屋的出售事宜。具体权限包括但不限于：

（1）以甲方名义发布房屋出售信息，包括但不限于委托房产中介、网络平台、报纸等渠道；

（2）安排潜在买家看房，介绍房屋情况，解答买家疑问；

（3）根据甲方要求制定售价策略，与买家进行价格谈判；

（4）代为草拟、签订《房屋买卖合同》，并办理相关签约手续；

（5）代为办理房屋的产权调查、评估、贷款申请（若涉及）等事宜；

（6）代为办理房屋买卖税费的计算、缴纳及发票领取；

（7）代为办理房屋的过户登记手续，领取不动产权证书；

（8）代为收取购房款及代付相关款项（如需）；

（9）处理买卖过程中出现的其他相关事务。

2、特别授权：如需以甲方名义进行上述权限范围之外的行为，乙方须事先获得甲方的书面特别授权，否则乙方无权擅自操作。

三、委托期限

本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在委托期限内未能完成房屋出售，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。若委托期限届满仍未完成交易，乙方应向甲方书面报告原因，并按本合同约定处理后续事宜。

四、委托费用及支付方式

1、委托费用构成：乙方提供本合同项下委托服务，应向甲方收取委托服务费。委托服务费包括固定服务费和/或成交额百分比两种方式，具体为：

（1）固定服务费：人民币_______元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起____日内支付；

（2）成交额百分比：按房屋最终成交总价的____%收取，即人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋买卖合同签订后____日内支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付上述费用。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。如需分期支付，具体支付节点及金额由双方另行书面约定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋出售资料，包括但不限于房屋产权证明、房产证、土地证、房屋平面图、维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明、无抵押无查封证明等，并保证上述资料的真实性、合法性和有效性。

2、甲方应配合乙方开展房屋出售工作，及时提供必要的协助，如配合看房、办理委托手续等。

3、甲方应按本合同约定及时足额支付乙方委托服务费。

4、甲方有权随时监督乙方履行本合同的情况，有权对乙方的行为提出建议和异议。

5、如因甲方原因导致房屋出售无法进行或产生纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，按照本合同约定履行委托服务，维护甲方的合法权益。

2、乙方应勤勉尽责，采取有效措施尽快完成房屋出售，不得无故拖延或消极履行合同。

3、乙方应向甲方提供专业的市场分析和价格建议，并如实报告房屋出售进展情况。

4、乙方在开展委托服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、违规操作等行为。

5、乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。

6、乙方应积极协调买卖双方关系，促成交易达成，并协助办理所有与房屋买卖相关的手续。

7、如因乙方原因导致甲方权益受损或产生纠纷，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、佣金结算及支付

1、若房屋成功出售，佣金结算以房屋买卖合同实际签订之日为准。乙方应在收到购房款后____日内，根据双方确认的佣金计算方式，向甲方提交佣金结算清单，并经甲方确认后按约定方式支付。

2、如涉及贷款购房，佣金支付以贷款到账或购房款实际支付至甲方账户为准。

3、如房屋出售过程中发生税费代扣代缴，相关税费由买卖双方按法律规定承担，乙方应协助甲方核对税费金额，并确保税费按实收取。

七、违约责任

1、甲方未按本合同约定支付委托服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

2、乙方未按本合同约定履行委托义务，或因乙方过错导致房屋出售无法进行或产生纠纷的，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3、如因不可抗力因素（如地震、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4、任何一方单方解除合同的，应向对方支付相当于一个月服务费的违约金；若合同已产生实际佣金，则支付违约金后的差额部分应退还给对方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：