工程承包合同范本

工程承包合同范本在工程建设领域，一份权责清晰、条款完备的承包合同是保障项目顺利推进、维护合作双方合法权益的基石。它不仅明确了发包方与承包方的权利义务，更对工程质量、工期、造价等核心要素进行了约定，是解决潜在争议、规避合作风险的重要法律依据。以下提供一份工程承包合同的范本框架，供业界参考。请注意，本范本旨在提供通用指导，具体项目需根据实际情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士。工程承包合同发包方（甲方）：[公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]承包方（乙方）：[公司名称]法定代表人：[姓名]资质等级：[相应资质等级]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方将[项目名称]工程（以下简称“本工程”）发包给乙方承建事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容与规模：[简要描述工程内容、主要功能及建设规模，如建筑面积、结构类型、层数等]4.承包范围：详见本合同附件一《工程承包范围明细》。主要包括但不限于：[例如：土建工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等，具体以附件为准]。5.工程立项批准文号：[如有，请填写]6.资金来源：[例如：自筹资金、银行贷款等]二、合同价款1.合同总价款（含税）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价款为[固定总价/可调价格/成本加酬金]，具体约定见本条第2款。2.价款形式：*（如为固定总价）：除本合同明确约定可调整的情形外，合同总价款不作调整。*（如为可调价格）：调价范围、调价方法和调价依据按照本合同附件二《合同价款调整办法》执行。*（如为成本加酬金）：成本构成及酬金计取方式按照本合同附件二《成本加酬金计算办法》执行。3.付款方式：*预付款：甲方应在本合同签订生效后[具体天数]日内，向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为工程预付款，计人民币[具体金额]元。乙方在收到预付款后，应向甲方提供等额合规发票及预付款保函（如有约定）。*进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[具体天数]日内审核完毕并支付相应进度款。进度款支付比例为核定已完工程量价款的[百分比]%。*竣工结算款：工程竣工验收合格并完成竣工结算审核后[具体天数]日内，甲方累计支付至竣工结算总价的[百分比，一般为95%或97%]%。*质量保证金（保修金）：竣工结算总价的[百分比，一般为3%或5%]%作为质量保证金。待工程质量保修期满且无质量缺陷（或乙方已履行保修义务）后[具体天数]日内，甲方无息退还剩余质量保证金。三、工程质量1.质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保工程一次性验收合格，争创[例如：优良工程/省市级优质工程/鲁班奖等，如无则删除]。2.验收依据：*国家及地方现行有效的法律、法规、规章及规范性文件；*现行有效的国家、行业及地方工程建设标准、规范、图集；*经甲方确认的施工图纸及设计变更、洽商记录；*乙方提交并经甲方批准的施工组织设计或施工方案。3.质量保修：详见本合同第十条“工程质量保修”。四、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责办理或协助乙方办理本工程所需的各项行政审批手续，包括但不限于施工许可证等，相关费用承担方式：[约定清楚]。2.向乙方提供施工场地，并确保乙方在施工期间对场地的合法使用权。3.向乙方提供施工所需的原始地质勘察资料、施工图纸[套数]套（含电子版）及其他必要技术资料，并对其准确性、完整性负责。图纸会审及设计交底应在开工前[具体天数]日内完成。4.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方在本合同中的各项职责，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。5.负责协调处理施工现场周边关系及政府部门检查，为乙方创造良好施工环境。6.按照本合同约定及时支付工程款项。7.组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。8.负责（或配合）工程相关的消防、环保、规划等专项验收工作。9.甲方供应的材料设备（如有），应按约定时间和地点供应到现场，并承担相应质量责任。（二）乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。2.编制详细的施工组织设计、施工方案及进度计划，报甲方及监理单位（如有）审批后实施。3.委派[姓名]（职称：[职称]，注册建造师证号：[证书编号]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行乙方在本合同中的各项职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。4.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管和检验（甲方供应的除外），并对其质量负责。主要材料、设备使用前须报甲方及监理单位（如有）进行样品确认和检验，合格后方可使用。5.严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。6.负责施工现场的管理，包括施工人员的管理、施工秩序的维护、环境保护措施的落实等，防止扰民及环境污染事件发生。7.接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。8.按照约定时间完成工程施工，确保工程按期竣工并通过验收。9.负责工程技术资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[套数]套（含电子版）。10.负责工程竣工验收前的成品保护工作，直至工程正式移交甲方。11.按照合同约定履行工程质量保修义务。12.负责办理乙方施工人员的各项保险（包括但不限于工伤保险、意外伤害险等）。五、材料与设备供应1.乙方采购：本工程所需主要材料、设备由乙方负责采购。乙方应选择符合设计和质量标准的合格产品，并向甲方提供产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件。关键材料、设备品牌及规格型号需经甲方书面确认后方可采购和使用。2.甲方供应（如有）：甲方供应材料设备的种类、规格、数量、供应时间及地点等详见本合同附件三《甲方供应材料设备清单》。甲方应对所供材料设备的质量负责，乙方负责接收、卸车、保管，并承担相应费用。乙方在接收时应对数量和外观质量进行检验，如有异议应在[具体天数]日内书面通知甲方。3.样品确认：所有主要装饰材料、饰面材料、卫生洁具、灯具等，乙方均应提供样品，经甲方及设计单位（如有）确认封样后方可批量采购和施工。六、工期管理1.合同总工期：自[计划开工日期]至[计划竣工日期]，总日历天数为[具体天数]天。2.实际开工日期：以甲方或监理单位签发的《开工令》中载明的日期为准。3.工期延误：*因甲方原因（如未按时支付工程款、未按时提供图纸、场地不具备施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。*因乙方原因（如组织不力、管理不善、质量返工等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]天，甲方有权单方解除合同或另行组织施工，因此产生的费用及损失由乙方承担。*因不可抗力或其他非甲、乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。4.工期顺延：乙方因可顺延工期的事由需要延长工期时，应在事由发生后[具体天数]日内，向甲方提交工期顺延申请报告及相关证明材料，甲方在收到报告后[具体天数]日内予以书面答复，逾期未答复视为认可。七、竣工验收与结算1.竣工预验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[具体天数]日向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。甲方收到申请后，应组织相关单位进行竣工预验收。2.竣工验收：预验收合格后，由甲方负责组织设计、施工、监理（如有）、勘察（如有）等相关单位进行正式竣工验收。验收标准按本合同第三条约定执行。3.竣工结算：*工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料（含电子版）。*甲方在收到完整结算资料后[具体天数，一般为30-90天]日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算报告。双方对结算金额无异议后，应签署《竣工结算审定单》。*结算审核过程中，乙方应积极配合甲方及甲方委托的造价咨询单位（如有）的工作。八、违约责任1.甲方违约责任：*未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期付款超过[具体天数]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。*因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。*其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*因乙方原因造成工期延误的，按本合同第六条第3款约定承担违约金。*乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方未履行成品保护义务，造成工程损坏的，应负责修复并承担费用。*其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.不可抗力事件结束后，受影响一方应立即通知对方，并在[具体天数]日内提供详细情况报告及证明文件。双方应根据事件对履行合同的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行合同。十、工程质量保修1.保修范围：乙方承包范围内的全部工程内容。2.保修期限：按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行，具体如下：*地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限，一般为5年]。*供热与供冷系统：为[具体采暖、供冷期数]个采暖期、供冷期。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，一般为2年]。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。3.保修责任：在保修期限内，因乙方施工原因造成工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[具体小时数，如24小时或48小时]内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。十一、保险1.乙方应在开工前办理建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等相关保险，保险费用已包含在合同价款中。保险期限应覆盖从工程开工至竣工验收合格并移交甲方后[具体天数]日。2.上述保险的投保人和受益人均为乙方，如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。2.协商或调解不成的，按下列第[壹/贰]种方式解决：*（壹）向[仲裁委员会名称]申请仲裁。*（贰）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十三、合同的变更、解除与终止1.任何对本合同条款的修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算或解散程序的。*因不可抗力致使合同目的不能实现的。3.合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。有过错的一方应赔偿因合同解除给对方造成的损失。4.工程竣工验收合格、竣工结算完毕、质量保修期满且无遗留问题