金辉集团《工程标准做法》（1.0版）

前 言值此金辉集团股份有限公司创立

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周年之际，工程管理中心、研发管理中心及成本管理中心联合全集团工程和研发条线的管理人员，梳理集团多年开发积累的优秀经验，借鉴标杆企业的通用做法，编制了此版具有金辉特色的工程做法标准，统一了全集团的工程构造和细部大样，以匠人之心助力全集团客户满意度的稳步提升、献礼集团

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周年庆典。本标准做法分为土建、安装两大部分，其中土建部分包括：A

地下防渗漏、B

屋面防渗漏、C楼地面防渗漏、D

外墙防渗漏、E

外门窗防渗漏、F

防开裂、G

地基与基础、H

主体结构、I

二次结构及砌体、J

内墙面及顶棚装饰工程、K

楼地面装修、L

门窗幕墙栏杆、M

外墙保温及饰面、N公区精装修等

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项内容；安装部分包括：Q

给排水、R

电气、S

暖通空调、T

设备房及设备安装、U

市政等

5

项内容，经优化删改后共计

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项做法。本标准做法内容简明扼要，主要采取示意图与照片的形式，尽可能做到通俗易懂，便于项目管理人员和总分包单位快速掌握技术要点。本标准自发布之日起，在全集团对应适用地区执行，新项目进入设计图纸强制执行，老项目以变更形式调整推荐执行。本标准做法的编制，由于涉及内容广泛，编者水平有限，必会存在疏漏，各地区公司在实施过程中及时收集和反馈信息，以便集团标准的不断修正和更新。-1

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码A地下防渗漏1A01（地下室底板）地下室底板一级防水构造全集团2A02地下室底板二级防水构造全集团3A01-1地下室底板后浇带节点全集团4A01-2地下室地面碎石滤水层节点福州、福清5A01-3地下室基底周边盲沟节点福州、福清、苏州、连云港、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥6A03（地下室外墙）地下室外墙防水（一级）构造全集团7A04地下室外墙防水（二级）构造全集团8A03-1地下室外墙施工缝节点全集团9A03-2地下室外墙后浇带节点全集团10A03-3地下室外墙变形缝节点全集团11A03-4地下室外墙阳角节点全集团12A03-5地下室外墙阴角节点全集团13A03-6地下室穿墙套管(凸出外墙)节点全集团14A03-7地下室穿墙套管(齐于外墙)节点全集团15A03-8地下室穿墙群管(凸出外墙)节点全集团16A03-9地下室穿墙群管(齐于外墙)节点全集团17A03-10地下室外墙止水螺杆节点全集团18A03-11地下室外墙防水立面底部收头(条形基础)节点全集团19A03-12地下室外墙防水立面底部收头(筏板)节点福州、福清、苏州、连云港、西安、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥20A05（地下室顶板）地下室顶板防水1（覆土）构造全集团21A06地下室顶板防水2（覆土）构造全集团22-2

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码A07无种植的地下室顶板防水构造全集团23A05-1地下室顶板后浇带节点全集团24A05-2地下室出顶板立管节点全集团25A05-3地下室顶板排水暗沟节点全集团26A05-4非人防区地下室顶板疏水井构造福州、福清、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥27A05-5地下外墙防水立面上部收头(顶板阳角)节点全集团28A05-6地下外墙防水立面上部收头(压条固定)节点全集团29A05-7地下外墙防水立面上部收头(凹槽固定)节点全集团30B屋面防渗漏31B01（平屋面）非种植平屋面（倒置式）构造全集团32B01-1平屋面女儿墙泛水1节点全集团33B01-2平屋面女儿墙泛水2节点全集团34B01-3出屋面门槛节点全集团35B01-4平屋面齐跨变形缝1节点全集团36B01-5平屋面齐跨变形缝2节点全集团37B01-6平屋面高低跨变形缝节点全集团38B01-7侧墙保温与屋面交接收口节点全集团39B01-8出平屋面烟道节点全集团40B01-9出平屋面烟道防水加强措施节点福州、福清、上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、淮安、盐城、成都、合肥41B01-10出平屋面立管节点全集团42B01-11屋面侧排雨水口节点全集团43B01-12屋面立排雨水口节点全集团44-3

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码B02（瓦屋面）平板瓦屋面构造全集团45B03筒瓦屋面构造全集团46B02-1出坡屋面管洞口节点全集团47B02-2出坡屋面烟道节点全集团48B02-3老虎窗节点节点全集团49B02-4瓦屋面与立墙相交处泛水处理1节点全集团50B02-5瓦屋面与立墙相交处泛水处理2节点全集团51B02-6瓦屋面与立墙相交处泛水处理3节点全集团52B02-7成品天沟檐口节点全集团53B02-8瓦屋面内天沟节点全集团54C楼地面防渗漏55C01（厨房）厨房有防水地面构造福州、福清、上海、苏州、连云港、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥56C02厨房无防水地面构造全集团57C01-1厨房烟风道节点全集团58C03（卫生间）非同层排水卫生间地面构造全集团59C04同层排水卫生间地面构造全集团60C03-1同层排水卫生间排气道节点全集团61C03-2同层排水卫生间管道砼墩节点全集团62C03-3无套管穿楼板管道节点全集团63C03-4有套管穿楼板管道节点全集团64C03-5穿楼板管道止水节节点全集团65C03-6厨卫管道井节点全集团66C03-7地漏节点全集团67-4

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码C04（阳台）阳台防水构造全集团68C04-1有地采暖阳台门槛（降板）节点连云港、西安、北京、沈阳69C04-2无地采暖阳台门槛（降板）节点全集团70C04-3有保温混凝土上翻梁（边梁）节点全集团71C04-4无保温混凝土上翻梁（边梁）节点全集团72C05有保温露台地面（倒置式防水）构造全集团73C06无保温露台地面构造全集团74C05-1露台门槛节点全集团75C05-2露台混凝土上翻梁（边梁）节点全集团76C05-3露台与室内混凝土上翻梁节点全集团77C05-4露台穿结构板立管节点全集团78C05-5露台侧排雨水管节点全集团79C05-6阳台、露台穿楼板管道支墩节点全集团80D外墙防渗漏81D01外剪力墙对拉螺杆洞封堵节点全集团82D02混凝土外墙空调孔防渗漏节点全集团83D03砌体外墙空调孔防渗漏节点全集团84D04留套管穿砼墙管道防渗漏（无保温）节点全集团85D05留套管穿砼墙管道防渗漏（有保温）节点全集团86D06留套管穿砌体墙管道防渗漏节点全集团87D07混凝土外墙孔洞封堵节点全集团88D08砌体外墙孔洞封堵节点全集团89D09砌体顶部斜砌节点全集团90-5

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码D10砌体顶部塞缝节点全集团91D11外墙雨棚、空调板及外挑线条节点全集团92D12外墙雨棚、空调板集中排水节点全集团93D13外墙窗台压顶节点福州、福清、西安、重庆、北京、沈阳、成都、合肥94D14室外散水排水沟节点全集团95D15GRC线条外墙渗漏节点全集团96D16外墙无外保温变形缝节点全集团97D17外墙有外保温变形缝节点全集团98D18干挂石材外墙防渗漏节点全集团99E外门窗防渗漏100E01无保温无副框混凝土墙体做法节点福州、福清、上海、苏州101E02无保温无副框砌体墙体做法节点福州、福清、上海、苏州102E03无保温有副框混凝土墙体做法节点福州、福清、上海、苏州103E04无保温有副框砌体墙体做法节点福州、福清、上海、苏州104E05外保温无副框混凝土墙体做法节点全集团105E06外保温无副框砌体墙体做法节点全集团106E07外保温有副框混凝土墙体做法节点全集团107E08外保温有副框砌体墙体做法节点全集团108F防开裂109F01分层抹灰与养护节点全集团110F02界面处理（甩浆）节点全集团111F03不同界面挂网节点全集团112F04管线开槽挂网节点全集团113-6

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码F05地下室地面分格缝节点全集团114F06楼内地面分格缝节点全集团115F07屋面分格缝节点全集团116G地基与基础117G01桩头防水节点全集团118G02砖胎膜节点全集团119H主体结构120H01预留钢筋防锈保护节点全集团121H02施工缝预留及支撑节点全集团122H03墙、柱定位筋节点全集团123H04墙、柱、梁、板钢筋保护层垫块节点全集团124H05混凝土结构预埋线盒固定节点全集团125H06墙柱模板下口防漏浆做法节点全集团126I二次结构及砌体127I01导墙设置、模板安装节点全集团128I02构造柱节点全集团129I03过梁节点全集团130I04穿墙孔洞的预制砌块节点全集团131J内墙面及顶棚装修工程132J01水泥砂浆内墙构造全集团133J02腻子内墙构造全集团134J03涂料内墙构造全集团135J04混凝土顶棚构造全集团136-7

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码J05腻子顶棚构造全集团137J06涂料顶棚（内墙涂料）构造全集团138J07灰饼及护角节点全集团139J08阳台梁滴水线节点全集团140J09成品阳角条节点全集团141J10水泥砂浆暗踢脚节点全集团142K楼地面装修143K01细石混凝土楼面构造全集团144K02地采暖楼（地）面构造连云港、西安、北京、沈阳145K03采暖楼地面分割缝构造连云港、西安、北京、沈阳146K04细石混凝土防潮地面构造全集团147K05卫生间防水地面（无保护层）构造全集团148K06楼梯间地面做法构造全集团149K07水泥金刚砂楼梯踏步节点全集团150K08外阳台压顶节点全集团151K09车库地面（金刚砂地面）构造全集团152K10车库楼面（金刚砂楼面）构造全集团153K11车库地面排水沟节点全集团154K12水泵房地面构造全集团155K13配电房开关站地面做法构造全集团156K14抗静电地面构造全集团157L门窗幕墙栏杆158L01门窗框打发泡剂节点福州、福清、上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、扬州、淮安、盐城、成都、合肥159-8

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码L02门窗框塞缝节点福州、福清、上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、扬州、淮安、盐城、成都、合肥160L03门窗打密封胶节点全集团161L04门窗堆放标准节点全集团162L05干挂石材门窗做法节点全集团163L06GRC线条门窗做法节点福州、福清、上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、成都、合肥164L07铝合金窗套窗框做法节点全集团165L08百叶窗固定节点全集团166L09栏杆连墙固定点节点全集团167M外墙保温及饰面168M01外墙保温板粘贴节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥169M02门窗洞口保温板排列节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥170M03外墙阳角保温板排列节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥171M04保温板锚固节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥172M05门窗洞口网格布设置节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥173M06门窗洞口外墙砖排砖做法节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥174M07窗与外墙垂直交接处防渗漏措施节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥175M08涂料外墙窗楣滴水线节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥176-9

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码M09涂料外墙线条滴水线节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥177M10阳台的保温下脚收口节点上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥178M11阳台内外墙面涂料分色节点全集团179N公区精装修180N01-1地面-入户门门槛与地面收口构造全集团181N01-2地面-电梯下槛与结构楼板间空隙封堵构造全集团182N01-3地面-单元门地弹簧安装节点做法节点全集团183N01-4地面-楼梯防火门地面门槛节点节点全集团184N01-5地面-水、暖管井内地面防水节点全集团185N01-6地面-强电井内防火封堵做法节点全集团186N02-1墙面-管井门收口-石材或饰面砖收口节点全集团187N02-2墙面-管井门收口-乳胶漆饰面收口节点全集团188N02-3墙面-防火门收口-石材或饰面砖收口节点全集团189N02-4墙面-防火门收口-涂料做法收口节点全集团190N02-5墙面-入户门套与墙面收口-无饰面门套节点全集团191N02-6墙面-入户门套与墙面收口-有饰面门套节点全集团192N02-7墙面-消火栓暗门节点做法-石材构造全集团193N02-8墙面-消火栓暗门节点做法-饰面砖构造全集团194N03-1顶棚-叠级吊顶防开裂节点全集团195N03-2顶棚-阴角凹槽做法节点全集团196N03-3顶棚-无凹槽吊顶与墙面节点做法节点全集团197N03-4顶棚-吊顶机电点位综合排布示意图节点全集团198-10

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码N03-5顶棚-电梯厅公区应急照明点位示意图节点全集团199Q安装-给排水200Q01单立管系统（18层及以上）节点福州、福清、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、成都、合肥201Q02双立管做法节点全集团202Q03穿楼板消防、雨污水套管做法节点全集团203Q04同层排水水平管段做法节点全集团204Q05异层排水水平管段做法节点福州、福清、上海、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、盐城、成都、合肥205Q06给、中水立管安装要求节点全集团206Q07雨落水管的安装节点全集团207Q08排水管屋面透气做法节点全集团208Q09消火栓箱(明装)做法节点全集团209Q10消火栓箱(暗装)做法节点全集团210Q11水管穿越变形缝处安装大样做法节点全集团211Q12重力雨水斗安装大样做法节点全集团212Q13给排水顶板预留洞做法节点全集团213Q14喷淋管道安装节点全集团214Q15室外雨水管安装节点全集团215Q16平屋面出顶板套管做法节点全集团216Q17PPR冷热给水管施工工艺节点全集团217R安装-电气218R01后砌墙管路预留预埋节点全集团219R02开关插座安装节点全集团220-11

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码R03线槽内电缆敷设要求节点全集团221R04伸缩缝处避雷带安装要求节点全集团222R05配电柜柜体接地及管路进柜要求节点全集团223R06住户内配电箱安装节点全集团224R07透气帽防雷节点全集团225R08等电位盒安装节点全集团226R09弱电箱安装节点全集团227R10卫生间等电位设备连接节点全集团228R11金属外窗、扶手、栏杆接地做法节点全集团229R12防火封堵(墙体)做法节点全集团230R13防火封堵(楼板)做法节点全集团231R14线槽桥架接地方式节点全集团232R15线槽灯做法节点全集团233R16防雷测试点安装节点全集团234R17屋面夜景灯光底座做法节点全集团235R18砌筑墙暗装接线盒做法节点全集团236R19混凝土墙体接线盒做法节点全集团237R20屋面避雷带安装构造全集团238S安装-暖通空调239S01空调水系统管道安装节点全集团240S02空调冷凝水管及其预留洞节点全集团241S03地辐热加热盘管要求节点上海、连云港、西安、南京、北京、沈阳242S04分集水器安装标准构造上海、连云港、西安、南京、北京、沈阳243-12

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码S05屋面风机安装构造全集团244S06防火阀的连接与安装节点全集团245S07风管防晃支架及单独吊架安装节点全集团246S08散热器安装节点上海、连云港、西安、南京、北京、沈阳247S09水管道橡塑保温节点全集团248S10水管道玻璃棉保温节点全集团249S11风管法兰的制作要求节点全集团250S12镀锌钢板风管安装节点全集团251S13风管保温节点全集团252S14风机盘管安装节点全集团253T安装-设备房及设备安装254T01机电管道及设备标示节点全集团255T02强电井布置做法节点全集团256T03水表组安装节点全集团257T04室外桥架穿墙封堵节点大样图节点全集团258T05配电室安装节点全集团259T06室内外电机接线大样图节点全集团260T07制冷机房安装节点全集团261T08卧式水泵隔震安装及有关要求节点全集团262T09发电机房安装做法节点全集团263T10电梯机房通风及空调预留孔洞节点全集团264T11供热板式换热器有关要求节点上海、连云港、西安、南京、北京、沈阳265T12空调、新风机房安装节点全集团266-13

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码T13弱电机房节点全集团267T14泄压阀安装节点全集团268T15电梯门系统要求节点全集团269T16电梯导轨要求节点全集团270T17电梯缓冲器安装节点全集团271T18电梯钢丝绳安装要求节点全集团272T19电梯曳引机安装要求节点全集团273U安装-市政274U01水泵接合器安装节点福州、福清、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、淮安、盐城、成都、合肥275U02地下式消火栓节点福州、福清、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、淮安、盐城、成都、合肥276U03地上式消火栓节点全集团277U04室外给水节点福州、福清、上海、苏州、连云港、西安、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥278U05穿挡墙雨污管道跌水井节点全集团279U06检查井（砖砌）要求节点全集团280U07塑料排水检查井节点全集团281U08排水管道材质及管道基础节点全集团282U09机电进出户套管做法节点全集团283U10燃气调压箱安装节点全集团284U11室外消火栓安装节点全集团285U12电气外墙防水套管及封堵节点全集团286U13市政综合管沟开挖节点全集团287-14

-金辉集团工程标准做法目录分项工程做法名称类别适用地区页码U14市政综合管沟回填节点全集团288U15化粪池节点全集团289U16热力管线节点福州、苏州、连云港、西安、南京、北京、沈阳、淮安、盐城、成都、合肥290金辉集团工程标准做法（1.0

版）A 地下防渗漏-1

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A01部

位地下室底板做法名称地下室底板一级防水做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法8、地面装饰面层。7、钢筋混凝土防水底板（抗渗等级按设计要求）；6、40厚C20细石混凝土保护层（不配钢筋）；5、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE膜），附加层采用1.5mm厚无胎双面自粘；4、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）+满铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）；3、涂刷或喷涂基层处理剂；2、100mm厚C15混凝土垫层，随捣随抹光；1、地基土夯实；构造简图备 注1、此做法为地下工程一级防水等级的复合防水层做法，结合了聚氨酯和自粘卷材的优点，卷材搭接部位必须满粘密实；2、聚氨酯不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向应与前一遍方向相垂直。施工参考照片待补充施工要点1、防水基层是防水质量的关键，必须平整无裂纹、干燥，满足工序移交条件；2、防水施工期间，严谨堆放材料和机具，防止对防水层的破坏；3、防水施工完成验收合格，及时进行防水保护层的施工。-2

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A02部

位地下室底板做法名称地下室底板二级防水做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法7、地面装饰面层。6、钢筋混凝土防水底板（抗渗等级按设计要求）；5、40厚C20细石混凝土保护层（不配钢筋）；4、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）+滿铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）；3、涂刷或喷涂基层处理剂；2、100mm厚C15混凝土垫层，随捣随抹光；1、地基土夯实；构造简图备 注1、此做法为地下工程二级防水等级的做法；2、聚氨酯不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向应与前一遍方向相垂直。施工参考照片待补充施工要点1、防水基层是防水质量的关键，必须平整无裂纹、干燥，满足工序移交条件；2、防水施工期间，严谨堆放材料和机具，防止对防水层的破坏；4、防水施工完成验收合格，及时进行防水保护层的施工。-3

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A01-1部

位地下室底板做法名称地下室底板后浇带做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、后浇带应留设在受力和变形较小的部位；2、底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度在两边各大出后浇带300mm以上；3、浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻止底板混凝土流失；4、清理后浇带处杂物及浮浆并浇水润湿24h以上；5、后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的膨胀混凝土；后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。构造简图备 注1、后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带，收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42d

后施工，沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束，沉降基本完成后浇筑。施工参考照片说 明1、防水附加层、防水层施工范围、厚度；2、钢板网设置；3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理；4、后浇带混凝土施工质量；5、后浇带混凝土养护；6、后浇带在预留期间需做好防锈、封闭防护措施。-4

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）；、A01-2部

位地下室底板做法名称地下室地面碎石滤水层做法类别【节点】适用地区【福州、福清】工艺标准1、本做法仅针对碎石滤水层及车库边沟节点，底板、防水及饰面的要求参照地下室防水构造做法；2、滤水层选用粒径10～30mm的石子滤水层，厚100mm。石子优先采用卵石；3、沿排水沟边设厚度不小于150mm的C20素混凝土反坎，高度根据地面高度确定；4、反坎下预埋φ75@500mm的PVC塑料排水管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚2.5mm以上，管口内侧覆盖一层土工布；5、滤水层上部铺设三彩布做隔离层。构造简图备 注1、此做法能有效的降低由于地下水位高、水压大致使地下室底板开裂渗漏水现象；2、此做法可作为南方高水位地区底板防水的加强做法，也可作为地下室底板后浇带等渗漏部位的整改处理措施。施工参考照片待补充说 明1、碎石垫层需振动整平2、需控制好找坡层厚度坡向。-5

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A01-3部

位地下室底板做法名称地下室基底周边盲沟做法类别【节点】适用地区【福州、福清、苏州、连云港、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥】工艺标准1、集水管可采用成品成品塑料盲沟管，或大直径PVC管钻孔自制；2、盲沟排水可减小地下室侧面水压力和上浮力，有利于地下室整体防水，场地高差较大的应采用主动排水防水排水；条件允许的情况下，盲沟应与市政排水管联通。构造简图备 注1、此做法适用于建筑场地水文地质较复杂、临山建筑临山侧积水、大气降水排放困难的地下工程。2、地下常水位高于地下室底板板面的地下工程必须执行此做法；3、车库顶板外侧排水可参照此做法以顶板减少水压。施工参考照片成品塑料盲沟管说 明1、有场地条件的坡地建筑应将盲沟接入室外排水管网；2、特殊情况下可在建筑周边设置盲沟集水井，设置提排设施。-6

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）；，A03部

位地下室外墙做法名称地下室外墙防水（一级）做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法（由内至外）1、钢筋混凝土自防水外墙（抗渗等级按设计要求，混凝土基层需修补平整，达到防水层施工的要求）；2、涂刷或喷涂基层处理剂；3、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）+滿铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）；4、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE膜），附加层采用1.5mm

厚无胎双面自粘；5、120厚实心砖墙保护层；6、回填土分层夯实。构造简图备 注1、此做法为一级防水等级的做法2、聚氨酯不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向应与前一遍方向相垂直。3、防水保护层优先选择120mm实心砖墙，确保回填土沉降时防水不会被拉裂、破坏。施工参考照片施工要点1、防水基层必须平整无明显凹凸面，满足工序移交条件；2、卷材的品牌、材质、规格等验收合格；3、防水施工期间，必须基底干燥天气晴朗；4、防水施工完成验收合格，及时进行防水保护层的施工和土方回填。-7

-金辉集团工程标准做法（1.0

版），A04部

位地下室外墙做法名称地下室外墙防水（二级）做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法（由内至外）1、钢筋混凝土自防水外墙（抗渗等级按设计要求，混凝土基层需修补平整，达到防水层施工的要求）；2、涂刷或喷涂基层处理剂；3、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE膜），附加层采用1.5mm

厚无胎双面自粘；4、120厚实心砖墙保护层；5、回填土分层夯实。构造简图备 注1、防水保护层优先选择120mm实心砖墙，确保回填土沉降时防水不会被拉裂、破坏。施工参考照片施工要点1、防水基层必须平整无明显凹凸面，满足工序移交条件；2、卷材的品牌、材质、规格等验收合格；3、防水施工期间，必须基底干燥天气晴朗；4、防水施工完成验收合格，及时进行防水保护层的施工和土方回填。-8

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A03-1部

位地下室外墙做法名称地下室外墙施工缝做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、钢板止水带：钢板规格为3mm厚300mm宽；施工缝钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧；2、施工缝清理：后浇砼墙模合模前应先将原有砼表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净，使施工缝在浇筑前保持湿润；3、后浇混凝土时应注意施工缝振捣，保证接缝处混凝土密实；4、防水附加层：在施工缝两侧的宽度不小于250mm，防水附加层的材料同防水层。构造简图备 注1、外墙防水砼应连续浇筑，尽量少留施工缝；2、当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力和弯矩最大处或底板与侧墙的交界处，应留在高出底板表面500mm的墙体上。施工参考照片说 明1、当钢板止水带穿过建立起暗柱时，应保证钢板闭合连续，截断的箍筋两面分别焊接到钢板上；2、竖缝处设置钢板网阻挡砼，钢板网与钢板止水带应焊接连接；3、墙体有预留洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。-9

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）12A03-2部

位地下室外墙做法名称地下室外墙后浇带做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、钢板止水带：钢板规格为3mm厚300mm宽；施工缝钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧；2、外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固；3、施工缝清理：后浇砼墙模合模前应先将原有砼表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净，使施工缝在浇筑前保持湿润；4、后浇混凝土时应注意施工缝振捣，保证接缝处混凝土密实；5、防水附加层：在施工缝两侧的宽度不小于250mm，防水附加层的材料同防水层。构造简图备 注1、后浇带的保留时间应按照设计要求留设；2、后浇带浇筑前界面需凿毛、清理；3、后浇带位置应采用高一等级的膨胀砼。构造简图说 明1、后浇带的保留时间应按照设计要求，当保留时间内周边需要先回填土时，周边防水做至距后浇带300位置，再采用砌挡土井隔出后浇带防水搭接位置；2、竖向后浇带与底板后浇带交接处应清理干净浮浆和垃圾，并确保防水搭接满足要求。-10

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）12A03-3部

位地下室外墙做法名称地下室外墙变形缝做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、地下室变形缝或沉降缝应采用柔性措施封闭，防水应具备延展性和变形余量，避免结构沉降破坏防水；2、止水带安装应平整、两边埋入均匀；止水带接缝位置不得设在接缝转角处，止水带应固定牢固；3、橡胶止水带浇筑前必须清洗干净，不得留有泥土等污染物，以致影响止水带与砼的粘贴效果；4、变形缝处防水的横向冗余长度应大于100mm，沿变形缝纵向防水卷材应采用整张卷材，不应搭接。构造简图备 注1、附加层应超出变形缝转角柱阴角250mm；2、内侧装饰层设变形缝断开，覆盖变形缝盖板，预防沉降不均匀撕裂饰面层。构造简图说 明1、附加层应超出变形缝结构边缘500mm。-11

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A03-4部

位地下室外墙做法名称地下室外墙阳角做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、外墙砼基面需进行修补、清理；2、阳角需倒角30mm；3、防水附加层材质同大面做法，附加层宽度每边250mm。构造简图备 注1、侧墙外防水详侧墙构造做法；2、阳角处的防水层易碰撞破损，过程中应重点进行成品保护。施工参考照片待补充说 明-12

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A03-5部

位地下室外墙做法名称地下室外墙阴角做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、外墙砼基面需进行修补、清理；2、阴角需用1：2.5水泥砂浆按R=50mm抹出圆弧；3、防水附加层材质同大面做法，附加层宽度每边250mm。构造简图备 注1、侧墙外防水详侧墙构造做法。施工参考照片待补充说 明-13

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A03-6部

位地下室外墙做法名称地下室穿墙套管(凸出外墙)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用此套管式防水构造，套管应加焊止水环；2、止水翼环与套管之间应两面焊接，焊缝饱满、平整，不得有夹渣、气孔、裂纹等缺陷，套管及焊接部位不得刷防锈漆，因油漆与混凝土不粘接；3、穿墙套管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。相邻穿墙管间的间距应大于

300mm；4、套管应牢固的固定在钢筋上；5、靠室外套管应突出外墙不少于250mm，在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙；6、套管与管道之间的缝隙应用柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。构造简图备 注1、沥青油麻丝先从内侧用沥青油麻丝填充至套管的中间部位，并填充密实，再从外侧填堵沥青油麻丝；2、在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于250mm。施工参考照片待补充说 明1、浇筑混凝土时预留套管齐墙面侧端口要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。2、浇筑混凝土时穿墙管道位置的混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。3、管道安装时间可在防水施工前也可在其后，应根据施工方便而定。无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。-14

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）；A03-7部

位地下室外墙做法名称地下室穿墙套管(齐于外墙)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用此套管式防水构造，套管应加焊止水环；2、止水翼环与套管之间应两面焊接，焊缝饱满、平整，不得有夹渣、气孔、裂纹等缺陷，套管及焊接部位不得刷防锈漆，因油漆与混凝土不粘接；3、穿墙套管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。相邻穿墙管间的间距应大于

300mm；4、套管应牢固的固定在钢筋上；5、本做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的外部做积水井而使节点不承受水压。构造简图备 注1、应优先选用上页迎水面凸出墙体的防水套管形式；2、外墙涂膜防水层（含聚酯胎布层）必须卷入穿墙预埋管50mm3、管道安装时间应在防水施工后，并确保下道工序不会对上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。施工参考照片说 明1、浇筑混凝土时预留套管两侧端口要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。2、浇筑混凝土时穿墙管道位置的混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。-15

-金辉集团工程标准做法（1.0

版），A03-8部

位地下室外墙做法名称地下室穿墙群管(凸出外墙)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、为保证群管的定位准确，中置钢板采用整块钢板焊接，钢板厚度6mm，钢板尺寸大于外侧管壁100mm；2、穿墙群管与中置钢板应焊缝饱满，套管间距不得小于150mm；3、群管在安装固定时不得与地下室结构外墙受力主筋进行焊接。4、在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于250mm。构造简图备 注1、管道安装时间应在防水施工后并确保下道工序不会对上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍；2、管道之间的缝隙的聚苯板防水保护层，必须采用粘贴的形式固定，确保有效保护。施工参考照片说 明1、浇筑混凝土时预留套管两侧端口要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。2、浇筑混凝土时穿墙管道位置的混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。-16

-金辉集团工程标准做法（1.0

版），A03-9部

位地下室外墙做法名称地下室穿墙群管(齐于外墙)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、为保证群管的定位准确，中置钢板采用整块钢板焊接，钢板厚度6mm，钢板尺寸大于外侧管壁100mm；2、穿墙群管与中置钢板应焊缝饱满，套管间距不得小于150mm；3、群管在安装固定时不得与地下室结构外墙受力主筋进行焊接；4、外墙涂膜防水层（含聚酯胎布层）必须卷入穿墙预埋管50mm。构造简图备 注1、应优先选用上页迎水面凸出墙体的防水套管形式；2、管道安装时间应在防水施工后并确保下道工序不会对上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。施工参考照片说 明1、浇筑混凝土时预留套管两侧端口要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。2、浇筑混凝土时穿墙管道位置的混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。-17

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A03-10部

位地下室外墙做法名称地下室外墙止水螺杆做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆；2、一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽，凹槽深度应大于20mm；3、螺杆中部需加焊2厚70×70mm止水片；4、当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断；5、在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2

聚合物水泥砂浆压实抹平。构造简图备 注1、对拉螺杆钢筋严禁凸出墙面，或聚合物砂浆抹面后凸出墙面；2、待聚合物水泥砂浆干燥后（约24小时），在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置防水附加层，附加层范围100×100mm，防水材料及做法同防水层。施工参考照片（1）采用垫块方式留设凹槽 （2）工具式螺杆说 明1、地下室内饰面应在墙体外侧防水施工完成后进行。-18

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A03-11部

位地下室外墙做法名称地下室外墙防水立面底部收头(条形基础)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、此做法适用于条形基础无筏板的地下室外墙防水收头，有筏板的地下室外墙防水应与底板防水搭接闭合2、条形基础基顶预留抗渗挡墙的凹槽70×40mm

（可用预埋木方压槽），挡墙施工前凹槽需凿毛清理干净；3、挡墙防水层应转至基顶平面100mm收头。构造简图备 注施工参考照片待补充说 明-19

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A03-12部

位地下室外墙做法名称地下室外墙防水立面底部收头(筏板)做法类别【节点】适用地区【福州、福清、苏州、连云港、西安、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥】工艺标准1、本做法适用于底板下部有防水的做法；2、筏板采用砖墙+抹灰作为底板端部模板（砖胎膜），浇筑底板混凝土前将防水附加层和防水层粘贴在砖模上，在防水层上抹厚度不小于20mm

的1:2水泥砂浆保护层，然后再浇筑底板混凝土；3、砖胎模应高于底板顶面100mm，底板防水反至胎模墙顶收口后做好临时保护，卷材在砖模顶面伸出长度不少于200mm，聚氨酯须涂刷至砖模顶部；4、底板防水做法与外墙防水从砖胎膜顶部分界；5、施工墙面防水时：若底板为卷材防水，先将砖模上的防水层临时保护拆除，再将预留的卷材下反并牢固地粘贴在底板上面；若底板为聚氨酯防水层，先将砖模上的防水层临时保护拆除，再在底板上表面涂刷聚氨酯防水，聚氨酯须在砖模处上反100mm左右，并与砖模上的聚氨酯粘接紧密。构造简图备 注1、底板外侧砌筑厚度不小于120mm

的砖墙（底板厚度大于500mm时不小于砖墙厚度不小于200mm），砖墙内部抹灰，外部回填夯实以防止浇筑底板混凝土时爆模；无法回填的部分应采用模板加固；2、砖模定位应预留出抹灰层、防水层、防水保护层厚度。施工参考照片说 明1、底板侧面防水层应牢固地粘贴在砖模或防水附加层上；2、砂浆上部用苯板或其他材料临时保护防水层，直至墙面防水施工时才可拆除；3、防水基层清理干净，此处是最容易堆积垃圾的地方；4、材料品牌、材质、规格等验收合格；5、防水施工期间，严谨堆放材料和机具，防止对防水层的破坏；6、防水施工完成验收合格，及时进行防水保护层的施工。-20

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）。A05部

位地下室顶板做法名称覆土种植的地下室顶板防水1做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法8、种植土及景观；7、聚酯无纺布滤水层，四周上翻100mm高，端部通长50mm粘牢6、100厚粒径15—30mm碎石滤水层（或高密度聚乙烯排水板）；（顶板暗沟按设计要求）5*、C20

细石混凝土70mm厚刚性保护层随捣随抹，内配单层双向钢筋∅4@200×200

mm

，不设分格缝（增强耐根穿刺能力），如四周有墙，在墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶；4、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE膜），附加层采用1.5mm

厚无胎双面自粘；3、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）+滿铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）；2、涂刷或喷涂基层处理剂；1、抗渗混凝土顶板原浆抹平收光，结构找坡1%；构造简图备 注1、本做法参照《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)条文说明4.8.9，加厚细石砼保护层厚度实现耐根穿刺的功能，可按掺量0.9kg/m3添加聚丙烯纤维增强砼保护层的抗裂性能；2、此做法为复合防水层做法，结合了聚氨酯和自粘卷材的优点，卷材搭接部位必须满粘密实。施工参考照片待补充（1）聚氨酯防水涂料施工 （2）自粘卷材施工施工要点1、铺贴前应先进行试铺，无问题后再正式铺贴；2、防水层收头高于顶板的室外地面完成面250mm。3、防水层施工完成后，进行24

小时闭水试验。板面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。4、聚氨酯不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向应与前一遍方向相垂直。-21

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A06部

位地下室顶板做法名称覆土种植的地下室顶板防水2做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法8、种植土及景观；7、聚酯无纺布滤水层，四周上翻100mm高，端部通长50mm粘牢6、100厚粒径15—30mm碎石滤水层（或高密度聚乙烯排水板）；（顶板暗沟按设计要求）5、C20

细石混凝土40mm厚刚性保护层随捣随抹，内配单层双向钢筋∅4@200×200mm

，不设分格缝（增强耐根穿刺能力），如四周有墙，在墙根处设伸缩缝，缝宽20

mm，嵌填密封胶；4、4mm厚耐根穿刺防水卷材；3、3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；2、涂刷或喷涂基层处理剂；1、抗渗混凝土顶板原浆抹平收光，结构找坡1%；构造简图备 注1、防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各250mm。施工参考照片待补充施工要点1、铺贴前应先进行试铺，无问题后再正式铺贴；2、防水层收头高于顶板的室外地面完成面250mm。3、防水层施工完成后，进行24

小时闭水试验。板面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。-22

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A07部

位地下室顶板做法名称无种植的地下室顶板防水做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法10、饰面层；（按设计）9、回填土；（无回填土时不设）8、聚酯无纺布滤水层，四周上翻100mm高，端部通长50mm粘牢；（无回填土时不设）7、100厚粒径15—30mm碎石滤水层（或高密度聚乙烯排水板）；（无回填土时不设）6、C20

细石混凝土40mm厚刚性保护层随捣随抹，内配单层双向钢筋∅4@200×200mm

，不大于4m×4m

设置20mm宽分隔缝；5、保温层（按设计）4、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE

膜），附加层采用1.5mm

厚无胎双面自粘；3、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）+滿铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）；2、涂刷或喷涂基层处理剂；1、抗渗混凝土顶板原浆抹平收光，结构找坡1%；构造简图备 注1、此做法为复合防水层做法，结合了聚氨酯和自粘卷材的优点，卷材搭接部位必须满粘密实；2、聚氨酯不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向应与前一遍方向相垂直；3、防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各250mm。施工参考照片待补充（1）聚氨酯防水涂料 （2）自粘卷材施工要点1、结构顶板必须一次性原浆压光收平，避免砂浆找平层空鼓开裂带来的防水破坏隐患；2、涂膜防水应直接在结构板基面涂刷；3、防水层施工缝出应预留不少于500mm的搭接长度，并采用模板等临时措施保护；4、防水层收头高于顶板的室外地面完成面250mm。-23

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A05-1部

位地下室顶板做法名称地下室顶板后浇带做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、后浇带两侧设置阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固，以保证钢板网处的混凝土密实；2、后浇带浇筑前须将界面凿毛、钢丝网片剔除、清理干净，润浆；3、后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密；4、后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上；后浇带混凝土选用高一等级具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土；后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝；5、在后浇带位置施工防水附加层，经验收合格后，再施工后续防水层；构造简图备 注1、后浇带施工的间隙时间应按照设计要求留设；2、模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑；3、后浇带浇筑后宜覆盖湿润养护28d。4、顶板施工缝节点可参照此节点的做法。施工参考照片待补充说 明-24

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A05-2部

位地下室顶板做法名称地下室出顶板立管做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、出地下室顶板钢套管预埋高度应高出建筑完成面（非回填土）250mm高；2、钢套管应焊接止水环，确保止水环的满焊质量；3、钢套管与排水管之间用沥青麻丝填塞密实；构造简图备 注1、防水层应与钢套管满粘，并采用细石砼或砂浆加设钢丝网保护。施工参考照片说 明1、附加层应设置在大面防水下部-25

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A05-3部

位地下室顶板做法名称地下室顶板排水暗沟做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、车库顶板暗沟主要作用为导流大型车库顶板的表层回填土滞水，降低顶板渗漏风险；2、暗沟间距宜为30

米，交叉联通设置，有顶板变形缝的部位，可沿顶板变形缝设置；3、暗沟可在端头或交叉部位设置穿楼板的管道，与地下室排水管联通，进行有组织排水；4、暗沟应到地下室顶板边缘，与基坑回填土区联通，以利于排水；5、沟盖板应现场预制，内配单层双向钢筋φ6.5@200。构造简图备 注1、不常用页岩空心砖的地区，盲沟底部可采用实心砖按梅花形砌筑，每砖间距50mm；2、盲沟的布置应错开道路和车库顶板的管线。施工参考照片说 明1、暗沟底层的多孔砖应与滤水层联通；2、无纺布过滤层应覆盖暗沟。-26

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A05-4部

位地下室顶板做法名称非人防区地下室顶板疏水井做法类别节点适用地区【福州、福清、苏州、连云港、西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐城、成都、合肥】工艺标准1、非人防区车库顶板覆土区，可设置穿楼板的疏水井，对雨季的顶板覆土含水进行有组织排放，避免顶板积水无法排放加重渗漏隐患；2、顶板预留管采用D150钢套管，管口应设置无纺布包卵石过滤层；3、疏水井与顶板滤水层联通；4、预留管的排水接入地下室排水管网或集水坑。构造简图备 注施工参考照片待补充施工要点1、镀锌钢管需采用预埋加止水钢板一次浇筑成型，防止管口周边渗水；2、防水保护层施工完毕后应注意控制成品保护，禁止重负荷上板，防止防水层破坏。-27

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A05-5部

位地下室顶板做法名称地下外墙防水立面上部收头(顶板阳角)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、地下室外挡墙在全部覆土表面以下，或覆土表面与车库顶板高差在1m以内的所有阳角采用此做法；2、顶板与外墙转角处的防水附加层施工后，外墙与顶板的防水层应连续满铺；3、当外墙防水做法与顶板防水做法不同时，附加层按标准更高（或层数更多）的做法施工；4、外墙阳角基层应打磨处理成圆角；5、顶板防水层应转至挡墙阳角以下250mm，施工时拆除挡墙收头部位的保护，并清理干净。构造简图备 注1、若外墙立面防水保护层有砖砌保护层时，顶板防水保护层应浇筑至砖砌保护层顶面。施工参考照片待补充说 明-28

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A05-6部

位地下室侧墙做法名称地下室外墙防水立面上部收头(压条固定)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、此做法用于地下结构顶板上防水层立面收头的压条固定；2、防水层收头处粘贴密实，采用镀锌板压条和水泥钉固定防滑，密封膏密封；3、防水层收头高于顶板的室外完成面250mm，且高于首层室内地面100mm，二者取高的作为防水顶标高；4、若施工保护砖，则保护砖至地面垫层下口。构造简图备 注1、若该防水收头位于地下室外墙于室外坡道等有景观直接靠墙堆土的墙面时，防水层收头应高于景观回填土面500mm；2、地下室顶板防水立面收头可参照此做法。施工参考照片待补充说 明-29

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）A05-7部

位地下室侧墙做法名称地下外墙防水立面上部收头(凹槽固定)做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、此做法用于地下结构顶板上防水层立面收头的凹槽固定；2、防水层收头处粘贴密实，凹槽采用细石砼填抹密实；3、防水层收头高于顶板的室外地面完成面250mm，且高于首层室内地面100mm，二者取高的作为防水顶标高；4、若施工保护砖，则保护砖至地面垫层下口。构造简图备 注1、若该防水收头位于地下室外墙于室外坡道等有景观直接靠墙堆土的墙面时，防水层收头应高于景观回填土面500mm；2、地下室顶板防水立面收头可参照此做法。施工参考照片待补充说 明-30

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）B 屋面防渗漏-31

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）B01部

位屋面做法名称非种植平屋面（倒置式）做法类别【构造】适用地区【全集团】工程做法9、装饰面层（按设计）8、C20细石混凝土40mm厚刚性保护层随捣随抹，内配单层双向钢筋∅4@200×200

mm

，不大于4m×4m

设置20mm宽分隔缝；7、满铺无纺聚酯纤维布（隔离层）6、保温层（按设计），尽可能选用憎水性保温材料；5、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE

膜），附加层采用1.5mm

厚无胎双面自粘4、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）+滿铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）；3、涂刷或喷涂基层处理剂；2、C20细石砼找坡层兼保护层抹平收光，坡度2%，最薄30mm；1、现浇钢筋混凝土楼板；构造简图备 注1、所有非种植平屋面均采用此做法；2、江苏地区：细石砼保护层强度等级为C30，厚度50mm；3、如为无保温屋面时，取消保温层及隔离层；4、当为不上人屋面时取消装饰面层。施工参考照片施工要点1、浇筑刚性保护层时应做好对防水层的保护，刚性保护层四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封膏；按要求设分格缝，缝宽20mm，钢筋断开，缝内嵌填密封膏；2、按规范要求施工防水附加层。-32

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）；B01-1部

位屋面做法名称平屋面女儿墙泛水1做法类别【节点】适用地区【全集团】工艺标准1、屋面构造按设计；女儿墙混凝土反坎随屋面板结构一次浇筑，高度超过屋面建筑完成面不小于250mm当女儿墙为钢筋混凝土结构且随屋面板结构一次浇筑较为困难时，根部必须进行凿毛处理。2、防水附加层及防水层按设计，附加层上翻和水平延伸均不得小于250mm；防水层应上翻至建筑完成面不小于250mm的高度范围内的凹槽内，并应用金属压条固定；3、凹槽内嵌填沥青密封膏；4、保温层及饰面层按设计。构造简图备 注1、女儿墙泛水高度范围内禁止使用穿孔对拉螺杆；2、女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应做成鹰嘴或滴水槽。施工参考照片说 明1、女儿墙和山墙的防水高度及附加层铺设应符合设计要求；2、女儿墙和山墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。3、女儿墙和山墙防水层当无保温层时，应在防水层上甩浆拉毛处理，然后用1：2.5水泥砂浆，随抹随压入一层玻纤网格布，以防止开裂。-33

-金辉集团工程标准做法（1.0

版）B01-2部

位屋面做法名称平屋面女儿墙泛水2做法类别节点适用地区【全集团】工程做法1、女儿墙混凝土反坎随屋面板结构一次浇筑，高度超过屋面建筑完成面不小于250mm；当女儿墙为钢筋混凝土结构且随屋面板结构一次浇筑较为困难时，二次浇注根部必须进行凿毛处理。2、防水附加层及防水层按设计，附加层上翻和水平延伸均不得小于250mm；防水层应上翻至建筑完成面不小于250mm的高度范围，嵌入40*40铝合金方管；3、沿屋面女儿墙设置150宽排水沟，