新泰返乡协议书

新泰返乡协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：泰安市新泰市XX房地产开发有限公司，

地址：山东省泰安市新泰市向阳路与金山路交叉口西北角，

法定代表人/负责人：张明，身份证号码联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目的开发、销售及租赁管理。基于甲方在新泰市房地产市场的持续深耕和业务拓展需求，甲方拟与乙方就返乡创业项目进行合作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方通过本次合作，旨在引进优质返乡创业资源，共同开发新泰市乡村振兴重点项目，促进当地经济发展和就业增长。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新泰市XX农业科技有限公司，

地址：山东省泰安市新泰市果都镇工业园区3号路西侧，

法定代表人/负责人：李强，身份证号码联系方式

乙方是一家专注于现代农业技术研发、推广及农产品产销一体化的高新技术企业，成立于2015年，注册资本500万元人民币。近年来，乙方在新泰市通过土地流转、科技种植和品牌运营等模式，逐步形成规模化、标准化的农业产业链。为响应国家乡村振兴战略及新泰市返乡创业政策，乙方拟与甲方合作，将自身农业项目与新泰市返乡创业计划相结合，共同打造集产业示范、人才培训、就业带动于一体的综合性返乡创业平台。乙方具备先进的农业技术和管理经验，且在项目运营方面拥有良好的市场口碑，双方合作将充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢。

协议简介：

双方合作的背景基于新泰市近年来积极响应国家乡村振兴战略，大力推动返乡创业计划，鼓励在外务工人员返乡投资兴业。甲方作为本地领先的房地产开发企业，拥有丰富的项目资源和政府对接能力；乙方作为农业科技领域的专业服务商，具备成熟的运营模式和返乡创业成功案例。双方基于共同发展目标，经深入沟通，决定以“新泰返乡协议书”为框架，明确合作内容与权利义务，共同推进返乡创业项目落地实施。合作项目涉及农业科技示范园的建设、农产品供应链的优化以及返乡人员的技能培训与就业帮扶，旨在通过产业融合与资源整合，提升新泰市乡村振兴水平，同时为返乡创业者提供可持续的发展机会。协议的签订不仅符合双方商业利益，更契合新泰市优化营商环境、吸引人才回流的政策导向，具有显著的社会效益与经济价值。双方将以本协议为依据，严格按照约定履行职责，确保合作项目顺利推进，共同推动新泰市经济高质量发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在返乡创业项目中的合作目标、合作范围及具体内容，以推动新泰市乡村振兴和返乡人员就业创业。合作范围具体包括：1.共同规划并建设农业科技示范园，涵盖土地流转、基础设施配套、智能农业设施安装等内容；2.联合开发农产品供应链体系，涉及农产品种植、加工、品牌推广及市场销售环节；3.合作开展返乡人员技能培训与就业帮扶项目，提供农业技术、经营管理等方面的培训服务；4.共享项目资源与市场信息，包括技术资源、人才资源、政策资源等。双方将依托各自优势，通过资源整合与优势互补，实现合作项目的可持续发展，并促进新泰市农业产业升级与经济转型。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“农业科技示范园”指由甲乙双方合作投资建设的集农业技术研发、示范推广、生产种植、农产品加工及销售于一体的综合性农业园区。

2.“农产品供应链体系”指涵盖农产品从种植、收获、加工、仓储到物流配送及市场销售的完整产业链条。

3.“返乡人员”指户籍在新泰市或曾在新泰市工作学习，后选择返乡创业或就业的人员。

4.“技能培训”指由乙方或双方共同的，针对返乡人员的农业技术、经营管理、市场销售等方面的专业培训。

5.“合作资源”包括但不限于土地资源、资金资源、技术资源、人才资源、政策资源及市场渠道等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供农业科技示范园建设、农产品供应链体系开发及返乡人员技能培训的相关服务或产品，并有权对服务质量进行监督和评估。

(2)甲方有权根据合作项目的实际需求，参与制定农业科技示范园的发展规划、农产品供应链体系的建设方案及返乡人员技能培训的的课程内容，并享有最终决策权。

(3)甲方有义务按照协议约定向乙方提供必要的资金支持、土地资源及政策对接支持，确保合作项目的顺利实施。

(4)甲方有义务保护乙方的知识产权及商业秘密，未经乙方同意，不得将乙方提供的技术资料、经营数据等信息用于协议以外的用途。

(5)甲方有义务协调解决合作项目实施过程中遇到的政府审批、土地使用、项目备案等行政问题，并承担相关行政费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定支付项目资金、提供土地资源及政策支持，并有权监督甲方履约情况。

(2)乙方有权在协议框架内，独立负责农业科技示范园的具体建设、农产品供应链体系的开发运营及返乡人员技能培训的实施工作，并享有对项目成果的处置权。

(3)乙方有义务按照协议约定的标准和进度，完成农业科技示范园的建设任务、农产品供应链体系的建设运营及返乡人员的技能培训工作，并对服务质量承担直接责任。

(4)乙方有义务向甲方提供完整的项目技术方案、运营方案及培训方案，并配合甲方进行项目验收和评估。

(5)乙方有义务保证所提供的农业技术、设备设施及培训内容的质量，并承担因自身原因导致的工程质量问题、技术故障或培训事故的责任。

(6)乙方有义务保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的项目信息、财务数据及其他敏感信息，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

(7)乙方有义务配合甲方进行项目宣传和市场推广，共同提升合作项目的品牌影响力和市场竞争力。

(8)乙方有义务建立健全项目管理制度和风险防控机制，确保合作项目安全、稳定、高效运行，并对项目实施过程中产生的环境污染、安全生产等问题承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，合作项目的总投入及费用分配按照以下条款执行：

1.项目总投入：农业科技示范园建设、农产品供应链体系开发及返乡人员技能培训等合作项目的总投入预计为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），具体费用构成及分项金额由双方在项目启动后三十日内共同编制详细的预算方案，并经甲方书面确认。

2.资金来源与支付方式：项目资金由甲方主要负责筹措，乙方根据项目进度及协议约定分阶段投入部分自筹资金或技术入股。甲方的资金支付以银行转账方式为主，乙方需提供合法有效的收款账户信息。支付前，乙方有权要求甲方提供相应的资金用途说明或阶段性项目进展证明。

3.支付条件与时间：各项费用的支付严格遵循预算方案及项目实际进度。土地流转费用、基础设施建设工程款、设备购置款等按合同节点支付；技能培训费用根据培训计划分批次支付；农产品供应链体系建设中的预付款、进度款及结算款按照双方另行签订的供应链合作协议执行。任何一方的逾期支付均视为违约，应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，守约方有权暂停项目执行或解除协议。

4.费用调整：如遇政策变化、市场价格波动等不可归责于任何一方之因素导致项目成本发生重大变化，双方应在三十日内协商调整相关费用，并签订补充协议。

5.财务监管：双方同意建立项目联合财务小组，共同监督项目资金的使用情况，确保资金专款专用。年度财务报告需经双方共同审核确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.项目实施期限：

(1)农业科技示范园建设期：自协议生效之日起六个月内完成土地平整及基础建设，十二个月内完成核心设施安装调试，项目整体竣工验收应在建设期结束后的三个月内完成。

(2)农产品供应链体系开发期：示范园建设启动后三个月内完成供应链初步规划，六个月内建立核心供应链节点，十二个月内实现主要农产品线上销售平台上线运行。

(3)返乡人员技能培训计划：首期培训在协议生效后九个月内启动，每年举办不少于两期，每期培训时长不少于二十天，三年内累计培训返乡人员不少于五百人次。

3.时间节点：双方应在每季度结束后的十五个工作日内召开项目进度协调会，提交季度工作报告。年度总结会议于每年十二月三十日前举行。任何关键项目的延期需提前三十日书面通知对方，并说明理由及补救措施，非不可抗力因素导致的延期，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)资金支付违约：甲方未按协议约定按时足额支付项目款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已投入的成本、预期收益损失及市场机会损失。

(2)政策支持未兑现：甲方承诺提供的政府补贴、税收优惠等政策支持未能兑现，应双倍返还乙方因此实际损失的补贴金额，并承担乙方为争取该政策支持而产生的合理费用。

(3)项目规划变更责任：甲方单方面擅自变更项目规划或建设标准，给乙方造成损失的，应赔偿乙方直接经济损失，并承担因此造成的工期延误责任。

2.乙方违约责任：

(1)服务质量违约：乙方提供的服务或产品（包括技术方案、培训内容、农产品质量等）不符合协议约定标准，经甲方书面指出后三十日内未能纠正的，甲方有权要求乙方承担返工、更换或减收相应服务费用的责任；情节严重者，甲方有权解除协议，乙方除承担赔偿责任外，还应支付协议总金额百分之十的违约金。

(2)进度延误违约：乙方未按协议约定的时间节点完成项目关键节点任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额万分之五的违约金；逾期超过六十日，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失及项目机会成本损失。

(3)知识产权侵权责任：乙方在项目实施过程中侵犯任何第三方知识产权，导致甲方承担赔偿责任或协议被解除的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前六十日书面通知对方，并支付对方已履行部分的相应费用；因违约解除协议的，违约方应支付守约方协议总金额百分之十五的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接及间接损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件，协商协议变更或终止事宜。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后十四日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时告知对方实际影响情况。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议条款或解除协议，并互相谅解由此产生的延期或费用变化。

4.不可抗力证明：双方均有义务在不可抗力事件发生后妥善保存相关证明材料，并在协商或诉讼时提供给对方。如因不可抗力导致协议解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用按实际贡献比例分摊。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复协议履行。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按协议约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决，本着公平合理、互谅互让的原则，寻求达成双方都能接受的解决方案。协商应至少由双方授权代表参与，并尝试在协议签订地或争议发生地就争议事项进行沟通。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十日内共同委托新泰市当地具有影响力的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解过程中，调解机构应保持中立，其调解意见仅供参考，不具有强制执行力。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议或双方直接选择仲裁，任何一方均有权在争议发生后六个月内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为新泰市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决被法院依法裁定撤销或不予执行外，任何一方均不得向法院起诉或向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，双方均应遵守法律关于诉讼管辖的规定。如选择诉讼方式，争议应由被告住所地或合同履行地（即新泰市）有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律责任和诉讼费用，除非法院判决另有规定。为避免诉讼，双方在诉讼程序中仍应积极寻求和解可能性。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议引起或与本协议有关的任何争议，包括协议的订立、效力、解释、履行、违约、终止和解决等所有问题。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分项协议：本协议涉及的具体项目（如土地租赁、建设施工、设备采购、供应链运营等）可由双方另行签订分项协议，分项协议与本协议构成整体，互为补充。如分项协议与本协议存在冲突，以本协议为准。

4.完整协议：本协议及其附件、补充协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方不得提出与本协议不一致的主张或抗辩。