培训学校变更协议书

培训学校变更协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，住所地：中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层X室。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年1月1日，国籍：中国，联系方式甲方系经中华人民共和国政府批准成立的教育服务机构，依法取得营业执照，具备从事教育培训业务的相关资质。甲方因拓展业务范围，需变更现有培训场所的租赁合同或合作模式，经与乙方协商一致，双方拟就培训学校变更事宜达成协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX教育咨询有限公司，住所地：中国上海市浦东新区XX路XX号XX商务中心X层X室。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1985年5月15日，国籍：中国，联系方式乙方系经中华人民共和国政府批准成立的教育咨询服务机构，依法取得营业执照，具备提供教育培训服务的专业能力。乙方现持有位于中国上海市XX区XX路XX号XX培训中心（以下简称“变更标的物业”）的租赁权或合作经营权，并愿意根据本协议约定与甲方完成变更事宜。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就变更培训学校相关事项达成一致，特订立本协议。

本协议的签订背景为：甲方因业务发展需要，拟将现有培训场所变更至乙方持有的变更标的物业，以提升教学设施与服务质量。乙方变更标的物业符合甲方使用需求，且双方在租赁或合作模式上达成初步共识。为明确双方权利义务，确保变更事宜顺利实施，经双方充分协商，特依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本协议。本协议内容涉及变更标的物业的租赁权转移、合作模式调整、权利义务分配等核心条款，是双方后续履行相关法律行为的依据，具有法律约束力。双方应严格依照本协议约定履行各自义务，确保变更事宜符合法律规定及双方利益，任何一方违约均应承担相应法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在培训学校变更事宜中的权利义务，确保将甲方现有培训场所变更至乙方持有的变更标的物业，并完成相关法律手续的办理。协议范围包括但不限于：变更标的物业的租赁权或合作经营权的转移、变更前后相关费用的结算、双方权利义务的重新约定、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体内容涉及甲方支付租金或合作费用、乙方提供符合约定的物业、双方配合完成变更手续、确保变更不影响现有或未来招生教学秩序等。本协议旨在为双方后续履行提供明确指引，保障变更过程的合法合规与顺利推进。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）变更标的物业：指位于中国上海市XX区XX路XX号XX培训中心，由乙方持有租赁权或合作经营权的教育培训场所。

（2）租赁权转移：指甲方将现有培训场所的租赁权根据本协议约定转移至乙方。

（3）合作经营权：指乙方对变更标的物业享有的用于教育培训业务经营的权利。

（4）变更手续：包括但不限于租赁合同变更登记、经营权转移登记等法律程序。

（5）教学秩序：指培训学校在变更过程中应保持的正常招生、教学、管理等活动。

（6）本协议：指甲乙双方签署的《培训学校变更协议书》及其附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合教育培训用途的变更标的物业，并确保物业设施满足甲方基本教学需求。

（2）甲方有权监督乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于物业维护、安全保障等。

（3）甲方应在协议约定的期限内向乙方支付租金或合作费用，并按照约定方式支付相关税费。

（4）甲方有权要求乙方配合完成变更手续的办理，包括提供必要文件和资质证明。

（5）甲方应确保变更过程不影响现有学生的正常学习秩序，并妥善处理学生相关事宜。

（6）甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更协议内容或提前终止合作，如确需变更应提前书面通知乙方并协商处理。

（7）甲方应保证其作为租赁方或委托方的主体资格合法有效，并有权向乙方主张原租赁合同项下的权益。

（8）甲方应配合乙方进行变更前的物业检查和评估，并承担检查费用如需。

（9）甲方应确保变更过程中遵守当地教育主管部门的监管要求，避免因自身原因引发行政处罚。

（10）甲方如需乙方提供培训资源或师资支持，应提前书面提出具体需求清单并协商费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金或合作费用，并有权在甲方违约时追究责任。

（2）乙方有权要求甲方提供变更所需的必要文件，包括但不限于原租赁合同、营业执照等。

（3）乙方应按照本协议约定及时向甲方交付变更标的物业，并保证物业具备合法的使用权。

（4）乙方应保证变更标的物业符合消防、卫生等安全标准，并承担物业日常维护责任。

（5）乙方有权要求甲方配合完成变更手续的办理，包括签署相关法律文件。

（6）乙方应确保变更过程不影响变更标的物业的正常使用功能，并避免对周边环境造成损害。

（7）乙方有权要求甲方在变更完成后对变更标的物业进行清洁和恢复原状（如约定）。

（8）乙方应配合甲方进行变更后的教学设施调整，并提供必要的技术支持。

（9）乙方应向甲方提供变更标的物业的完整权属证明，并保证无权利瑕疵。

（10）乙方应遵守本协议约定，不得擅自变更协议内容或提前终止合作，如确需变更应提前书面通知甲方并协商处理。

（11）乙方应配合甲方处理变更过程中可能涉及的原租赁合同解除或续签事宜。

（12）乙方应向甲方提供变更标的物业的详细使用说明和安全注意事项。

（13）乙方应确保变更过程中遵守当地教育主管部门的监管要求，避免因自身原因引发行政处罚。

（14）乙方如需甲方配合进行变更标的物业的改造或装修，应提供设计方案并协商费用。

（15）乙方应保证变更标的物业的师资力量能满足甲方基本教学需求，如需补充应提前通知甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就变更标的物业的租赁权转移或合作经营权变更事宜，确定如下价格与支付条件：

（1）价格条款：甲方同意向乙方支付变更标的物业的租赁权转移费/合作经营权变更费（以下简称“变更费用”）人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用包含但不限于乙方因本次变更需承担的税费、前期服务费等。具体费用构成及支付方式由双方另行签署补充协议约定，如无补充协议，则按本条款执行。

（2）支付方式：变更费用采用一次性支付方式。甲方应在本协议生效之日起十（10）日内，将变更费用通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX教育咨询有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202******123456789

（3）支付时间：甲方应于本协议签署之日起五个（5）工作日内完成变更费用的支付，最迟不晚于本协议约定的变更手续办理完成前七（7）日。乙方应在收到变更费用后向甲方开具等额合法发票。

（4）税费承担：双方确认，与变更费用相关的税费（包括但不限于增值税、附加税等）由甲方承担。乙方应向甲方提供合规发票，甲方凭发票抵扣相关税金。

（5）价格调整：除本协议另有约定外，变更费用在支付前不进行调整。如因政府政策变化导致税费标准发生重大调整，双方应协商确定最终税费承担方案。

（6）支付前提：甲方支付变更费用的前提条件是乙方已向甲方交付符合约定的变更标的物业，并完成必要的交接手续。如乙方未履行交付义务，甲方有权暂停支付或要求乙方承担违约责任。

双方确认，上述价格与支付条件是双方达成协议的基础，任何一方不得擅自变更。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点安排如下：

（1）协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如协议期满前双方无书面提出异议，本协议自动续期壹年。

（2）变更手续办理期限：乙方应在本协议生效之日起三十（30）日内，配合甲方完成变更标的物业的租赁合同变更登记或合作经营权转移登记等法律手续。双方应共同协作，确保在协议生效后六十（60）日内完成所有变更手续的办理。如因不可抗力或双方积极协作仍无法在规定期限内完成，则办理期限自动顺延。

（3）物业交接期限：乙方应在本协议生效之日起十五（15）日内，向甲方交付变更标的物业，并完成物业设施设备的清点、移交工作。甲方应在收到物业并确认无误后，向乙方出具书面交接确认书。

（4）费用支付期限：甲方应按照第四条约定，在指定日期前完成变更费用的支付。乙方应在收到变更费用后十（10）个工作日内，向甲方开具等额合法发票。

（5）教学过渡期：双方同意，自变更标的物业正式交付甲方使用之日起，设立为期三十（30）日的教学过渡期。过渡期内，双方应共同确保教学秩序的平稳过渡，包括但不限于课程安排调整、师资对接、学生信息迁移等。过渡期内如发生教学事故，由双方按责任比例承担。

（6）关键节点顺延：如遇法定节假日、周末或双方协商一致的其他情况，相关期限应相应顺延。因不可抗力导致关键节点无法履行的，履行期限自动顺延，且双方互不承担违约责任。

（7）协议终止：本协议在有效期内，任何一方提前终止，应提前六十（60）日书面通知对方，并支付相当于本协议总费用百分之二十（20%）的违约金。如提前终止对另一方造成损失的，还应承担实际损失赔偿责任。

第六条违约责任

1.违约金条款：双方确认，为保障本协议的顺利履行，特约定以下违约金条款：

（1）若甲方未按照第四条约定的期限和金额支付变更费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议总费用百分之三十（30%）的违约金。甲方逾期支付违约金超过百分之五十（50%）的，乙方有权单方面宣布本协议终止，并要求甲方承担全部变更费用及乙方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未按照第四条约定的期限和金额支付变更费用（如涉及乙方应支付的费用），每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总费用百分之三十（30%）的违约金。乙方逾期支付违约金超过百分之五十（50%）的，甲方有权单方面宣布本协议终止，并要求乙方承担全部变更费用及甲方因此遭受的直接损失。

2.赔偿责任条款：除违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于：

（1）因违约导致的实际支出费用，如律师费、诉讼费、评估费、中介费等。

（2）因违约导致的预期利益损失，如本协议履行后可获得的利润、商誉损失等。

（3）因违约导致的第三方索赔赔偿，如因一方违约行为导致第三方提出索赔，由违约方承担全部赔偿责任。

（4）如因一方违约导致本协议解除或终止的，违约方还应承担相当于本协议总费用百分之二十（20%）的赔偿金，作为对守约方信赖利益损失的补偿。

3.具体违约情形及责任：

（1）甲方违约情形：

a.甲方未按时交付变更费用，导致乙方无法履行后续义务的，除支付违约金外，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。如甲方恶意拖欠费用，乙方有权申请法院冻结甲方相关资产。

b.甲方未按约定接收变更标的物业，无故拒绝交接或提出不合理要求的，每延误一日，应向乙方支付合同总金额千分之五（0.5%）的违约金。延误超过三十（30）日的，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议并要求赔偿。

c.甲方擅自改变变更标的物业的使用性质或结构，导致乙方利益受损的，应恢复原状并赔偿乙方全部损失。情节严重的，乙方有权要求甲方支付本协议总费用百分之五十（50%）的违约金。

（2）乙方违约情形：

a.乙方未按时交付变更标的物业或交付的物业不符合约定标准（如面积、设施、安全等），每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之五（0.5%）的违约金。延误超过三十（30）日的，视为乙方根本违约，甲方有权解除协议并要求赔偿。

b.乙方未配合甲方完成变更手续的办理，导致甲方无法按计划使用物业的，每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之五（0.5%）的违约金。延误超过六十（60）日的，甲方有权解除协议并要求赔偿。

c.乙方在物业交付后，因自身原因导致发生安全事故（如火灾、坍塌等）造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等。

d.乙方擅自将变更标的物业出租给第三方或用于其他用途，导致甲方无法使用的，应立即停止违约行为并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，乙方还应支付本协议总费用百分之五十（50%）的违约金。

4.减损义务：本协议任何一方违约时，守约方除要求违约方承担赔偿责任外，还应及时采取合理措施防止损失扩大。如守约方未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十（10）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

6.紧急处置条款：如发生任何一方违约行为，守约方可采取以下措施：

a.发出书面催告通知，要求违约方限期纠正违约行为。

b.暂停履行本协议项下的部分或全部义务，直至违约方纠正违约行为。

c.请求人民法院或仲裁机构中止合同履行。

d.要求违约方提供担保（如保证金、抵押物等）以保障其履行义务。

7.法律适用：本违约责任条款的适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。如约定的违约金过高或过低，人民法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。

8.争议优先解决：本违约责任条款下的争议，应优先通过协商解决。协商不成的，按照本协议第七条约定处理。在争议解决期间，双方应暂停履行争议条款项下的义务，但不影响其他条款的继续履行。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事行动、恐怖袭击、瘟疫、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如骚乱、罢工等）。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十（30）日的，视为对协议履行的实质性影响。

（2）通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后七（7）日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，通知方应每隔三十（30）日更新情况一次。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应在合理范围内采取措施防止损失扩大。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

（4）不可抗力解除：如不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现的（如变更标的物业因自然灾害完全损毁且无法修复），本协议可自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。解除协议时，双方应就财产返还、损失分担等事项协商处理，协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构处理。

（5）不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复履行本协议项下义务。如不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签署补充协议。

（6）不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明文件，应以发生地或影响地的有权机构出具为由，并经对方书面确认。如双方对不可抗力证明有争议，提交本协议约定的争议解决机构认定。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签署地或争议发生地，由双方授权代表进行，并应在不损害争议解决的前提下，寻求双方均可接受的解决方案。协商应自一方提出争议之日起三十（30）日内进行，如经两次协商仍未达成一致的，可进入下一争议解决程序。

（2）调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交给协议签署地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应中立、客观地处理争议。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。如调解不成或一方在调解达成协议后反悔，任何一方均可在本协议约定的争议解决方式中选择后续程序。

（3）仲裁解决：如协商、调解不成，或双方在争议发生前已明确约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签署地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则确定。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方仍应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（4）诉讼解决：如双方未选择仲裁，且在争议发生前未明确约定通过诉讼解决争议，任何一方均有权向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并应遵守中华人民共和国民事诉讼法的相关规定。诉讼期间，除提交诉讼的争议事项外，双方仍应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（5）争议解决规则：本协议项下的争议解决，应适用中华人民共和国法律。如双方对争议解决规则有特别约定，从其约定；无特别约定的，按本条款顺序选择。任何一方采取争议解决程序前，应给予另一方合理的书面通知和协商机会，除非该方明确表示放弃协商。

（6）专属管辖：双方确认，本协议项下的争议解决应优先适用本条款约定，任何一方在本协议签署前或签署后所提出的管辖权异议，均应视为放弃该异议，并应受本条款约束。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务的，签收日视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达。任何一方收到通知后，应在合理期限内确认收到，但该确认并非送达的必要条件。

（2）协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的补充协议与本协议具有同等法律效力，并成为本协议不可分割的一部分。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得以未在协议中载明的任何其他事项或条件为由提出抗辩或索赔。

（4）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以尽可能实现原条款意。

（5）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定