防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则一、总则1.1编制依据本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《建筑室内防水工程技术标准》JGJ/T298-2013、《防水工程施工质量验收标准》GB50208-2011、《建设工程质量管理条例》、项目施工图纸、地质勘察报告、施工组织设计及监理规划编制，适用于本项目地下防水、屋面防水、室内防水及外墙防水工程的全过程监理工作。1.2适用范围本细则覆盖本项目所有防水工程的施工准备、施工过程、验收全阶段监理管控，涉及防水等级为一级的地下车站、设备用房，防水等级为二级的地下车库，防水等级为Ⅰ级的上人屋面、非上人屋面，防水等级为一级的厨卫间、开水间，以及外墙外保温配套防水工程。1.3监理工作目标质量目标：防水工程一次验收合格率100%，无渗漏隐患，防水耐用年限符合设计要求（地下结构防水耐用年限100年，卷材防水耐用年限15年，涂料防水耐用年限10年）；进度目标：防水工程施工进度符合总进度计划要求，节点偏差不超过2天；安全目标：防水施工过程零火灾、零中毒、零高处坠落事故；投资目标：防水工程变更签证审核偏差率不超过3%。二、防水工程质量预控要点2.1施工单位资质及人员审核1.审核防水专业分包单位资质，要求具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，年检合格，近3年具备3项以上同类防水工程施工业绩，无重大质量安全事故记录；2.审核项目经理、技术负责人资格，要求项目经理具备二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业），具有5年以上防水工程施工管理经验；技术负责人具备中级及以上职称，熟悉防水相关规范标准；3.审核特种作业人员资格，防水施工人员必须持有特种作业操作证（防水工），持证上岗率100%，进场前组织全员安全技术交底，考核合格后方可作业。2.2防水材料质量管控1.材料进场报审要求：防水材料进场时必须附带出厂合格证、性能检测报告，报告内容必须包含拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、耐热度、低温柔性等核心指标，检测报告有效期不超过1年；2.见证取样送检要求：所有进场防水材料必须100%见证取样，送检批次符合以下要求：高聚物改性沥青防水卷材：每10000㎡为一批，不足10000㎡按一批计，每批取样不少于5㎡；合成高分子防水卷材：每5000㎡为一批，不足5000㎡按一批计，每批取样不少于3㎡；聚氨酯防水涂料：每5t为一批，不足5t按一批计，每批取样不少于3kg；聚合物水泥防水涂料（JS）：每10t为一批，不足10t按一批计，每批取样不少于2kg；防水混凝土外加剂、防水砂浆：每50t为一批，不足50t按一批计；止水带、止水条：每5000m为一批，不足5000m按一批计，每批取样不少于2m；3.材料现场检验要求：监理工程师现场对材料外观进行检查，高聚物改性沥青卷材表面无孔洞、缺边、裂口，胎体浸透均匀，厚度偏差不超过-0.1mm；聚氨酯防水涂料无沉淀、凝胶、分层现象，固含量≥92%；止水带表面无裂纹、气泡、凹痕，硬度偏差符合邵氏A60±5要求；4.不合格材料处置：经检测不合格的防水材料，必须在24小时内清退出场，留存退场影像记录，严禁擅自使用。2.3施工方案审核1.防水工程施工前必须编制专项施工方案，经施工单位技术负责人审批签字后报监理机构审核，方案内容需包含：工程概况、施工部署、施工工艺、质量控制标准、安全文明施工措施、成品保护措施、应急处置方案；2.监理重点审核方案针对性：是否针对不同防水部位制定差异化施工工艺，阴阳角、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部节点是否有专项构造做法，冬期、雨期施工是否有专项质量保证措施，防水基层处理要求是否符合规范；3.方案经监理工程师审核通过后方可实施，如需变更必须重新报审，严禁无方案施工或擅自更改方案内容。2.4基层条件验收防水施工前必须组织基层专项验收，符合以下要求后方可同意施工：1.基层强度：水泥砂浆基层强度≥M15，混凝土基层强度≥C20，表面无起砂、空鼓、开裂现象，用2m靠尺检查平整度偏差≤5mm；2.基层坡度：屋面找坡层坡度≥2%，天沟、檐沟纵向坡度≥1%，水落口周围直径500mm范围内坡度≥5%；室内厨卫间地面坡度≥1%，坡向地漏，无倒坡、积水现象；3.基层干燥度：溶剂型卷材、聚氨酯防水涂料施工的基层，含水率≤9%（检测方法：将1㎡卷材平铺在基层上，静置3-4小时后掀开，卷材覆盖部位无水印即为合格）；聚合物水泥涂料、自粘型卷材施工的基层含水率可适当放宽，但不得有明水；4.细部处理：阴阳角、管根、施工缝等部位已做成半径≥50mm的圆弧或45°倒角，圆弧表面光滑顺直，无毛刺、突出物。三、各部位防水施工过程监理控制要点3.1地下防水工程3.1.1防水混凝土施工监理要点1.原材料控制：水泥选用普通硅酸盐水泥，强度等级≥42.5MPa，氯离子含量≤0.06%；砂石含泥量：砂≤3%，石子≤1%，泥块含量≤0.5%；外加剂选用膨胀剂、减水剂，掺量经试验确定，膨胀剂掺量占胶凝材料总量的6%-8%；2.配合比控制：防水混凝土试配抗渗等级比设计值高0.2MPa，水胶比≤0.50，胶凝材料总量≥320kg/m³，砂率35%-40%，坍落度120-160mm，入模温度≤30℃；3.浇筑过程旁站：防水混凝土必须连续浇筑，分层厚度≤500mm，振捣棒移动间距≤400mm，振捣时间10-30s，至表面泛浆、无气泡溢出为止，严禁漏振、过振；施工缝留设位置符合设计要求，墙体水平施工缝留在高出底板表面≥300mm的墙体上，拱墙结合的水平施工缝留在拱墙接缝线以下150-300mm处；4.施工缝处理：施工缝浇筑前必须清除表面浮浆、松动石子，浇水湿润，铺20-30mm厚与混凝土同配合比的水泥砂浆；止水钢板安装位置居中，埋入新旧混凝土各≥150mm，搭接长度≥100mm，双面满焊，焊缝无气孔、夹渣；遇水膨胀止水条安装牢固，表面覆盖水泥砂浆保护层，预留槽深度≥20mm，止水条接头搭接≥50mm，无断点。3.1.2柔性防水层施工监理要点1.外防外贴法施工：先铺平面卷材，再铺立面卷材，平立面交接处卷材交叉搭接，搭接长度≥150mm；卷材搭接缝采用热熔法施工，接缝处溢出均匀的沥青条，宽度≥10mm，无翘边、空鼓现象；侧墙卷材防水层施工完成后及时粘贴50mm厚聚苯板保护层，保护层粘贴牢固，破损率≤5%；2.细部节点管控：穿墙套管安装止水环，止水环与套管满焊，焊缝连续无渗漏，套管周围卷材铺贴宽度≥250mm，采用密封膏封边，封边宽度≥20mm，厚度≥2mm；变形缝处中埋式止水带安装居中，固定点间距≤500mm，转角处做成45°圆角，搭接长度≥100mm，热熔焊接，接头抗拉强度不低于母材的80%；后浇带处增设附加层，附加层宽度超出后浇带边缘≥300mm，后浇带混凝土浇筑时间符合设计要求（一般为两侧混凝土浇筑完成后60天，沉降后浇带为主体结构封顶后14天），混凝土抗渗等级比两侧混凝土高0.2MPa，掺加膨胀剂。3.2屋面防水工程3.2.1卷材防水屋面监理要点1.找坡层、找平层验收：陶粒混凝土找坡层强度≥LC15，表面压实抹光，无松散、开裂；水泥砂浆找平层设置分格缝，缝宽20mm，间距≤6m，缝内填充密封膏；2.附加层施工：所有细部节点必须先做附加层，附加层宽度≥500mm，平立面各覆盖≥250mm，水落口、伸出屋面管道根、阴阳角等部位附加层必须满粘，无空鼓；3.卷材铺贴控制：卷材铺贴方向符合要求，屋面坡度≤3%时平行屋脊铺贴，坡度3%-15%时可平行或垂直屋脊铺贴，坡度＞15%时垂直屋脊铺贴；相邻两幅卷材短边搭接缝错开≥500mm，上下层卷材长边搭接缝错开≥1/3幅宽；热熔法施工时火焰距离卷材表面300-500mm，均匀加热，卷材表面熔化呈亮黑色后立即滚铺，排除气泡，粘贴牢固；4.防水层验收：卷材防水层施工完成后，进行24小时蓄水试验，蓄水深度最浅处≥10mm，无渗漏为合格；验收合格后及时施工细石混凝土保护层，厚度≥50mm，内配φ4@150双向钢筋网，设置分格缝，间距≤6m，缝宽20mm，填充密封膏。3.2.2涂膜防水屋面监理要点1.涂料施工控制：双组分涂料必须严格按照配合比计量搅拌，搅拌时间≥3min，随配随用，配制好的涂料2小时内用完；涂料分层涂刷，每遍涂刷方向与上一遍垂直，每遍厚度0.5-0.8mm，总厚度符合设计要求（聚氨酯防水涂料≥2.0mm，JS防水涂料≥1.5mm），涂刷均匀，无漏刷、堆积现象；2.胎体增强材料铺设：胎体材料采用聚酯无纺布，搭接长度≥100mm，上下层胎体搭接缝错开≥1/3幅宽，铺设平整，无褶皱；3.验收要求：涂膜干燥后进行24小时蓄水试验，无渗漏后施工保护层。3.3室内防水工程1.基层处理：厨卫间、开水间地面穿楼板管道安装完成，孔洞采用微膨胀混凝土分两次封堵，第一次封堵至板厚的2/3，蓄水试验无渗漏后进行第二次封堵，表面与找平层齐平；管根周围做成半径20mm圆弧，凹槽内嵌填密封膏；2.防水层施工：墙面防水层高度≥1800mm（淋浴区），非淋浴区墙面防水层高度≥300mm，门口处防水层向外延伸≥500mm，向两侧延伸≥200mm；JS防水涂料总厚度≥1.5mm，分3遍涂刷，每遍涂刷间隔6-12小时，前一遍干燥成膜后再涂刷下一遍；3.验收要求：防水层施工完成后进行24小时蓄水试验，蓄水深度≥10mm，无渗漏为合格；面层施工完成后进行第二次24小时蓄水试验，验收合格后方可进行下道工序。3.4外墙防水工程1.基层处理：外墙基层表面平整度偏差≤4mm，穿墙螺栓孔采用发泡剂封堵密实，外侧用防水砂浆封堵，厚度≥20mm；外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台等部位做出≥5%的外排水坡度，底部做滴水线（槽），滴水槽深度≥10mm，宽度≥10mm；2.防水层施工：外墙防水涂料采用聚合物水泥防水涂料，厚度≥1.0mm，涂刷均匀，无漏刷；门窗框与墙体缝隙采用发泡剂填充饱满，外侧留5-8mm深槽，嵌填中性硅酮密封胶，密封胶连续光滑，无开裂、起泡现象；3.验收要求：外墙防水施工完成后进行淋水试验，淋水时间≥2小时，墙面无渗漏、窗框周边无渗水为合格。四、防水工程质量验收标准4.1主控项目验收要求1.防水材料的品种、规格、性能必须符合设计及规范要求，检测报告合格，进场验收记录完整；2.防水混凝土的抗压强度、抗渗等级必须符合设计要求，试块留置数量符合规范：连续浇筑混凝土每500m³留置一组抗渗试块，每项工程不得少于2组，同条件养护试块留置数量不少于3组；3.防水层不得有渗漏、积水现象，蓄水、淋水试验记录完整；4.施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细部构造做法必须符合设计要求，无渗漏隐患。4.2一般项目验收要求1.卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边、鼓泡现象，搭接宽度允许偏差-10mm；2.涂膜防水层厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计厚度的80%，表面平整，无流淌、堆积、露胎体现象；3.防水砂浆防水层表面平整，无开裂、起砂、麻面现象，厚度允许偏差-5mm；4.止水带、止水条安装位置准确，固定牢固，无破损、断裂现象。4.3验收资料要求防水工程验收时必须提交以下资料，资料不全不得组织验收：1.防水材料进场检验报告、合格证、见证取样送检报告；2.防水混凝土、防水砂浆配合比通知单、试块强度检测报告；3.隐蔽工程验收记录（含基层验收、防水层施工、细部节点做法等影像资料）；4.施工记录、技术交底记录；5.蓄水、淋水试验记录；6.检验批、分项工程质量验收记录。五、监理工作方法及措施5.1质量控制方法1.旁站监理：防水混凝土浇筑、卷材热熔铺贴、细部节点附加层施工、施工缝处理等关键工序安排监理人员全程旁站，填写旁站记录，发现违规操作立即责令整改；2.巡视检查：监理工程师每天对防水施工面进行不少于2次巡视，检查人员持证情况、材料使用情况、施工工艺执行情况，发现质量隐患下发监理通知单，限期整改，整改合格后方可继续施工；3.平行检验：监理机构对防水材料、防水层厚度、搭接长度等按10%的比例进行平行检验，检测数据不符合要求的，扩大检测范围，必要时责令返工；4.工序交接验收：每道工序完成后，施工单位自检合格后报监理验收，验收合格后方可进入下道工序，上道工序未验收合格，严禁下道工序施工。5.2问题处置措施1.对轻微质量缺陷，如局部卷材翘边、涂料漏刷等，当场责令施工单位立即整改，复查合格后方可继续施工；2.对较严重质量问题，如防水层大面积空鼓、防水混凝土振捣不密实、渗漏点超过2处/100㎡等，下发监理工程师通知单，要求施工单位制定整改方案，经监理审核通过后实施，整改完成后组织复查，复查不合格的责令停工整改；3.对存在重大质量隐患、拒不整改的，总监理工程师下发工程暂停令，同步上报建设单位，必要时上报建设行政主管部门。六、安全文明施工监理控制要点1.防水施工材料属于易燃品，施工现场必须配备足够的灭火器材，每100㎡配备不少于2具4kg干粉灭火器，动火作业必须办理动火证，配备看火人，作业面10m范围内严禁堆放易燃物品；2.溶剂型防水涂料施工时，现场保持通风良好，施工人员佩戴防毒面具、手套，严禁在施工现场吸烟，作业面空气中有